[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TMPS11:11230":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11230":16,"fii-documento:TMPS11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11230,"(TMPS) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>7\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carta do Gestor \u003Cstrong>TMPS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Itaú Tempus FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Características do Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Comentários do Gestor\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Rendimentos e Retorno\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Portfólio de Investimentos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Caraterísticas Operacionais\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>Características do fundo\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Sobre o fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo listado com foco em aproveitar \u003Cstrong>oportunidades no mercado de capitais do setor imobiliário\u003C\u002Fstrong>, através da avaliação e compra de cotas de outros FII com descontos assimétricos e ativos de crédito com retornos atrativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo de retorno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TIR acima de \u003Cstrong>18% a.a.\u003C\u002Fstrong> isento de Imposto de Renda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo com \u003Cstrong>prazo determinado de 6 anos\u003C\u002Fstrong>, com possibilidade de negociação no \u003Cstrong>mercado secundário\u003C\u002Fstrong>, pagamento de \u003Cstrong>rendimentos mensais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>amortizações periódicas\u003C\u002Fstrong> a critério do gestor.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Como?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conta com a análise e seleção dos investimentos imobiliários pelo \u003Cstrong>Itaú Fund of Funds\u003C\u002Fstrong> e construção de portfólio e governança de crédito pela \u003Cstrong>Itaú AssetManagement.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cota Patrimonial R$ 97,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado R$ 87,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido R$ 95,69 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas 978.968\u003C\u002Fp>\u003Cp>27 de Fevereiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotistas 1.906\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendos a Pagar R$ 0,85\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (Cota Patrimonial) 10,95% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (Cota de Mercado) 12,26% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo macroeconômico do Brasil, a divulgação do resultado do crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) para o quarto trimestre de 2025 mostrou um avanço de 0,1% em relação ao terceiro trimestre, com ajuste sazonal. Com essa divulgação, o PIB de 2025 apresentou um crescimento de 2,3%, em linha com o esperado por nós.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De forma geral, foi observada uma dinâmica no trimestre em que o crescimento foi puxado pelos gastos do governo, com o consumo das famílias estável. A nossa expectativa é que a atividade continue resiliente à frente, sem indicar uma desaceleração mais significativa no cenário base. Projetamos atualmente 2,0% para o PIB de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do lado da inflação, tivemos a divulgação da inflação ao consumidor (IPCA-15), medida no meio do mês de fevereiro, que apresentou um avanço nos preços maior do que o esperado. Sua variação foi de 0,84% em relação ao mês anterior, acima dos 0,56% esperados pelo mercado. A inflação em relação ao mesmo mês do ano passado passou de 4,50% em janeiro para 4,10% em fevereiro. Nossa visão é que o número não muda a previsão de corte de juros em março pelo Banco Central, nem a expectativa de queda da inflação este ano, mas sugere cautela na análise dos próximos dados econômicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos Estados Unidos, dentro dos indicadores de atividade, também conhecemos o crescimento do PIB para o quarto trimestre. O ano de 2025 apresentou um crescimento de 2,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A variação foi de 1,4% no quarto trimestre, analisando na base anualizada, abaixo dos 2,8% esperados pelo mercado, mas principalmente por conta de uma queda de 5,1% nos gastos do governo (decorrente do shutdown), o que surpreendeu negativamente as expectativas. O crescimento da parte ligada ao consumo foi de 2,4% no trimestre de forma anualizada, em linha com o esperado. O resultado do PIB para os EUA mostrou uma desaceleração no quarto trimestre, mas crescimento ainda sustentado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O índice de preços ao consumidor (CPI) de janeiro veio ligeiramente melhor que o esperado, com alta de 0,2% no mês e 2,5% em base anual, sugerindo alguma melhora após um período de maior persistência inflacionária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por outro lado, o núcleo do índice de inflação PCE — principal referência do Federal Reserve — encerrou o ano em 3,0%, ainda acima da meta de 2%, indicando que o processo de desinflação permanece incompleto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, a ata mais recente do Federal Reserve trouxe tom cauteloso, com membros do comitê destacando incertezas sobre o ritmo de queda da inflação e a necessidade de manter flexibilidade na condução da política monetária. Assim, o cenário base segue sendo de manutenção da taxa de juros por mais tempo, enquanto o banco central monitora a evolução dos dados econômicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, nas últimas semanas, o cenário geopolítico global teve piora significativa com conflito no Oriente Médio, o que intensificou a aversão a risco nos ativos e trouxe uma preocupação com relação à pressão no preço do petróleo e consequente impacto na inflação mundial.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentários do gestor\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Fevereiro foi bastante positivo para os ativos no Brasil. Ao longo do mes , a bolsa brasileira recebeu R$ 15,4 bilhões de fluxo estrangeiro, acumulando R$ 41,8 bilhões nos dois primeiros meses do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O forte fluxo, somado à expectativa de juros mais baixos no país, fez com que o Ibovespa subisse 4% no mês, enquanto o real apresentou valorização de aproximadamente 2,6%, fechando o mês em 5,12.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IFIX também apresentou performance positiva de 1,32%, acumulando alta de 3,62% em 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do mês, a B3 divulgou os dados de fechamento de janeiro para a indústria de FIIs, que atingiu dois importantes marcos: R$ 200 bilhões sob custódia e mais de 3 milhões de investidores. Outro destaque foi a evolução no volume negociado no mercado de FIIs, que cresceu mês a mês desde setembro de 2025, saindo de R$ 8 bilhões em setembro para R$ 11 bilhões em janeiro de 2026, um crescimento de 37%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos fundamentos do segmento, destacamos mais uma vez o bom momento do segmento de escritórios. Os dados de fechamento de 2025 divulgados por diferentes consultorias do mercado reforçam o tema. Recentemente, pesquisa realizada pelo Secovi-SP, em parceria com a CBRE, mostrou crescimento de 29% na absorção bruta do 4T25. Esse desempenho colocou o acumulado de 2025 no segundo melhor resultado dos últimos cinco anos. O destaque dessa demanda bruta foi o setor financeiro, que correspondeu a 15% do total do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados confirmam que a retomada gradual do trabalho presencial e o movimento de “flight to quality” continuam sustentando a demanda por lajes corporativas em regiões consolidadas da cidade. Nesse contexto, a restrição de novas entregas tende a contribuir para a continuidade da queda da vacância e para maior sustentação dos valores de locação em edifícios bem localizados e de padrão mais elevado. Temos uma exposição de 13% no setor e esperamos uma recuperação nos preços dos FIIs investidos ao longo do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Tempus irá distribuir R$ 0,85 por cota, com dividend yield anualizado de 12,26% em relação à cota de fechamento de mercado e 10,95% sobre a cota patrimonial. Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,21 por cota. Encerramos o mês com um caixa de 6,4% do patrimônio em função da amortização do CRI da Ekko, que chegou ao seu vencimento e foi 100% pago, conforme esperado. Os recursos entraram no final do mês e devem ser alocados ao longo de março.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Análise de Cota de Mercado X Cota Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Cota considerando que os FIIs investidos negociem em suas cotas patrimoniais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimentos e Retorno\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota P\u003C\u002Fth>\u003Cth>atrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota d\u003C\u002Fth>\u003Cth>eMercado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MêsdeReferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota deMercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento(R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento* (a.m.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento* (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento (a.m.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mar- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abr- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mai- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ago- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Set- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Out- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nov- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan- 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fev- 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*O rendimento é calculado com base na cota patrimonial de fechamento do mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Cota Patrimonial\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividendo do Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota a Mercado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ágio\u002FDeságio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mar- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.314.854,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abr- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.854.585,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mai- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.879.141,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.836.276,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.320.844,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ago- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.741.354,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Set- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.510.924,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Out- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.060.114,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nov- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.312.575,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez- 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.869.363,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan- 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.713.383,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fev- 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.691.066,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Histórico de cota patrimonial dos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultados (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital Líquido de IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Total é calculado desde o início do fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimentos e Retorno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>27 de Fevereiro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cota Patrimonial 97,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado 87,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade nominal* dos últimos 12 meses 22,92%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno acumulado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_8_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance mensal\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set\u003C\u002Fth>\u003Cth>Out\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nov\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial* Cota Mercado** Índice\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,76%1,97%2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85%2,43%1,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>---\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,62%4,44%3,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial* Cota Mercado** Índice\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,00%1,99%-3,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,36%-0,62%3,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,05%4,12%6,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,59%4,72%3,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90%1,63%1,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83%-0,15%0,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,74%-0,68%-1,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,39%1,21%1,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,87%1,75%3,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,41%0,67%0,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,26%1,52%1,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,60%7,11%3,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,89%25,56%21,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial* Cota Mercado** Índice\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35%3,13%0,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%4,97%0,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,40%-1,28%1,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39%-1,49%-0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02%2,79%0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,96%-0,97%-1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60%1,51%0,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51%-1,93%0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,80%-2,91%-2,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,26%-5,92%-3,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,93%-0,70%-2,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,14%-3,53%-0,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,24%-6,65%-5,89%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Retorno considerando os rendimentos distribuídos. **De 10\u002F11\u002F22 a 09\u002F05\u002F23 o fundo ainda não era negociado em bolsa e consideramos o valor da cota patrimonial no período para compor o retorno. O fundo passou a ter negociação em bolsa em 10\u002F05\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>15 maiores posições em FII (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRI - Segmentos (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_9_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de FIIs (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpage_9_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Portfólio de investimentos\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Portfólio de CRI\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código do\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Mtm\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo MtM\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(anos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22L1125977\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22Ε1056953\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GAPS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produtor Rural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24L1596266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporacao\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24I2429067\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Idea Zarvos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporacao\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24K2342769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Exto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporacao\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22H1666875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CashMe I Sr\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pulverizado Imobiliario\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23H1700896\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bravo Logistica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Galpoes 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Portfolio de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Aquisição (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa Mtm (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Crédito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration 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Crédito\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Incorporacao\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Produtor Rural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,86%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pulverizado Imobiliario\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Galpoes Logisticos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Geracao Distribuida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Características Operacionais\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ISIN:\u003C\u002Fth>\u003Cth>BRTMPSCTF003\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaú Tempus FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.737.077\u002F0001-99\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Adm.:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.0% sobre o que exceder 100% do IFIX\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público Alvo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PÚBLICO EM GERAL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do fundo Alvo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ MM 95,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Investidores:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.906\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Primeira Cota:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Formador de mercado:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>XP Investimentos Corretora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado no mês (média diária):\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 299.468\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classificação Anbima:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII PAPEL HÍBRIDO GESTÃO ATIVA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de Rendimentos:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>O fundo poderá, eventualmente, apresentar indisponibilidade, permanente ou temporária, de acesso por parte de investidores. Em caso de dúvidas, consulte seu gerente de relacionamento Acesse outros documentos relevantes deste fundo:\u003C\u002Fstrong> www.itau.com.br\u002Finvestimentos-\u003C\u002Fp>\u003Cp>previdencia\u002Ffundos\u002Finformacoes-cotistas \u003Cstrong>Glossário:\u003C\u002Fstrong> LF - Letra Financeira. CDB - Certificado de Depósito Bancário. LSF - Letra Financeira Subordinada. LFSN - Letra Financeira Elegível - Nível II. DEB – Debentures. NP - Notas Promissórias. CCB - Cédula de Crédito Bancário. FIDC - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios. DPGE - Depósito a Prazo com Garantia Especial. Debentures Conversível. Certificado de Recebíveis Imobiliários. LC – Letra de Câmbio. LCA – Letra de Crédito Agrícola. LCI – Letra de Crédito Imobiliário. DEB COMP – Debênture Compromissada. CDB Vinc – Certificado de Depósito Interbancário Vinculado. CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliário. CDCA – Certificado de Direitos Creditórios do Agronegócio. CPR – Contas a Pagar e Receber. DPGE - Depósito a Prazo com Garantia Especial. COMPR – Operação Compromissada. LH –Letra Hipotecária. TERMO – Contrato a Termo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações relevantes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 42.737.077\u002F0001-99 - 27\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11230\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1133592","2026-02-27","2026-03-11 19:37:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial TMPS11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do TMPS11 (Itaú Tempus), entrega em 11\u002F03\u002F2026. 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ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ITAU TEM",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},18,"40430971000196","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:51:10.000000Z",[109,115,121,127,133,139,145,151,155,161,166,171,177,183,189,194,200,206,211,217],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288898,"2026-10-06",73.01,72.28,1440,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289611,"2026-10-07",72.31,73.46,1398,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290241,"2026-10-08",74,73,2576,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3290977,"2026-10-09",73.48,72.79,1092,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3357324,"2026-10-13",72.83,73.31,508,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3375613,"2026-10-14",72.77,73.4,2253,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3376609,"2026-10-15",73.3,73.28,397,{"id":152,"data":153,"abertura":148,"ultimo":125,"volume":154},3377013,"2026-10-16",99,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3444929,"2026-10-19",73.27,73.8,2878,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":119,"volume":165},3446495,"2026-10-20",73.5,134,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":158,"volume":170},3459515,"2026-10-21",73.13,4529,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3473613,"2026-10-22",73.49,73.44,1864,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3488043,"2026-10-23",67.99,67,1359,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3566111,"2026-10-26",66.7,63.65,386,{"id":190,"data":191,"abertura":187,"ultimo":192,"volume":193},3580157,"2026-10-27",63.22,13838,{"id":195,"data":196,"abertura":197,"ultimo":198,"volume":199},3594038,"2026-10-28",63.01,65.96,6873,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3609045,"2026-10-29",66.47,66,3379,{"id":207,"data":208,"abertura":204,"ultimo":209,"volume":210},3624735,"2026-10-30",64.01,3176,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3682080,"2026-11-03",63.54,61.14,16866,{"id":218,"data":219,"abertura":220,"ultimo":221,"volume":222},3695684,"2026-11-04",65.27,62.99,41935,73871384.91,75.46,"0.83","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0303","-0.0456","-0.1285","-0.1488","-0.1765","-0.2025",1380,"0.7500","0.0117","Nov\u002F2026","0.0349","0.0867","0.1681","0.0114",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:16",347562.47,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":253,"liquidez":254,"valores_receber":255},"2026-09-01",74637394.58,766009.67,0,3836272.44,8960.9,{"data_referencia":257,"resultado":258,"rendimentos":259,"percentual":260},"2026-06-30",6101145.95,5824859.5925,0.9547156616536931,"Investidores em Geral",[263],"Bolsa","2022-11-10","2028-11-10",978968,1860,{"Pessoa Física":269,"Investidores não residentes":81,"Outros fundos de investimento":81,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Corretora ou distribuidora":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},1853,70792161.24,{"Cotas de FIIs":272,"CRI \u002F CRA":273},58822326.99,11969834.25,{"vacancia_total":253,"lista_imoveis":275,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":244,"nome":277,"cnpj":278,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":279,"updated_at":279},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":85,"nome":281,"cnpj":282,"endereco":283,"telefone":284,"created_at":285,"updated_at":285},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - 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Apesar da manutenção da Selic em patamares restritivos durante boa parte do período, os investidores passaram a precificar um cenário mais favorável para os ativos imobiliários, impulsionado pela perspectiva de estabilização do ciclo monetário e pela continuidade da melhora operacional dos imóveis comerciais, logísticos e de shopping centers. O IFIX apresentou desempenho positivo no semestre, refletindo a reprecificação dos fundos que negociavam com descontos expressivos em relação ao valor patrimonial.\n\nOs fundos de tijolo se beneficiaram da combinação entre vacâncias em trajetória de queda, crescimento dos aluguéis e retomada da atividade econômica. No segmento logístico, a baixa disponibilidade de galpões em mercados consolidados sustentou reajustes contratuais e absorção líquida positiva. Nos shoppings, o crescimento das vendas dos lojistas e o aumento da circulação de consumidores contribuíram para a expansão das receitas dos empreendimentos. Já os fundos de crédito continuaram apresentando rendimentos elevados, favorecidos pelos indexadores ainda em níveis historicamente altos. Nesse contexto, a gestão  destacou oportunidades em diferentes segmentos imobiliários e manteve uma abordagem diversificada, buscando capturar tanto renda recorrente quanto potencial de valorização patrimonial.\n\nO primeiro semestre de 2026 foi caracterizado por um ambiente de transição para o mercado imobiliário. Embora tenha se iniciado um movimento de flexibilização monetária no Brasil, a volatilidade dos mercados permaneceu elevada em razão das incertezas macroeconômicas globais e do processo de ajuste das expectativas para crescimento e inflação. Ainda assim, os fundamentos do setor imobiliário continuaram mostrando resiliência, com destaque para os segmentos de shopping centers, logística e ativos de renda urbana. A partir de Maio de 2026 os fundos tiveram uma forte correção de preços , atingindo um desconto médio de 12% em relação a seus valores patrimoniais, como consequência do ambiente de incerteza econômica global e cenário eleitoral brasileiro.","O cenário para os fundos imobiliários permanece construtivo no médio prazo.  A combinação entre fundamentos operacionais saudáveis, juros em trajetória de normalização e descontos ainda presentes em diversas classes de ativos cria um cenário propício para a geração de renda e valorização patrimonial. Embora a volatilidade macroeconômica possa gerar oscilações de curto prazo, acreditamos que os níveis atuais de preço continuam oferecendo oportunidades atrativas para investidores com horizonte de longo prazo, especialmente em segmentos com fundamentos resilientes, como logística, shopping centers e ativos de crédito imobiliário de elevada qualidade.\n\nA gestão mantem uma carteira diversificada entre FIIs e crédito imobiliário, aproveitando oportunidades pontuais de ganho de capital e reforçando posições em ativos considerados descontados. A estratégia busca equilibrar geração de caixa corrente e potencial de valorização no médio prazo, em um contexto de gradual normalização das condições financeiras."]