[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXF11:15149":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149":16,"fii-documento:TRXF11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15149,"(TRXF) Fato Relevante - 24\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRXF11 CELEBRA INSTRUMENTOS PARA AQUISIÇÃO TRÊS ATIVOS LOGÍSTICOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira inscrita no CNPJ sob o n.º 13.486.793\u002F0001-42, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, n.º 1212, Pinheiros, CEP 05.410-002, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do \u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“Fundo” ou “TRXF11”), comunicam aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo celebrou, nesta data, instrumentos para a aquisição de participações em três empreendimentos logísticos localizados em Minas Gerais e no Espírito Santo (“Transação”). O investimento agregado estimado para a Transação é de R$ 578,33 milhões, sujeito aos valores finais e aos ajustes previstos nos respectivos instrumentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em Itapeva\u002FMG e Cariacica\u002FES, o Fundo está adquirindo frações ideais de 50% de empreendimentos já em operação e locados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em São Sebastião da Bela Vista\u002FMG, onde o empreendimento ainda será desenvolvido, o investimento será realizado por meio da assunção de obrigações a termo vinculadas a uma participação econômica equivalente a 50% do projeto, observados os direitos previstos nos documentos societários e contratuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os três empreendimentos somam 295.108,86 m² de Área Bruta Locável (“ABL”), considerando a área projetada para o ativo em desenvolvimento. A ABL equivalente às participações objeto da Transação é de 147.554,43 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Itapeva\u002FMG.\u003C\u002Fstrong> O Fundo adquirirá fração ideal de 50% do Condomínio Log Itapeva, que possui 59.348,88 m² de ABL e está localizado no corredor logístico da Rodovia Fernão Dias. O empreendimento está em operação e locado à Petlove por meio de contrato de locação atípico, com vencimento previsto para setembro de 2033.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cariacica\u002FES.\u003C\u002Fstrong> O Fundo adquirirá fração ideal de 50% do condomínio logístico CLCR 01, que possui 113.607,06 m² de ABL e está localizado na Região Metropolitana da Grande Vitória, com acesso às\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>rodovias BR-101 e BR-262. Os galpões estão em operação e locados à Azzas, por meio de contrato atípico de locação por encomenda (\u003Cem>built-to-suit\u003C\u002Fem>), e à Suzano, Whirlpool e Supporte, por meio de contratos típicos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Sebastião da Bela Vista\u002FMG.\u003C\u002Fstrong> O Fundo celebrou instrumento para a assunção de direitos e obrigações a termo de participação em sociedade responsável pelo desenvolvimento de empreendimento logístico com 122.152,92 m² de ABL projetada. O projeto será destinado ao Mercado Livre, conforme contrato de locação atípico na modalidade \u003Cem>built-to-suit\u003C\u002Fem>, com prazo de 12 anos. A entrega do empreendimento está prevista em duas etapas, no último trimestre de 2027 e no primeiro trimestre de 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Transação amplia a presença do Fundo em mercados logísticos de Minas Gerais e do Espírito Santo, reunindo empreendimentos em operação, com diferentes locatários e modalidades de locação, e um projeto desenvolvido para atender à operação do Mercado Livre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre quaisquer desdobramentos relevantes relacionados à Transação, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores detalhes, consultar a Apresentação sobre os Imóveis e racional da aquisição em anexo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO .A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 24 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong> TRX Real Estate FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R A C I O N A L D A A Q U I S I Ç Ã O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A Q U I S I Ç Ã O D E P A R T I C I P A Ç Ã O E M A T I V O S L O G Í S T I C O S\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>S E T E M B R O \u002F 2 0 2 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch5>\u003Cstrong>Principais Objetivos da Operação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E ER\u003Cbr>Vi] La\u003Cbr>| “Ba\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição de participação em \u003Cstrong>três ativos logísticos\u003C\u002Fstrong> que adicionam aproximadamente \u003Cstrong>147 mil m² de ABL\u003C\u002Fstrong> equivalente ao portfólio do TRXF11, ampliando sua diversificação geográfica, de locatários e de fontes de receita; Locatários que são empresas de referência em seus respectivos segmentos e possuem bom perfil de crédito como o \u003Cstrong>Mercado Livre, Whirlpool, Azzas, Suzano e Petlove\u003C\u002Fstrong>, ampliando a diversificação do passivo do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Presença em novas cidades e diversificação geográfica logística com imóveis localizados em \u003Cstrong>Cariacica\u002FES\u003C\u002Fstrong> e em cidades do interior de Minas Gerais, como \u003Cstrong>Itapeva e São Sebastião da Bela Vista\u002FMG\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mix entre ativos em operação e em desenvolvimento\u003C\u002Fstrong>, já que os ativos localizados em Itapeva e Cariacica geram renda, enquanto o ativo de São Sebastião da Bela Vista\u002FMG está em construção com proteção de renda através de renda mínima garantida pelo vendedor; \u003Cstrong>Aquisição de participação em ativos logísticos geradores de renda\u003C\u002Fstrong>, com diferentes perfis de ocupação e estruturas contratuais, ampliando a diversificação e a qualidade imobiliária do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GALPÕES LOGÍSTICOS | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Valor de Total Aquisição R$ 578,33 milhões Número de Imóveis 3 Do Mercado Livre, Azzas, Whirlpool, Suzano, Locatários Supporte e Petlove Perfis dos Imóveis Logísticos Segmento dos Locatários Diversos Itapeva\u002FMG, Cariacica\u002FES e São Sebastião da Localizações Bela Vista\u002FMG Área Bruta Locável (ABL) Total 295.108,86 m² 147.554,43 m² (equivalente às participações Área Bruta Locável (ABL) Equivalente adquiridas) Área de Terreno 885.708,17 m² Custo de Aquisição por m² R$ 3.919,43 \u003Cem>Cap rate\u003C\u002Fem> médio 8,50% ao ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E jd\u003Cbr>8 - e EE\u003Cbr>E\u003Cbr>, à ç e \" S\u003Cbr>: e e\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem meramente ilustrativa. Não representa o(s) imóvel(is) mencionado(s).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GALPÕES LOGÍSTICOS | CONTRATOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>CD Petlove\u003Cbr>P\u003C\u002Fth>\u003Cth>CLCR 01\u003Cbr>o\u003C\u002Fth>\u003Cth>CLBV\u003Cbr>o\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação TRXF11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itapeva\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cariacica\u002FES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Sebastião da Bela\u003Cbr>Vista\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Petlove\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Azzas, Whirlpool,\u003Cbr>Suzano e Supporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.348,88 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.607,06 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122.152,92 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>252.641,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>266.398,17 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>366.669,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003Cbr>E\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típicos e Atípicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Índice de Correção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>INCC durante o período\u003Cbr>de obras e IPCA durante\u003Cbr>a vigência do contrato\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Petlove, Itapeva\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>a JA E\u003Cbr>ÃO eai o a a. E a ap\u003Cbr>5 ia ut, ' N\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLCR 01, Cariacica\u002FES\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GALPÕES LOGÍSTICOS | RACIONAL DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>INQUILINOS DE PRIMEIRA LINHA E CARTEIRA DIVERSIFICADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os imóveis encontram-se locados para empresas líderes em seus respectivos segmentos, proporcionando maior diversificação de inquilinos e setores de atuação para o TRXF11. Entre os locatários estão o Mercado Livre, uma das principais empresas de e-commerce da América Latina, e a Petlove, referência no mercado pet brasileiro. O centro de distribuição de São Sebastião da Bela Vista\u002FMG será desenvolvido para atender o mercado local e atuar como hub de suporte às operações de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo, reforçando sua relevância estratégica para as operações do Mercado Livre. Além disso, trata-se da maior locação da companhia no estado de Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>QUALIDADE CONSTRUTIVA, FLEXIBILIDADE E RELEVÂNCIA OPERACIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os empreendimentos consistem em centros de distribuição com elevado padrão construtivo e especificações técnicas compatíveis com as demandas atuais de logística, armazenagem e e-commerce. O ativo de São Sebastião da Bela Vista\u002FMG contempla a maior nave logística monousuária de Minas Gerais, enquanto o empreendimento de Cariacica destaca-se por ser o único ativo logístico certificado LEED Gold do estado do Espírito Santo. Além de atenderem às operações dos atuais ocupantes, os imóveis apresentam características que favorecem sua adaptação a diferentes perfis de usuários, ampliando a flexibilidade de ocupação e a capacidade de atender diferentes demandas logísticas ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PROTEÇÃO DURANTE O DESENVOLVIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o período de desenvolvimento do ativo de São Sebastião da Bela Vista\u002FMG, o TRXF11 contará com renda mínima garantida pelo vendedor equivalente ao cap rate de 8,50% ao ano, proporcionando geração de renda durante a fase de construção. O projeto possui entrega prevista em duas fases, sendo a primeira em novembro de 2027 e a segunda em janeiro de 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0007-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ALINHAMENTO COM A ESTRATÉGIA DO TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A transação está alinhada à estratégia do TRXF11 de investir em ativos imobiliários geradores de renda e respaldados por sólidos fundamentos imobiliários. Os imóveis ampliam a diversificação geográfica, de locatários e de fontes de receita do Fundo, combinando ativos em operação e desenvolvimento, exposição a regiões logísticas estratégicas e proteção de renda durante o período de implantação do projeto.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CD PETLOVE | LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Itapeva\u002FMG\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Por que Itapeva?\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Corredor Logístico da Rodovia Fernão Dias\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0008-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Acesso estratégico à Grande São Paulo, Campinas e Sul de Minas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Inserida no polo logístico Extrema – Itapeva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Operação eficiente para distribuição e armazenagem na região\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Localização competitiva em relação aos polos logísticos paulista\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Conexão com um dos maiores mercados consumidores do país\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0008-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>Estrada das Areias, S\u002FN\u003C\u002Fu> 1 Rodovia Fernão Dias ~~\u003Cu>oo\u003C\u002Fu>~~ 2 Extrema\u002FMG\u003C\u002Fh2>\u003Ch6>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>CLCR | LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Cariacica\u002FES\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Por que Cariacica?\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Localização estratégica na Região Metropolitana de Vitória\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acesso direto às rodovias BR-101, o principal corredor rodoviário litoral brasileiro, conectando o Espírito Santo aos estados do Rio de Janeiro, Bahia e São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Também possui acesso direto à BR-262, que conecta a Região Metropolitana de Vitória ao estado de Minas Gerais, chegando à Região Metropolitana de Belo Horizonte\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Importante hub logístico para importação e exportação\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0009-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0009-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pontos de Referência\u003Cbr>q 16 RAÇA Ripa co eis\u003Cbr>1\u003Cbr>q Tas WD) ”, =\u003Cbr>2\u003Cbr>” SP a $ FER a AR,\u003Cbr>> x\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Rod. BR-101, km 280\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 BR-101 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Vitória\u002FES\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CLBV | LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>São Sebastião da Bela Vista\u002FMG ~~To.~~ Por que São Sebastião da Bela Vista?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Localizado na região de Pouso Alegre\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acesso direto à Rodovia Fernão Dias, principal corredor entre São Paulo e Belo Horizonte\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Inserido em um dos principais polos industriais e logísticos do Sul de Minas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acesso eficiente aos principais mercados consumidores do Sudeste\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0010-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0010-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003Cbr>2\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>São Sebastião da Bela Vista\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Rodovia Fernão Dias 2 Centro de Pouso Alegre\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PETLOVE | LOCATÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Empresa\u003C\u002Fstrong> ~~O~~ A Petlove é a principal plataforma dedicada ao mercado pet no Brasil, combinando liderança no comércio eletrônico de produtos para animais de estimação com uma atuação cada vez mais ampla em serviços voltados ao bem-estar animal. Ao longo dos últimos anos, a companhia ampliou seu ecossistema de negócios por meio da oferta de produtos, assinaturas recorrentes, planos de saúde pet, clínicas veterinárias e soluções digitais, consolidando uma proposta integrada para tutores de animais.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Grandes Números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2,45 bi de receita em 2025\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mais 1 milhão de vidas cobertas em planos de saúde pet\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mais de 15 mil produtos disponíveis\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Operação com expansão nacional de lojas físicas e franquias\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Petlove possui uma operação logística de grande escala e alcance nacional, suportando o atendimento de uma ampla base de clientes em todo o país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o TRXF11, a aquisição representa a entrada de um novo locatário de reconhecida relevância em um mercado resiliente e em expansão, contribuindo para a diversificação da carteira e para o fortalecimento da previsibilidade de receitas por meio de um contrato de locação atípico com vencimento em setembro de 2033.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Líder do mercado pet brasileiro\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0011-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>petlove”\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>MERCADO LIVRE | LOCATÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Empresa\u003C\u002Fstrong> ~~O~~ Fundado em 1999 na Argentina, atualmente o Mercado Livre é líder em \u003Cem>e-commerce\u003C\u002Fem> na América Latina com atuação em diversos países.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A plataforma possui um marketplace com ampla variedade de produtos, que conecta grandes marcas e pequenos vendedores. Sua logística é própria via Mercado Envios, com entrega integrada e sistema de rastreamento, contribuindo para que a entrega seja eficiente e o produto chegue ao consumidor final mais rápido.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Grandes Números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Opera com uma rede logística com cerca de 21 CDs no Brasil, conforme plano de expansão concluído até o final de 2025;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Lucro líquido em 2025: US$ 1,99 bilhão;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ROE Recorrente de 29,6% em 2025;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Receita líquida e resultado em 2025: US$ 28,9 bilhões;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Adicionalmente, o Meli possui um braço que oferece soluções financeiras completas, incluindo pagamentos, carteira digital e serviços bancários, o Mercado Pago.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Volume total de pagamentos em 2025: US$ 277,8 bilhões.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Ao longo dos anos, a empresa segue investindo de forma consistente em tecnologia, IA, segurança e a experiência do usuário no aplicativo e site.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em síntese, atualmente, o Mercado Livre é um dos principais impulsionadores da transformação logística da América Latina, referência em tecnologia, distribuição e eficiência operacional, atributos que reforçam a qualidade do crédito imobiliário associado à operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rating\u003C\u002Fstrong> Escala Global Equivalente: BBB- pela Fitch Rating ~~Do~~ Escala Nacional: AAA pela Fitch Escala Global Equivalente: Ba1 pela Moody’s Escala Global Equivalente: BB+ pela Standard & Poor’s (S&P)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0012-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0012-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>recado\u003Cbr>E» \"envios\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0012-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mercado\u003Cbr>E pago\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TRXF11 PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>O B J E T I V O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Refletir os impactos no TRXF11 decorrentes da aquisição do portfólio logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0013-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CENÁRIO PRÉ E PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Pré Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Pós Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indicadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valores\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10.657.348.081,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+17,74%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.547.630.916,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Estados e Distrito Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Estados e Distrito Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável (ABL)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.583.773,55 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+29,05%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável (ABL)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.043.798,69 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.880.291,7 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+50,80%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área de Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.851.433,54 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até 12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até 12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,34 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-12,56%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,79 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera as operações de aquisição e alienação de imóveis já divulgadas ao mercado pelo TRXF11, incluindo todas as operações vinculadas à 13ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Segmento de Atuação (% Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0015-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Perfil do Imóvel (% ABL)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0015-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Tipo de Contrato (%Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0015-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Distribuição de Receita de Aluguel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0015-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojistas de Shopping Centers,\u003Cbr>Mercado Livre, 14,94% Multilocatários Logísticos, 14,19% 10,56%\u003Cbr>DHL, 3,72% Pão de Açúcar, 3,37% Emiliano, 3,12%\u003Cbr>Albert Einstein, 6,12%\u003Cbr>Ânima\u003Cbr>Link School, Educação, Leroy Merlin,\u003Cbr>Assaí, 6,87% 1,63% 1,59% 1,41%\u003Cbr>Atacadão, 2,69%\u003Cbr>Faculdade\u003Cbr>BRF, 1,10% Ibmec, 1,00%\u003Cbr>Extra, 1,37%\u003Cbr>Shopee, 4,05% Universi Cogna\u003Cbr>dade Educa\u003Cbr>Cruzeiro ção,\u003Cbr>Sírio Libanês, 2,58% St. Marche, Petlove, do … 0,59%\u003Cbr>1,32% 0,93%\u003Cbr>Deca Outr Oba\u003Cbr>Caixa thlon os, Hor\u003Cbr>Econômic , 0,45 tifr\u003Cbr>Multilocatários Corporativos , Escola Eleva, a Federal, 0,59 % ut…\u003Cbr>Grupo Mateus, 6,57% 3,96% Obramax, 1,99% 1,17% 0,82% % Coba\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera as operações de aquisição e alienação de imóveis já divulgadas ao mercado pelo TRXF11, incluindo todas as operações vinculadas à 13ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch6>\u003Cstrong>CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Estado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Receita por Estado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,39%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0016-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PA\u003Cbr>1,12%\u003Cbr>MA\u003Cbr>0,55%\u003Cbr>CE\u003Cbr>0,56%\u003Cbr>RN\u003Cbr>0,42%\u003Cbr>PB\u003Cbr>0,66%\u003Cbr>PE\u003Cbr>4,19%\u003Cbr>AL\u003Cbr>0,48%\u003Cbr>SE\u003Cbr>MT\u003Cbr>0,88%\u003Cbr>0,37%\u003Cbr>DF BA\u003Cbr>0,00% 3,32%\u003Cbr>GO ES\u003Cbr>2,39% 7,60%\u003Cbr>MG\u003Cbr>11,18%\u003Cbr>PR\u003Cbr>RJ\u003Cbr>6,13%\u003Cbr>SP 7,81%\u003Cbr>46,30%\u003Cbr>RS\u003Cbr>SC\u003Cbr>5,66%\u003Cbr>0,37%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera as operações de aquisição e alienação de imóveis já divulgadas ao mercado pelo TRXF11, incluindo todas as operações vinculadas à 13ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch6>\u003Cstrong>CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O TRXF11 contém 128 imóveis diversificados regionalmente, dos quais 86,42% do valor investido está concentrado em imóveis localizados em regiões metropolitanas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mais de 60% da receita do Fundo é proveniente de contratos atípicos, nos quais a multa por rescisão antecipada corresponde ao saldo remanescente do contrato;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O prazo médio dos contratos é de 10,79 anos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O valor médio por imóvel é de R$ 95,05 milhões, equivalente a 0,76% do valor total investido em imóveis, enquanto o imóvel de maior valor representa 4,94% do total.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0017-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total em Regiões\u003Cbr>Metropolitanas – 86,42%\u003Cbr>Entre as 20 maiores\u003Cbr>Entre as 10 maiores RM – 80,79%\u003Cbr>RM – 68,99%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera as operações de aquisição e alienação de imóveis já divulgadas ao mercado pelo TRXF11, incluindo todas as operações vinculadas à 13ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch6>\u003Cstrong>CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Multa + Aviso Prévio, Vencimento dos Contratos e Mês de Reajuste do Aluguel (% da Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0018-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0018-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0018-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,18%\u003Cbr>0,28%\u003Cbr>0,15%\u003Cbr>0,33%\u003Cbr>3,28%\u003Cbr>0,76% 0,42% 5,26% 14,22%\u003Cbr>0,87%\u003Cbr>6,95% 0,70% 6,61% 5,98% 3,11% 0,47% 5,62%\u003Cbr>0,04% 3,16% 3,56%\u003Cbr>0,24%0,07% 0,39% 1,63% 1,39% 0,40% 0,35%\u003Cbr>jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez\u003Cbr>IPCA IGP-M Média IGPM\u002FFGV e IPC\u002FFIPE INPC IGP-M ou INPC IGP-DI IGP-M ou IPCA INCC\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera as operações de aquisição e alienação de imóveis já divulgadas ao mercado pelo TRXF11, incluindo todas as operações vinculadas à 13ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>DISCLAIMER\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos. Para maiores informações, leia o Regulamento e Informe Anual do TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0019-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15149\u002F15149.pdf-0019-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>«a\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327292","2026-09-24","2026-09-24 09:41:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante TRXF11 de 24\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 24\u002F09\u002F2026 do TRXF11 (TRX Real Estate). DY 12 meses de 18,79% e P\u002FVP 0,65 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15149#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante TRXF11 de 24\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11#fundo",{"@type":25,"name":50},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","TRX Real Estate",[56,57],"TRXF11","TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11","Híbrido",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","28.548.288\u002F0001-52",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"Fato Relevante do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":204,"vpa":205,"p_vpa":206,"tipo_gestao":207,"mandato":95,"segmento":208,"categoria":209,"grupo":59,"preco_atual":198,"cotacao_atualizada_em":210,"ultima_variacao_cotacao_24h":211,"variacao_cotacao_7d":212,"variacao_cotacao_1m":213,"variacao_cotacao_3m":214,"variacao_cotacao_6m":215,"variacao_cotacao_12m":216,"vacancia_fisica":217,"liquidez_atual":218,"ultimo_dividendo":219,"ultimo_dividend_yield":220,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":221,"dividend_yield_3m":222,"dividend_yield_6m":223,"dividend_yield_12m":224,"dividend_yield_medio_12m":225,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":226,"data_ultima_cotacao":202,"pregoes_com_negocio_21":227,"alertas":228,"updated_at":229,"liquidez_media_reais":230,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":231,"balanco":232,"resultado_distribuido":240,"publico_alvo":245,"mercados_negociacao_cotas":246,"data_funcionamento":248,"data_final":95,"quantidade_cotas":249,"quantidade_cotistas":250,"detalhes_cotistas":251,"total_investido":257,"investimentos_fundo":258,"imoveis":265,"contratos":815,"custodiante":824,"auditor_independente":829,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":836,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":837,"analise_administrador":840},360,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"TRX REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXF11 - TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRX REAL",null,[97,103,109,115,120,125,130,135,139,145,150,155,160,164,170,176,182,188,194,200],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288878,"2026-10-06",71,71.15,405926,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289518,"2026-10-07",71.68,72,656386,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3290125,"2026-10-08",72.4,71.8,705732,{"id":116,"data":117,"abertura":107,"ultimo":118,"volume":119},3290983,"2026-10-09",71.9,413901,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":118,"volume":124},3357308,"2026-10-13",72.39,404813,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":118,"volume":129},3375777,"2026-10-14",71.97,283239,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":118,"volume":134},3376185,"2026-10-15",72.05,970717,{"id":136,"data":137,"abertura":107,"ultimo":113,"volume":138},3377267,"2026-10-16",397059,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3445152,"2026-10-19",71.88,71.82,367346,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":113,"volume":149},3446563,"2026-10-20",72.03,758442,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":107,"volume":154},3459334,"2026-10-21",71.98,593163,{"id":156,"data":157,"abertura":153,"ultimo":158,"volume":159},3473782,"2026-10-22",71.89,347634,{"id":161,"data":162,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":163},3488186,"2026-10-23",503869,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3566095,"2026-10-26",70.05,69.71,897381,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3580123,"2026-10-27",70.33,69.01,437858,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3594433,"2026-10-28",69.49,65.5,683550,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3609179,"2026-10-29",66.16,67.38,366475,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":192,"volume":193},3624710,"2026-10-30",67.47,66.45,455046,{"id":195,"data":196,"abertura":197,"ultimo":198,"volume":199},3682075,"2026-11-03",65.6,62.8,574840,{"id":201,"data":202,"abertura":198,"ultimo":198,"volume":203},3695599,"2026-11-04",435281,6035402288.12,96.67,"0.65","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0680","-0.1174","-0.2956","-0.3065","-0.3757","0.00000",29811,"0.9300","0.0140","Nov\u002F2026","0.0444","0.0979","0.1879","0.0112",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",37314146.74,0.0076,{"data_referencia":233,"ativo":234,"passivo":235,"obrigacoes_imoveis":236,"obrigacoes_securitizacao":237,"liquidez":238,"valores_receber":239},"2026-09-01",12648248171.09,6612845882.97,1235214439.95,2799423526.66,476454201.38,720426468.63,{"data_referencia":241,"resultado":242,"rendimentos":243,"percentual":244},"2026-06-30",242043932.55,232306054.9825,0.9597681401681555,"Investidor Profissional",[247],"Bolsa","2019-10-15",62430701,354483,{"Pessoa Física":252,"Pessoa jurídica não financeira":253,"Investidores não residentes":254,"Outros fundos de investimento":255,"Fundos de investimento imobiliário":256,"Corretora ou distribuidora":78,"Entidade fechada de previdência complementar":78,"Entidade aberta de previdência complementar":74,"Sociedade seguradora ou resseguradora":74,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},353951,446,27,26,22,11451367501.08,{"Imóveis para renda":259,"Cotas de FIIs":260,"Imóveis para renda em construção":261,"Ações de sociedades imobiliárias":262,"CRI \u002F CRA":263,"Terrenos":264},6198096461.48,2525333945.77,1325053724.81,849888391.06,437290183.97,115704793.99,{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":241,"vacancia_suspeita":11},0,[268,275,281,287,293,299,305,311,317,323,329,335,341,347,352,357,362,368,373,380,386,392,398,404,410,416,422,428,434,440,446,452,458,464,470,476,482,488,494,500,506,512,518,524,530,536,542,549,556,562,568,574,580,586,592,598,604,610,616,622,628,633,639,645,652,658,664,671,677,683,689,695,701,707,714,720,725,731,737,743,749,756,762,768,774,779,785,791,797,802,808],{"nome":269,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":272,"ocupacao":15},"Assaí Cidade Alta",14038,"Rua Aricambú, 65 - Cordovil - Rio de Janeiro - RJ",[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Alimentação",{"nome":276,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"Extra  Peruíbe",6198,"Avenida Padre Anchieta, 4.580 – Vila Vermelha",[280],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":282,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":283,"endereco":284,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":285,"ocupacao":15},"Extra  Praia Grande",5436,"Avenida Guadalajara, s\u002Fnº - Jardim Glória",[286],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":288,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":291,"ocupacao":15},"Assaí  Campinas",6552,"Avenida Senador Saraiva, 835",[292],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":294,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":295,"endereco":296,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":297,"ocupacao":15},"Assaí  Paulínia",11475,"Avenida José Paulino, nº 2.600",[298],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":300,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":301,"endereco":302,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":303,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sp",3872,"Rua Carneiro da Cunha, S\u002FN – Vila da Saúde ",[304],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":306,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":307,"endereco":308,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":309,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib.",3296,"Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada",[310],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":312,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":313,"endereco":314,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":315,"ocupacao":15},"Extra  Sbc",6144,"Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 – Demarchi",[316],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":318,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":319,"endereco":320,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":321,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Campina",8628,"Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório",[322],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":324,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":325,"endereco":326,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":327,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Valinhos",3760,"Rua Dr. Ademar de Barros, 50 – Jardim Europa",[328],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":330,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":331,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":333,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  SP",3469,"Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino",[334],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":336,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":337,"endereco":338,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":339,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sant. P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[340],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":342,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":343,"endereco":344,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":345,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[346],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":342,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":348,"endereco":349,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":350,"ocupacao":15},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[351],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":300,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":353,"endereco":354,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":355,"ocupacao":15},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[356],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":300,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":358,"endereco":359,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":360,"ocupacao":15},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[361],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":363,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":364,"endereco":365,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":366,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[367],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":369,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":307,"endereco":370,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":371,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[372],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":374,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":375,"endereco":376,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":377,"ocupacao":15},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[378],{"setor":379,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Vestuário",{"nome":381,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":382,"endereco":383,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":384,"ocupacao":15},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[385],{"setor":379,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":387,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":388,"endereco":389,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":390,"ocupacao":15},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians\u002FSP",[391],{"setor":379,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":393,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":394,"endereco":395,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":396,"ocupacao":15},"DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS",7601,"Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA",[397],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":399,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":400,"endereco":401,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":402,"ocupacao":15},"DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS",32604,"Av. Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[403],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":405,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":406,"endereco":407,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":408,"ocupacao":15},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[409],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":411,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":412,"endereco":413,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":414,"ocupacao":15},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[415],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":417,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":418,"endereco":419,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":420,"ocupacao":15},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[421],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":423,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":424,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":426,"ocupacao":15},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[427],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":429,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":430,"endereco":431,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":432,"ocupacao":15},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[433],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":435,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":436,"endereco":437,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":438,"ocupacao":15},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[439],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":441,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":442,"endereco":443,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":444,"ocupacao":15},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[445],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":447,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":448,"endereco":449,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":450,"ocupacao":15},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[451],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":453,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":454,"endereco":455,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":456,"ocupacao":15},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[457],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":459,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":460,"endereco":461,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":462,"ocupacao":15},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo",[463],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":465,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":466,"endereco":467,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":468,"ocupacao":15},"EXTRA IBIRAREMA",1935,"R. Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo",[469],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":471,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":472,"endereco":473,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":474,"ocupacao":15},"EXTRA CURSINO",2810,"Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo",[475],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":477,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":478,"endereco":479,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":480,"ocupacao":15},"EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA",9286,"Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435",[481],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":483,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":484,"endereco":485,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":486,"ocupacao":15},"COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA",1457,"Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[487],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":489,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":490,"endereco":491,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":492,"ocupacao":15},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[493],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":495,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":496,"endereco":497,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":498,"ocupacao":15},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[499],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":501,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":502,"endereco":503,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":504,"ocupacao":15},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[505],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":507,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":508,"endereco":509,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":510,"ocupacao":15},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[511],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":513,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":514,"endereco":515,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":516,"ocupacao":15},"ASSAI COTIA",19518,"R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo Antonio do Portao",[517],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":519,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":520,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":522,"ocupacao":15},"ASSAÍ APARECIDA DE GOIÂNIA",21920,"BR-153, s\u002Fn - Jardim Monte Serrat",[523],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":525,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":526,"endereco":527,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":528,"ocupacao":15},"GPA GRANJA VIANA",4492,"Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[529],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":531,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":532,"endereco":533,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":534,"ocupacao":15},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[535],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":537,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":538,"endereco":539,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":540,"ocupacao":15},"GPA TITO",3643,"R. Tito, 639 - 705 – Vila Romana, São Paulo",[541],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":543,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":544,"endereco":545,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":546,"ocupacao":15},"ALCÂNTARA - CEF",1688,"Dr. Alfredo Backer, 5",[547],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Agência",{"nome":550,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":551,"endereco":552,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":553,"ocupacao":15},"ANHANGUERA",22787,"R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara",[554],{"setor":555,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Faculdade",{"nome":557,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":558,"endereco":559,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":560,"ocupacao":15},"ÂNIMA CANOAS",11664,"Rua Santos Dumont, 88",[561],{"setor":555,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":563,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":564,"endereco":565,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":566,"ocupacao":15},"ÂNIMA POA",29592," Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis",[567],{"setor":555,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":569,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":570,"endereco":571,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":572,"ocupacao":15},"ASSAÍ SÃO BERNADO",43950,"Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo",[573],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":575,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":576,"endereco":577,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":578,"ocupacao":15},"ATACADÃO - ARAPIRACA",34842,"AL-220, 359 - Itapoá",[579],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":581,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":582,"endereco":583,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":584,"ocupacao":15},"ATACADÃO - CAMARAGIBE",40216,"Av. Dr. Belmínio Correia, 4817",[585],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":587,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":588,"endereco":589,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":590,"ocupacao":15},"ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS",31600,"Rod. Washington Luiz, 121",[591],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":593,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":594,"endereco":595,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":596,"ocupacao":15},"ATACADÃO - MOSSORÓ",87176,"Av. João da Escóssia, 1724",[597],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":599,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":600,"endereco":601,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":602,"ocupacao":15},"ATACADÃO - RESENDE",47776,"Av. Francisco Fortes Filho,",[603],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":605,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":606,"endereco":607,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":608,"ocupacao":15},"ATACADÃO - SOBRAL",33460,"Av. Sen. Fernandes Távora, 605",[609],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":611,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":612,"endereco":613,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":614,"ocupacao":15},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[615],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":617,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":618,"endereco":619,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":620,"ocupacao":15},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[621],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":623,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":624,"endereco":625,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":626,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[627],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":629,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":624,"endereco":630,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":631,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[632],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":634,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":635,"endereco":636,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":637,"ocupacao":15},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[638],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":640,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":641,"endereco":642,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":643,"ocupacao":15},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. Salgado Filho, 100 - Centro",[644],{"setor":555,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":646,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":647,"endereco":648,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":649,"ocupacao":15},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[650],{"setor":651,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Escola",{"nome":653,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":654,"endereco":655,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":656,"ocupacao":15},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[657],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":659,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":660,"endereco":661,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":662,"ocupacao":15},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. Francisco Matarazzo, 342",[663],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":665,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":668,"ocupacao":15},"GRANDE CENTER",2572,"R. Oswaldo Cruz, 415",[669],{"setor":670,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Multilocatário",{"nome":672,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":673,"endereco":674,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":675,"ocupacao":15},"JUNDIAÍ - CEF",1150,"Rua Rangel Pestana, 278",[676],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":678,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":679,"endereco":680,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":681,"ocupacao":15},"LINK - CORPORATE GARDEN",2220,"Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083",[682],{"setor":651,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":684,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":687,"ocupacao":15},"MATEUS - CAMETÁ\u002FPA",28000,"Rodovia BR 422, KM 01, Cametá - PA",[688],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":690,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":691,"endereco":692,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":693,"ocupacao":15},"MATEUS - CARPINA\u002FPE",18242,"Av. Conselheiro João Alfredo, 262",[694],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":696,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":697,"endereco":698,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":699,"ocupacao":15},"MATEUS - ESTRADA DO ARROZ IMPERATRIZ\u002FMA",29776,"Av. Newton Bello, 22",[700],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":702,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":703,"endereco":704,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":705,"ocupacao":15},"MATEUS - SALVADOR IGUATEMI\u002FBA",70050," Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650",[706],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":708,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":709,"endereco":710,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":711,"ocupacao":15},"MEDICAL CENTER - EINSTEIN",9185,"Marginal Pinheiros, 14.500",[712],{"setor":713,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Hospital",{"nome":715,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":716,"endereco":717,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":718,"ocupacao":15},"PENHA - CEF",1134," Av. Brás de Pina, 02",[719],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":721,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":673,"endereco":722,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":723,"ocupacao":15},"RIACHUELO - CEF","R. Riachuelo, 61",[724],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":726,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":727,"endereco":728,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":729,"ocupacao":15},"RIO SUL - CEF",1170,"Rua Lauro Müller, 116",[730],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":732,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":733,"endereco":734,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":735,"ocupacao":15},"RUA DAS FLORES - CEF",1789,"Praça Gen. Osório, 319",[736],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":738,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":739,"endereco":740,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":741,"ocupacao":15},"SÃO BENTO - CEF",1539,"R. São Bento, 397",[742],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":744,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":745,"endereco":746,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":747,"ocupacao":15},"SÃO JOÃO DO MERITI - CEF",602,"Av. Getúlio de Moura, 60",[748],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":750,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":751,"endereco":752,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":753,"ocupacao":15},"SHOPPING BARRA - CEF",829,"R. Augusto Frederico Schmith, 139",[754],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Shopping",{"nome":757,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":758,"endereco":759,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":760,"ocupacao":15},"SHOPPING BARREIRO",59460,"Av. Afonso Vaz de Melo, 640",[761],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":763,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":764,"endereco":765,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":766,"ocupacao":15},"SHOPPING MARANHÃO",55312,"Av. Prof. Carlos Cunha, 100",[767],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":769,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":770,"endereco":771,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":772,"ocupacao":15},"SHOPPING PAMPULHA",23631,"Av. Pres. Antônio Carlos, 8100 - Pampulha, Belo Horizonte - MG",[773],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":775,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":776,"endereco":648,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":777,"ocupacao":15},"STRIP MALL BARRA - RJ",2333,[778],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":780,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":781,"endereco":782,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":783,"ocupacao":15},"VILA MADALENA - CEF",800,"R. Fradique Coutinho, 1339",[784],{"setor":548,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":786,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":787,"endereco":788,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":789,"ocupacao":15},"EINSTEIN PINHEIROS",24500,"Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP",[790],{"setor":713,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":792,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":793,"endereco":794,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":795,"ocupacao":15},"HOSPITAL SIRIO LIBANES",10051,"Av. Roque Petroni Júnior, 630",[796],{"setor":713,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":798,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":266,"endereco":799,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":800,"ocupacao":15},"IBMEC PINHEIROS","R. Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP",[801],{"setor":651,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":803,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":804,"endereco":805,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":806,"ocupacao":15},"SHOPEE LONDRINA",99118,"Rua Luiza Del Bianco Simo",[807],{"setor":670,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},{"nome":809,"vacancia":266,"numero_unidades":15,"area":810,"endereco":811,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":812,"ocupacao":15},"DELBONI RICARDO JAFET",6290,"R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo",[813],{"setor":814,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Laboratório",{"data_referencia":241,"prazos":816,"indexadores":817,"receita_aluguel_trimestre":818,"valor_imoveis":819,"cap_rate":820,"receita_sobre_mercado":821,"aluguel_m2_mes":822,"area_ocupada":823},[],[],38258266.96,4730360991.72,0.032351,0.039033,7.97,1600637,{"id":74,"nome":50,"cnpj":825,"endereco":826,"telefone":827,"created_at":828,"updated_at":828},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":830,"nome":831,"cnpj":832,"endereco":833,"telefone":834,"created_at":835,"updated_at":835},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":74,"nome":50,"cnpj":825,"endereco":826,"telefone":827,"created_at":828,"updated_at":828},{"ano_referencia":838,"data_disponibilizacao":839},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":841,"ConjunturaEconomica":842,"PerspectivaPeriodoSeguinte":843},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$410.223.402,87.\n","O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024. Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]