[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRNT11:15948":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948":16,"fii-documento:TRNT11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15948,"(TRNT) Relatório Gerencial - 30\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial TRNT11 FII Torre Norte\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Informações Gerais TRNT\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a aquisição de fração ideal da Torre Norte para auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito do imóvel, e\u002Fou cessão de uso oneroso da Torre Norte, podendo vir a adquirir e alienar outros imóveis, mediante prévia alteração do Regulamento, não sendo, no entanto, o objetivo direto e primordial do Fundo obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis, em curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Outubro 2001\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRNT11 e TRNT15\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>04.722.883\u002F0001-02\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>3.935.562\u003C\u002Fp>\u003Cp>P razo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Gestor *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria - VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,10% a.a. sobre o patrimônio líquido + 0,65%¹ sobre as receitas do mês anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Performance Setorial do IFIX *\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.911\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MAIO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após a recuperação observada em abril, os Fundos Imobiliários \u003Cstrong>voltaram a recuar em maio\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>O IFIX registrou variação de -1,3% no mês, embora ainda acumule alta de\u003C\u002Fstrong> $2 . 7 \\%$ \u003Cstrong>no ano\u003C\u002Fstrong>. A queda ocorreu em linha com a renda variável, pressionada pela reprecificação das curvas de juros futuros, aumento da volatilidade com a agenda política doméstica e eventos geopolíticos no exterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No ambiente externo, a continuidade das tensões entre EUA e Irã, com sinais mistos de arrefecimento e agravamento ao longo do mês, somada à ausência de alívio no bloqueio do Estreito de Ormuz, manteve o petróleo Brent na faixa de US$ 92 por barril, \u003Cstrong>reforçando temores inflacionários globais.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse cenário impactou a precificação dos ativos no Brasil. As expectativas de inflação para 2026, segundo o relatório Focus, atingiram 5,1%, acima do teto da meta do Banco Central (4,5%), enquanto a inflação em 12 meses alcançou 4,4%. Diante disso, o mercado passou a discutir a \u003Cstrong>possível interrupção do ciclo de cortes da Selic\u003C\u002Fstrong>, com a curva de juros precificando mais dois cortes de 25 bps (100 bps no total), abaixo dos mais de 300 bps projetados anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como consequência, \u003Cstrong>setores mais sensíveis aos juros foram penalizados pelo aumento da aversão ao risco\u003C\u002Fstrong>. Entre os fundos de tijolo, Lajes Corporativas caiu -3,0%, seguido por Shoppings (-2,6%). Em contrapartida, Renda Urbana apresentou maior resiliência, com variação próxima à estabilidade (-0,5%). \u003Cstrong>Nos fundos de papel, o desempenho foi relativamente melhor,\u003C\u002Fstrong> com Fundos de CRI registrando queda marginal (-0,3%) devido ao suporte de inflação e juros mais elevados, enquanto Fundos de Fundos recuaram -2,0%, refletindo maior exposição à marcação a mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O IFIX segue negociado a cerca de 0,92x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, sem mudanças relevantes, com liquidez média diária acima de R$ 400 milhões. A volatilidade externa permanece como principal fator de risco no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Maio 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,08\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, gerando um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,85\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Impactado negativamente, de forma não recorrente, pelo atraso no recebimento de aluguel de um inquilino e pagamento de comissão de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, \u003Cstrong>não foram distribuídos rendimentos\u003C\u002Fstrong>. Os rendimentos do Fundo estão sendo retidos para investimentos em obras de manutenção e melhorias no ativo, conforme informado nos últimos relatórios. Ao final do mês, o Fundo possuía uma reserva disponível para distribuição de R$ 2,86\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril (competência), não houve movimentações de locatário, desta forma a vacância do Fundo permaneceu em 17,8% (física e financeira) e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE*) é de 3,4 anos. Durante o mês de maio, foi assinado uma expansão do locatário BFW, \u003Cstrong>que irá adicionar 994 m² á sua área atual\u003C\u002Fstrong>, e uma nova locação com \u003Cstrong>a empresa de tecnologia Semantix\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>que ocupará 603 m², diminuindo a vacância do Fundo para 15,3%\u003C\u002Fstrong> (física e financeira). Para mais informações sobre as movimentações de locações e desocupações sinalizadas, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 6.507 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 29\u002F05, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PLANO DE INVESTIMENTOS E MELHORIAS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Para mais informações sobre o andamento das obras do Projeto Masterplan, \u003Cu>clique aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> * \u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 651,3 milhões R$ 165,49\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_3_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Plano de Investimentos e Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro de 2023, foi aprovado o Projeto Masterplan, com intuito de desenvolver e reposicionar as áreas comuns do edifício Torre Norte. Desde então, foram realizadas diversas intervenções nas instalações gerais e, além dos projetos desenvolvidos para a torre, também foram desenvolvidos através do condomínio os projetos de reposicionamento das áreas comuns do complexo como um todo – essa frente ainda progride de maneira mais lenta nesses estudos porque há muitos pontos em revisão que visam para extrair os melhores potenciais para o complexo. O andamento do reposicionamento da torre não é prejudicado pelo contexto do condomínio, pois boa parte das obras de melhorias independem do restante do complexo e já estão em andamento. Ainda não é possível confirmar se as obras de interiores nos halls, sanitários e lobby poderão ser iniciadas até o final do ano, pois os orçamentos realizados ficaram acima do custo esperado, assim, os projetos precisarão ser revisados com o objetivo de incorporar algumas alterações e reengenharias sem prejudicar a qualidade do conceito e dos projetos. Mais detalhes sobre as frentes contratadas e em andamento estão expostas ao longo do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Como o projeto de novos investimentos vai valorizar o ativo ?\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Manutenções Preventivas Serão reae Adequações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>manutenções preventivas e Serão realizadas todas as manutenções adequações necessárias com o preventivas e adequações necessárias com objetivo de \u003Cstrong>classificar o Ativo como\u003C\u002Fstrong> o objetivo de classificar o \u003Cstrong>Ativo como AAA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ampliação dos Serviços e Áreas Novas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Implementação dos serviços, \u003Cstrong>retrofit de áreas existentes\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>criação de novos espaços\u003C\u002Fstrong> no edifício com o objetivo de \u003Cstrong>agregar valor ao Ativo\u003C\u002Fstrong> - tanto na locação quanto no valor patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Melhorias para Valorização do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao compreender melhor o estado atual e o potencial do Ativo, o projeto tem como objetivo \u003Cstrong>aumentar a sua valorização no mercado,\u003C\u002Fstrong> bem como, a \u003Cstrong>percepção de valor\u003C\u002Fstrong> frente aos locatários e aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.023.782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.289.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.809.830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>331.177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.528.638\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>278.195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>440.800\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.231.725\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.899.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.779.268\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(573.711)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,15)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.147.463)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.131.713)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(325.912)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.217.282)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.440.521)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(899.624)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,23)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.364.745)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.572.234)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.332.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.534.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.207.034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 98% dos ativos em imóveis e 2% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente, o Fundo é proprietário de 100% do imóvel Torre Norte, localizado no Centro Empresarial Nações Unidas (CENU), na cidade de São Paulo-SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Fundo *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong># Locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detido pelo Fundo (m²) *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE (anos) *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>35\u003C\u002Fp>\u003Cp>62.713\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,4\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. das Nações Unidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$\u002Fm² (mercado)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>17,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>17,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 6.531\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 86,23\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. dos Bandeirantes\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENU Torre Norte\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Roberto Marinho\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>1 ativo ,\u003C\u002Fstrong> localizado na \u003Cstrong>cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>62 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe *\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Wework Ericsson Consulado do Canad Valestra Negócios Daiichi Sankyo Sonda Outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1 $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Plano de Investimentos e Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obras em Andamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividimos as fases da obra em 5, sendo F1 a mias inicial e F5 a final.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_11_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Obras em andamento no 33° paviment~~o\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O avanço físico geral dos investimentos chegou em 56,4% no mês de maio. Os principais destaques são indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrofit de Instalações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As instalações novas de controle de acesso e quadros elétricos foram finalizadas, ainda ficando em fase de teste para eventuais correções. Com essa conclusão, a maior parte dos itens previstos estão finalizados e a pendência fica apenas na instalações dos novos chillers que estão em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Reforma - Obras de Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As obras da fase 2, que incluem os pavimentos 35, 33, 29, 27, 22 e 20, seguem em andamento com previsão de finalização para a primeira quinzena de julho. Toda a demolição desses andares já foi concluída, as instalações hidráulicas, elétricas e de incêndio estão em execução em conjunto com a instalações dos forros e drywall. A última etapa, dentro desses andares, é a instalação dos novos acabamentos que ainda não foi iniciada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Além das representadas abaixo, não temos mais movimentações mapeadas para os próximos meses\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Upside de Receita Imobiliária por Cota¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia C omercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo do mês, o ativo registrou dinâmica comercial consistente, com negociações simultâneas envolvendo novas locações, expansões e renovações. O movimento reflete, em parte, os efeitos da recente atualização das áreas BOMA, que contribuiu para condições comerciais mais favoráveis nas tratativas em curso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, foi concluída a expansão do locatário BFW no CENU Torre Norte, que passará a ocupar também $\\circ 2 6 ^ { \\circ }$ andar, além de uma nova locação para a empresa de tecnologia Semantix. As transações resultaram na redução do índice de vacância para patamar inferior a 16%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pipeline de negociações mantém-se ativo, com contratos em estágio avançado de minuta que, caso concluídos, devem contribuir para a redução adicional da vacância nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TRNT11 - Negociações\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance e Liquidez TRNT11\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 651,3 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 165,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 419,6 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ADTV*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,64x\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3,2 mil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global em 4 continentes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 309 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_17_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_17_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_18_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria - investments - brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpage_18_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1224956","2026-05-30","2026-06-19 18:25:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial TRNT11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do TRNT11 (Torre Norte), entrega em 19\u002F06\u002F2026. P\u002FVP 0,77 em 28\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948#pagina",{"@id":32},"2026-11-01",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15948#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial TRNT11 de maio de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRNT11#fundo","2026-06-19","2026-05",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"PÁTRIA-VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","38.300.262\u002F0001-44",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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