[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRBL11:22153":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F22153":16,"fii-documento:TRBL11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22153,"(TRBL) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tese de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tese de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Números\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u003Cbr>04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho da Cota e Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho da Cota e Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Detalhamento do Balanço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Detalhamento do Balanço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003Cbr>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Linha do Tempo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003Cbr>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atuação das Gestoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atuação das Gestoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Clique e acesse:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_2_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos Fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos Fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 16.671.412\u002F0001-93\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTORES • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>e Tellus\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>0,84% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 217.057,06 reajustada anualmente pelo IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>R$ 593.181.403,25 (ref. agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 16\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 7.739.092\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 40.285\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Tese de Investimento\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O TRBL11 é um Fundo de galpões logísticos e industriais com localização focada em eixos próximos a grandes regiões metropolitanas.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> LOCALIZAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Ativos logísticos localizados junto a importantes eixos de circulação e distribuição de produtos e mercadorias.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ESTRATÉGIA LAST MILE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Maior parte dos imóveis localizados em um raio próximo das principais capitais.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> QUALIDADE DOS ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Imóveis de alta qualidade ou retrofit\u002Fmelhoria de ativos do portfólio para readequação e maior competitividade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO GERENCIAL TRBL11 3 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Ativos 192.351 de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>12Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física 4,35 Anos de Wault¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 415,81 mil Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,44 por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 50,83 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,4% \u003Ci> Dividend Yield³ \u003C\u002Fi> anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.417 Valor negociado \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup> R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 593,2 milhões Patrimônio Líquido ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 393,4 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch2>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> PROCESSO DOS CORREIOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A gestão passou a incluir nos relatórios mensais atualizações sobre o andamento dos processos envolvendo os Correios.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> INDENIZAÇÃO ALMAVIVA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Recebimento de R$ 1,0 milhão em setembro\u002F26, referente à indenização por rescisão antecipada de contrato, com impacto positivo e extraordinário na receita do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> VACÂNCIA ZERADA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cb> 100% de ocupação física. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>⁴ Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da alavancagem (obrigações por securitização de recebíveis e de aquisição de imóveis), excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> Desempenho do Mês \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No mês de setembro de 2026, o Fundo registrou R$ 6,0 milhões em receitas de locação (R$ 0,78\u002Fcota). O resultado não operacional, composto pelas receitas financeira, totalizou R$ 0,1 milhão (R$ 0,02\u002Fcota). As despesas do período somaram R$ 2,2 milhão (R$ 0,29\u002Fcota). Com isso, o Fundo encerrou o mês com um resultado líquido de R$ 3,9 milhões, equivalente a R$ 0,51\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Aprovação da Assembleia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A Consulta Formal foi encerrada em 09 de outubro de 2026. Agradecemos a participação e a confiança dos cotistas ao longo deste processo, onde:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) Os cotistas que representam 9,43% (nove vírgula quarenta e três por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por aprovar venda parcial do portifólio atual, na forma prevista na Matéria \"i\". Os cotistas que representam 2,53% (dois vírgula cinquenta e três por cento) votaram pela sua rejeição e 22,26% (vinte e dois vírgula vinte e seis por cento) se abstiveram. Os votos registrados como abstenção por conflito de interesses foram desconsiderados para fins de apuração do resultado da matéria. Dessa forma, a Matéria \"i\" foi aprovada pela maioria dos votos válidos;\u003C\u002Fli>\u003Cli>(ii) Os cotistas que representam 9,56% (nove vírgula cinquenta e seis por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por aprovar a venda de direitos de processos judiciais, na forma prevista na Matéria \"ii\". Os cotistas que representam 2,29% (dois vírgula vinte e nove por cento) votaram pela sua rejeição e 22,37% (vinte e dois vírgula trinta e sete por cento) se abstiveram. Os votos registrados como abstenção por conflito de interesses foram desconsiderados para fins de apuração do resultado da matéria. Dessa forma, a Matéria \"ii\" foi aprovada pela maioria dos votos válidos;\u003C\u002Fli>\u003Cli>(iii) Os cotistas que representam 28,33% (vinte e oito vírgula trinta e três por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por aprovar a alteração no regulamento, na forma prevista na Matéria \"iii\". Os cotistas que representam 4,71% (quatro vírgula setenta e um por cento) votaram pela sua rejeição e 0,72% (zero vírgula setenta e dois por cento) se abstiveram. Os votos registrados como abstenção por conflito de interesses foram desconsiderados para fins de apuração do resultado da matéria. Dessa forma, a Matéria \"iii\" foi aprovada pela maioria dos votos válidos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> Detalhamento das principais variações do período \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Performance Financeira e Adimplência \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Encerramos o mês de setembro com o recebimento de 100% dos aluguéis contratuais previstos para o período. Com isso, o Fundo manteve zero de vacância física e financeira.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Despesa com Manutenção\u002FObras \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O mês de setembro registrou despesas relacionadas aos serviços de manutenção e monitoramento do Galpão TRBL Feira de Santana, além do pagamento de contas remanescentes das obras de adequação do TRBL Contagem para a nova locatária, Shopee. Essas despesas foram classificadas na rubrica de \"Outras Despesas\" da DRE apresentada no relatório, o que explica o valor ligeiramente superior ao observado nos meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> Indenização Almaviva \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em março de 2025, a Almaviva, então locatária do Galpão TRBL Guarulhos I, formalizou a devolução do imóvel por meio da entrega das chaves. No entanto, não houve acordo entre a locatária e o Fundo quanto ao pagamento integral da multa rescisória e à devolução dos valores concedidos a título de carência. Embora o contrato previsse uma multa equivalente a seis meses de aluguel, a locatária efetuou o pagamento correspondente a apenas três meses, sem realizar o reembolso das carências concedidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante desse cenário, em julho de 2025, o Fundo ajuizou ação judicial¹ visando a cobrança dos valores remanescentes da multa rescisória contratual em razão da desocupação antecipada do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado, em setembro de 2026, o Fundo recebeu o montante de R$ 1.021.457,58 a título de indenização. Esse ingresso extraordinário de recursos contribuiu para que a receita do mês ficasse acima do patamar habitual.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Distribuição de Rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No mês de setembro, foi anunciada a distribuição de R$ 0,44 por cota. Conforme divulgado em relatórios anteriores, com o fim das receitas não recorrentes, o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> de distribuição para o 2º semestre de 2026 se estabilizará em um novo patamar, projetado em uma banda entre R$ 0,43 e R$ 0,47\u002Fcota. O FFO (resultado operacional) recorrente mensal do fundo é de R$ 0,45 a R$ 0,47\u002Fcota. O Fundo segue dedicado a intensificar os esforços para ampliar tanto o resultado recorrente quanto eventuais ganhos não recorrentes, com o objetivo de proporcionar aos cotistas um aumento na distribuição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_5_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição 2° Semestre de 2026 (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores apresentados são projeções e não contemplam as matérias em assembleia. As projeções não constituem promessa ou garantia de desempenho ou resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no 2°\u003Cbr>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Imobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.577.374\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.354.500\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.028.308\u003C\u002Fth>\u003Cth>15.960.182\u003C\u002Fth>\u003Cth>85.775.510\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.577.374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.354.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.028.308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.960.182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.098.114\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.677.396\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>311.711\u003C\u002Fth>\u003Cth>166.395\u003C\u002Fth>\u003Cth>124.834\u003C\u002Fth>\u003Cth>602.940\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.765.783\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1.089.055\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1.308.407\u003C\u002Fth>\u003Cth>-2.244.311\u003C\u002Fth>\u003Cth>-4.641.774\u003C\u002Fth>\u003Cth>-22.129.491\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-610.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-602.892\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-591.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.805.486\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.770.625\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-99.259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-225.465\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-249.455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-574.179\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.219.986\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Advocatícias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.754\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.908\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-264.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-288.473\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-700.352\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com Comissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.270.160\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos e Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-159.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-84.152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-81.692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-325.175\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-760.669\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-236.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-381.991\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.056.495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.648.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.407.697\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.800.029\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.212.487\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.908.831\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.921.348\u003C\u002Fth>\u003Cth>65.411.803\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.405.200\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.405.200\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.405.200\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.215.601\u003C\u002Fth>\u003Cth>61.525.781\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dividend Yield (Últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_7_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,62\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,58\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,58\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,58\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,56\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,53\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,70\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,70\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,68\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,44\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,44\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,44\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Ci> O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_7_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os gráficos desta página não contemplam o valor patrimonial referente ao mês do relatório, uma vez que são elaborados antes da publicação do informe mensal do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Desempenho da Cota (12 meses)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_8_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.474.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>270.876.651\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">306.723.222\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415.813,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.157.592,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1.032.738,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">60,42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 50,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 66,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 393.378.046\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 534.771.257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 512.869.627\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>693,18\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>511,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alugueis receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de Sociedades \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Valores a Receber \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>100,00\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>593,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.739.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> \"Cotas de Sociedades\" do ativo: o TRBL Contagem foi adquirido parte pela SPE de propriedade 100% do Fundo (nua\u003C\u002Fp>\u003Cp>propriedade) e parte como usufruto. <sup>2<\u002Fsup> \"Outros valores a receber\": considera principalmente os recebíveis referentes à venda dos imóveis do RJ e fundos de reserva\u002Fdespesas do CRI.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_10_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ocupação\u003Cbr>Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação\u003Cbr>do FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo dos\u003Cbr>Contratos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatários\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setores de\u003Cbr>Atuação\u003C\u002Fth>\u003Cth>% de Receita\u003Cbr>Contratada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRBL Contagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contagem\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.749\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopee\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>E-commerce\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>One Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ribeirão Pires\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.405\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Braskem, Cromus,\u003Cbr>Andrômeda,\u003Cbr>Sherwin Williams e\u003Cbr>Adhex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industria,\u003Cbr>Petroquímica e\u003Cbr>Embalagens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRBL Guarulhos I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.681\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico e Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Futura Tintas e Lab\u003Cbr>System\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indústria Química e\u003Cbr>Laboratório de\u003Cbr>Testes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRBL Guarulhos II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Platinum Log ,Dican\u003Cbr>e Typmann\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Transporte,\u003Cbr>Logística e E-\u003Cbr>commerce\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRBL Feira de\u003Cbr>Santana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Feira de\u003Cbr>Santana\u002FBA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AMBEV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentos e\u003Cbr>Bebibas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Ch3>Wault¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>4,35anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_11_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_11_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_11_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Setor de Atuação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>22,6% 12,8% 12,5% 8,6% 9,2% 34,3% Petroquimica Outros Produção de Tintas Alimentos e Bebidas Transportadora E-commerce\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Setor de Atuação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_11_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Cronograma de Reajuste por Receita\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_11_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>% por locatário (receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>VACÂNCIA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Comparativo da vacância dos empreendimentos do portfólio e da vacância observada no mercado de galpões logísticos nas regiões do ABCD\u002FSP, Guarulhos\u002FSP, Região Metropolitana de Belo Horizonte (Contagem\u002FMG) e Estado da Bahia, considerando imóveis classificados como A+, B e C. A comparação é realizada com base no fechamento de cada trimestre. A vacância do Fundo corresponde à relação entre a área desocupada e a área total de locação do FII, indicador que encerrou o 2T2026 em 0,0%. O gráfico a seguir apresenta a evolução comparativa da vacância do Fundo em relação aos respectivos mercados regionais ao qual o Fundo possui imóvel. Ressalta-se que os dados de mercado utilizados são provenientes da plataforma Buildings CRE Tool.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_13_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A vacância da região ABCD sofreu um grande aumento devido ao novo estoque entregue no 4T2025 de aproximadamente 200 mil m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings, Rio Bravo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh5>\u003Cp>De modo a manter a transparência em relação às operações de alavancagem que o Fundo possui, abaixo os principais pontos para acompanhamento do posicionamento atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, e pode ser visualizado na DRE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_14_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Opea\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22D0376329\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição Centro Logístico Contagem (junho\u002F2022)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,12% a. a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,3 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>ATUAÇÃO DAS GESTORAS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A equipe de gestão do Fundo faz um acompanhamento recorrente das condições do mercado logístico para as principais tomadas de decisão. Dentre os principais destaques estão a manutenção do crescimento da absorção líquida, a redução da taxa de vacância e aumento nos valores de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo é cogerido pela Rio Bravo e Tellus, com atribuições complementares que permitem ao Fundo gerar bons resultados e entregar ao investidor um resultado consistente e um portfólio construído com análise criteriosa e fundamentado no real estate.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Rio Bravo realiza a gestão das disponibilidades, relacionamento com os investidores e captação de recursos. A Tellus realiza as tratativas com os condomínios\u002Fsíndicos, manutenção dos ativos e negociação de contratos com locatários menores. A prospecção de ativos e negociações com locatários relevantes são conduzidas em conjunto, e são realizados comitês recorrentes de gestão para a boa condução do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_16_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_16_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_16_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>br Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3° andar, CJ.32 CJ.32\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22153\u002F_page_17_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRBL11\u002Fdocumentos\u002F22153\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1358985","2026-09-30","2026-10-26 18:56:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial TRBL11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do TRBL11, entrega em 26\u002F10\u002F2026. 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TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SDI LOG",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. 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","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. \nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. \nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. \nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. \nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica. ","Para o ano de 2026, a principal perspectiva do Fundo é a consolidação e estabilização do portfólio, impulsionada pela recente locação de 100% da ABL do ativo de Contagem\u002FMG, conforme Fato Relevante divulgado em 19 de fevereiro de 2026, movimento que endereça e supera o desafio da vacância gerada no segundo semestre de 2025. O foco primordial da gestão no período estará na execução eficiente das obras de adequação física do galpão para o novo locatário, garantindo o início das operações e a consequente normalização do fluxo de receitas do Fundo. Em paralelo, a equipe seguirá atuando de forma proativa na manutenção da ocupação plena e da adimplência dos demais ativos da carteira, visando a previsibilidade dos resultados e a geração de valor a longo prazo para os cotistas."]