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28\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRPL11#fundo","Comunicado ao Mercado","2026-04-28",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS\nLTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","39.526.263\u002F0001-74",{"@type":12,"name":46},"ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1171911",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Terras Paulistas de Permutas",[52,53],"TRPL11","TERRAS PAULISTAS FUNDO DE  INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRPL11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"63.320.393\u002F0001-30",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Terras Paulistas de Permutas (TRPL11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRPL11 fechou a R$ 1,15, com P\u002FVP de 0,93 (valor patrimonial de R$ 1,23 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 54 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},13090,"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DAS COTAS DA 1ª (PRIMEIRA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>EMISSÃO DA SUBCLASSE SÊNIOR B DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 63.320.393\u002F0001-30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN Sênior B: BRTRPLCTF007 Código de negociação B3: TRPL15 Tipo ANBIMA: FII Multiestratégia Gestão Ativa - Segmento ANBIMA: Multicategoria Registro CVM 0325216, em 22 de outubro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no artigo 13 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução da CVM 160\u003C\u002Fstrong>”) e das demais disposições legais aplicáveis, a \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, classe de cotas de fundo de investimento imobiliário, constituída sob a forma de condomínio fechado, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 63.320.393\u002F0001-30 (“Classe Única” e “Fundo”, respectivamente), a \u003Cstrong>ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 16.695.922\u002F0001-09, com sede na Avenida Juscelino Kubitschek, nº 1.726, 19º andar, conjunto 194, Vila Nova Conceição, São Paulo, Capital, CEP 04543-015, a qual é autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 18.897, de 07 de julho de 2021 (“Administradora”), e a \u003Cstrong>PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na cidade de Ribeirão Preto, estado de São Paulo, na Avenida Braz Olaia Acosta, nº 727, sala 1.101, Jardim Califórnia, CEP 14026-040, inscrita no CNPJ sob o nº 39.526.263\u002F0001-74, autorizada a prestar serviço de administração de carteiras de valores mobiliários pela CVM, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 18.997, expedido em 16 de agosto de 2021, na qualidade de gestor do Fundo e de instituição intermediária líder (“Gestora” e “Coordenador Líder”), vêm, a público, por meio do presente comunicado (“Comunicado ao Mercado” ou “Comunicado”), \u003Cstrong>COMUNICAR\u003C\u002Fstrong>, nos termos do artigo 59 da Resolução CVM 160, a ocorrência, no dia 30 de abril de 2026, de uma nova liquidação para a Oferta (“3ª Liquidação”), nos termos do \u003Cem>Anúncio de Início da Oferta Pública de Distribuição das Cotas da 1ª (Primeira) Emissão da Subclasse Sênior B da Classe Única do Terras Paulistas Fundo de Investimento Imobiliário de Permutas Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>, divulgado em 23 de dezembro de 2025. A 3ª Liquidação não atingirá o valor completo da Oferta, de modo que será mantida aberta a possibilidade de recebimento de mais pedidos de reservas a serem contemplados em novas liquidações, cujas datas ainda não estão definidas. Tão logo haja definição com relação a liquidações subsequentes, comunicaremos oportunamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13090\u002F13090.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13090\u002F13090.pdf-0001-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA GESTORA\u002FCOORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F13090\u002Fpdf",false,"2026-04-28 21:40:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":156,"vpa":157,"p_vpa":158,"tipo_gestao":159,"mandato":160,"segmento":161,"categoria":162,"grupo":55,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":163,"ultima_variacao_cotacao_24h":164,"variacao_cotacao_7d":164,"variacao_cotacao_1m":164,"variacao_cotacao_3m":165,"variacao_cotacao_6m":166,"variacao_cotacao_12m":167,"vacancia_fisica":160,"liquidez_atual":77,"ultimo_dividendo":160,"ultimo_dividend_yield":160,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":160,"dividend_yield_3m":160,"dividend_yield_6m":160,"dividend_yield_12m":160,"dividend_yield_medio_12m":160,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":160,"data_ultima_cotacao":154,"pregoes_com_negocio_21":168,"alertas":169,"updated_at":170,"liquidez_media_reais":171,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":160,"balanco":172,"resultado_distribuido":160,"publico_alvo":179,"mercados_negociacao_cotas":180,"data_funcionamento":182,"data_final":160,"quantidade_cotas":183,"quantidade_cotistas":184,"detalhes_cotistas":185,"total_investido":187,"investimentos_fundo":188,"imoveis":189,"contratos":160,"custodiante":192,"auditor_independente":199,"formador_mercado":160,"distribuidor_cotas":160,"consultor_especializado":160,"administrador_locacoes":160,"relatorio_anual":206,"analise_administrador":209},650,{"nome":53,"nome_simplificado":53,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":60},"TRPL11 - TERRAS PAULISTAS FUNDO DE  INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRPL",{"id":99,"nome":40,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},42,"39526263000174","Av. 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação.\nTendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil.\nEm resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho."]