[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305":3,"documento:TJKB11:20305":87,"fii-documento:TJKB11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados TJKB11 de 13\u002F02\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 13\u002F02\u002F2026 do TJKB11, entrega em 14\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 12,78% e P\u002FVP 0,88 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados TJKB11 de 13\u002F02\u002F2026","(TJKB) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 13\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-02-14","2026-02-13",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1117062",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","TJK Renda Imobiliária",[53,54],"TJKB11","TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11","Hospital",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"39.714.024\u002F0001-48",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 13\u002F02\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,45, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,78% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":94,"versao":69},20305,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Informações Essenciais – Oferta Pública de distribuição pública de cotas da quarta emissão de classe única do\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>CNPJ nº 39.714.024\u002F0001-48\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>consideração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] perda do principal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] conflito de interesses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] impactos tributários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM não realizou análise prévia\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>do conteúdo do prospecto, nem dos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>documentos da oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Há restrições à revenda das cotas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Ele\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mentos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente até 1.360.000 (um milhão trezentas e\u003Cbr>sessenta mil) cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais), já considerando o\u003Cbr>valor de R$ 9,00 (nove reais) a título de taxa de\u003Cbr>Estruturação e Distribuição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante ofertado\u003Cbr>(=a.1*a.2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, até R$ 380.800.000,00 (trezentos e oitenta\u003Cbr>milhões e oitocentos mil reais)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado de negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão – Balcão B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TJKB11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Emissor\u003Cbr>TJK\u003Cbr>RENDA\u003Cbr>IMOBILIÁRIA\u003Cbr>FUNDO\u003Cbr>DE\u003Cbr>INVESTIMENTO\u003Cbr>IMOBILIÁRIO\u003Cbr>-\u003Cbr>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fth>\u003Cth>Capa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003Cbr>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003Cbr>VALORES\u003Cbr>MOBILIÁRIOS\u003Cbr>S.A.\u003Cbr>CNPJ\u003Cbr>nº\u003Cbr>44.077.014\u002F0001-89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003Cbr>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003Cbr>VALORES\u003Cbr>MOBILIÁRIOS\u003Cbr>S.A.\u003Cbr>CNPJ\u003Cbr>nº\u003Cbr>44.077.014\u002F0001-89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação dos\u003Cbr>recursos da oferta?\u003Cbr>Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a\u003Cbr>administração do Administrador, de forma a proporcionar\u003Cbr>ao cotista uma remuneração compatível com os riscos do\u003Cbr>investimento realizado, em atendimento aos seus objetivos,\u003Cbr>nos termos do Artigo 24, observando a seguinte política de\u003Cbr>investimentos:**i.**os investimentos imobiliários do FUNDO\u003Cbr>serão realizados preponderantemente a longo prazo e\u003Cbr>sobretudo auferir ganhos de capital e rendas, através da\u003Cbr>venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de\u003Cbr>superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio; (ii)\u003Cbr>compra e venda de bens imóveis; e (iii) aquisição de títulos\u003Cbr>e valores mobiliários de emissores cujas atividades\u003Cbr>preponderantes\u003Cbr>sejam\u003Cbr>permitidas\u003Cbr>aos\u003Cbr>fundos\u003Cbr>de\u003Cbr>investimento imobiliários;**ii.**o FUNDO poderá participar\u003Cbr>subsidiariamente de operações de securitização de\u003Cbr>recebíveis oriundos de ativos integrantes de seu patrimônio,\u003Cbr>que possam ser utilizados como lastro em operações dessa\u003Cbr>natureza, na forma da legislação vigente;**iii.**nas operações\u003Cbr>nas quais o FUNDO venha a participar, seja através de\u003Cbr>venda dos ativos, cessão de direitos e\u002Fou créditos oriundos\u003Cbr>de venda, locação ou direito de superfície de seus imóveis,\u003Cbr>ou ainda como originador dos títulos a serem securitizados,\u003Cbr>ao Administrador, à seu critério, poderá submeter à\u003Cbr>aprovação da Assembleia a possibilidade de alterar ou\u003Cbr>cancelar a programação estabelecida para integralização das\u003Cbr>cotas emitidas, se for o caso, sempre que entender que tal\u003Cbr>medida seja de interesse dos cotistas;**iv.\u003Cstrong>o FUNDO poderá\u003Cbr>locar ou arrendar ativos imobiliários integrantes de seu\u003Cbr>patrimônio a qualquer um de seus cotistas, empreendedores\u003Cbr>ou terceiros, sob a condição expressa de que em tais\u003Cbr>contratos prevaleçam as condições de mercado, restando\u003Cbr>resguardados os interesses do FUNDO e de seus cotistas;\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>v.**as disponibilidades financeiras do FUNDO que,\u003Cbr>temporariamente, não estejam aplicadas nos ativos alvo,\u003Cbr>nos termos deste Regulamento, deverão ser aplicadas em\u003Cbr>cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa,\u003Cbr>públicos ou privados de liquidez compatível com as\u003Cbr>necessidades do FUNDO;**vi.**o FUNDO pode manter\u003Cbr>parcela do seu patrimônio permanentemente aplicada em\u003Cbr>cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa,\u003Cbr>públicos ou privados, para atender suas necessidades de\u003Cbr>liquidez; **vii.**o FUNDOpoderá realizar investimentos\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.10.4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>objetivando auferir rendimentos em\u003C\u002Fth>\u003Cth>letras hipotecárias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>(“LH”); letras de crédito imobiliário (“L\u003Cbr>recebíveis imobiliários (“CRI”); cotas d\u003Cbr>investimento imobiliário; ações ou cotas\u003Cbr>único propósito se enquadre nas ativid\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>CI”); certificado de\u003Cbr>e outros fundos de\u003Cbr>de sociedades cujo\u003Cbr>ades permitidas aos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fundos de investimentos imobiliários;\u003Cbr>também, poderá realizar investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**viii.**o FUNDO,\u003Cbr>de longo prazo, em\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>imóveis comerciais localizados no terri\u003Cbr>construção ou considerados performad\u003Cbr>potencial de renda ou valorização,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>tório brasileiro, em\u003Cbr>os, que apresentem\u003Cbr>em condições de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>rentabilizar o investimento seja com rec\u003Cbr>dos cotistas, seja com recursos advindo\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>ursos provenientes\u003Cbr>s da venda, locação,\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>arrendamento\u003Cbr>ou\u003Cbr>negociação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>os\u003Cbr>imóveis\u003Cbr>e\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>empreendimentos imobiliários objeto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de investimento do\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDO, desde que previamente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>aprovados pela\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assembleia; e**ix.**o FUNDO poderá\u003Cbr>eventuais expansões e revitalizações dos\u003Cbr>com vistas à sua exploração comercial\u003Cbr>arrendamento ou alienação de partes do\u003Cbr>terceiros.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>investir, ainda, em\u003Cbr>empreendimentos,\u003Cbr>através de locação,\u003Cbr>empreendimento a\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre o\u003Cbr>administrador\u002Fgestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo é administrado pela\u003Cstrong>BR-Capital Distribuidora\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fstrong>., com sede na\u003Cbr>cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim,\u003Cbr>nº 577, conjunto 101, Cidade Monções, inscrita no CNPJ\u003Cbr>sob o nº 44.077.014\u002F0001-89 e credenciada como\u003Cbr>administradora de carteira de valores mobiliários, de acordo\u003Cbr>com o Ato Declaratório CVM nº 1994, de 26 de maio de\u003Cbr>1992.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 14.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fatores macroeconômicos relevantes.O mercado de capitais é\u003Cbr>influenciado, em diferentes graus, pelas condições econômicas e de\u003Cbr>mercado de outros países, incluindo de economias emergentes. A reação\u003Cbr>dos investidores aos acontecimentos nesses outros países pode causar um\u003Cbr>efeito adverso sobre o preçode ativos e valores mobiliários emitidos no\u003Cbr>país.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ]Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Risco relacionados ao investimento em valores mobiliários:O\u003Cbr>investimento nas Novas Cotas é uma aplicação em valores mobiliários, o\u003Cbr>que pressupõe que a rentabilidade do Cotista dependerá da valorização e\u003Cbr>dos rendimentos a serem pagos pelos Ativos. Os rendimentos a serem\u003Cbr>distribuídos aos Cotistas dependerão, dos resultados obtidos pelo Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ]Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Riscos institucionais:O Governo Federal pode intervir na economia do\u003Cbr>país e realizar modificações significativas em suas políticas e normas,\u003Cbr>causando impactos sobre os mais diversos setores e segmentos da\u003Cbr>economia do país.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Risco de Atrasos das Obras de Empreendimentos Imobiliários: OFundo\u003Cbr>poderá adiantar quantias para projetos de construção, desde que tais\u003Cbr>recursos se destinem exclusivamente à execução da obra do\u003Cbr>empreendimento e sejam compatíveis com o seu cronograma físico-\u003Cbr>financeiro.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>nformações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>In\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>formações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo possui 01 (uma) única Classe de Cotas, que\u003Cbr>corresponde a frações ideais de seu patrimônio, é\u003Cbr>nominativa e escritural, e possui direitos econômico-\u003Cbr>financeiros diferenciados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Indeterminado\u003Cbr>[ ] Determinado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.10.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Restrições à livre negociação\u003C\u002Fth>\u003Cth>[ ]\u003Cbr>Revenda restrita a investidores profissionais.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>Revenda a investidores qualificados após\u003Cbr>decorridos 1 (um) dia do final da oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>Revenda ao público em geral após decorridos\u003Cbr>[ ] dias do final da oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>Parcelas com\u003Cstrong>lock-up\u003C\u002Fstrong>em ofertas destinadas a\u003Cbr>investidores não profissionais.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x]\u003Cbr>Não há restrições à revenda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações s\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>obre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar\u003Cbr>da oferta?\u003Cbr>(preenchimento cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Investidores Profissionais\u003Cbr>[ ] Investidores Qualificados\u003Cbr>[x]Público emgeral\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.10.2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito\u003Cbr>de prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos cotistas que possuam Cotas no 3º\u003Cbr>(terceiro) dia útil contado da data de divulgação do Anúncio\u003Cbr>de Início, devidamente integralizadas, conforme aplicação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valor mínimo a ser subscrito por cada Investidor no\u003Cbr>contexto da Oferta será de R$ 280,00 (duzentos e oitenta\u003Cbr>reais) correspondente a 1 (uma) Cota já considerando a\u003Cbr>Taxa de Estruturação e Distribuição (“\u003Cstrong>Aplicação Mínima\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Inicial\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mediante celebração do Pedido de Subscrição, do\u003Cbr>compromisso de Investimento e do termo de adesão ao\u003Cbr>Regulamento, por meio do qual o Investidor deverá\u003Cbr>declarar que tomou conhecimento e compreendeu os\u003Cbr>termos e cláusulas das disposições do Regulamento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Discricionária, pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até o Dia Útil subsequente à Data do Procedimento de\u003Cbr>Alocação, o Administrador divulgará fato relevante sobre o\u003Cbr>encerramento do Período de Subscrição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Apenas em caso de suspensão ou modificação da Oferta.\u003Cbr>Eventuais valores integralizados pelo Investidor, serão\u003Cbr>devolvidos,nos termos do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a oferta ou\u003Cbr>sobre a rentabilidade ou\u003Cbr>remuneração esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF Títulos e IR.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 14.2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274\u003Cbr>+FII_TJK.html;\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274\u003Cbr>+FII_TJK.html;\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações s\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>obre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274\u003Cbr>+FII_TJK.html;\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br(neste website acessar\u003Cbr>\"Central de Sistemas da CVM\", clicar em \"Ofertas\u003Cbr>Públicas\", clicar em \"Ofertas de Distribuição\", em seguida\u003Cbr>em \"Ofertas rito automático Resolução CVM 160\" clicar\u003Cbr>em \"Consulta de Informações\". Na página do Sistema de\u003Cbr>Registro de Ofertas, selecionar \"Cotas de FII\" dentro da aba\u003Cbr>\"Valor Mobiliário\", buscar, dentro do campo \"Emissor\",\u003Cbr>pelo nome do Fundo, bem como certificar-se que os\u003Cbr>campos \"Período Criação Processo\" e \"Período Criação\u003Cbr>Registro\" estão sem preenchimento, selecionar a presente\u003Cbr>Oferta, e, então, localizar os documentos da Oferta)\u003Cbr>\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>www.b3.com.br(neste website e clicar em ”Home”, depois\u003Cbr>clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para\u003Cbr>Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois\u003Cbr>clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em\u003Cbr>“Fundos”, e depois selecionar “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Responsabilidade Limitada”\u003C\u002Fstrong>; e**(vi) Fundos.NET**:\u003Cbr>http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u003Cbr>(neste\u003Cbr>website\u003Cbr>acessar\u003Cbr>“Informações Sobre Regulados”, clicar em “Fundos de\u003Cbr>Investimento”, clicar em “Consulta a Informações de\u003Cbr>Fundos”, em seguida em “Fundos de Investimento\u003Cbr>Registrados”, buscar por “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Investimento Imobiliário - Responsabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Limitada\u003C\u002Fstrong>”, acessar “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Responsabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Limitada\u003C\u002Fstrong>”, clicar em “Fundos.NET”, e, então, localizar o\u003Cbr>“Anúncio de Início” e\u002Fou “Anúncio de Encerramento” ou\u003Cbr>em quaisquer comunicados ao mercado relativos a tais\u003Cbr>eventos relacionados à Oferta)\u003Cbr>\u003Cstrong>Instituições Participantes:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Informações adicionais sobre as Instituições Participantes\u003Cbr>podem ser obtidas nas dependências das Instituições\u003Cbr>Participantes e\u002Fou na página da rede mundial de\u003Cbr>computadores da B3(www.b3.com.br).\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BR CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003Cbr>VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual operíodo de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Preço de Emissão das Cotas foi aprovado em Reunião\u003Cbr>em o Gestor e o Administrador em 01 de dezembro de\u003Cbr>2025.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Qual a data de divulgação\u003Cbr>do resultado do rateio?\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003Cbr>ser\u003Cbr>informad\u003Cbr>investidores até 1\u003Cbr>Liquidação.\u003C\u002Fth>\u003Cth>o\u003Cbr>individualmente\u003Cbr>aos\u003Cbr>(um) Dia Útil anterior\u003C\u002Fth>\u003Cth>potenciais\u003Cbr>a Data de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seção 7.4\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quando realizada a respetiva liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003Cbr>ser\u003Cbr>informado\u003Cbr>individualmente\u003Cbr>aos\u003Cbr>potenciais\u003Cbr>investidores na data de divulgação do Anúncio de\u003Cbr>Encerramento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data definida no formulário de liberação a ser divulgado,\u003Cbr>posteriormente à divulgação do anúncio de encerramento e\u003Cbr>da obtenção de autorização enviadapela B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20305\u002Fpdf",false,"2026-02-14 08:04:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":56,"categoria":224,"grupo":56,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":246,"balanco":247,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":223,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":269,"investimentos_fundo":270,"imoveis":273,"contratos":371,"custodiante":386,"auditor_independente":387,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":394,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":395,"analise_administrador":398},579,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"TJK RENDA IMOBILIÁRIA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TJKB11 - TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TJK REND",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[108,114,119,124,130,135,141,147,151,156,162,167,172,178,184,190,196,202,207,213],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288971,"2026-10-06",253.49,254.98,32,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":117,"volume":118},3289532,"2026-10-07",257.09,376,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290300,"2026-10-08",256.5,106,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290976,"2026-10-09",256.9,256.99,240,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":133,"volume":134},3357323,"2026-10-13",255.1,103,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375612,"2026-10-14",254.01,254.02,130,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3376608,"2026-10-15",256.92,256.87,93,{"id":148,"data":149,"abertura":145,"ultimo":127,"volume":150},3377012,"2026-10-16",54,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":117,"volume":155},3444928,"2026-10-19",253.15,179,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":160,"volume":161},3446494,"2026-10-20",253.5,255.56,277,{"id":163,"data":26,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3459514,253.52,255.6,158,{"id":168,"data":169,"abertura":165,"ultimo":170,"volume":171},3473612,"2026-10-22",258.93,84,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3488042,"2026-10-23",255.21,258.5,82,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3566110,"2026-10-26",251.17,248.01,454,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3580156,"2026-10-27",249,249.02,511,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594037,"2026-10-28",249.51,240.3,355,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3609044,"2026-10-29",248.09,248,445,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":177},3624734,"2026-10-30",247.98,247,{"id":208,"data":209,"abertura":210,"ultimo":211,"volume":212},3682079,"2026-11-03",247.01,246.01,357,{"id":214,"data":215,"abertura":216,"ultimo":217,"volume":218},3695683,"2026-11-04",247.15,246.45,218,598839122.78,279.33,"0.88","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0018","-0.0063","-0.0335","-0.0200","-0.0410","-0.0179","0.00000",17,"2.9000","0.0113","Out\u002F2026","0.0235","0.0588","0.1278","0.0102",11,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",54617.04,0.00304967236094523,{"data_referencia":248,"ativo":249,"passivo":250,"obrigacoes_imoveis":251,"obrigacoes_securitizacao":251,"liquidez":252,"valores_receber":253},"2026-09-01",627214919.21,28375796.43,0,27384518.98,10388887.62,{"data_referencia":255,"resultado":256,"rendimentos":257,"percentual":258},"2026-06-30",31192012.37,29632411.7515,0.95,"Investidores em Geral",[261],"Bolsa","2020-12-09",2143824,853,{"Pessoa Física":266,"Pessoa jurídica não financeira":267,"Fundos de investimento imobiliário":268,"Investidores não residentes":76,"Outros fundos de investimento":76,"Corretora ou distribuidora":69,"Entidade fechada de previdência complementar":69,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69},830,8,6,589441512.61,{"Imóveis para renda":271,"Cotas de outros fundos":272},585900246.84,3541265.77,{"vacancia_total":251,"lista_imoveis":274,"data_referencia":255,"vacancia_suspeita":93},[275,283,291,299,305,313,320,327,334,342,351,356,364],{"nome":276,"vacancia":251,"numero_unidades":69,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":251,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":69},"Padre Machado",8583,"Rua Padre Machado nº 1040\u002F1100 - 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},{"ano_referencia":396,"data_disponibilizacao":397},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":399,"ConjunturaEconomica":400,"PerspectivaPeriodoSeguinte":401},"O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 70.196.258,99 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 45.482.090,98.","Ao longo de 2025, as taxas de juros seguiram trajetória de elevação, dando continuidade ao movimento iniciado no segundo semestre de 2024. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do Brasil promoveu sucessivos ajustes na taxa básica de juros para conter pressões inflacionárias, encerrando o ano em 15% ao ano.\n\nEm cenário de juros elevados, investimentos em renda fixa se tornam relativamente mais atrativos, impactando a precificação de ativos de renda variável, incluindo cotas de fundos imobiliários. A renda dos FIIs está lastreada em ativos imobiliários reais, que, quando bem administrados, apresentam resiliência e potencial de valorização. Por serem investimentos de geração de renda, recomenda-se análise de longo prazo, considerando fluxos de renda e valorização dos ativos.\n\nNo segmento de healthcare, observou-se a continuidade de tendências que aumentam a demanda por ativos médicos. Segundo a ABECIP, a elevação da expectativa de vida no Brasil ampliou a procura por clínicas, hospitais e empreendimentos voltados ao público sênior. O Censo 2022 do IBGE indica que mais de 32 milhões de brasileiros têm mais de 60 anos, cerca de 15,6% da população, número que deve crescer nas próximas décadas, impulsionando modelos de empreendimentos voltados à longevidade e ao cuidado assistido.\n\nSegundo dados da ABECIP, projetos como clínicas especializadas, centros médicos e empreendimentos senior living têm ganhado relevância, combinando infraestrutura médica, serviços e moradia adaptada a uma população mais longeva.\n\nO TJKB11 investe em ativos destinados à locação para empresas do segmento de saúde, por meio de contratos atípicos. A natureza das atividades dos locatários aumenta a solidez desses contratos, pois dependem de licenças vinculadas ao imóvel, incentivando a permanência de longo prazo.\n\nEm 2025, os ativos do fundo mantiveram 100% de ocupação, alcançando rentabilidade anualizada em torno de 15% no primeiro trimestre, e cerca de 14% a partir de abril,considerando o ganho de capital distribuído. A rentabilidade se manteve atrativa frente a alternativas de renda fixa, com rendimentos isentos de imposto de renda, conforme regras aplicáveis.","A expectativa para o ano de 2026 é de que tenha início um processo gradual de redução das taxas de juros, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nOs ativos do fundo possuem contratos atípicos, com longos prazos de duração, para locatários com operações consolidadas no mercado. Além das receitas de locação, há ganho de capital decorrente da venda de dois ativos, que está sendo distribuído parceladamente. Portanto, a expectativa é de que o fundo mantenha renda harmônica em 2026."]