[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRBL11:19311":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F19311":16,"fii-documento:TRBL11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19311,"(TRBL) AGO - 30\u002F04\u002F2026 16:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Consulta Formal nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Aos Senhores Cotistas do \u003Cstrong>TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 16.671.412\u002F0001-93 (“Fundo”), vem, por meio desta consulta formal (“Consulta Formal”), nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”) vem, por meio desta consulta formal (“Consulta Formal”), submeter à deliberação dos cotistas do Fundo a seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QUÓRUM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A matéria acima dependerá da aprovação por \u003Cstrong>maioria simples\u003C\u002Fstrong> de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMO VOTAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os cotistas podem votar na Consulta Formal das seguintes formas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Voto Via Plataforma Digital: será encaminhado um e-mail, em até 2 (dois) dias úteis desta\u003C\u002Fu> convocação, para que o cotista possa manifestar seu voto de forma eletrônica. O cotista receberá por e-mail, do remetente riobravo@comunicacaoriobravo.com.br, link de acesso à folha de voto eletrônica, por meio da qual poderá enviar a manifestação de voto de forma totalmente digital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Voto Via Carta-Resposta: o voto pode ser manifestado por meio do preenchimento da Carta-\u003C\u002Fu> Resposta, cujo modelo encontra-se disponível no \u003Cstrong>Anexo I\u003C\u002Fstrong> à presente Consulta Formal e no site da Administradora e da CVM. O modelo de Carta-Resposta contempla as devidas instruções para preenchimento e envio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Voto Via Área do Investidor da B3: os cotistas poderão manifestar seu voto diretamente por meio\u003C\u002Fu> do sistema eletrônico de voto à distância disponibilizado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), pelo portal Área do Investidor, na seção “Serviços”, “Assembleias em Aberto”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails serão encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que se considera que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados. Reforçamos a importância de os cotistas manterem atualizados seus contatos em seu(s) agente(s) de custódia\u002Fcorretora(s).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso algum cotista vote por mais de uma forma, será considerado o último voto recebido.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PRAZO DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Somente serão aceitos pela Administradora os votos encaminhados pelos cotistas e recebidos pela Administradora impreterivelmente \u003Cstrong>até às 16h do dia 30 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da presente Consulta Formal poderão participar da Consulta Formal, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 77 da Resolução CVM nº 175. Os cotistas que não se manifestarem no prazo estabelecido acima serão considerados como ausentes para fins de quórum necessário para a aprovação da matéria, nos termos do Regulamento do Fundo e da regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Caso os cotistas necessitem quaisquer esclarecimentos ou informações adicionais, poderão entrar em contato com a Administradora pelos meios indicados a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM E-mail: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> Telefone: (11) 3509-6500 Atendimento digital: \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.riobravo.com.br\u002Fwhatsapp\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, segue abaixo a lista dos Anexos que compõem a presente Consulta Formal:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anexo I - Instruções para voto e modelo de carta-resposta.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Administradora do\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO I\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES PARA VOTO VIA CARTA-RESPOSTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Passo 1:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Preencher todos os campos marcados em cinza; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Em cada campo de voto deve constar apenas uma escolha.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 2:\u003C\u002Fstrong> Imprimir o voto e assinar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 3:\u003C\u002Fstrong> Enviar o voto para a Rio Bravo por correio ou e-mail, junto com cópia de documentação do cotista:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>E-mail\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Digitalizar o voto assinado e enviar para o e-mail \u003Cu>Assembleias.TRBL11@riobravo.com.br junto\u003C\u002Fu> com um documento de identificação e documento que evidencie poderes em caso de procurador, conforme as instruções gerais abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>Correio\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A\u002FC: Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Ref.: Consulta Formal nº 01\u002F2026 do \u003Cstrong>TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32 – Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES GERAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Consulta Formal poderão participar da Consulta Formal ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto na Resolução CVM nº 175, portando os seguintes documentos: (a) \u003Cu>se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da\u003C\u002Fu> documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) \u003Cu>se Fundos de Investimento:\u003C\u002Fu> cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social de seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial como foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MODELO DE CARTA-RESPOSTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>[Local] , [dia] de [ mês] de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>À\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Rio Bravo” ou “Administradora”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Consulta Formal nº 01\u002F2026 do \u003Cstrong>TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 16.671.412\u002F0001-93 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atenção à Consulta Formal encaminhada em 31 de março de 2026, manifesto o meu voto a respeito das deliberações da ordem do dia, no seguinte sentido:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Voto do Cotista:\u003C\u002Fstrong> (___) Aprovar\u003C\u002Fp>\u003Cp>(___) Rejeitar\u003C\u002Fp>\u003Cp>(___) Abstenho-me de votar\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOME DO COTISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF ou CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: E-MAIL DO COTISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: (DDD) NÚMERO DO TELEFONE DO COTISTA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F19311\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1151710","2026-04-30","2026-03-31 21:28:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO TRBL11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 30\u002F04\u002F2026 do TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística), entrega em 31\u002F03\u002F2026. 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","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. \nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. \nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. \nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. \nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica. ","Para o ano de 2026, a principal perspectiva do Fundo é a consolidação e estabilização do portfólio, impulsionada pela recente locação de 100% da ABL do ativo de Contagem\u002FMG, conforme Fato Relevante divulgado em 19 de fevereiro de 2026, movimento que endereça e supera o desafio da vacância gerada no segundo semestre de 2025. O foco primordial da gestão no período estará na execução eficiente das obras de adequação física do galpão para o novo locatário, garantindo o início das operações e a consequente normalização do fluxo de receitas do Fundo. Em paralelo, a equipe seguirá atuando de forma proativa na manutenção da ocupação plena e da adimplência dos demais ativos da carteira, visando a previsibilidade dos resultados e a geração de valor a longo prazo para os cotistas."]