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DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,10% a.a. sobre o patrimônio líquido + 0,65%¹ sobre as receitas do mês anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX *\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MARÇO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após sete meses consecutivos de alta, o mercado de Fundos Imobiliários registrou sua \u003Cstrong>primeira retração desde julho de 2025. O IFIX recuou 1,1% no período\u003C\u002Fstrong>, interrompendo a sequência de valorização que havia levado o índice à sua máxima histórica em fevereiro. O movimento reflete a \u003Cstrong>forte deterioração do cenário externo\u003C\u002Fstrong>, com a escalada do conflito no Oriente Médio dominando a dinâmica dos mercados globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim de fevereiro, Estados Unidos e Israel lançaram ataques coordenados contra o Irã, desencadeando uma retaliação que resultou no fechamento do Estreito de Ormuz, rota por onde transita aproximadamente um quinto do petróleo mundial. O barril de Brent disparou de US$ 70 para patamares superiores a US$ 100, acumulando alta de mais de 40%. \u003Cstrong>O choque energético reacendeu temores inflacionários e provocou reprecificação dos ativos de risco.\u003C\u002Fstrong> No Brasil, \u003Cstrong>a curva de juros futuros abriu de forma consistente, com as taxas saindo de 12,5% para acima de 14%\u003C\u002Fstrong> em menos de um mês, e as projeções de inflação no Boletim Focus subiram de 4,17% para 4,31%. No fim de março, EUA e Irã iniciaram negociações mediadas pelo Paquistão, resultando em um cessar-fogo de duas semanas no início de abril. A trégua aliviou parcialmente os mercados, mas as conversas em Islamabad terminaram sem acordo definitivo, mantendo a incerteza sobre o desfecho do conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>o movimento de aversão ao risco penalizou os segmentos mais sensíveis a juros\u003C\u002Fstrong>. Lajes corporativas lideraram as perdas com queda de 1,7%, seguidas por shopping centers (-1,4%) e logística (-1,2%). \u003Cstrong>Os Fundos de Fundos recuaram 1,0%, refletindo a maior sensibilidade às oscilações de mercado\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, os fundos de CRIs apresentaram retração mais contida, de 0,4%, sustentados pelo carrego favorável em um cenário de inflação pressionada e juros elevados. Renda Urbana mostrou resiliência com variação próxima à estabilidade (-0,1%). A volatilidade potencial permanece elevada, mas os descontos ainda presentes no mercado secundário, com o \u003Cstrong>IFIX negociando a 0,89x o valor patrimonial, aliados aos fundamentos operacionais sólidos dos ativos, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários no médio prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em março, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,09\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,89\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Não houve impactos não recorrentes relevantes no resultado do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, \u003Cstrong>não foram distribuídos rendimentos\u003C\u002Fstrong>. Os rendimentos do Fundo estão sendo retidos para investimentos em obras de manutenção e melhorias no ativo, conforme informado nos últimos relatórios. Ao final do mês, o Fundo possuía uma reserva disponível para distribuição de R$ 3,11\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro (competência), não houve movimentações de locatário, desta forma a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> do Fundo \u003Cstrong>permaneceu\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>28,0%\u003C\u002Fstrong> (física e financeira) e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE*) é de 3,5 anos. Conforme informado nos relatórios anteriores, \u003Cstrong>foi assinado um novo contrato de locação com a empresa de tecnologia Ericsson, que ocupará três andares contínuos (27º, 28º e 29º), com área total de 6.392 m²\u003C\u002Fstrong> a partir de março de 2026 (competência), \u003Cstrong>com isso,\u003C\u002Fstrong> a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> do Fundo \u003Cstrong>cairá para\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>17,8%\u003C\u002Fstrong> (física e financeira). Para mais informações sobre as movimentações de locações e desocupações sinalizadas, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês, foram realizados reajustes em 11.102 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31\u002F03, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PLANO DE INVESTIMENTOS E MELHORIAS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Para mais informações sobre o andamento das obras do Projeto Masterplan, \u003Cu>clique aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> * \u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 652,1 milhões R$ 165,70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_3_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>mar-26 fev-26 jan-26 dez-25 nov-25 out-25 set-25 ago-25 ul-25 jun-25 mai-25 br-25\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Plano de Investimentos e Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro de 2023, foi aprovado o Projeto Masterplan, com intuito de desenvolver e reposicionar as áreas comuns do edifício Torre Norte. Desde então, foram realizadas diversas intervenções nas instalações gerais e, além dos projetos desenvolvidos para a torre, também foram desenvolvidos através do condomínio os projetos de reposicionamento das áreas comuns do complexo como um todo – essa frente ainda progride de maneira mais lenta nesses estudos porque há muitos pontos em revisão que visam para extrair os melhores potenciais para o complexo. O andamento do reposicionamento da torre não é prejudicado pelo contexto do condomínio, pois boa parte das obras de melhorias independem do restante do complexo e já estão em andamento. Ainda não é possível confirmar se as obras de interiores nos halls, sanitários e lobby poderão ser iniciadas até o final do ano, pois os orçamentos realizados ficaram acima do custo esperado, assim, os projetos precisarão ser revisados com o objetivo de incorporar algumas alterações e reengenharias sem prejudicar a qualidade do conceito e dos projetos. Mais detalhes sobre as frentes contratadas e em andamento estão expostas ao longo do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Como o projeto de novos investimentos vai valorizar o ativo ?\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Manutenções Preventivas Serão reae Adequações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>manutenções preventivas e Serão realizadas todas as manutenções adequações necessárias com o preventivas e adequações necessárias com objetivo de \u003Cstrong>classificar o Ativo como\u003C\u002Fstrong> o objetivo de classificar o \u003Cstrong>Ativo como AAA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ampliação dos Serviços e Áreas Novas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Implementação dos serviços, \u003Cstrong>retrofit de áreas existentes\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>criação de novos espaços\u003C\u002Fstrong> no edifício com o objetivo de \u003Cstrong>agregar valor ao Ativo\u003C\u002Fstrong> - tanto na locação quanto no valor patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Melhorias para Valorização do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao compreender melhor o estado atual e o potencial do Ativo, o projeto tem como objetivo \u003Cstrong>aumentar a sua valorização no mercado,\u003C\u002Fstrong> bem como, a \u003Cstrong>percepção de valor\u003C\u002Fstrong> frente aos locatários e aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.037.251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.173.649\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.509.979\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>189.285\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>561.536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.960.605\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>598.160\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.277.377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.833.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.068.744\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(574.172)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,15)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.737.921)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.972.669)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(198.885)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,05)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(587.754)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.118.041)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(773.057)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.325.675)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.090.710)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.504.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.507.361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.978.034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo *(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 96% dos ativos em imóveis e 4% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente, o Fundo é proprietário de 100% do imóvel Torre Norte, localizado no Centro Empresarial Nações Unidas (CENU), na cidade de São Paulo-SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Fundo *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong># Locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detido pelo Fundo (m²) *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE (anos) *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>35\u003C\u002Fp>\u003Cp>62.713\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. das Nações Unidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$\u002Fm² (mercado)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>28,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>28,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 7.170\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 89,28\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. dos Bandeirantes\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENU Torre Norte\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Roberto Marinho\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>1 ativo ,\u003C\u002Fstrong> localizado na \u003Cstrong>cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>62 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe *\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia Coworking Financeiro Consulado Farmacêutica Publicidade Educação Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Wework Consulado do Canadá Valestra Negócios Sonda Daiichi Sankyo Webwe Shanswick Outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_9_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1 $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Plano de Investimentos e Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividimos as fases da obra em 5, sendo F1 a mias inicial e F5 a final.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obras em Andamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_11_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sanitários em processo de demolição\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O avanço físico geral dos investimentos chegou em 49,40% no mês de março. Os principais destaques são indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit de Instalações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os pontos de novos controles de acesso estão em fase de conclusão, boa parte dos equipamentos já foram instalados e a previsão de entrega do sistema é para o final de abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revisão geral da fachada A revisão da fachada segue em andamento conforme previsto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reforma - Obras de Melhorias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os seis pavimentos da fase 01 estão entrando na etapa instalação dos revestimentos, a previsão de conclusão desses andares está programada para o final de abril. Essa primeira fase seguiu um ritmo mais lento visto que a mobilização e o alinhamento com todos os locatários ainda estavam em fase de ajustes a fim de se evitar transtornos na rotina dos usuários. A construtora antecipou o início dos trabalhos de demolição no pavimento 29, que é da fase 02, e os demais andares da fase 02 devem iniciar no começo de maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Além das representadas abaixo, não temos mais movimentações mapeadas para os próximos meses\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside de Receita Imobiliária por Cota¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia C omercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste mês, o movimento comercial na Torre Norte permaneceu elevado, abrangendo tanto novas locações quanto negociações de renovação com inquilinos atuais. As locações recentemente concluídas já refletem a nova metragem BOMA do edifício, resultando em um incremento superior a 11% na rentabilidade do fundo. No momento, estamos em negociação de minutas com 6 locatários, envolvendo expansões e novas ocupações. Vale destacar que uma saída previamente anunciada já foi integralmente compensada, inclusive antes da desocupação efetiva do inquilino. Além disso, há negociações em estágio avançado para mais de 3.000 m², o que contribui para a perspectiva de redução da vacância para patamar inferior a 8% nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TRNT11 - Negociações\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance e Liquidez TRNT11\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 652,1 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 165,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 460,5 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 117,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ADTV*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,71x\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15,9 mil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global em 4 continentes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 289 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_17_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_17_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_18_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria - investments - brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpage_18_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRNT11\u002Fdocumentos\u002F15953\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-05-04 18:47:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":171,"vpa":172,"p_vpa":173,"tipo_gestao":174,"mandato":175,"segmento":176,"categoria":177,"grupo":56,"preco_atual":170,"cotacao_atualizada_em":178,"ultima_variacao_cotacao_24h":175,"variacao_cotacao_7d":179,"variacao_cotacao_1m":179,"variacao_cotacao_3m":180,"variacao_cotacao_6m":180,"variacao_cotacao_12m":181,"vacancia_fisica":182,"liquidez_atual":72,"ultimo_dividendo":175,"ultimo_dividend_yield":175,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":175,"dividend_yield_3m":175,"dividend_yield_6m":175,"dividend_yield_12m":175,"dividend_yield_medio_12m":175,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":175,"data_ultima_cotacao":169,"pregoes_com_negocio_21":183,"alertas":184,"updated_at":185,"liquidez_media_reais":186,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":187,"balanco":188,"resultado_distribuido":175,"publico_alvo":195,"mercados_negociacao_cotas":196,"data_funcionamento":198,"data_final":175,"quantidade_cotas":199,"quantidade_cotistas":200,"detalhes_cotistas":201,"total_investido":205,"investimentos_fundo":206,"imoveis":207,"contratos":239,"custodiante":300,"auditor_independente":306,"formador_mercado":175,"distribuidor_cotas":313,"consultor_especializado":175,"administrador_locacoes":175,"relatorio_anual":320,"analise_administrador":322},353,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"  TORRE NORTE","TRNT11 - 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