[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRPL11:13099":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F13099":16,"fii-documento:TRPL11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13099,"(TRPL) Fato Relevante - 26\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>BID\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13099\u002F13099.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PESA\u003Cbr>AR\u003Cbr>PATAGOÔONIA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FATO RELEVANTE ~~-~~ CONCLUSÃO DA COMPRA DE ATIVOS ~~-~~ TRPL TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS ~~-~~ á RESPONSABILIDADE LIMITADA E CNP) nº 63.320 ~~.~~ 393\u002F0001 ~~-~~ 30 E Códigos de Negociação na B3 ~~:~~ TRPL11 e TRPL15 É a A ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. ~~,~~ \u003Cu>instituição\u003C\u002Fu> com se ~~\u003Cu>de\u003C\u002Fu>~~ na Avenida Juscelino Kubitschek, nº 1.726, 19º andar, conjunto 194, Vila Nova Conceição, São ~~\u003Cu>Ba\u003C\u002Fu>~~ ulo ~~—~~ SP, CEP 04543 ~~-0~~ 15, \u003Cu>inscrita\u003C\u002Fu> no CNPJ sob nº 16 ~~.~~ 695.922\u002F0001 ~~-0~~ 9, devidamente autorizad ~~\u003Cu>ép\u003C\u002Fu>~~ ela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade de administração de carteiãa de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 18 ~~.~~ 897, de 07 de \u003Cu>julho\u003C\u002Fu> de ~~2~~ 021 (“Administrador”), e a PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. ~~,~~ com seje na Avenida \u003Cu>Braz\u003C\u002Fu> Olaia Acosta, nº 727, sala 1101, Jardim Califórnia, Ribeirão Preto ~~—~~ SP, CEP 14026 ~~-~~ 040, \u003Cu>inscrita\u003C\u002Fu> no CNPJ sob nº 39 ~~.~~ 526 ~~.~~ 263\u002F0001 ~~-7~~ 4, autorizada a prestar serviços de administiação de carteiras de valores mobiliários pela CVM, conforme Ato Declaratório CVM nº 18.997, de \u003Cu>jo\u003C\u002Fu> de agosto de 2021 (“Gestor”), na qualidade de gestor, do TERRAS PAULISTAS FUNDG DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo ou “TRPL\"), vêm, nos termos do artigo 64, 83º, \u003Cu>inciso\u003C\u002Fu> IX, da Resolução CVM nº 175, de & de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175\"), \u003Cu>informar\u003C\u002Fu> aos cotistas & ao mercado em geral que, no âmbito da transação celebrada com a PAFIL CONSTRUTO ~~R~~ A E EMPREENDIMENTOS LTDA. ~~,~~ soc ~~i~~ edade empresária com sede na Avenida Professor João fiúsa, nº 2.080, Jardim Canadá, Ribeirão Preto ~~-~~ SP, CEP 14024 ~~-2~~ 60, inscrita no CNPJ\u002FMF ~~\u003Cu>sê\u003C\u002Fu>~~ nº 27.865.522\u002F0001 ~~-~~ 02 (“Construtora”), foi assinado 31 de dezembro de 2025 o Instrur ~~\u003Cu>ie\u003C\u002Fu>~~ nto Particular de Compra e Venda de Cotas e Outras Avenças (“CVC\"), por meio do qual o Fiindo concluiu a aquisição dos seguintes ativos imobiliários, por meio da compra de 100% (ceê por cento) das cotas das respectivas sociedades de propósito específico (“SPEs”) ~~\u003Cu>:\u003C\u002Fu>~~ Í 1. 100% das cotas da SPE 26, detentora da integralidade da matrícula nº 206.156, local ~~\u003Cu>iz\u003C\u002Fu>~~ oada em R ~~i~~ beirão Preto ~~-~~ SP; ~~E~~ 2. 100% das cotas da SPE 51, detentora da integralidade da matrícula nº 205.160, localifada em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; 8\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>100% das cotas da SPE 39, detentora da integralidade da matrícula nº 210.739 e 50.783,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>localizada em Bady Bassit ~~-~~ SP;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13099\u002F13099.pdf-0001-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13099\u002F13099.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PESA\u003Cbr>Da\u003Cbr>PATAGOÔONIA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DID\u003C\u002Fh3>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>100% das cotas da SPE 30, detentora da integralidade da matricula nº 191.395, localizado em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; É 5. 100% das cotas da SPE 48, detentora da \u003Cu>integralidade\u003C\u002Fu> da matrícula nº 11 ~~.~~ 926, localizada em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; 8 &\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>100% das cotas da SPE 49, detentora da \u003Cu>integralidade\u003C\u002Fu> da matrícula nº 13 ~~.~~ 375, localizéia em Ribeirão Preto \u003Cu>-\u003C\u002Fu> SP; Ê o\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>100% das cotas da SPE 27, detentora da \u003Cu>integralidade\u003C\u002Fu> da matrícula nº 32 ~~.~~ 243, localizátia em Bebedouro ~~-~~ SP; ~~\u003Cu>5\u003C\u002Fu>~~\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>100% das cotas da SPE Bem Viver, detentora da \u003Cu>integralidade\u003C\u002Fu> da matrícula nº 40 ~~.~~ 756 ~~\u003Cu>6,\u003C\u002Fu>~~\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>localizada em Bebedouro ~~-~~ SP. ~~\u003Cu>ã\u003C\u002Fu>~~ E5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os 8 (oito) ativos acima descritos, em conjunto, representam aproximadamente 768 ~~.~~ 000 m ~~ê~~ (setecentos e sessenta e oito mil metros quadrados) \u003Cu>de\u003C\u002Fu> área bruta de terrenos, localizados no \u003Cu>interior\u003C\u002Fu> do Estado de São Paulo, e possuem expectativa de geração de Valor Geral de 4 Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 240 ~~.~~ 000 ~~.~~ 000,00 (duzentos e quarenta ~~&~~ milhões de reais) ao longo de um horizonte estimado de 5 (cinco) anos. é\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total assum ~~i~~ do pelo Fundo na transação foi de R$ 85 ~~.~~ 000 ~~.~~ 000,00 (oitenta e c ~~i~~ nco 8 milhões de reais) (“Preço”), correspondente à aquisição da totalidade das cotas das SPEs Ê detentoras dos referidos Imóveis ~~.~~ É\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir desta data, o Fundo fará \u003Cu>jus\u003C\u002Fu> ao recebimento das receitas correspondentes às fraçõesy ideais dos lotes permutados nos 8 (oito) projetos, diretamente pela Caixa Econômica Fede ~~\u003Cu>ral\u003C\u002Fu>~~ , de acordo com a comercialização das unidades de cada empreendimento ~~.~~ ~~\u003Cu>ê\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>E\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre o Fundo podem ser obtidas nos relatórios gerenciais disponiv ~~\u003Cu>ás\u003C\u002Fu>~~ nos sites do Administrador (https:\u002F\u002Fidsf.com.br\u002F) e do Gestor Ê (https:\u002F\u002Fwww.patagoniacapital.com.br\u002F). E o São Paulo, 23 de janeiro de 2026. \u003Cu>E\u003C\u002Fu> ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO DE TÍTULOS E VALORES MO TÍTULOS E VALORES MO E VALORES MO VALORES MO MO ~~BI~~ LIÁRIOS S.A S.A ~~.~~ E Administrador do A ~~\u003Cu>n\u003C\u002Fu>~~ eAaAa ~~G~~ \u003Cu>onene A\u003C\u002Fu> E TERRAS PAULISTAS FUNDOData:Data: 26\u002F01\u002F2026DEDE 17INVESTIMENTOINVESTIMENTO ~~:~~ 45 ~~-~~ 03 ~~:~~ 00 IMOBILIÁRIO,, DE PERMUTAS ~~—~~ 2ê\u003C\u002Fp>\u003Cp>ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO DE TÍTULOS E VALORES MO TÍTULOS E VALORES MO E VALORES MO VALORES MO MO ~~BI~~ LIÁRIOS S.A S.A ~~.~~ Administrador do A ~~\u003Cu>n\u003C\u002Fu>~~ eAaAa ~~G~~ \u003Cu>onene A\u003C\u002Fu> TERRAS PAULISTAS FUNDOData:Data: 26\u002F01\u002F2026DEDE 17INVESTIMENTOINVESTIMENTO ~~:~~ 45 ~~-~~ 03 ~~:~~ 00 IMOBILIÁRIO,, DE PERMUTAS ~~—~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>ter, es\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F13099\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1093211","2026-01-26","2026-01-26 19:00:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante TRPL11 de 26\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 26\u002F01\u002F2026 do TRPL11 (Terras Paulistas de Permutas). 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Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"ano_referencia":206,"data_disponibilizacao":207},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":209,"ConjunturaEconomica":210,"PerspectivaPeriodoSeguinte":211},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.","A conjuntura econômica do segmento imobiliário ao longo do último ano tem sido influenciada por diversos fatores, incluindo a inflação, as taxas de juros, a demanda por imóveis e as políticas governamentais.\nTaxas de Juros: Muitas economias enfrentaram um aumento nas taxas de juros, que impactou diretamente o financiamento imobiliário. Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação.\nTendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil.\nEm resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho."]