[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXB11:18293":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293":16,"fii-documento:TRXB11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18293,"(TRXB) Anúncio de Encerramento - 01\u002F10\u002F2026","Anúncio de Encerramento","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18293\u002F18293.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ sob o nº 36.368.925\u002F0001 - 37\u003Cbr>Código ISIN das Cotas: BRTRXBCTF002 DA sasANBIMA.\u003Cbr>Código de Negociação na B3: TRXB1L\u003Cbr>Tipo ANBIMA: FII Renda Gestão Ativa\u003Cbr>Segmento ANBIMA: Híbrido\u003Cbr>REGISTRO AUTOMÁTICO CVM Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F304 EM 21 DE AGOSTO DE 2026.\u003Cbr>Nos termos do disposto no artigo 76 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (\"Resolução CVM\u003Cbr>160\"), do “Código ANBIMA de Regulação e Melhores Práticas para Administração e Gestão de Recursos de Terceiros”, conforme vigente (“Código ANBIMA\") e das\u003Cbr>demais disposições legais aplicáveis, o TRX REAL ESTATE Il FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”), por sua\u003Cbr>administradora APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Administradora”), bem como coordenador líder da oferta\u003Cbr>(!Coordenador Líder”), e a TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA, na qualidade de instituição gestora do Fundo (“Gestora”), comunicam o encerramento, em 01 de\u003Cbr>outubro de 2026, da oferta pública de distribuição primária do Fundo, no total de 400.000 (quatrocentas mil) novas cotas (“Novas Cotas”), todas nominativas e\u003Cbr>escriturais, em classe e série única, da 8º (oitava) emissão do Fundo (“Emissão” e “Oferta”, respectivamente), realizada nos termos da regulamentação vigente, ao\u003Cbr>preço de R$ 125,00 (cento e vinte e cinco reais) por Nova Cota (Preço de Emissão”), que adicionado a R$ 0,50 (cinquenta centavos) por Nova Cota, a título de taxa\u003Cbr>de distribuição (\"Taxa de Distribuição Primária”), perfez o montante de:\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 100.400.000,00\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18293\u002F18293.pdf-0001-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(cem milhões e quatrocentos mil reais)\u003Cbr>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, os termos aqui utilizados iniciadosem letra maiúscula terão o significado a eles atribuído\u003Cbr>no Anúncio de Início, no Fato Relevante e no Regulamento do Fundo.\u003Cbr>AOferta consistiu na distribuição pública primária das Novas Cotas, no Brasil, nos termos do rito automático da Resolução CVM 160, e das demais disposições legais\u003Cbr>e regulamentares aplicáveis, e foi realizada sob a coordenação do Coordenador Líder. O processo de distribuição das Novas Cotas não contou com a adesão de\u003Cbr>instituições participantes.\u003Cbr>O Fundo optou por emitir lote adicional de Novas Cotas, nos termos do artigo 50 da Resolução CVM 160, tendo o Montante Inicial da Oferta sido acrescido em\u003Cbr>400.000 (quatrocentas mil) Novas Cotas (\"Cotas Adicionais\"), correspondentes a 100% (cem por cento) da quantidade inicialmente ofertada, perfazendo o montante\u003Cbr>adicional de R$ 50.200.000,00 (cinquenta milhões e duzentos mil reais), considerandoo Preço de Emissão acrescido da Taxa de Distribuição Primária.\u003Cbr>Das 400.000 (quatrocentas mil) Novas Cotas inicialmente ofertadas, foram subscritas e integralizadas: (a) 402 (quatrocentos e duas) Novas Cotas no Período de\u003Cbr>Exercício do Direito de Preferência; e (b) 799.598 (setecentos e noventa e nove mil, quinhentos e noventa e oito) Novas Cotas no Período da Oferta, considerando as\u003Cbr>Cotas Adicionais. Desta forma, o Fundo encerrou, nesta data, a Oferta, totalizando a subscrição total de 800.000 (oitocentos mil) Novas Cotas, que equivalem a R$\u003Cbr>100.400.000,00 (cem milhõese quatrocentos mil reais), considerando a Taxa de Distribuição Primária.\u003Cbr>Assim, encerra -s e, nesta data, a Oferta, mediante a Distribuição Total das Novas Cotas, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160. Os dados finaisde distribuição\u003Cbr>da Oferta, considerando que houve emissão de lote adicional, estão indicados no quadro abaixo:\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18293\u002F18293.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ADMINISTRADORA E ESCRITURADORA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REGISTRO NA CVM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REGISTRO PARA DISTRIBUIÇÃO E NEGOCIAÇÃO DAS COTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18293\u002F18293.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>01 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18293\u002F18293.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>bh.\u003Cbr>APEX\u003Cbr>| h KL\u003Cbr>trx 4%, A\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1338087","2026-10-01","2026-10-01 18:57:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Anúncio de Encerramento TRXB11 de 01\u002F10\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Encerramento de 01\u002F10\u002F2026 do TRXB11 (TRX Real Estate II). DY 12 meses de 17,46% e P\u002FVP 2,00 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11\u002Fdocumentos\u002F18293#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Encerramento TRXB11 de 01\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11#fundo",{"@type":25,"name":50},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","TRX Real Estate II",[56,57],"TRXB11","TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11","Híbrido",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","36.368.925\u002F0001-37",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"Anúncio de Encerramento do TRX Real Estate II (TRXB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXB11 fechou a R$ 194,99, com P\u002FVP de 2,00 (valor patrimonial de R$ 97,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,46% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 397 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":197,"vpa":198,"p_vpa":199,"tipo_gestao":200,"mandato":95,"segmento":201,"categoria":95,"grupo":59,"preco_atual":100,"cotacao_atualizada_em":202,"ultima_variacao_cotacao_24h":203,"variacao_cotacao_7d":204,"variacao_cotacao_1m":205,"variacao_cotacao_3m":206,"variacao_cotacao_6m":207,"variacao_cotacao_12m":208,"vacancia_fisica":209,"liquidez_atual":210,"ultimo_dividendo":211,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":213,"dividend_yield_3m":214,"dividend_yield_6m":215,"dividend_yield_12m":216,"dividend_yield_medio_12m":217,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":218,"data_ultima_cotacao":195,"pregoes_com_negocio_21":219,"alertas":220,"updated_at":221,"liquidez_media_reais":222,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":223,"balanco":224,"resultado_distribuido":232,"publico_alvo":237,"mercados_negociacao_cotas":238,"data_funcionamento":240,"data_final":241,"quantidade_cotas":242,"quantidade_cotistas":243,"detalhes_cotistas":244,"total_investido":246,"investimentos_fundo":247,"imoveis":251,"contratos":326,"custodiante":335,"auditor_independente":340,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":347,"consultor_especializado":348,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":355,"analise_administrador":358},428,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"TRX REAL ESTATE II   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXB11 - TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRX R II",null,[97,102,107,113,119,124,128,133,138,143,148,151,155,160,166,171,177,182,187,193],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":80},3288877,"2026-10-06",194.99,195,{"id":103,"data":104,"abertura":101,"ultimo":105,"volume":106},3289485,"2026-10-07",190,62,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3290184,"2026-10-08",186.2,187.01,56,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3290982,"2026-10-09",188.89,188.91,25,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":101,"volume":123},3357307,"2026-10-13",190.8,137,{"id":125,"data":126,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":127},3375776,"2026-10-14",81,{"id":129,"data":130,"abertura":100,"ultimo":131,"volume":132},3376184,"2026-10-15",190.79,115,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3377266,"2026-10-16",192.12,207,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":142},3445151,"2026-10-19",194.05,15,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":101,"volume":147},3446562,"2026-10-20",194.1,11,{"id":149,"data":150,"abertura":101,"ultimo":101,"volume":106},3459333,"2026-10-21",{"id":152,"data":153,"abertura":101,"ultimo":101,"volume":154},3473781,"2026-10-22",20,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":78},3488185,"2026-10-23",191.1,192.01,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3566094,"2026-10-26",185,192.3,332576,{"id":167,"data":168,"abertura":164,"ultimo":169,"volume":170},3580122,"2026-10-27",196,332541,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3594432,"2026-10-28",194,190.01,332607,{"id":178,"data":179,"abertura":101,"ultimo":180,"volume":181},3609178,"2026-10-29",192.16,332630,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":185,"volume":186},3624709,"2026-10-30",192.48,9,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3682074,"2026-11-03",193.4,196.13,35,{"id":194,"data":195,"abertura":101,"ultimo":100,"volume":196},3695598,"2026-11-04",18,396971297.83,97.63,"2.00","Definida","Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0058","0.0147","-0.0001","0.0540","0.0700","0.2580","0.00000",6,"1.0000","0.0052","Nov\u002F2026","0.0256","0.0880","0.1746","0.0161",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",12979253.27,0.002,{"data_referencia":225,"ativo":226,"passivo":227,"obrigacoes_imoveis":228,"obrigacoes_securitizacao":229,"liquidez":230,"valores_receber":231},"2026-09-01",632301978.98,235330681.15,0,198704536.09,1796057.64,36909144.31,{"data_referencia":233,"resultado":234,"rendimentos":235,"percentual":236},"2026-06-30",18132033.79,71155385.0005,3.9242914404749736,"Investidor Profissional",[239],"Bolsa","2020-03-16","2035-03-16",4066022,898,{"Pessoa Física":245,"Pessoa jurídica não financeira":78,"Investidores não residentes":78,"Fundos de investimento imobiliário":74},890,593596777.03,{"Ações de sociedades imobiliárias":248,"Imóveis para renda":249,"Cotas de FIIs":250},313969790.36,200034435.04,79592551.63,{"vacancia_total":228,"lista_imoveis":252,"data_referencia":233,"vacancia_suspeita":11},[253,260,266,272,278,284,290,296,302,308,314,320],{"nome":254,"vacancia":228,"numero_unidades":15,"area":255,"endereco":256,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":257,"ocupacao":15},"PÃO DE AÇUCAR - 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Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.\n ","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo"]