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16\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-09-16",{"@type":12,"name":40},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1322325",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","TRX Real Estate II",[47,48],"TRXB11","TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXB11","Híbrido",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","36.368.925\u002F0001-37",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78,79,80],"Outros Documentos do TRX Real Estate II (TRXB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXB11 fechou a R$ 194,99, com P\u002FVP de 2,00 (valor patrimonial de R$ 97,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,46% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 397 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":88,"versao":63},18296,"Outros Documentos","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRX TRX R REAL EAL E ESTATE STATE I Il I F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO — R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ sob o nº 36.368.925\u002F0001-37\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação das Cotas na B3: TRXB11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>E ENCERRAMENTO NCERRAMENTO D DO O P PERÍODO ERÍODO D DE E E EXERCÍCIO XERCÍCIO D DO O D DIREITO IREITO D DE E P PREFERÊNCIA REFERÊNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>R REGISTRO EGISTRO AUTOMÁTICO AUTOMÁTICO CVM CVM N Nº º CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F304 CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F304 EM EM 2 21 1 D DE E AGOSTO AGOSTO D DE E 2 2026. 026.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A B BRL RL TRUST TRUST D DISTRIBUIDORA ISTRIBUIDORA D DE E TÍTULOS TÍTULOS E E VALORES VALORES M MOBILIÁRIOS OBILIÁRIOS S S.A .A., instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, CEP 05.410-002, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F000142, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (” ~~|”)~~ \u003Cu>CVM\u003C\u002Fu> para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme ato declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e a T TRX RX GESTORA GESTORA D DE E R RECURSOS ECURSOS L LTDA TDA, sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, CEP 01452-000, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, na qualidade de instituição administradora (” \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”) e instituição gestora (” \u003Cu>Gestora\u003C\u002Fu> ”), respectivamente, do T TRX RX R REAL EAL E ESTATE STATE I Il I F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO — R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 36.368.925\u002F0001-37 (r \u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu> ”), servem - se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (”. \u003Cu>Cotistas\u003C\u002Fu> ”) e ao mercado em geral, nos termos da regulamentação vigente, em continuidade ao fato relevante divulgado em 21 de agosto de 2026 e o Ato dos Prestadores de Serviços que aprovou a realização da 8ª (oitava) emissão de cotas do Fundo ~~(o~~ \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu> \"e ~~r~~ \u003Cu>8ª Emissão\u003C\u002Fu> ”, respectivamente ) e do Anúncio de Início que divulgou o início da oferta registrada sob o rito automático na CVM sob nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F304, em 21 de agosto de 2026 ~~(9~~ \u003Cu>Oferta\u003C\u002Fu> , que em 15 de setembro de 2026 ocorreu o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na subscrição das Novas Cotas da 8ª Emissão, iniciando-se, em 17 de setembro de 2026, o Período de Início da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com as informações recebidas da B3 e da Administradora do Fundo, na qualidade de instituição Escrituradora das 400.000 (quatrocentos mil) Novas Cotas ofertadas, até o momento foram subscritas e integralizadas 402 (quatrocentos e duas) Novas Cotas, equivalente a R$ 50.451,00 (cinquenta mil, quatrocentos e cinquenta e um reais), considerando o Preço de Subscrição por Nova Cota (ou seja, o Preço de Emissão acrescido da Taxa de Distribuição Primária), restando, portanto, 399.598 (trezentos e noventa e nove mil, quinhentos e noventa e oito) Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas durante a Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi submetida a registro automático junto à CVM, em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM 160, nos Códigos ANBIMA e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA. FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARAA REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O O R REGISTRO EGISTRO A AUTOMÁTICO UTOMÁTICO D DA A P PRESENTE RESENTE O OFERTA FERTA N NÃO ÃO I IMPLICA, MPLICA, P POR OR P PARTE ARTE D DA A CVM, CVM, G GARANTIA ARANTIA D DE E VERACIDADE VERACIDADE D DAS AS I INFORMAÇÕES NFORMAÇÕES PRESTADAS PRESTADAS OU OU E EM M JULGAMENTO JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE SOBRE A QUALIDADE DA DA ADMINISTRADORA, ADMINISTRADORA, BEM BEM COMO COMO SOBRE SOBRE AS AS NOVAS NOVAS COTAS COTAS A A SEREM SEREM D DISTRIBUÍDAS. ISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>M MAIORES AIORES I INFORMAÇÕES NFORMAÇÕES SOBRE SOBRE A A D DISTRIBUIÇÃO ISTRIBUIÇÃO P PODERÃO ODERÃO SER SER OBTIDAS OBTIDAS C COM OM O O C COORDENADOR OORDENADOR L LÍDER ÍDER E E\u002FOU \u002FOU COM COM AS AS D DEMAIS EMAIS I INSTITUIÇÕES NSTITUIÇÕES P PARTICIPANTES ARTICIPANTES D DA A OFERTA OFERTA E E\u002FOU \u002FOU N NA A CVM. CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trr x\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>h(A\u003Cbr>APEX\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>V\u002FA\u003Cbr>APEX\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18296\u002F18296.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRX TRX GESTORA GESTORA D DE E R RECURSOS ECURSOS L LTDA. 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Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.\n ","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo"]