[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXF11:15160":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15160":16,"fii-documento:TRXF11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15160,"(TRXF) Outros Relatórios - 31\u002F08\u002F2026","Outros Relatórios","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE REIT TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INVESTOR AUGUST REPORT 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT TRXF11 – 08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRX Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Founded in 2007, TRX has established itself as an independent Real Estate Investment Manager in Brazil, with a history of developing built-to-suit properties for some of the listed companies and in the acquisition of readyto-use properties that generate income in the sale and leaseback transactions. TRX's portfolio and track record are spread across the main markets in Brazil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT – TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>The REIT aims to generate income and capital appreciation through the acquisition, development, disposal and active management of real estate. It invests in properties located in strategic regions across various segments with high technical standards, leased to companies with strong credit risk profiles, preferably under long-term lease agreements.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Main Informations\u003C\u002Fstrong> Ticker: TRXF11 CNPJ: 28.548.288\u002F0001-52 Anbima Classification: FII Renda Gestão Ativa Management: TRX Gestora de Recursos Administrator: BRL Trust Investimentos Real Estate Consultant: TRX Desenvolvimento Imobiliário REIT Inception: October 15, 2019 Management Fee: 1.00% per year on market value Performance Fee: 20.00% of the surplus to the Benchmark Benchmark: IPCA + 6.00% per year Dividend Disclosure: Last business day of the month Dividend Payment: 10th business day of the month Market Maker: XP Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investors Relations\u003C\u002Fstrong> E-mail: ri@trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT TRXF11 – 08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Number of Emissions Issued Shares\u003C\u002Fstrong> 12 62,430,702\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Issued Shares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Number of Shareholders\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Average Daily Liquidity\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>353,530 BRL 46.51 million\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Market Price\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Market Value\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>BRL 79.30 BRL 4,950,754,668.60\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Equity Value per Share\u003C\u002Fstrong> BRL 96.61\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Equity Value\u003C\u002Fstrong> BRL 6,031,430,120.22\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Distribution\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>BRL 0.93\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Monthly and Annualized Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> 1.17% \u002F 14.07%\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Number of Properties\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>123\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Number of Tenants\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>714\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Geographic Presence\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Presence in 17 Brazilian states and 60 cities\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Gross Leasable Area (GLA)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Land Area\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>3,506,862.87 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Revenue by Contract Type\u003C\u002Fstrong> Atypical 72.66% and Typical 27.34%\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,486,797.55 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Wale\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Adjustment Index\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>13.14 years\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA 75.91%, IGP-M 5.13%\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Asset Value per m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Average Rental Value per m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Retail: BRL 33.18, Healthcare: BRL 140.20, Logistics: BRL 30.34, Educational: BRL 45.68, Hospital: BRL 104.28, Shopping Mall: BRL 22.82 and Hotel: BRL 248.72\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retail: BRL 5,127.36, Healthcare: BRL 23,029.66, Logistics: BRL 4,942.68, Educational: BRL 6,465.64, Hospital: BRL 23,562.93, Shopping Mall: BRL 9,481.15 and Hotel: BRL 36.093,82\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Vacancy\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Physical 0.5% and Financial 0.3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Base date: 08\u002F31\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Highlights of the Month TRXF11 – 08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TRXF11 Diversifies Portfolio Through Strategic Acquisitions and Executes Commitment Agreement for the Disposal of Three Assets\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>During August, TRXF11 announced strategic transactions involving the acquisition of logistics assets and interests in shopping centers operated by Iguatemi and Multiplan, further enhancing portfolio diversification, asset quality, and the predictability of cash flow generation for unitholders.\u003C\u002Fp>\u003Cp>In line with its active portfolio management strategy and ongoing capital recycling initiatives, the REIT executed a Commitment Agreement (CVC) for the disposal of three GPA-leased retail properties, generating a profit on the transaction and reflecting a cap rate of 6.30% per annum.\u003C\u002Fp>\u003Cp>These transactions reinforce TRXF11's strategy of reallocating capital from mature assets into opportunities aimed at strengthening portfolio quality, diversification, and long-term value creation for investors.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>TRXF11 Unit Price Volatility Amid Record Trading Volumes and Continued Growth in the Investor Base\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Based on publicly available market data, management assessed the key factors influencing the pricing dynamics of TRXF11 units in the secondary market throughout August, with the objective of providing greater transparency and visibility to investors.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The analysis indicates that the volatility observed during the period was primarily driven by market flow and trading-related factors, while the REIT’s underlying fundamentals remained unchanged and resilient.\u003C\u002Fp>\u003Cp>During the same period, TRXF11 reached two historical milestones: the REIT surpassed 350,000 unitholders, further expanding its investor base and the secondary market trading volume reached BRL 976.82 million, corresponding to an average daily trading volume of BRL 46.51 million.\u003C\u002Fp>\u003Cp>These figures highlight the strong liquidity profile of TRXF11 units and reinforce the REIT’s position as one of the most actively traded real estate investment vehicles in the Brazilian market.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Monthly Distribution\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0004-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRXF11 announced a cash distribution of BRL 0.93 per unit, equivalent to a monthly dividend yield of 1.17% and an annualized dividend yield of 14.07%. The distribution will be paid on September 15 to investors holding TRXF11 units at the close of trading on August 31.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>STATEMENT OF OPERATIONS (BRL)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Accounting Entry\u003C\u002Fth>\u003Cth>March\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>April\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>May\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>June\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>July\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>August\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Six-Month\u003Cbr>Cumulative\u003C\u002Fth>\u003Cth>Trailing 12 Months\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RentalIncome¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,586,996.69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,574,318.45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,122,537.60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134,335,656.09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,669,247.37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,619,955.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,289,202.88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>502,305,268.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indirect Property Income²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,231,956.91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,881,653.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,960,095.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,898,686.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,327,836.23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,791,705.14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,119,541.37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>276,287,874.22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Property Income\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**64,818,953.60 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**57,455,971.58 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**58,082,632.94 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>146,234,342.60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**84,997,083.60 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>84,411,660.66\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>169,408,744.25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>778,593,142.40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>93.64%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>—\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SecuritiesIncome³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,317,483.95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,491,303.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,988,775.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,895,912.70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,406,869.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,713,246.30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-20,120,116.09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,463,673.80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total Property\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Interest Income⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,064,943.60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>454,066.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>586,551.36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456,821.01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>682,791.72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>527,717.49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,210,509.21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,381,622.97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Income vs Total\u003Cbr>R\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Revenues\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**72,201,381.14 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**72,401,341.69 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**67,657,960.23 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>139,795,250.91\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**80,273,005.53 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,226,131.84\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>150,499,137.37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>831,438,439.17\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>evenues\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Expenses (-)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,102,774.50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,724,839.95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,823,194.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,544,415.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,005,112.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,428,707.24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,433,820.17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,944,027.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Interest Expenses (-) ⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,266,910.83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,762,207.56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,245,991.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,358,860.99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,293,980.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,648,281.53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,942,261.87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116,452,275.17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Expenses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**15,369,685.33 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**18,487,047.51 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>19,069,185.64\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**17,903,276.78 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**20,299,093.27 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25,076,988.77\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>45,376,082.04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>186,396,302.98\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Income (EBITDA Proxy)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,831,695.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,914,294.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,588,774.59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121,891,974.13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,973,912.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,149,143.08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,123,055.33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>645,910,538.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Profit per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.91\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.86\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.78\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.95\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.96\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.72\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.68\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.34\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100.00%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>—\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribution\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,646,053.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116,121,105.72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>623,219,469.38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operating Income\u003Cbr>(EBITDA proxy)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribution per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.86\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>11.80\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>from Real Estate\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.01%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.01%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.63%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.17%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.35%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>14.88%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total AccumulatedReturn\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,205,541.84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,059,283.16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,587,504.89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,833,426.02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,746,785.42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,796,589.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,796,589.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,796,589.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AccumulatedReturn per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.31\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.54\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.57\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>¹Rental Income:\u003C\u002Fstrong> comprises rental income generated by properties directly owned by TRXF11, as well as extraordinary income arising from property disposals with installment payment structures. \u003Cstrong>²Indirect Property Income:\u003C\u002Fstrong> comprises dividends received from the REITs in which TRXF11 is the majority investor, such as TRXB11, HIRE11, CLSM11, and FII Mauá, as well as capital gains realized from the trading of these REITs. \u003Cstrong>³Securities Income:\u003C\u002Fstrong> comprises income generated by the CRI (Real Estate Receivables Certificate) portfolio and dividends received from other REITs. \u003Cstrong>⁴Interest Income:\u003C\u002Fstrong> comprises returns earned from financial investmentsinsovereignfunds. \u003Cstrong>⁵ Interest Expenses(-):\u003C\u002Fstrong> comprises interestexpensesand costs relatedto securitizationtransactions.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RESULTS (BRL\u002FSHARE) – LAST 12 MONTHS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>SHARE DISTRIBUTION HISTORY IN THE LAST 12 MONTHS AND GUIDANCE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MONTHY RENTAL INCOME PER TENANT\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15160\u002F15160.pdf-0006-21.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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The projections use historical data and assumptions, and the following disclaimers should be observed:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(1) They are not free from errors;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(2) There is no guarantee that the scenarios presented will actually occur;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(3) They do not, under any circumstances, constitute a promise or guarantee of expected return or maximum loss exposure; and\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(4) They should not be used to support any administrative procedure before regulatory or supervisory bodies.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Read the Prospectus, the Supplementary Information Form, the Key Information Sheet, and the regulations before investing. Past performance does not guarantee future returns. The disclosed returns are not net of taxes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investment funds are not guaranteed by the Administrator, the Manager, any insurance mechanism, or the Credit Guarantee Fund (FGC).\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15160\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1316499","2026-08-31","2026-09-11 18:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Outros Relatórios TRXF11 de 31\u002F08\u002F2026 | Kartac","Outros Relatórios de 31\u002F08\u002F2026 do TRXF11 (TRX Real Estate), entrega em 11\u002F09\u002F2026. 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Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório",[323],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":325,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":328,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Valinhos",3760,"Rua Dr. Ademar de Barros, 50 – Jardim Europa",[329],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":331,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":334,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  SP",3469,"Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino",[335],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":337,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":338,"endereco":339,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":340,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sant. P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[341],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":343,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":346,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[347],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":343,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":349,"endereco":350,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":351,"ocupacao":15},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[352],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":301,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":354,"endereco":355,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":356,"ocupacao":15},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[357],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":301,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":359,"endereco":360,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":361,"ocupacao":15},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[362],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":364,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":365,"endereco":366,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":367,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[368],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":370,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":308,"endereco":371,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":372,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[373],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":375,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":376,"endereco":377,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":378,"ocupacao":15},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[379],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Vestuário",{"nome":382,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":383,"endereco":384,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":385,"ocupacao":15},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[386],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":388,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":389,"endereco":390,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":391,"ocupacao":15},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. 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Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[404],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":406,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":407,"endereco":408,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":409,"ocupacao":15},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[410],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":412,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":413,"endereco":414,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":415,"ocupacao":15},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[416],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":418,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":419,"endereco":420,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":421,"ocupacao":15},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[422],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":424,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":425,"endereco":426,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":427,"ocupacao":15},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[428],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":430,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":431,"endereco":432,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":433,"ocupacao":15},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[434],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":436,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":437,"endereco":438,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":439,"ocupacao":15},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[440],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":442,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":443,"endereco":444,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":445,"ocupacao":15},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[446],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":448,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":451,"ocupacao":15},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[452],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":454,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":455,"endereco":456,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":457,"ocupacao":15},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[458],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":460,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":463,"ocupacao":15},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. 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Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[488],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":490,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":491,"endereco":492,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":493,"ocupacao":15},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[494],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":496,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":497,"endereco":498,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":499,"ocupacao":15},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[500],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":502,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":503,"endereco":504,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":505,"ocupacao":15},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[506],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":508,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":509,"endereco":510,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":511,"ocupacao":15},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[512],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":514,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":515,"endereco":516,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":517,"ocupacao":15},"ASSAI COTIA",19518,"R. 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São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[530],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":532,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":533,"endereco":534,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":535,"ocupacao":15},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[536],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":538,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":539,"endereco":540,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":541,"ocupacao":15},"GPA TITO",3643,"R. 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Fernandes Távora, 605",[610],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":612,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":613,"endereco":614,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":615,"ocupacao":15},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[616],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":618,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":619,"endereco":620,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":621,"ocupacao":15},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[622],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":624,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":625,"endereco":626,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":627,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. 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Salgado Filho, 100 - Centro",[645],{"setor":556,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":647,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":648,"endereco":649,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":650,"ocupacao":15},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[651],{"setor":652,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Escola",{"nome":654,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":655,"endereco":656,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":657,"ocupacao":15},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[658],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":660,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":661,"endereco":662,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":663,"ocupacao":15},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. 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No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]