[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRPL11:21937":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F21937":16,"fii-documento:TRPL11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21937,"(TRPL) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 20\u002F10\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CTVM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATO DO ADMINISTRADOR DO TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF 63.320.393\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1726, 19º andar, conj. 194, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP 04543-000, inscrita no CNPJ\u002FME sob o n.º 16.695.922\u002F0001-09, devidamente autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários através do Ato Declaratório n.º 18.897 de 07 de julho de 2021, neste ato, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o n.º 63.320.393\u002F0001-30 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente), \u003Cstrong>RESOLVE\u003C\u002Fstrong>, considerando a manifesta possibilidade prevista no regulamento do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Aprovar a 2ª (segunda) Emissão da Série de Cotas da Subclasse Subordinada Júnior do Fundo, nos termos do Artigo 34, parágrafo 7º do Regulamento do Fundo, que autoriza a emissão de novas Cotas, independentemente de classe, subclasse ou série, a exclusivo critério do Gestor, dispensada a convocação e deliberação em Assembleia Geral de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A emissão ora deliberada observará as características, condições e termos estabelecidos no respectivo Apêndice e Suplemento da Oferta, presente no ” Anexo I \" e \"Anexo IL“ .1 deste instrumento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 20 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CTVM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I - APÊNDICE DAS COTAS SUBORDINADAS JUNIORES DA CLASSE ÚNICA - RESPONSABILIDADE LIMITADA DO TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 63.320.393\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este Apêndice deve ser lido e interpretado em conjunto com seu Regulamento, Anexo Descritivo e Suplementos a serem emitidos, e a regulamentação em vigor aplicável aos fundos de investimento imobiliário, notadamente a Resolução CVM 175\u002F22 e seu Anexo Normativo III.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Exceto se expressamente disposto de forma contrária, os termos utilizados neste Apêndice terão o significado atribuído na regulamentação em vigor ou o significado atribuído no Regulamento e no Anexo Descritivo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Nos termos do Anexo Descritivo, poderão ser emitidas múltiplas subclasses e séries de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>, em uma ou mais emissões.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A presente Subclasse aprovada, nos termos deste Apêndice, refere-se às Cotas da \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A todos os titulares de Cotas da Subclasse \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> serão conferidos os mesmos direitos e obrigações, conforme relacionados no Regulamento e no Anexo Descritivo. Todas as menções à “Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>” e \"Subclasse \u003Cstrong>Junior\u003C\u002Fstrong>” contidas no Regulamento e no Anexo Descritivo se aplicam aos titulares da Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Cada subclasse de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> será diferenciada em relação à Meta de Remuneração, Período de Carência, Data de Pagamento, Data de Resgate, e preferência e subordinação entre as demais Subclasses \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>, bem como estarem sujeitas a diferentes condições da Oferta em que forem distribuídas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> diferenciam-se apenas em relação às características específicas de cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> emitida com base em seu respectivo suplemento, como a Meta de Remuneração, Período de Carência,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Data de Pagamento e Data de Resgate.\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Considerando que cada série de Cotas da Subclasse \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> poderá conferir características distintas em relação a Meta de Remuneração, Período de Carência, Data de Pagamento e Data de Resgate, e estarem sujeitas às condições da Oferta em que forem colocadas, cada série será emitida com base em um Suplemento, que será considerado anexo por referência a este Apêndice, o qual relacionará as características de cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> e da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Somente investidores que se enquadrem no público-alvo previsto no Regulamento e no respectivo Suplemento poderão subscrever as Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FINANCEIRO\u003Cbr>CTVM\u003Cbr>E] E\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SUPLEMENTO F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SUPLEMENTO AO APÊNDICE DA SUBCLASSE JÚNIOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SUPLEMENTO DA 2ª EMISSÃO DE COTAS SUBORDINADAS JUNIORES DA CLASSE ÚNICA DO TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 63.320.393\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A 2ª (segunda) emissão de Cotas Subordinadas Juniores da Classe Única do TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA | (“Fundo” e \"Segunda Emissão Júnior”, respectivamente), emitida nos termos do Regulamento, do Anexo da Classe Única e do Apêndice E, terá as seguintes características e será objeto de Oferta conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Montante das Cotas\u003C\u002Fstrong> R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) \u003Cstrong>Subordinada Junior: Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> até 3.000.000 (três milhões) de Cotas Subordinadas Juniores. \u003Cstrong>Subordinada Junior: Valor Unitário de Emissão:\u003C\u002Fstrong> R$ 1,00 (um real) por Cota Subordinada Júnior, aplicável a todas as integralizações da Segunda Emissão Júnior. \u003Cstrong>Forma de Integralização:\u003C\u002Fstrong> à vista, em moeda corrente nacional, ou em Imóveis, bem como em direitos relativos a Imóveis (como ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII e certificados de recebíveis imobiliários), por meio de instrumento privado operacionalizado por Ordem de Transferência de Ativos OTA, conforme definido no respectivo Boletim de Subscrição. \u003Cstrong>Prazo para Distribuição:\u003C\u002Fstrong> até 180 (cento e oitenta) dias, contados da data de divulgação do anúncio de início da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CTVM\u003Cbr>E] E\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Montante Mínimo para\u003C\u002Fstrong> R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), correspondente a 1.000.000 (um milhão) de Cotas \u003Cstrong>Colocação:\u003C\u002Fstrong> Subordinadas Juniores. \u003Cstrong>Tipo de oferta:\u003C\u002Fstrong> Oferta pública sob o rito de registro automático de distribuição, nos termos do art. 26, VII, uau , da Resolução CVM nº 160. \u003Cstrong>Regime de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> Melhores esforços de colocação. \u003Cstrong>Público-Alvo da Oferta:\u003C\u002Fstrong> Exclusivamente investidores profissionais, assim definidos no artigo 11 da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021. PATAGONIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº \u003Cstrong>Distribuidor\u003C\u002Fstrong>: 39.526.263\u002F0001-74, na qualidade de coordenadora líder da Oferta (“Coordenadora Líder”). (i) remuneração fixa da Coordenadora Líder de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), líquida de impostos, a ser acrescida dos tributos incidentes (gross-up), suportada pela Classe Única como \u003Cstrong>Taxa de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> Custo Vinculado à Distribuição, nos termos do Artigo 16 do Anexo da Classe e do respectivo contrato de coordenação; e (ii) taxa exigível pela CVM, conforme legislação vigente. \u003Cstrong>Possibilidade de\u003C\u002Fstrong> O saldo não colocado será cancelado pela \u003Cstrong>cancelamento do saldo não\u003C\u002Fstrong> Administradora, observado o Montante Mínimo \u003Cstrong>colocado:\u003C\u002Fstrong> para Colocação. \u003Cstrong>Data de Resgate:\u003C\u002Fstrong> Ao término do prazo de duração do Fundo, nos termos do Artigo 3º da Parte Geral do Regulamento, qual seja, 5 (cinco) anos, prorrogáveis por mais 1 (um) período adicional de 2 (dois) anos,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>a critério da Gestora.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Meta de Remuneração:\u003C\u002Fstrong> Não há. As Cotas Subordinadas Juniores não possuem meta de rentabilidade e somente farão jus ao recebimento de rendimentos após a amortização e o resgate integral das Cotas Seniores e das Cotas Mezanino, observada a Ordem de Alocação dos Recursos. \u003Cstrong>Datas de Pagamento:\u003C\u002Fstrong> Conforme a Ordem de Alocação dos Recursos e a política de distribuição de resultados previstas no Anexo da Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas Subordinadas Juniores serão integralizadas por meio de instrumento privado, operacionalizado por Ordem de Transferência de Ativos OTA. A emissão será registrada no MDA Módulo de Distribuição de Ativos da B3, exclusivamente para fins de procedimentos escritural-operacionais, sem utilização de módulo \u003Cstrong>Registro e Negociação das\u003C\u002Fstrong> de distribuição primária ou de sistema de \u003Cstrong>Cotas Subordinadas\u003C\u002Fstrong> negociação da B3. A liquidação financeira será \u003Cstrong>Junior:\u003C\u002Fstrong> processada diretamente pela Administradora, que, após a conclusão da integralização, informará à B3 os eventos necessários para fins de atualização escritural. As Cotas Subordinadas Juniores poderão ser admitidas à negociação em mercado secundário organizado e estarão sujeitas às restrições de negociação previstas no artigo 86 da Resolução CVM 160\u002F22 e demais disposições aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas Subordinadas Juniores subordinam-se às Cotas da Subclasse Cotas Seniores, às Cotas Mezanino A, às Cotas Mezanino B e às Cotas Mezanino C, se houver, para \u003Cstrong>Subordinada Junior:\u003C\u002Fstrong> efeitos de amortização, resgate e distribuição dos rendimentos da carteira do Fundo, observado o\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21937\u002F21937.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ID\u003Cbr>ERVIÇO!\u003Cbr>FINANCEIRO\u003Cbr>CIVM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>disposto no Regulamento e no Anexo da Classe Única.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 20 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 63.320.393\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRPL11\u002Fdocumentos\u002F21937\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1354878","2026-10-20","2026-10-20 14:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas TRPL11 de 20\u002F10\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 20\u002F10\u002F2026 do TRPL11 (Terras Paulistas de Permutas). 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. 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