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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.000456,{"data_referencia":111,"ativo":112,"passivo":113,"obrigacoes_imoveis":114,"obrigacoes_securitizacao":101,"liquidez":115,"valores_receber":116},"2026-09-01",91666049.85,56094468.75,55274046.19,1033289.55,625160.3,{"data_referencia":118,"resultado":119,"rendimentos":120,"percentual":121},"2026-09-30",812208.95,771598.5025,0.95,"Investidores em Geral",[124],"Bolsa","2025-10-24",3600000,{"Fundos de investimento imobiliário":71,"Pessoa Física":64},90007600,{"Imóveis para renda":128},{"vacancia_total":101,"lista_imoveis":131,"data_referencia":118,"vacancia_suspeita":146},[132],{"nome":46,"vacancia":101,"numero_unidades":133,"area":134,"endereco":135,"percentual_inadimplencia":101,"percentual_receitas":136,"inquilinos":137,"ocupacao":64},8,2426,"Alameda Rio Claro, nº 190, Bela Vista, cidade e estado de São Paulo",0.9375,[138,140,142,144],{"setor":139,"percentual_receita_imovel":136,"percentual_receita_fii":136},"Escritórios",{"setor":141,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"Setor2",{"setor":143,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"Setor3",{"setor":145,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"SetorN",false,{"data_referencia":118,"prazos":148,"indexadores":149,"receita_aluguel_trimestre":150,"valor_imoveis":128,"cap_rate":151,"receita_sobre_mercado":152,"aluguel_m2_mes":153,"area_ocupada":134},[],[],1764130.56,0.078399,0.192171,242.39,{"id":155,"nome":41,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},208,"78632767000120","AV PAULISTA","(11) 4081-4444","2026-10-03T19:25:19.000000Z",{"id":161,"nome":162,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":165,"created_at":166,"updated_at":166},110,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","13045248000110","Av Eng Luiz Carlos Berrino, 105, Conj 121, Torre 4, Cidade Monções, CEP: 04571-900","(11) 3886 - 5100","2026-10-03T18:59:42.000000Z",{"ano_referencia":168,"data_disponibilizacao":169},"2025","2026-03-17",{"ResultadoFundo":171,"ConjunturaEconomica":172,"PerspectivaPeriodoSeguinte":173},"O Fundo encerrou o ano com cota patrimonial de R$ 10,02\nDurante o exercício findo o Fundo distribuiu rendimentos líquidos no montante total de R$ 44.229,9, valor médio pago por cota de R$ 0,0123","No ano de 2025 a administração viu a vacância de imóveis comerciais na região da Avenida Paulista reduzir significativamente, de forma que a aquisição do ativo do Fundo se deu em um momento oportuno e com boas perspectivas de valorização.","Para 2026 estimamos a continuidade da locação do imóvel do Fundo e o pagamento das obrigações pela aquisição do mesmo",{"id":175,"descricao":34,"assunto":176,"tipo":37,"situacao":177,"texto":178,"link_pdf":179,"estruturado":146,"link_original":43,"data_referencia":180,"data_entrega":181,"versao":64},16437,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro \u003Cstrong>TRCO11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código de Negociação: TRCO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: Ouribank S.A. Banco Múltiplo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração: 0,20% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 62.173.370\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contato do Administrador: atendimentocotistas@ouribank.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: Vórtx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas: 3.600.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo: Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo: Público em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: R$ 34.494.993,56\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do Mês: R$ 0,00\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo a aquisição e a exploração de imóveis e direitos reais sobre bens imóveis, auferindo rentabilidade por meio da locação desses ativos bem como ganho de capital nas eventuais negociações destes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo utilizou os recursos da sua primeira emissão de cotas para pagar o sinal de R$ 35.000.000,00 do compromisso de compra e venda pela aquisição das unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da Torre Rio Claro Offices, localizada na Alameda Rio Claro, nº 190 em São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>As demais parcelas do compromisso, cujo saldo devedor é de R$ 55.576.698,71, serão pagas com os recursos da locação das unidades, que atualmente se encontram 100% ocupadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril\u002F2026 a Locatária efetuou a sublocação dos conjuntos nº 41 e 42, para a empresa KLX HOLDING LTDA conforme permitido pelo contrato de locação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai- 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>588,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.941,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>687,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisição de imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-342,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.686,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-665,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-34,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.244,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Torre Rio Claro Offices é um edifício boutique de padrão AAA, com apenas cinco andares, dos quais três são detidos pelo Fundo, localizado no prestigiado Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O complexo abriga um hotel seis estrelas da rede internacional Rosewood, uma torre residencial, restaurantes de alta gastronomia, wellness center, auditório, salas de concertos e de exposições, Praça das Oliveiras, a Capela de Santa Luzia, entre outros espaços .\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL do Fundo: 2.427m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos: 2032\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário: BM Varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reajuste: IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpage_2_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este relatório gerencial tem caráter exclusivamente informativo e não deve ser considerado como material de divulgação de oferta pública ou recomendação de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações aqui contidas não constituem promessa de rentabilidade ou garantia de resultados futuros. Investimentos em fundos imobiliários envolvem riscos, inclusive risco de perda do capital e Fundos de Investimento Imobiliário não contam com garantia do administrador do fundo, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. Resultados passados não representam garantia de resultados futuros. As informações aqui apresentadas estão em consonância com o regulamento do Fundo, porém não o substituem. Recomenda-se a leitura do prospecto e regulamento antes de investir, especialmente no tocante ao objetivo, política de investimento e fatores de risco. As informações aqui apresentadas, ainda, refletem dados, estimativas e interpretações disponíveis na data de sua elaboração e foram obtidas de fontes consideradas confiáveis pelo administrador do Fundo e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não há garantia quanto à sua exatidão, integridade ou atualização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para avaliação do investimento, recomenda-se a leitura integral do regulamento do Fundo, dos fatos relevantes e das informações periódicas disponíveis nos sistemas da Comissão de Valores Mobiliários e da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador através do e-mail atendimentocotistas@ouribank\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRCO11\u002Fdocumentos\u002F16437\u002Fpdf","2026-05-31","2026-06-17 09:42:00"]