[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F19320":3,"documento:TRBL11:19320":87,"fii-documento:TRBL11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial TRBL11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do TRBL11, entrega em 19\u002F02\u002F2026. 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31\u002F01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRBL11#fundo","Relatórios","2026-02-19","2026-01",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"Rio Bravo Investimentos Ltda.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","03.864.607\u002F0001-08",{"@type":12,"name":47},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1117944",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Tellus Rio Bravo Renda Logística",[53,54],"TRBL11","TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRBL11","Logística",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"16.671.412\u002F0001-93",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), fundo imobiliário de logística, referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRBL11 fechou a R$ 43,99, com P\u002FVP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 76,65 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,44 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 21,64% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 593,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},19320,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>1 RIO BRAVO TELLUS es\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório Gerencial TRBL11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>JANEIRO 26\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 04\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 08\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Atuação das Gestoras 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DASTRSITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para: 9\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 16.671.412\u002F0001-93\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFIL DE GESTÃO • Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTORES •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos e Tellus\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,84% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 210.274,42,\u003C\u002Fp>\u003Cp>reajustada anualmente pelo IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 640.957.237,62 (ref. dezembro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 16\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 7.739.092\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 6\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 45.550\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Um fundo de galpões logísticos e industriais com localização focada em eixos próximos a grandes regiões metropolitanas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco na localização:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos logísticos localizados junto a importantes eixos de circulação e distribuição de produtos e mercadorias.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estratégia last mile:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maior parte dos imóveis localizados em um raio próximo das principais capitais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Qualidade dos ativos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Imóveis de alta qualidade ou retrofit\u002Fmelhoria de ativos do portfólio para readequação e maior competitividade.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>5 Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>31% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,70 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.404 Valor negociado\u003Csup>4\u003C\u002Fsup> R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>188.152 de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,00 Anos de Wault¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 69,75 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$1,57 milhões Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>10 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 641 milhões Patrimônio Líquido ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,0% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 540 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_3_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Duque de Caxias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Recebimento Antecipado da Parcela Final da Venda de Duque de Caxias\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_3_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas para 1°sem\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição mínima de R$ 0,70\u002Fcota, sendo que as receitas extraordinárias, complementarão as distribuições dentro do semestre\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_3_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O investidor combina previsibilidade de caixa hoje com gatilhos de valorização bem mapeados para frente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+\u003Cstrong>21%\u003C\u002Fstrong> de crescimento na cota de fechamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csub>⁴\u003C\u002Fsub>Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da alavancagem (obrigações por securitização de recebíveis e de aquisição de imóveis), excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro de 2026, o Fundo registrou receita total de R$ 50,9 milhões, equivalente a R$ 6,57 por cota. A receita do mês é dividida entre i) recorrente: R$ 3,2 milhões (R$ 0,41\u002Fcota) referentes às receitas operacionais, e ii) não recorrente: R$ 47,7 milhões (R$ 6,16\u002Fcota) referentes à receita extraordinária de venda de ativo. As despesas do período somaram R$ 1,6 milhão (-R$ 0,21 por cota), e o Fundo encerrou o mês com um resultado de R$ 47,8 milhões (R$ 6,17 por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, houve o recebimento de todos os aluguéis vigentes, bem como o recebimento integral de alguns aluguéis devidos em dezembro e não pagos por questões operacionais de pagamento no fim do ano, cujo pagamento ocorreu logo no começo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Recebimento Antecipado da Parcela Final da Venda de Duque de Caxias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No começo do mês foi recebida a penúltima parcela da venda do ativo localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, prevista para ocorrer em janeiro\u002F2026 desde o começo da operação, no valor de R$ 54.250.271,37, clique aqui para acessar o Fato Relevante da venda. Já no dia 26 de janeiro, o Fundo recebeu, de forma antecipada, a última parcela da venda no montante de R$ 54.800.136,87, originalmente previsto para ser recebido no mês de julho. A antecipação foi realizada de forma voluntária pela parte compradora, o que fortalece a posição do caixa do Fundo e encerra o ciclo de realização da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portanto, o Fundo recebeu R$ 109.050.888,24 no mês de janeiro referente à venda do imóvel de Duque de Caxias\u002FRJ, sendo R$ 47.677.395,64 ganho de capital, que passa a compor resultado distribuível.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALE DESTACAR:\u003C\u002Fstrong> a relevância da amarração financeira da operação realizada pelo time de gestão no momento da venda, com pagamentos a prazo indexados ao CDI + 2%, aumentou o resultado da operação de R$246 milhões em 2024 para R$287,41 milhões na contabilização final do negócio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressalta-se que aproximadamente 20% do valor desta parcela encontrava-se securitizado, compondo o lastro do CRI Série 511. Como próximos passos, as equipes de gestão e administração darão andamento às providências necessárias para a antecipação da amortização da parcela originalmente prevista para julho de 2026, estimada em cerca de R$ 13,5 milhões, o que deverá resultar na redução parcial da alavancagem do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro, foi anunciada a distribuição de R$ 0,70 por cota, que incorpora, além do resultado recorrente, parte dos resultados extraordinários provenientes da venda dos ativos de Duque de Caxias, conforme previamente detalhado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento na distribuição do mês, frente aos R$ 0,53 por cota distribuídos no mês anterior decorre de uma compensação pelos resultados mais baixos no mês de dezembro (onde alguns locatários não tiveram seus pagamentos registrados dentro do mês de dezembro, mas pagos no mês de janeiro).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a cotação de R$ 69,75 no último dia útil de janeiro, o dividend yield anualizado foi de 12%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALE DESTACAR\u003C\u002Fstrong>: o ganho de capital devido ao recebimento das parcelas da venda dos ativos de Duque de Caxias, será pago dentro do 1 semestre de 2026, respeitando a distribuição de 95%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercialização de Contagem | Andamento do plano de ação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os trabalhos de comercialização seguem intensos, com execução do plano de ação para ocupação assertiva das áreas vagas. O plano de ação foi detalhado no relatório gerencial de novembro.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>VALE DESTACAR\u003C\u002Fstrong>: nos últimos meses, já realizamos visitas com empresas de transporte, logística, e-commerce e indústrias do segmento automobilístico e de tecnologia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimamos que a locação das áreas seja concluída até julho deste ano, conforme plano de locação projetado após saída do antigo locatário. O impacto das locações no resultado do Fundo dependerá do tipo de locação (se será modular ou não), das condições comerciais (eventuais descontos) e do ritmo de locação (progressão da absorção da área).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente, o resultado recorrente mensal, é de aproximadamente R$ 0,27 por cota. Para 2026, considerando a atualização gradual dos contratos, projeta-se um resultado recorrente linearizado em torno de R$ 0,32\u002Fcota\u002Fmês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já as parcelas extraordinárias oriundas da alienação do galpão de Duque de Caxias\u002FRJ representam uma contribuição estimada de R$ 1,03\u002Fcota\u002Fmês para distribuição ao longo do primeiro semestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A depender da locação do imóvel de Contagem e da consequente redução de custos de vacância, estima-se um potencial incremento de aproximadamente R$ 0,26\u002Fcota\u002Fmês.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Por que o TRBL11 segue sendo uma boa opção de investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O TRBL11 segue bem-posicionado, com passivos endereçados e estrutura financeira saudável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 2025, o time de gestão realizou a substituição do lastro do CRI, que foi aprovada sem alteração de taxa ou prazo, preservando as projeções; o cronograma de amortização foi ajustado para reduzir a dívida nos próximos 12 meses; e a alavancagem permanece abaixo de 20% do patrimônio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos imóveis, o Fundo mantém qualidade operacional e estabilidade contratual: o One Park está estabilizado e sem vacância já em um período prolongado; no GRU LOG, o mercado aquecido de Guarulhos abre espaço para revisionais; o Galpão de Guarulhos possui contrato atípico BTS de longo prazo e boa visibilidade de receitas, estamos trabalhando na comercialização do prédio antes ocupado pela Almaviva; o contrato com a Ambev vence no segundo semestre de 2027; em Contagem, as obras foram realizadas com sucesso, a entrega das chaves foi concluída e o imóvel está plenamente disponível e pronto para receber novas operações de grande porte e relevância. Além disso, os recebíveis da venda de Duque de Caxias reforçarão os resultados no primeiro semestre de 2026. No campo jurídico, o Fundo busca a cobrança de aproximadamente R$ 328 milhões (multa e aluguéis) - que não compõe o guidance e, se materializado, deve entrar como resultado extraordinário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao comportamento de mercado, as cotas do Fundo apresentaram recuperação relevante ao longo dos últimos 12 meses, acumulando alta de 21,1%, como ilustrado no gráfico abaixo. Ainda há potencial de valorização adicional, de aproximadamente 15% até o valor patrimonial em relação ao mês de dezembro (último informe mensal divulgado até a data de publicação do relatório).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da cota de fechamento a mercado últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_6_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em resumo, o investidor combina previsibilidade de caixa hoje com gatilhos de valorização bem mapeados para frente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.097.085\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.105.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.883.526\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.097.085\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.105.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.206.130\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.677.396\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127.189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.516.878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.939.781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.354.299\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.619.761\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-738.651\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-729.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-721.108\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-358.325\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-352.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-365.925\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custos com Advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.362\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-729.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.353\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-286.201\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos e Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.856\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.682\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-95.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-346.598\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-230.484\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.241\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.878.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.746.887\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.643.455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.101.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.417.364\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_8_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentosaos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no $1 0 ^ { \\circ }$ dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desempenho da cota (Desde o início)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desempenho da cota (Desde o início da gestão Rio Bravo e Tellus)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.048.416\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.048.416\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.085.658\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.573.734,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.573.734,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>696.342,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26 R$ 70,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 R$ 69,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25 R$ 62,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 545.219.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 534.771.257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 481.913.259\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base dezembro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do Patrimônio Líquido, cerca de R$ 60 milhões correspondem ao ganho de capital da venda do ativo de Duque de Caxias. Esse valor será distribuído aos cotistas, com duas parcelas a serem recebidas: em janeiro e julho de 2026, todas corrigidas por CDI+2%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>779,64\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>513,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de Sociedades¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,37\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Valores a Receber²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>640,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ “Cotas de Sociedades” do ativo: o TRBL Contagem foi adquirido parte pela SPE de propriedade 100% do Fundo (nua propriedade) e parte como usufruto. Com isto, parte do valor do imóvel, cerca de R$ 143 milhões, foi movido para a conta “participação societária” do balancete, que consta em “outros”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² “Outros valores a receber”: considera principalmente os recebíveis referentes à venda dos imóveis do RJ e fundos de reserva\u002Fdespesas do CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ “Aquisições\u002FCRI a pagar” do passivo : os principais valores, além das obrigações por securitização de recebíveis, são referentes a: i) One Park: passivo de R$ 4,0 milhões referente à última parcela de aquisição e serão pagos em janeiro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>⁴ Cota Patrimonial referente ao fechamento do mês de out\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>124.306,58 m²\u003C\u002Fstrong> de ABL \u003Cstrong>94,8%\u003C\u002Fstrong> Taxa de ocupação \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> Participação do FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong> Taxa de ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> Participação do FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11.295,25 m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> Taxa de ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Feira de Santana\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_11_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GRU LOG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ocupação Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação do FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo dos Contratos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatários\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setores de Atuação\u003C\u002Fth>\u003Cth>% de Receita Contratada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TRBL Contagem Contagem\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Braskem, Cromus,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industria,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ribeirão One Park Pires\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.405\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Andrômeda,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Petroquímica e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sherwin Williams e Adhex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embalagens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Galpão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.681\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Futura Tintas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GRU LOG Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Platinum Log Dican e Typmann\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística e E-commerce\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Feira de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentos e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Feira de Santana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AMBEV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santana\u002FBA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bebibas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês Reajuste (Caixa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">One Park\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Braskem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sherwin Williams\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cromus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Adhex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Andrômeda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Galpão Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Futura Tintas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Centro Logístico Contagem\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">GRU LOG\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Platinum LOG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Typmann\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dican\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Feira de Santana\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AMBEV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>5,00 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos de Locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Receita Contratada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_12_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparação entre a vacância do empreendimento e o mercado de galpões logísticos na região do ABCD\u002FSP, Guarulhos\u002FSP, Contagem\u002FMG e o estado da Bahia no fechamento de cada trimestre, considerando os imóveis de classificação A+, B e C.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A vacância do Fundo é obtida através da razão entre área vaga e área total do FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A vacância da região ABCD sofreu um grande aumento, devido ao novo estoque entregue no 4T 2025 de aproximadamente 200mil m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings, Rio Bravo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De modo a manter a transparência em relação às operações de alavancagem que o Fundo possui, abaixo os principais pontos para acompanhamento do posicionamento atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, e pode ser visualizado na DRE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Amortização Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_14_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição Centro Logístico Contagem (junho\u002F2022)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI -Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento da Dívida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração da Dívida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,12% a. a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal, respeitando os períodos de carência\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pré-Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A partir do 36º mês, sujeito a pagamento de prêmio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 112,712 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Dívida \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Início do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2012\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do Multimodal Duque de Caxias (44.100 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo passa a ter gestão Rio Bravo e Tellus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do One Park (51.100 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outubro 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da 2ª emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da $3 ^ { \\mathsf { a } }$ emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do International Business Park (52.000 m²)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abril 2019\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição do One Park (30.700 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da 4ª emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_15_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do Galpão Guarulhos (19.700 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da $5 ^ { \\mathrm { a } }$ emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1ª Parcela Aquisição do CLC (121.700 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da Aquisição do CLC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão das Obras do Galpão Guarulhos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setembro 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alteração do ticker do Fundo para TRBL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Janeiro 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação dos ativos Multimodal Duque de Caxias e International Business Park (96.100 m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão da 6ª emissão e aquisição dos imóveis GRU LOG e Ambev Feira de Santana\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ATUAÇÃO DAS GESTORAS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A equipe de gestão do Fundo faz um acompanhamento recorrente das condições do mercado logístico para as principais tomadas de decisão. Dentre os principais destaques estão a manutenção do crescimento da absorção líquida, a redução da taxa de vacância e aumento nos valores de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo é cogerido pela Rio Bravo e Tellus, com atribuições complementares que permitem ao Fundo gerar bons resultados e entregar ao investidor um resultado consistente e um portfólio construído com análise criteriosa e fundamentado no real estate.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Rio Bravo realiza a gestão das disponibilidades, relacionamento com os investidores e captação de recursos. A Tellus realiza as tratativas com os condomínios\u002Fsíndicos, manutenção dos ativos e negociação de contratos com locatários menores. A prospecção de ativos e negociações com locatários relevantes são conduzidas em conjunto, e são realizados comitês recorrentes de gestão para a boa condução do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO BRAVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpage_18_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F19320\u002Fpdf",false,"2026-01-31","2026-02-19 14:54:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":226,"vpa":227,"p_vpa":228,"tipo_gestao":229,"mandato":230,"segmento":56,"categoria":231,"grupo":56,"preco_atual":224,"cotacao_atualizada_em":232,"ultima_variacao_cotacao_24h":233,"variacao_cotacao_7d":234,"variacao_cotacao_1m":235,"variacao_cotacao_3m":236,"variacao_cotacao_6m":237,"variacao_cotacao_12m":238,"vacancia_fisica":239,"liquidez_atual":240,"ultimo_dividendo":241,"ultimo_dividend_yield":242,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":243,"dividend_yield_3m":244,"dividend_yield_6m":245,"dividend_yield_12m":246,"dividend_yield_medio_12m":247,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":248,"data_ultima_cotacao":223,"pregoes_com_negocio_21":249,"alertas":250,"updated_at":251,"liquidez_media_reais":252,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":230,"balanco":253,"resultado_distribuido":261,"publico_alvo":266,"mercados_negociacao_cotas":267,"data_funcionamento":269,"data_final":230,"quantidade_cotas":270,"quantidade_cotistas":271,"detalhes_cotistas":272,"total_investido":278,"investimentos_fundo":279,"imoveis":283,"contratos":332,"custodiante":230,"auditor_independente":347,"formador_mercado":354,"distribuidor_cotas":230,"consultor_especializado":361,"administrador_locacoes":230,"relatorio_anual":367,"analise_administrador":370},577,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRBL11 - TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SDI LOG",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,132,138,144,150,156,162,168,174,180,185,191,197,203,209,215,221],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288970,"2026-10-06",50.89,50.8,13310,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289480,"2026-10-07",52.05,17297,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290302,"2026-10-08",52,54.28,13337,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3290978,"2026-10-09",54.5,55.83,16887,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3357302,"2026-10-13",54,52.91,11498,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3375786,"2026-10-14",52.32,52.62,5172,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376178,"2026-10-15",52.3,52.99,5757,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":154,"volume":155},3377264,"2026-10-16",52.19,52.84,3692,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":160,"volume":161},3445090,"2026-10-19",52.4,52.74,7933,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3446498,"2026-10-20",52.73,53.97,6812,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":172,"volume":173},3459327,"2026-10-21",54.25,53.53,7989,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3473777,"2026-10-22",54.1,54.08,9518,{"id":181,"data":182,"abertura":135,"ultimo":183,"volume":184},3488046,"2026-10-23",53.58,11895,{"id":186,"data":187,"abertura":188,"ultimo":189,"volume":190},3566091,"2026-10-26",51.85,49.5,9284,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3580140,"2026-10-27",50,46.56,14508,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3594422,"2026-10-28",47.03,45.5,14832,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3609182,"2026-10-29",45.8,45.54,8296,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3624707,"2026-10-30",45.6,45.35,12226,{"id":216,"data":217,"abertura":218,"ultimo":219,"volume":220},3682071,"2026-11-03",44.91,43.01,9710,{"id":222,"data":223,"abertura":219,"ultimo":224,"volume":225},3695595,"2026-11-04",43.99,17123,593213367.4,76.65,"0.57","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0228","-0.0340","-0.1341","-0.1621","-0.4533","-0.2930","0.00000",963,"0.4400","0.0097","Nov\u002F2026","0.0300","0.1203","0.2164","0.0124",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",545525.47,{"data_referencia":254,"ativo":255,"passivo":256,"obrigacoes_imoveis":257,"obrigacoes_securitizacao":258,"liquidez":259,"valores_receber":260},"2026-09-01",690392855.89,97179488.49,912913.1,90333131.66,16008602.37,12759186.35,{"data_referencia":262,"resultado":263,"rendimentos":264,"percentual":265},"2026-06-30",54011016.22,51310465.409,0.9500000000000001,"Investidores em Geral",[268],"Bolsa","2012-11-16",7739092,39748,{"Pessoa Física":273,"Pessoa jurídica não financeira":274,"Outros fundos de investimento":275,"Fundos de investimento imobiliário":276,"Investidores não residentes":277},39656,56,17,14,5,661625067.17,{"Imóveis para renda":280,"Cotas de sociedades imobiliárias":281,"Outros direitos reais":282},429091177.04,150373176.26,82160713.87,{"vacancia_total":284,"lista_imoveis":285,"data_referencia":262,"vacancia_suspeita":93},0,[286,294,302,317,324],{"nome":287,"vacancia":284,"numero_unidades":277,"area":288,"endereco":289,"percentual_inadimplencia":284,"percentual_receitas":290,"inquilinos":291,"ocupacao":69},"One Park",84405,"Rodovia Índio Tibiriçá, nº 6.000",0.385059,[292],{"setor":293,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":290},"Indústria",{"nome":295,"vacancia":284,"numero_unidades":69,"area":296,"endereco":297,"percentual_inadimplencia":284,"percentual_receitas":298,"inquilinos":299,"ocupacao":69},"Galpão Contagem",56749,"BR 040, KM 23 - 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","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. \nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. \nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. \nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. \nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica. ","Para o ano de 2026, a principal perspectiva do Fundo é a consolidação e estabilização do portfólio, impulsionada pela recente locação de 100% da ABL do ativo de Contagem\u002FMG, conforme Fato Relevante divulgado em 19 de fevereiro de 2026, movimento que endereça e supera o desafio da vacância gerada no segundo semestre de 2025. O foco primordial da gestão no período estará na execução eficiente das obras de adequação física do galpão para o novo locatário, garantindo o início das operações e a consequente normalização do fluxo de receitas do Fundo. Em paralelo, a equipe seguirá atuando de forma proativa na manutenção da ocupação plena e da adimplência dos demais ativos da carteira, visando a previsibilidade dos resultados e a geração de valor a longo prazo para os cotistas."]