[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TOPP11:6170":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170":16,"fii-documento:TOPP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6170,"(TOPP) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>RBR Top Offices\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>Dezembro 2025 | Relatório Gerencial\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>TOPP11 | Objetivo do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar renda recorrente de aluguel através da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RBR Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administradora BTG Pactual\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido R$480.413.559,87\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cota PL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$106,09\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cota Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$76,89\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão: 0,80% a.a. Adm: 0,20% a.a. Perf: não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>56.805.391\u002F0001-76\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.528.240\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rendimento Mês R$0,84\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DY Mês Mercado e VP¹ | (a.a.)13,93% 9,93%\u003C\u002Fp>\u003Cp>DY 12M Mercado e VP¹ | (a.a.)14,61% 10,57%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TOPP11 | Comentário Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro, foi firmada a renovação por 5 anos do contrato de um dos locatários do Edifício Metropolitan. O valor médio do contrato foi reajustado em 9,2% e a área revisada para a metodologia BOMA, assim como ocorrido nas últimas locações no Platinum.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação a negociação de locação da última disponibilidade do portfólio, temos a expectativa de conclusão para o mês de janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre a parcela a pagar em abril\u002F26 referente à aquisição dos imóveis, que não sofre nenhum reajuste até o momento da quitação e permitiu o recebimento dos aluguéis na totalidade, seguimos o planejamento da oferta inicial do TOPP11 de realizarmos uma nova emissão de cotas para a captação dos recursos necessários tanto para o pagamento do montante a pagar, quanto para a aquisição de novos ativos e diversificação do portfólio. Porém, caso o atual ambiente desafiador do mercado de capitais e a desvalorização da cota no mercado secundário com relação ao valor patrimonial se mantenham, tal emissão torna-se inviável. Como alternativa, a emissão de um CRI será o caminho adotado para o Fundo fazer jus ao pagamento. É importante reforçar que tal operação teria como garantias excelentes ativos imobiliários, fluxo recorrente e previsível de aluguéis e um LTV (Loan-to-Value) bastante saudável, na casa de 30%. Portanto, entendemos que seria uma operação de ótimo nível de risco e com taxas condizentes com tal. Seguiremos monitorando o mercado de crédito, em especial o patamar do juro real pago pelo Tesouro Nacional, que servirá de referência para a precificação da emissão do CRI. Traremos maiores informações sobre os impactos no Fundo assim que tivermos maior clareza sobre os termos da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividendo do mês de dezembro\u002F2025, pago aos cotistas em 21\u002F01\u002F2026, foi de R$0,84\u002Fcota, no centro do guidance do 2º semestre. Por fim, mantemos, abaixo, o guidance de rendimentos até o fim de 2025. Importante ressaltar que a projeção reflete a expectativa do time de gestão com base nas informações disponíveis atualmente e não é, e nunca será, uma promessa de rentabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vacância Física e Financeira² |1,99% 5,79%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Liquidez média Diária (mês) R$ 406.636\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Ativos 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>m²12.823\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmentos (base Receita) Corporativo: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>TOPP11 | Guidance de Distribuição³\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_0_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 - Dividend Yields calculados sobre cotas a Mercado e PL do último fechamento de mês disponível, exceto para meses já realizados, no gráfico de Guidance de Distribuição, em que é calculado sobre a cota do mês de referência. Dividend Yield 12M anualizado sobre os meses desde o início do fundo, a partir de set\u002F24. 2 - Vacância Financeira considera carências e descontos. 3- A estimativa de dividendos trata-se meramente de uma projeção do time de gestão e não deve ser tratada como garantia de rentabilidade.. Esse valor não considera novas locações e desinvestimentos, que poderão elevar o resultado gerado pelo Fundo, assim como realizado no ano anterior. E também não considera eventuais saídas de inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos que até a quitação total da aquisição, o Fundo distribuirá um nível de dividendos superior à rentabilidade da transação por conta do parcelamento do pagamento³. Após este momento, em abril\u002F26, no caso de não realização de uma nova emissão de cotas, o patamar de dividendos reduzirá ao nível da transação imobiliária. O valor do dividendo, então, dependerá de fatores ainda incertos como os termos e condições do CRI, o juro real no país (NTN-B), a valorização dos aluguéis nos ativos e a possibilidade da RBR abrir mão da taxa de gestão do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no mês de agosto, a marcação da parcela a pagar em abr\u002F26 foi trazida a valor presente para fins de apuração do Patrimônio Líquido por solicitação do auditor do Fundo. Como consequência, o PL foi reajustado para R$107,13, referente a ago\u002F25. Mensalmente, a parcela a pagar será remarcada até convergir para o valor de R$278 milhões em abr\u002F26. Na visão da gestão, essa interpretação aprimora a transparência da apuração do patrimônio líquido do fundo, considerando as obrigações a pagar futuras.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | Gestão Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RMG: Até abr\u002F26 ou até a completa locação das áreas vagas do Platinum correspondentes ao 8º e 10º andares e início dos pagamentos de tais novas locações, o que ocorrer primeiro, o TOPP11 conta com uma renda mínima mensal garantida de R$290,00\u002Fm² e com o reembolso dos encargos condominiais e IPTU.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme mencionado na primeira página, foi finalizada a atualização do quadro de áreas dos ativos, em linha com a metodologia internacional BOMA (Building Owners and Managers Association). Tal revisão resultou em um acréscimo de 12,1% na área do portfólio e passará a ser refletida nos contratos de locação gradualmente através dos marcos contratuais (revisionais, renovatórias e novas locações). Os três contratos assinados no Edifício Platinum desde o mês de setembro foram formalizados já na nova área.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação a valores, novamente o ativo foi precificado a um preço recorde, equivalente a um valor próximo de R$410\u002Fm² (sobre a área antiga), refletindo a exclusividade e valorização dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | CAPEX\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_1_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_1_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram concluídas as obras de adequação dos andares vagos para a locação no modelo plug & play.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conclusão das reformas refletiu na forte demanda pelos andares do Platinum desde o mês de agosto, reforçando a escassez de um produto como esse no mercado: laje de menos de 300m², mobiliada, localizada em um prédio boutique e com acesso a heliponto operante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio | Composição do Patrimônio Líquido (R$ mi)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_2_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio Core | Informações em relação à Receita\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_2_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_2_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Loca lização\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL Fu n do\u003C\u002Fth>\u003Cth># Locatá rios\u003C\u002Fth>\u003Cth>AB L Tota l (m2)\u003C\u002Fth>\u003Cth>AB L Fu n do (m2)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacâ n cia Física²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacâ n cia Fin a n ceira²\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Da receita\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Metropolita n\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>S P\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0 . 1 56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0 . 1 56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0, 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73, 23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Platin u m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>S P\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 . 667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 . 667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9, 55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24, 1 8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9, 30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tota l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Cálculo de “% da receita” equivale à receita de aluguel do ativo sobre a receita total do fundo. A receita de aluguel considera receita contratada. Referente a receita mensal. Consulte a DRE do fundo na página 5.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio | Receita de Aluguel por m² locado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico dos edifícios, quando detidos pelo fundo HGPO11, apresentado de nov\u002F2010 a set\u002F2024. A partir de out\u002F24, os edifícios são detidos pelo TOPP11. Receita de aluguel não considera carências. Mas, considera descontos. Não é considerada a receita de aluguel do Espaço de Eventos do 1 º andar do Ed. Metropolitan. Valores de vacância e receita de aluguel considerados a partir de out\u002F24, após conclusão da venda dos ativos ao fundo TOPP11, em 31\u002F10\u002F24.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | Cronograma de Vencimentos e Revisionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | Vacância\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | Exposição por Inquilino e Segmento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_3_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio | Desconto TOPP11 No Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do TOPP11 apresenta um desconto de 27,53% relação ao valor de avaliação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_3_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor dos imóveis Equivalente a R$ 42.051,26 \u002F m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultados | DRE\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultados | DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F2 5\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>n ov\u002F2 5\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ac u m 1 2 M\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ac u m 24 M\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R e ce i t a d e Lo cação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 .72 1.8 13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 .6 62 .6 9 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,8 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42 . 117.4 11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 ,3 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 9 . 13 8 . 14 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 ,8 5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R e ce i t a d e V e nd a d e I mó ve i s\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R e nd a M í n i ma G a ra nt i d a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 6 .04 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 9 .2 3 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.8 3 5.2 62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,4 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.8 3 5.2 62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,4 1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R e ce i t a F i na nce i ra Lí q u i d a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 56 .2 2 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 , 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 62 .4 77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.92 5.92 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 . 19 9 .2 14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 ,9 1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G a n ho d e C a p i t a l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ut ras R e ce i t as\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14 6 .6 75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 2 9 .56 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>T o t a l R e ce i t as\u003C\u002Fth>\u003Cth>4 .3 14 .0 8 7\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,9 5\u003C\u002Fth>\u003Cth>4 .0 64 .4 0 1\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,9 0\u003C\u002Fth>\u003Cth>52 .02 5.2 74\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,4 9\u003C\u002Fth>\u003Cth>64 .4 02 . 18 5\u003C\u002Fth>\u003Cth>14 ,2 2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>T axa d e A d m\u002F G est ão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2 8 5. 13 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2 75.9 9 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3 .779 .72 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,8 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.0 17.9 9 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 1, 11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>V acâ nc i a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3 3 .32 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3 3 .0 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-710 .42 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 , 16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-78 8 .8 64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 , 17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C o mi ss ão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 18 1.2 8 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 18 1.2 8 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 18 1.2 8 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D es p es as\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4 0 .3 6 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3 6 .79 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-784 .4 79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 , 17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-82 3 .9 8 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 , 18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I R S o b re G a n ho d e C a p i t a l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>T o t a l D es p es as\u003C\u002Fth>\u003Cth>-54 0 . 113\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0 , 12\u003C\u002Fth>\u003Cth>-34 5.8 0 0\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0 ,0 8\u003C\u002Fth>\u003Cth>-5.4 55.9 17\u003C\u002Fth>\u003Cth>- 1,2 0\u003C\u002Fth>\u003Cth>-6 .8 12 . 12 7\u003C\u002Fth>\u003Cth>- 1,50\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R es e rvas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2 9 .74 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8 5. 12 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0 ,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>924 .6 9 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 16 8 . 18 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R es e rva A c umu l ad a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 16 8 . 18 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 19 7.9 34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 16 8 . 18 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 16 8 . 18 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,2 6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>R es u l t ad o\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 .773 .9 75\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,8 3\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 .718 .6 0 1\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,82\u003C\u002Fth>\u003Cth>4 6 .56 9 .3 57\u003C\u002Fth>\u003Cth>10 ,2 8\u003C\u002Fth>\u003Cth>57.59 0 .0 58\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 ,72\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>D i st r i b uí d o\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 .8 0 3 .72 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 .8 0 3 .72 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 5.644 .6 59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 ,0 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56 .42 1.8 70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 ,4 6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valor acumulado a 12 meses e 24 meses considera o valor desde início do fundo, caso o fundo não tenha completado 12 ou 24 meses de duração. Valores de receita consideram os recursos recebidos em caixa pelo fundo, considerando adiantamentos, atrasos e descontos. A linha de RMG considera custos de IPTU e condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12M¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde set\u002F24\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Mercado (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Patrimonial (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Patrimonial + Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-20,77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Mercado + Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,92%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX Tijolo*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Índice é mera referência e não deve ser considerado como parâmetro de performance. Dividend Yield calculado sobre a cota a mercado do mês de referência do relatório, exceto para os dois meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ANEXOS TOPP11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos | Linha do Tempo TOPP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Encerramento da 1 ª Oferta Pública do TOPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Aquisição Ed. Metropolitan e Platinum\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos | Vídeo sobre a Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos | Localizações ativos Corporativos São Paulo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos | Portfólio Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>2 ativos corporativos em regiões estratégicas de São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(clique nas imagens para mais informações dos ativos)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anexos | Informações Complementares dos ativos Corporativos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tam an ho Laje\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>At ivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aq uisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avaliação (MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inq uilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pad rão (m 2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed ifício Metro po l itan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o u t\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$540,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mu lti I nq u i l i no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>546\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed ifício P lati n u m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o u t\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 132,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mu lti I nq u i l i no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Anexos | Negociações no Secundário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume (R$ mil) Cotação (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos | Informações Complementares\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL – Área Bruta Locável:\u003C\u002Fstrong> Refere-se à área efetivamente locada e, portanto geradora de receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Absorção Bruta:\u003C\u002Fstrong> Demonstra toda a ocupação que ocorreu dentro do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Absorção Líquida\u003C\u002Fstrong>: Aumento ou diminuição real de espaço ocupado entre períodos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Novo Estoque:\u003C\u002Fstrong> Espaço em metros quadrados entregue no período informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>56.805.391\u002F0001-76\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão: 0,80% a.a. Adm.: 0,20% a.a. Perf.: Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Periodicidade dos Rendimentos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Semestral, com antecipação mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Datas Dividendos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-Base: 9º dia útil Pagamento: 14º dia útil\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos | Disclaimers\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este boletim tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo, e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. Recomendamos consultar profissionais especializados e\u003C\u002Fp>\u003Cp>independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, tributários e de sucessão. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referencias as datas e as condições indicadas no material, e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira, ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou informações nele contidas. Adicionalmente, não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Credito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a política de investimento do Fundo, bem como as disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente a tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. Para obter informações sobre objetivo, público-alvo e riscos, consulte o regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância do administrador e do gestor do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principles for Responsible Investment\u003C\u002Fp>\u003Cp>ce gráfica do usuárioente Aluno\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBR Asset Management Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.400 Cj. 122 São Paulo, SP - CEP: 04543-000 Tel: +55 11 4083-9144 | contato@rbrasset.com.br www.rbrasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1094025","2025-12-31","2026-01-27 19:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial TOPP11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do TOPP11 (Patria Top Offices), entrega em 27\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 14,90% e P\u002FVP 0,57 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6170#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial TOPP11 de dezembro de 2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11#fundo","2026-01-27","2025-12",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"PATRIA INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Patria Top Offices",[63,64],"TOPP11","PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTOPP11","Tijolo",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"56.805.391\u002F0001-76",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do Patria Top Offices (TOPP11), fundo imobiliário de tijolo, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TOPP11 fechou a R$ 57,52, com P\u002FVP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,45 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,90% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 460,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":66,"grupo":66,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":257,"publico_alvo":262,"mercados_negociacao_cotas":263,"data_funcionamento":265,"data_final":225,"quantidade_cotas":266,"quantidade_cotistas":267,"detalhes_cotistas":268,"total_investido":273,"investimentos_fundo":274,"imoveis":275,"contratos":312,"custodiante":363,"auditor_independente":369,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":376,"analise_administrador":379},484,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"PATRIA TOP OFFICES  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TOPP11 - PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TOPP PAX",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},11,"12461756000117","Av. Cidade Jardim 803, 9° Andar , Itaim Bibi. São Paulo\u002FSP CEP 01453000","(11) 3039 9000","2026-10-03T18:50:54.000000Z",[109,115,121,127,133,139,144,150,155,160,166,172,178,183,188,193,199,205,211,216],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288899,"2026-10-06",66.15,69.01,10551,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289613,"2026-10-07",68.9,69,16191,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290270,"2026-10-08",69.15,70,14462,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3291068,"2026-10-09",69.55,69.06,16528,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3357326,"2026-10-13",69.09,70.5,17090,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":137,"volume":143},3375614,"2026-10-14",71.15,10897,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376240,"2026-10-15",69.99,70.45,2779,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":119,"volume":154},3377014,"2026-10-16",70.02,4518,{"id":156,"data":157,"abertura":119,"ultimo":158,"volume":159},3444931,"2026-10-19",69.23,233,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3446496,"2026-10-20",69.22,71.01,5892,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3459517,"2026-10-21",71.72,72.19,6837,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3473775,"2026-10-22",71.97,72,20023,{"id":179,"data":180,"abertura":176,"ultimo":181,"volume":182},3488044,"2026-10-23",72.32,11250,{"id":184,"data":185,"abertura":125,"ultimo":186,"volume":187},3566112,"2026-10-26",64.98,37815,{"id":189,"data":190,"abertura":186,"ultimo":191,"volume":192},3580158,"2026-10-27",64.69,3091,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3594040,"2026-10-28",63.52,61.05,8428,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3609028,"2026-10-29",60.67,60.71,7939,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3624736,"2026-10-30",61.32,60,7137,{"id":212,"data":213,"abertura":209,"ultimo":214,"volume":215},3682087,"2026-11-03",57.67,8705,{"id":217,"data":218,"abertura":214,"ultimo":219,"volume":220},3695696,"2026-11-04",57.52,8597,460352355.15,101.66,"0.57","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0026","-0.0525","-0.1665","-0.1294","-0.1421","-0.1942","0.07552",1828,"0.4500","0.0064","Out\u002F2026","0.0156","0.0614","0.1490","0.0103",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",736748.83,0.00697347097996345,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":254,"liquidez":255,"valores_receber":256},"2026-09-01",682774566.52,222422211.37,228024979.16,-6947519.46,7129997.31,4644569.24,{"data_referencia":258,"resultado":259,"rendimentos":260,"percentual":261},"2026-06-30",24634201.9,23402491.8,0.9499999997970302,"Investidores em Geral",[264],"MB","2024-09-25",4528240,4115,{"Pessoa Física":269,"Outros fundos de investimento":270,"Fundos de investimento imobiliário":271,"Pessoa jurídica não financeira":272,"Entidade aberta de previdência complementar":85,"Investidores não residentes":81,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},4076,19,8,5,670999999.97,{"Imóveis para renda":273},{"vacancia_total":276,"lista_imoveis":277,"data_referencia":258,"vacancia_suspeita":11},0.07551989978745205,[278,295],{"nome":279,"vacancia":280,"numero_unidades":281,"area":282,"endereco":283,"percentual_inadimplencia":284,"percentual_receitas":285,"inquilinos":286,"ocupacao":294},"Edificio Metropolitan",0.09419057058745,37,10193,"Rua Amauri, 225, Sem Complemento, Jardim Europa, São Paulo\u002FSP, Brasil, 01448-000",0.01977781353132,0.58029,[287,290],{"setor":226,"percentual_receita_imovel":288,"percentual_receita_fii":289},0.604842,0.350983,{"setor":291,"percentual_receita_imovel":292,"percentual_receita_fii":293},"Fundos",0.39515847303067,0.22930642243256,0.90580942941255,{"nome":296,"vacancia":297,"numero_unidades":103,"area":298,"endereco":299,"percentual_inadimplencia":297,"percentual_receitas":300,"inquilinos":301,"ocupacao":15},"Edificio Platinum",0,2520,"Rua Jeronimo Da Veiga, 384, Sem Complemento, Jardim Europa, São Paulo\u002FSP, Brasil, 04536-001",0.159455,[302,305,308],{"setor":226,"percentual_receita_imovel":303,"percentual_receita_fii":304},0.357606,0.057022,{"setor":291,"percentual_receita_imovel":306,"percentual_receita_fii":307},0.46819618671244,0.07465622582408,{"setor":309,"percentual_receita_imovel":310,"percentual_receita_fii":311},"Serviços Financeiros Diversos",0.17419777797019,0.02777670775474,{"data_referencia":258,"prazos":313,"indexadores":351,"receita_aluguel_trimestre":358,"valor_imoveis":273,"cap_rate":359,"receita_sobre_mercado":360,"aluguel_m2_mes":361,"area_ocupada":362},[314,317,320,323,325,327,330,332,334,337,340,343,346,349],{"faixa":315,"percentual":316},"Até 3 meses",0.149096,{"faixa":318,"percentual":319},"3 a 6 meses",0.031866,{"faixa":321,"percentual":322},"6 a 9 meses",0.018837,{"faixa":324,"percentual":297},"9 a 12 meses",{"faixa":326,"percentual":297},"12 a 15 meses",{"faixa":328,"percentual":329},"15 a 18 meses",0.02478,{"faixa":331,"percentual":297},"18 a 21 meses",{"faixa":333,"percentual":297},"21 a 24 meses",{"faixa":335,"percentual":336},"24 a 27 meses",0.04087,{"faixa":338,"percentual":339},"27 a 30 meses",0.256959,{"faixa":341,"percentual":342},"30 a 33 meses",0.031536,{"faixa":344,"percentual":345},"33 a 36 meses",0.098349,{"faixa":347,"percentual":348},"Acima de 36 meses",0.347708,{"faixa":350,"percentual":297},"Indeterminado",[352,355],{"nome":353,"percentual":354},"IGP-M",0.578365,{"nome":356,"percentual":357},"IPCA",0.403531,9767860.63,0.058229,0.150007,277.03,11753,{"id":272,"nome":364,"cnpj":365,"endereco":366,"telefone":367,"created_at":368,"updated_at":368},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":370,"nome":371,"cnpj":372,"endereco":373,"telefone":374,"created_at":375,"updated_at":375},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":377,"data_disponibilizacao":378},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":380,"ConjunturaEconomica":381,"PerspectivaPeriodoSeguinte":382},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]