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CNPJ 56.805.391\u002F0001-76 Cotas 4.528.240\u003C\u002Fp>\u003Cp>Datas de Dividendos Data-Base: 9º dia útil Pagamento: 14º dia útil\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TOPP11 | Comentário Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em dezembro, foi firmada a renovação por 5 anos do contrato de um dos locatários do Edifício Metropolitan. O valor médio do contrato foi reajustado em 9,2% e a área revisada para a metodologia BOMA, assim como ocorrido nas últimas locações no Platinum.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre a negociação de locação da última disponibilidade do portfólio, temos a expectativa de conclusão para o mês de janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação à revisão do quadro de áreas dos ativos, conforme mencionado no relatório do último mês, iniciamos a implementação das novas áreas no relatório, levando em consideração os contratos que já foram assinados no novo padrão. Ao final do processo total, a área do portfólio será de 14.209m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6173\u002F6173.pdf-0001-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório completo com a carteira total do fundo estará disponível ao longo do mês\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Portfólio | Informações sobre os ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Informações Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vacância Física e Financeira 1,99% | 5,79%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez média Diária (mês) R$ 406.636\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Ativos 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total 12.823\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>% PL Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABL Total\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(m²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABL Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(m²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Física\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Financeira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ed. Metropolitan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>67%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>10.156\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>10.156\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,47%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ed. Platinum\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.667\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.667\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9,55%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24,18%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>82%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.823\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.823\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,99%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5,79%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ O PL considerado é gerencial, fornecido pelo gestor, e pode divergir do valor oficial divulgado pelo administrador no relatório completo ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmentos (base Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SE Type asia\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6173\u002F6173.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Anexos | Informações Complementares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>• \u003Cstrong>ABL – Área Bruta Locável:\u003C\u002Fstrong> Refere-se à área \u003Cstrong>CNPJ: Taxas sob PL\u003C\u002Fstrong> efetivamente locada e, portanto geradora de receita. 56.805.391\u002F0001-76 Gestão: 0,80% a.a. • \u003Cstrong>Absorção Bruta:\u003C\u002Fstrong> Demonstra toda a ocupação que \u003Cstrong>Início:\u003C\u002Fstrong> Adm.: 0,20% a.a. Perf.: não há ocorreu dentro do período. Ago\u002F24 • \u003Cstrong>Absorção Líquida\u003C\u002Fstrong>: Aumento ou diminuição real de \u003Cstrong>Periodicidade dos Rendimentos: Datas Dividendos Anexos |\u003C\u002Fstrong> espaço ocupado entre períodos. \u003Cstrong>Volume no Secundário\u003C\u002Fstrong> Semestral, com antecipação mensal Data-Base: 9º dia útil • \u003Cstrong>Novo Estoque:\u003C\u002Fstrong> Espaço em metros quadrados \u003Cstrong>Prazo de Duração:\u003C\u002Fstrong> Pagamento: 14º dia útil entregue no período informado. Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>O material contém informações preliminares, sendo que o Relatório Gerencial completo será publicado ao longo do mês.\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> e acesse a página do TOPP11.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Anexos | Disclaimers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações contidas nesta lâmina representam a visão gerencial da gestora com base no fechamento de mercado do mês de referência. Os cálculos apresentados foram elaborados a partir do fechamento contábil do mês anterior e têm caráter preliminar. Os números oficiais poderão sofrer ajustes e serão divulgados ao longo do mês seguinte ao de referência, conforme disponibilização das informações definitivas pelo Administrador do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este boletim tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo, e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, tributários e de sucessão. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referencias as datas e as condições indicadas no material, e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira, ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou informações nele contidas. Adicionalmente, não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Credito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a política de investimento do Fundo, bem como as disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente a tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. Para obter informações sobre objetivo, público-alvo e riscos, consulte o regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância do administrador e do gestor do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6173\u002F6173.pdf-0002-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6173\u002F6173.pdf-0002-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBR Asset Management Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.400 Cj. 122 São Paulo, SP - CEP: 04543-000 Tel: +55 11 4083-9144 | contato@rbrasset.com.br www.rbrasset.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Home - Todos Pela Educação\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTOPP11\u002Fdocumentos\u002F6173\u002Fpdf",false,"2026-01-12 18:19:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":224,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":246,"balanco":247,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":223,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":273,"contratos":310,"custodiante":361,"auditor_independente":367,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":223,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":374,"analise_administrador":377},484,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"PATRIA TOP OFFICES  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TOPP11 - PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TOPP PAX",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},11,"12461756000117","Av. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]