[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRCO11:16457":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRCO11\u002Fdocumentos\u002F16457":16,"fii-documento:TRCO11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16457,"(TRCO) Relatório Gerencial - 19\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro \u003Cstrong>TRCO11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código de Negociação: TRCO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: Ouribank S.A. Banco Múltiplo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração: 0,20% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contato do Administrador: atendimentocotistas@ouribank.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 62.173.370\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: Vórtx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo: Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo: Público em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas: 3.600.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: R$ 36.063.145,71\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do Mês: R$ 0,01\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo a aquisição e a exploração de imóveis e direitos reais sobre bens imóveis, auferindo rentabilidade por meio da locação desses ativos bem como ganho de capital nas eventuais negociações destes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo utilizou os recursos da sua primeira emissão de cotas para pagar o sinal de R$ 35.000.000,00 do compromisso de compra e venda pela aquisição das unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da Torre Rio Claro Offices, localizada na Alameda Rio Claro, nº 190 em São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>As demais parcelas do compromisso, cujo saldo devedor é de R$ 54.860.484,11 , serão pagas com os recursos da locação das unidades, que atualmente se encontram 100% ocupadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez-2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>596,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>687,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Aquisição do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-332,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-665,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>261,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Torre Rio Claro Offices é um edifício boutique de padrão AAA, com apenas cinco andares, dos quais três são detidos pelo Fundo, localizado no prestigiado Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O complexo abriga um hotel seis estrelas da rede internacional Rosewood, uma torre residencial, restaurantes de alta gastronomia, wellness center, auditório, salas de concertos e de exposições, Praça das Oliveiras, a Capela de Santa Luzia, entre outros espaços .\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL do Fundo: 2.427m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos: 2032\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário: BM Varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reajuste: IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpage_2_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este relatório gerencial tem caráter exclusivamente informativo e não deve ser considerado como material de divulgação de oferta pública ou recomendação de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações aqui contidas não constituem promessa de rentabilidade ou garantia de resultados futuros. Investimentos em fundos imobiliários envolvem riscos, inclusive risco de perda do capital e Fundos de Investimento Imobiliário não contam com garantia do administrador do fundo, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. Resultados passados não representam garantia de resultados futuros. As informações aqui apresentadas estão em consonância com o regulamento do Fundo, porém não o substituem. Recomenda-se a leitura do prospecto e regulamento antes de investir, especialmente no tocante ao objetivo, política de investimento e fatores de risco. As informações aqui apresentadas, ainda, refletem dados, estimativas e interpretações disponíveis na data de sua elaboração e foram obtidas de fontes consideradas confiáveis pelo administrador do Fundo e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não há garantia quanto à sua exatidão, integridade ou atualização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para avaliação do investimento, recomenda-se a leitura integral do regulamento do Fundo, dos fatos relevantes e das informações periódicas disponíveis nos sistemas da Comissão de Valores Mobiliários e da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador através do e-mail atendimentocotistas@ouribank\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRCO11\u002Fdocumentos\u002F16457\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1087706","2026-01-19","2026-01-19 18:16:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Relatório Gerencial TRCO11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do TRCO11 (Torre Rio Claro Offices), entrega em 19\u002F01\u002F2026. 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