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P\u002FVP 0,93 em 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São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1726, 19° andar, conj. 194, inscrita no CNPJ sob o n° 16.695.922\u002F0001-09, autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 18.897, de 07 de julho de 2021, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o n.º 63.320.393\u002F0001-30 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2 \u003Cstrong>CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Consulta formal devidamente enviada aos cotistas por correio eletrônico a cada um dos cotistas (“Cotistas”), bem como disponibilizada no site da Administradora e da CVM, nos termos do regulamento do Fundo e da regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM DE INSTALAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>77,0427737%\u003C\u002Fstrong> das cotas emitidas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento de Assembleia Geral de Cotistas por consulta formal, sobre a seguinte matéria constante da Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> A alteração do Regulamento do Fundo e do Anexo da Classe Única, com seus Apêndices, para: \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> criar nova subclasse de cotas seniores da Classe Única (“Nova Subclasse Sênior”), com prioridade no recebimento de rendimentos e amortizações em relação às demais subclasses, observada a nova Ordem de Alocação dos Recursos da Classe, incluindo as regras de amortização mínima programada e de amortização extraordinária aplicáveis à Nova Subclasse Sênior, nos termos previstos no Anexo da Classe; \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> transformar as atuais subclasses de cotas Sênior A e Sênior B em subclasses subordinadas mezanino (“Subclasse Mezanino A” e “Subclasse Mezanino B”, respectivamente), mantidas segregadas entre si, com preservação dos respectivos valores patrimoniais acumulados e das características econômicas expressamente previstas nos respectivos Apêndices, ressalvadas exclusivamente as alterações decorrentes de sua nova condição de Cotas Mezanino; \u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> prever a criação de nova subclasse subordinada mezanino (“Subclasse Mezanino C”), com os direitos, prioridades e condições a serem estabelecidos no Anexo da Classe e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13073\u002F13073.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>no respectivo Apêndice; \u003Cstrong>(d)\u003C\u002Fstrong> alterar a Ordem de Alocação dos Recursos da Classe, de modo a refletir a nova estrutura de prioridade entre as subclasses, inclusive quanto às regras de remuneração, amortização mínima programada, amortização ordinária e amortização extraordinária das Cotas Seniores e Mezanino, nos termos previstos no Anexo da Classe e nos respectivos Apêndices; \u003Cstrong>(e)\u003C\u002Fstrong> alterar o rol de matérias sujeitas a assembleia de cotistas, de modo a prever matérias cuja deliberação depende da aprovação dos detentores de cotas da Nova Subclasse Sênior; e \u003Cstrong>(f)\u003C\u002Fstrong> promover os ajustes de redação e as adaptações decorrentes das alterações acima, inclusive nos Apêndices e Suplementos;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> A conversão das cotas em circulação das subclasses Sênior A e Sênior B em cotas da Subclasse Mezanino A e da Subclasse Mezanino B, respectivamente, devendo a Administradora, na qualidade de escrituradora das cotas, adotar os procedimentos necessários à sua efetivação;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> A abertura da 1ª (primeira) emissão de cotas da Nova Subclasse Sênior e a realização da respectiva oferta pública de distribuição primária, sob o rito de registro automático, nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM \u003Cu>160”), destinada exclusivamente a investidores profissionais, com\u003C\u002Fu> depósito das cotas para distribuição primária no MDA – Módulo de Distribuição de Ativos e para negociação em mercado de balcão organizado, ambos administrados e operacionalizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão – Balcão B3, com as seguintes características principais, a serem detalhadas no respectivo Apêndice e Suplemento: \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> montante total de até R$ 36.000.000,00 (trinta e seis milhões de reais); \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> remuneração alvo correspondente à variação de 100% (cem por cento) da Taxa DI, acrescida de sobretaxa de 5,00% (cinco inteiros por cento) ao ano; \u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> amortização mínima acumulada correspondente a: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> 25% (vinte e cinco por cento) do valor principal originalmente integralizado até o término do 12º (décimo segundo) mês; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> 50% (cinquenta por cento) do valor principal originalmente integralizado até o término do 24º (vigésimo quarto) mês; e \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> 100% (cem por cento) do valor principal originalmente integralizado até o término do 36º (trigésimo sexto) mês; e \u003Cstrong>(d)\u003C\u002Fstrong> amortização extraordinária mediante aplicação dos recursos disponíveis provenientes dos repasses realizados pela Caixa Econômica Federal, observada a ordem de prioridade estabelecida na Ordem de Alocação dos Recursos prevista no Anexo da Classe;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13073\u002F13073.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> A assunção, pelo Fundo, da totalidade dos custos vinculados à estruturação e à distribuição das cotas objeto da nova emissão, incluindo \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a comissão de estruturação de 6% (seis por cento) sobre o volume total da emissão, cobrada na primeira liberação de recursos; e \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a comissão de distribuição no valor fixo de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), todas acrescidas dos tributos incidentes, e os demais custos relacionados à emissão, bem como a celebração dos contratos de estruturação e de distribuição no âmbito da oferta;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> A contratação da \u003Cstrong>GALAPAGOS CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 28.650.236\u002F0001-92, como coordenadora líder da oferta (“Coordenadora Líder”); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(vi)\u003C\u002Fstrong> A autorização para que a Administradora e a Gestora pratiquem todos os atos necessários à implementação das deliberações acima, incluindo a consolidação do Regulamento do Fundo e a formalização dos documentos da oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>CÔMPUTO\u003C\u002Fstrong>: Após análises das respostas dos Cotistas do Fundo ao Edital de Convocação, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0427737%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e sete mil, setecentos e trinta e sete dez-milionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0427737%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e sete mil, setecentos e trinta e sete dez-milionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO III\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13073\u002F13073.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0427737%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e sete mil, setecentos e trinta e sete dez-milionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO IV\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0424003667%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e quatro milhões, três mil, seiscentos e sessenta e sete décimo-bilionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>0,0003733333%\u003C\u002Fstrong> (zero inteiros e três milhões, setecentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três décimobilionésimos por cento)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO V\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0424003667%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e quatro milhões, três mil, seiscentos e sessenta e sete décimo-bilionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) \u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>0,0003733333%\u003C\u002Fstrong> (zero inteiros e três milhões, setecentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três décimobilionésimos por cento)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO VI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>(i) \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>76,0424003667%\u003C\u002Fstrong> (setenta e seis inteiros e quatrocentos e vinte e quatro milhões, três mil, seiscentos e sessenta e sete décimo-bilionésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13073\u002F13073.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ID\u003Cbr>FINANCEIROS\u003Cbr>CTVM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>REPROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>1%\u003C\u002Fstrong> (um por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) \u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong> que corresponde a \u003Cstrong>0,0003733333%\u003C\u002Fstrong> (zero inteiros e três milhões, setecentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três décimobilionésimos por cento)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que as deliberações foram aprovadas e diante disso seguirá com as medidas necessárias, caso haja, arguir as necessidades do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Paulo, 27 de agosto de 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JONATAS CARDOSO Assinado de forma digital por JONATAS CARDOSO BENIGNO DE BENIGNO DE OLIVEIRA:46837686 OLIVEIRA:46837686828 Dados: 2026.08.27 11:42:29 828 -03'00'\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F13073\u002Fpdf",false,"2026-08-27 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. 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