[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238":3,"documento:TMPS11:11238":86,"fii-documento:TMPS11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento TMPS11 de 21\u002F01\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 21\u002F01\u002F2026 do TMPS11 (Itaú Tempus). DY 12 meses de 16,81% e P\u002FVP 0,83 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento TMPS11 de 21\u002F01\u002F2026","(TMPS) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 21\u002F01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11#fundo","Atos de Deliberação do Administrador","2026-01-21",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","40.430.971\u002F0001-96",{"@type":12,"name":46},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1089549",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Itaú Tempus",[52,53],"TMPS11","ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTMPS11","Fundo de fundos",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"42.737.077\u002F0001-99",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento do Itaú Tempus (TMPS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TMPS11 fechou a R$ 62,99, com P\u002FVP de 0,83 (valor patrimonial de R$ 75,46 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,81% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 73,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},11238,"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO DO ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ 42.737.077\u002F0001-99\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Pelo presente Instrumento Particular, \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, Itaim Bibi, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ sob nº 62.418.140\u002F0001-31, representada na forma do seu contrato social, na qualidade de administradora (“Administradora”) do ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”):\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CONSIDERANDO\u003C\u002Fstrong> que:\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) A ANBIMA publicou novas Regras e Procedimentos do Código de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros (“AGRT”), com vigência a partir de 13 de outubro de 2025, estabelecendo, entre outras disposições, a obrigatoriedade de utilização da Plataforma de Transparência de Taxas (“Ferramenta”), sistema destinado ao reporte segregado da taxa global prevista nos regulamentos dos fundos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) A Ferramenta passará a ser de uso obrigatório aos (a) fundos constituídos a partir de 03 de novembro de 2025 e, (b) aos fundos constituídos anteriormente a essa data, a partir da primeira alteração de regulamento, observando-se o prazo limite para adaptação até 31 de março de 2026, sendo facultada a inclusão de cláusula transitória.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>RESOLVE\u003C\u002Fstrong> promover a alteração do capítulo de “Remuneração” do regulamento do Fundo, a fim de incluir referência à Ferramenta, sem que isso implique na mudança das suas principais características. A partir da alteração ora promovida, a individualização das taxas que compõem a taxa global do Fundo poderá ser consultada no website do gestor do Fundo e, a partir de 31 de março de 2026, por meio da Ferramenta da ANBIMA, disponível em: \u003Cu>www.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-defundos.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante da deliberação acima, o Regulamento do Fundo, devidamente consolidado, passará a vigorar a partir de 21.01.2026, conforme anexo ao presente instrumento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo (SP), 21 de Janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administrador do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo | Externo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTMPS11\u002Fdocumentos\u002F11238\u002Fpdf",false,"2026-01-21 19:41:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":220,"vpa":221,"p_vpa":222,"tipo_gestao":223,"mandato":224,"segmento":225,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":218,"cotacao_atualizada_em":226,"ultima_variacao_cotacao_24h":227,"variacao_cotacao_7d":228,"variacao_cotacao_1m":229,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":231,"variacao_cotacao_12m":232,"vacancia_fisica":224,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":224,"balanco":246,"resultado_distribuido":253,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":262,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":267,"investimentos_fundo":268,"imoveis":271,"contratos":224,"custodiante":273,"auditor_independente":277,"formador_mercado":224,"distribuidor_cotas":224,"consultor_especializado":224,"administrador_locacoes":224,"relatorio_anual":283,"analise_administrador":286},699,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"ITAÚ TEMPUS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TMPS11 - ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ITAU TEM",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},18,"40430971000196","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:51:10.000000Z",[107,113,119,125,131,137,143,149,153,159,164,168,174,180,186,191,197,203,208,214],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288898,"2026-10-06",73.01,72.28,1440,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289611,"2026-10-07",72.31,73.46,1398,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290241,"2026-10-08",74,73,2576,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3290977,"2026-10-09",73.48,72.79,1092,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357324,"2026-10-13",72.83,73.31,508,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375613,"2026-10-14",72.77,73.4,2253,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3376609,"2026-10-15",73.3,73.28,397,{"id":150,"data":151,"abertura":146,"ultimo":123,"volume":152},3377013,"2026-10-16",99,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3444929,"2026-10-19",73.27,73.8,2878,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":117,"volume":163},3446495,"2026-10-20",73.5,134,{"id":165,"data":26,"abertura":166,"ultimo":156,"volume":167},3459515,73.13,4529,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":172,"volume":173},3473613,"2026-10-22",73.49,73.44,1864,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488043,"2026-10-23",67.99,67,1359,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566111,"2026-10-26",66.7,63.65,386,{"id":187,"data":188,"abertura":184,"ultimo":189,"volume":190},3580157,"2026-10-27",63.22,13838,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3594038,"2026-10-28",63.01,65.96,6873,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3609045,"2026-10-29",66.47,66,3379,{"id":204,"data":205,"abertura":201,"ultimo":206,"volume":207},3624735,"2026-10-30",64.01,3176,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3682080,"2026-11-03",63.54,61.14,16866,{"id":215,"data":216,"abertura":217,"ultimo":218,"volume":219},3695684,"2026-11-04",65.27,62.99,41935,73871384.91,75.46,"0.83","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0303","-0.0456","-0.1285","-0.1488","-0.1765","-0.2025",1380,"0.7500","0.0117","Nov\u002F2026","0.0349","0.0867","0.1681","0.0114",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:16",347562.47,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",74637394.58,766009.67,0,3836272.44,8960.9,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":256,"percentual":257},"2026-06-30",6101145.95,5824859.5925,0.9547156616536931,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2022-11-10","2028-11-10",978968,1860,{"Pessoa Física":266,"Investidores não residentes":71,"Outros fundos de investimento":71,"Pessoa jurídica não financeira":68,"Corretora ou distribuidora":68,"Fundos de investimento imobiliário":68},1853,70792161.24,{"Cotas de FIIs":269,"CRI \u002F CRA":270},58822326.99,11969834.25,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":272,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":92},[],{"id":241,"nome":274,"cnpj":275,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":276,"updated_at":276},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":75,"nome":278,"cnpj":279,"endereco":280,"telefone":281,"created_at":282,"updated_at":282},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":284,"data_disponibilizacao":285},"2026","2026-09-18",{"ResultadoFundo":287,"ConjunturaEconomica":288,"PerspectivaPeriodoSeguinte":289},"No período foram distribuídos R$11,08 reais por cota com dividendo médio mensal de R$0,92 centavos","O segundo semestre de 2025 foi marcado por uma recuperação gradual do mercado de fundos imobiliários, após um período prolongado de volatilidade associado ao ambiente de juros elevados. Apesar da manutenção da Selic em patamares restritivos durante boa parte do período, os investidores passaram a precificar um cenário mais favorável para os ativos imobiliários, impulsionado pela perspectiva de estabilização do ciclo monetário e pela continuidade da melhora operacional dos imóveis comerciais, logísticos e de shopping centers. O IFIX apresentou desempenho positivo no semestre, refletindo a reprecificação dos fundos que negociavam com descontos expressivos em relação ao valor patrimonial.\n\nOs fundos de tijolo se beneficiaram da combinação entre vacâncias em trajetória de queda, crescimento dos aluguéis e retomada da atividade econômica. No segmento logístico, a baixa disponibilidade de galpões em mercados consolidados sustentou reajustes contratuais e absorção líquida positiva. Nos shoppings, o crescimento das vendas dos lojistas e o aumento da circulação de consumidores contribuíram para a expansão das receitas dos empreendimentos. Já os fundos de crédito continuaram apresentando rendimentos elevados, favorecidos pelos indexadores ainda em níveis historicamente altos. Nesse contexto, a gestão  destacou oportunidades em diferentes segmentos imobiliários e manteve uma abordagem diversificada, buscando capturar tanto renda recorrente quanto potencial de valorização patrimonial.\n\nO primeiro semestre de 2026 foi caracterizado por um ambiente de transição para o mercado imobiliário. Embora tenha se iniciado um movimento de flexibilização monetária no Brasil, a volatilidade dos mercados permaneceu elevada em razão das incertezas macroeconômicas globais e do processo de ajuste das expectativas para crescimento e inflação. Ainda assim, os fundamentos do setor imobiliário continuaram mostrando resiliência, com destaque para os segmentos de shopping centers, logística e ativos de renda urbana. A partir de Maio de 2026 os fundos tiveram uma forte correção de preços , atingindo um desconto médio de 12% em relação a seus valores patrimoniais, como consequência do ambiente de incerteza econômica global e cenário eleitoral brasileiro.","O cenário para os fundos imobiliários permanece construtivo no médio prazo.  A combinação entre fundamentos operacionais saudáveis, juros em trajetória de normalização e descontos ainda presentes em diversas classes de ativos cria um cenário propício para a geração de renda e valorização patrimonial. Embora a volatilidade macroeconômica possa gerar oscilações de curto prazo, acreditamos que os níveis atuais de preço continuam oferecendo oportunidades atrativas para investidores com horizonte de longo prazo, especialmente em segmentos com fundamentos resilientes, como logística, shopping centers e ativos de crédito imobiliário de elevada qualidade.\n\nA gestão mantem uma carteira diversificada entre FIIs e crédito imobiliário, aproveitando oportunidades pontuais de ganho de capital e reforçando posições em ativos considerados descontados. A estratégia busca equilibrar geração de caixa corrente e potencial de valorização no médio prazo, em um contexto de gradual normalização das condições financeiras."]