[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TJKB11:728":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728":16,"fii-documento:TJKB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},728,"(TJKB) AGO - Ata da Assembleia - 27\u002F05\u002F2026 09:00 (Documento Cancelado)","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Cancelado)","\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CCPAR RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 30.492.505\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F728\u002F728.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 27 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> No dia 27 de maio do ano de 2026, às 09:00 horas, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim, nº 577, conjunto 101, sede da \u003Cstrong>BRCAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários, inscrita no CNPJ sob nº 44.077.014\u002F0001-89, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CCPAR RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“FII CCPAR”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO E PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> Dispensada a convocação em virtude da presença do cotista representando, nesta data, a totalidade das cotas do Fundo (“Cotista”), conforme assinatura aposta abaixo, em conformidade com o disposto no artigo 35, § 8º, do regulamento do Fundo (“Regulamento”). Presente também a representante da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COMPOSIÇÃO DA MESA:\u003C\u002Fstrong> Presidente: Sr. Adriano Rodrigues Barbosa; Secretária: Sra. Carolina Andréa Garisto Gregório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regularmente instalada, a Assembleia passou a apreciar a seguinte \u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>1) Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>: Após a análise, a proposta foi aprovada sem nenhuma restrição, pelo único quotista do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Surubim 577 - cj 101 - São Paulo - SP - Brasil – 04571-050 fone + 55-11-5508.3500 - brcapital@brcapital.com.br Ouvidoria | fone 0800-777-3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CCPAR CNPJ 30.492.505\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F728\u002F728.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003Cbr>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003Cbr>2 | 2\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte integrante da Ata da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas realizada em 27 de maio de 2.026\u003C\u002Fp>\u003Cp>A seguir o Senhor Presidente ofereceu a palavra a quem dela quisesse fazer uso, e como ninguém a pedisse e nada mais havendo a tratar, o Senhor Presidente declarou encerrada a Assembleia às 10:00 horas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F728\u002F728.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F728\u002F728.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F728\u002F728.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMPANHIA CARIOCA DE PARCERIAS E INVESTIMENTOS - CCPAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1205533","2026-05-27","2026-05-27 18:10:34",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia - 27\u002F05\u002F2026 09:00 (Documento Cancelado) TJKB11 de 27\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia - 27\u002F05\u002F2026 09:00 (Documento Cancelado) de 27\u002F05\u002F2026 do TJKB11. DY 12 meses de 12,78% e P\u002FVP 0,88 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F728#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO - Ata da Assembleia - 27\u002F05\u002F2026 09:00 (Documento Cancelado) TJKB11 de 27\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":56},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","TJK Renda Imobiliária",[61,62],"TJKB11","TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11","Hospital",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"39.714.024\u002F0001-48",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"AGO - Ata da Assembleia - 27\u002F05\u002F2026 09:00 (Documento Cancelado) do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,45, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,78% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":64,"categoria":223,"grupo":64,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":224,"ultima_variacao_cotacao_24h":225,"variacao_cotacao_7d":226,"variacao_cotacao_1m":227,"variacao_cotacao_3m":228,"variacao_cotacao_6m":229,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":232,"ultimo_dividendo":233,"ultimo_dividend_yield":234,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":235,"dividend_yield_3m":236,"dividend_yield_6m":237,"dividend_yield_12m":238,"dividend_yield_medio_12m":239,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":240,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":241,"alertas":242,"updated_at":243,"liquidez_media_reais":244,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":245,"balanco":246,"resultado_distribuido":253,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":222,"quantidade_cotas":262,"quantidade_cotistas":263,"detalhes_cotistas":264,"total_investido":268,"investimentos_fundo":269,"imoveis":272,"contratos":370,"custodiante":385,"auditor_independente":386,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":393,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":394,"analise_administrador":397},579,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"TJK RENDA IMOBILIÁRIA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TJKB11 - TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TJK REND",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[107,113,118,123,129,134,140,146,150,154,160,166,171,177,183,189,195,201,206,212],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288971,"2026-10-06",253.49,254.98,32,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3289532,"2026-10-07",257.09,376,{"id":119,"data":120,"abertura":116,"ultimo":121,"volume":122},3290300,"2026-10-08",256.5,106,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3290976,"2026-10-09",256.9,256.99,240,{"id":130,"data":131,"abertura":127,"ultimo":132,"volume":133},3357323,"2026-10-13",255.1,103,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3375612,"2026-10-14",254.01,254.02,130,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376608,"2026-10-15",256.92,256.87,93,{"id":147,"data":148,"abertura":144,"ultimo":126,"volume":149},3377012,"2026-10-16",54,{"id":151,"data":39,"abertura":152,"ultimo":116,"volume":153},3444928,253.15,179,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3446494,"2026-10-20",253.5,255.56,277,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3459514,"2026-10-21",253.52,255.6,158,{"id":167,"data":168,"abertura":164,"ultimo":169,"volume":170},3473612,"2026-10-22",258.93,84,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3488042,"2026-10-23",255.21,258.5,82,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3566110,"2026-10-26",251.17,248.01,454,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3580156,"2026-10-27",249,249.02,511,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3594037,"2026-10-28",249.51,240.3,355,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3609044,"2026-10-29",248.09,248,445,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":176},3624734,"2026-10-30",247.98,247,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3682079,"2026-11-03",247.01,246.01,357,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":217},3695683,"2026-11-04",247.15,246.45,218,598839122.78,279.33,"0.88","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0018","-0.0063","-0.0335","-0.0200","-0.0410","-0.0179","0.00000",17,"2.9000","0.0113","Out\u002F2026","0.0235","0.0588","0.1278","0.0102",11,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",54617.04,0.00304967236094523,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",627214919.21,28375796.43,0,27384518.98,10388887.62,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":256,"percentual":257},"2026-06-30",31192012.37,29632411.7515,0.95,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2020-12-09",2143824,853,{"Pessoa Física":265,"Pessoa jurídica não financeira":266,"Fundos de investimento imobiliário":267,"Investidores não residentes":83,"Outros fundos de investimento":83,"Corretora ou distribuidora":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},830,8,6,589441512.61,{"Imóveis para renda":270,"Cotas de outros fundos":271},585900246.84,3541265.77,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":273,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":11},[274,282,290,298,304,312,319,326,333,341,350,355,363],{"nome":275,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"Padre Machado",8583,"Rua Padre Machado nº 1040\u002F1100 - Vila Mariana - São Paulo\u002FSP",0.156339,[280],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":278},"Pesquisa",{"nome":283,"vacancia":250,"numero_unidades":284,"area":285,"endereco":286,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":287,"inquilinos":288,"ocupacao":15},"Marselhesa",10,6408,"Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP",0.149362,[289],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":287},{"nome":291,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":292,"endereco":293,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":294,"inquilinos":295,"ocupacao":15},"Tatuapé",6356,"Rua Vilela, 800, Tatuapé, São Paulo - SP",0.116166,[296],{"setor":297,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":294},"Medicina Diagnóstica",{"nome":283,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":301,"inquilinos":302,"ocupacao":15},4509,"Rua Marselhesa, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP",0.090998,[303],{"setor":297,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":301},{"nome":305,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":308,"inquilinos":309,"ocupacao":15},"Centro de tratamento de Olhos",10200,"R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães,  esquina com R. Camboriú - Joinville - SC",0.078064,[310],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":308},"Centro de Tratamento de Olhos",{"nome":313,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":316,"inquilinos":317,"ocupacao":15},"Borba Gato",5919,"Avenida Adolfo Pinheiro, 2366, Santo Amaro, São Paulo - SP",0.066792,[318],{"setor":297,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":316},{"nome":320,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":321,"endereco":322,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":323,"inquilinos":324,"ocupacao":15},"Avenida Brasil",1200,"Avenida Brasil, 350, Jardim Paulista, São Paulo - SP",0.050394,[325],{"setor":297,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":323},{"nome":327,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":328,"endereco":329,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":330,"inquilinos":331,"ocupacao":15},"Napoleão Barros",1668,"Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo\u002FSP",0.032361,[332],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":330},{"nome":334,"vacancia":250,"numero_unidades":79,"area":335,"endereco":336,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":337,"inquilinos":338,"ocupacao":15},"Ed.Barra Privat",2406,"Avenida Armando Lombardi, nº 400  Jacarepaguá - RJ",0.029241,[339],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":337},"Educação Médica",{"nome":342,"vacancia":250,"numero_unidades":343,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":15},"Ed. Neolink",19,1565,"Avenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ",0.013273,[348],{"setor":349,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":346},"Clínica Oncológica",{"nome":334,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":351,"endereco":336,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":352,"inquilinos":353,"ocupacao":15},954,0.011899,[354],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":352},{"nome":356,"vacancia":250,"numero_unidades":79,"area":357,"endereco":358,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":359,"inquilinos":360,"ocupacao":15},"Edifício Mykonos - escritório 51 e 52",572,"Rua Gomes de Carvalho, 1356, Vila Olímpia - São Paulo - SP",0.008905,[361],{"setor":362,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":359},"Consultório médico",{"nome":364,"vacancia":250,"numero_unidades":365,"area":366,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":367,"inquilinos":368,"ocupacao":15},"Ed. Neolink ",7,433,0.00367,[369],{"setor":349,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":367},{"data_referencia":254,"prazos":371,"indexadores":372,"receita_aluguel_trimestre":379,"valor_imoveis":380,"cap_rate":381,"receita_sobre_mercado":382,"aluguel_m2_mes":383,"area_ocupada":384},[],[373,376],{"nome":374,"percentual":375},"IPCA",0.964171,{"nome":377,"percentual":378},"IGP-M",0.035829,15479373.78,585886994.52,0.105682,0.117191,101.62,50773,{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},{"id":387,"nome":388,"cnpj":389,"endereco":390,"telefone":391,"created_at":392,"updated_at":392},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},{"ano_referencia":395,"data_disponibilizacao":396},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":398,"ConjunturaEconomica":399,"PerspectivaPeriodoSeguinte":400},"O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 70.196.258,99 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 45.482.090,98.","Ao longo de 2025, as taxas de juros seguiram trajetória de elevação, dando continuidade ao movimento iniciado no segundo semestre de 2024. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do Brasil promoveu sucessivos ajustes na taxa básica de juros para conter pressões inflacionárias, encerrando o ano em 15% ao ano.\n\nEm cenário de juros elevados, investimentos em renda fixa se tornam relativamente mais atrativos, impactando a precificação de ativos de renda variável, incluindo cotas de fundos imobiliários. A renda dos FIIs está lastreada em ativos imobiliários reais, que, quando bem administrados, apresentam resiliência e potencial de valorização. Por serem investimentos de geração de renda, recomenda-se análise de longo prazo, considerando fluxos de renda e valorização dos ativos.\n\nNo segmento de healthcare, observou-se a continuidade de tendências que aumentam a demanda por ativos médicos. Segundo a ABECIP, a elevação da expectativa de vida no Brasil ampliou a procura por clínicas, hospitais e empreendimentos voltados ao público sênior. O Censo 2022 do IBGE indica que mais de 32 milhões de brasileiros têm mais de 60 anos, cerca de 15,6% da população, número que deve crescer nas próximas décadas, impulsionando modelos de empreendimentos voltados à longevidade e ao cuidado assistido.\n\nSegundo dados da ABECIP, projetos como clínicas especializadas, centros médicos e empreendimentos senior living têm ganhado relevância, combinando infraestrutura médica, serviços e moradia adaptada a uma população mais longeva.\n\nO TJKB11 investe em ativos destinados à locação para empresas do segmento de saúde, por meio de contratos atípicos. A natureza das atividades dos locatários aumenta a solidez desses contratos, pois dependem de licenças vinculadas ao imóvel, incentivando a permanência de longo prazo.\n\nEm 2025, os ativos do fundo mantiveram 100% de ocupação, alcançando rentabilidade anualizada em torno de 15% no primeiro trimestre, e cerca de 14% a partir de abril,considerando o ganho de capital distribuído. A rentabilidade se manteve atrativa frente a alternativas de renda fixa, com rendimentos isentos de imposto de renda, conforme regras aplicáveis.","A expectativa para o ano de 2026 é de que tenha início um processo gradual de redução das taxas de juros, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nOs ativos do fundo possuem contratos atípicos, com longos prazos de duração, para locatários com operações consolidadas no mercado. Além das receitas de locação, há ganho de capital decorrente da venda de dois ativos, que está sendo distribuído parceladamente. Portanto, a expectativa é de que o fundo mantenha renda harmônica em 2026."]