[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXF11:15175":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175":16,"fii-documento:TRXF11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15175,"(TRXF) Fato Relevante - 12\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: \u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRXF11 CELEBRA COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE FRAÇÃO IDEAL DO PARKSHOPPING BARIGUI LOCALIZADO EM CURITIBA\u002FPR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e a \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do \u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“\u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong>”) (“Fundo”), serve-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo celebrou, nesta data, o Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças (“CVC”), tendo por objeto a fração ideal de 9,33% (nove vírgula trinta e três por cento) (“Fração Ideal”) do shopping center denominado ParkShopping Barigui, localizado na Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, nº 600, Mossunguê, Curitiba\u002FPR, CEP 81.200-100 (“Imóvel” e “Shopping”) (“Transação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total da Transação é de R$ 250.000.000,00 (duzentos e cinquenta milhões de reais) (“Preço”), sujeito aos ajustes usuais para operações dessa natureza. As parcelas do Preço serão corrigidas pela variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (\"IPCA\"), a partir de 1º de julho de 2026. O Preço foi estruturado da seguinte forma: (i) R$ 125.000.000,00 (cento e vinte e cinco milhões de reais), em moeda corrente nacional, serão pagos até 30 de agosto de 2026 nos termos previstos nos documentos definitivos da Transação; e (ii) R$ 125.000.000,00 (cento e vinte e cinco milhões de reais), em moeda corrente nacional, a serem pagos em até 18 (dezoito) meses contados da presente data, observados os termos e condições previstos nos documentos definitivos da Transação, mediante outorgada da respectiva “Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra” (“Escritura”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel possui cerca de 417 (quatrocentos e dezessete) lojas, locadas para diversos locatários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora comunicam ainda que o Fundo será imitido na posse indireta da Fração Ideal do Imóvel na data do pagamento da primeira parcela prevista para ocorrer até 28 de agosto de 2026, passando a auferir as receitas de locação dele proveniente, na proporção da Fração Ideal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora comunicam que a Escritura do Imóvel será outorgada ao Fundo contra o pagamento da última parcela do Preço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aquisição da Fração Ideal do Imóvel vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para essa transação, o Fundo foi assessorado pela CBRE e pelo KLA Advogados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores detalhes, consultar a apresentação sobre o Imóvel e racional da aquisição em anexo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO .A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 12 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong> TRX Real Estate FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>R A C I O N A L D A A Q U I S I Ç Ã O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P A R K S H O P P I N G B A R I G U I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A G O S T O \u002F 2 0 2 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>REA. =\u003Cbr>PE\u003Cbr>-\u003Cbr>E ASn\u003Cbr>EV Bt; ENE\u003Cbr>a e(AR\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>\u003Cstrong>Principais Objetivos da Operação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E | qEZM a.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reforça a estratégia do TRXF11 de construir um portfólio composto por ativos imobiliários únicos\u003C\u002Fstrong>, dominantes em seus mercados, operados pelos principais players do país e capazes de combinar geração recorrente de renda com preservação patrimonial e valorização de longo prazo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Amplia a exposição do TRXF11 ao segmento de Shopping Centers\u003C\u002Fstrong> por meio da aquisição de um ativo troféu, consolidado, maduro e de difícil replicabilidade, fortalecendo ainda mais a qualidade do portfólio;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição do correspondente a 9,33% do imóvel ParkShopping Barigui,\u003C\u002Fstrong> um ativo consolidado, com grande escala, mix de lojas diversificado e posicionamento diferenciado no mercado;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização premium, situado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba\u002FPR,\u003C\u002Fstrong> uma cidade com grande população e renda per capita elevada;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Operado pela Multiplan,\u003C\u002Fstrong> uma das maiores e mais reconhecidas plataformas de Shopping Centers do Brasil, referência em gestão ativa, criação de valor e desenvolvimento de ativos premium.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Valor Total de Aquisição R$ 250 milhões Locatário Multilocatário Modalidade \u003Cem>Acquisition\u003C\u002Fem> Perfil do Imóvel Shopping Center Localização Curitiba\u002FPR Área Bruta Locável (ABL) Total 66.315,00 m² Área Bruta Locável (ABL) Equivalente 6.187,19 m² (equivalente a fração de 9,33%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ter |\u003Cbr>- Rn | R “ \u002F? > DES SS\u003Cbr>EN Rss a E RES\u003Cbr>E É Ss = ea E, ES o a\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>a — = — = aióá e =>\u003Cbr>To o\u003Cbr>Vizinig g es\u003Cbr>pass\u003Cbr>: H 2 13 + hotzoos E = 3\u003Cbr>Bo ) aa e e — .\u003Cbr>po - p< E ap\u003Cbr>>, = PR ÃO à des (5 [o\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Administração Multiplan Quantidade de Lojas 417 Zara, Fast, Riachuelo, Renner, Centauro e Lojas Âncoras C&A Gastronomia 60 operações Cinema Cinemark, Academia Companhia Outras Operações Atlética, Parques HotZone e FunPark e Centro Médico Taxa de Ocupação 98,50% \u003Cem>Cap rate\u003C\u002Fem> estabilizado 7,90% ao ano \u003Cem>Yield on Cost\u003C\u002Fem> (YoC) 18 meses 14,60% ao ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Meo dl\u003Cbr>e Ed 1 o A\u003Cbr>7 “sc PM\u003Cbr>by == |\u003Cbr>= pm RO a 8\u003Cbr>A BUS =\". = E E |\u003Cbr>P bre Sr SE\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | RACIONAL DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>ATIVO TROFÉU\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ParkShopping Barigui é amplamente reconhecido como um dos principais Shopping Centers da região Sul do Brasil e um dos mais relevantes de Curitiba. Com mais de 200 mil m² de área construída e aproximadamente 66 mil m² de ABL, o empreendimento passou recentemente por sua maior expansão, reforçando sua posição competitiva e ampliando significativamente sua capacidade de geração de receita. O empreendimento conta com mais de 400 operações, incluindo grandes varejistas nacionais e internacionais, oferta gastronômica diversificada, cinema, academia premium, centro médico e operações de entretenimento que contribuem para elevar a frequência de visitantes e a permanência dos consumidores no ativo. Adicionalmente, a combinação entre localização, escala, maturidade operacional, qualidade do mix de lojas e administração Multiplan torna o empreendimento um ativo de características praticamente irreproduzíveis no mercado brasileiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0007-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>LOCALIZAÇÃO PREMIUM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Situado no Ecoville\u002FMossunguê, uma das regiões mais nobres de Curitiba, com vantagem competitiva única pela proximidade ao Parque Barigui. O shopping está inserido no principal eixo de crescimento da alta renda da cidade, cercado por mais de 60 empreendimentos residenciais verticais em lançamento ou desenvolvimento. Já figura como a 3ª maior operação da Multiplan, com aproximadamente R$ 1,96 bilhão em vendas em 2025, e apresenta perspectiva de crescimento acelerado de receita, impulsionada pela maturação do ativo e pela expansão concluída no 4T24.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PÚBLICO E PERFIL DE CONSUMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Shopping atende predominantemente consumidores de alta renda, com aproximadamente 91% do público pertencentes às classes A e B, o que favorece maior ticket médio, resiliência de vendas e menor volatilidade em ciclos econômicos adversos. Além disso, o ativo possui forte concentração de marcas premium e de luxo, consolidando-se como destino preferencial para consumidores de alta renda da Região Metropolitana de Curitiba.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ADMINISTRAÇÃO DE EXCELÊNCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0007-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0007-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo foi desenvolvido e continua sendo administrado pela Multiplan. A companhia é proprietária da participação majoritária do empreendimento e historicamente demonstra capacidade de criação de valor por meio da gestão ativa de mix, expansões, reposicionamento comercial, eventos e investimentos em experiência do consumidor. Destaca-se que o Shopping apresenta histórico de crescimento, alto fluxo de pessoas e elevada taxa de ocupação, com forte demanda pelos espaços disponíveis, características que reforçam a capacidade do empreendimento de gerar receitas recorrentes e previsíveis – alinhada com a estratégia do TRXF11. A permanência da Multiplan como principal acionista garante alinhamento de longo prazo entre os interesses do operador e dos investidores, preservando a estratégia de desenvolvimento contínuo do ativo e sua geração de valor ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESCASSEZ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Empreendimentos como o ParkShopping Barigui dificilmente podem ser replicados atualmente, em função da escassez de grandes terrenos urbanos, do elevado custo de desenvolvimento, das restrições urbanísticas e do longo prazo necessário para maturação de ativos dessa escala. Essas características fortalecem seu potencial de preservação de valor no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0008-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>68 Multiplan\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. é uma das maiores e mais reconhecidas empresas de Shopping Centers do Brasil, atuando no desenvolvimento, aquisição, administração e operação de ativos imobiliários de alto padrão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A companhia possui um portfólio composto por alguns dos principais shopping centers do país, com forte presença nas regiões Sul, Sudeste, Centro-Oeste e Nordeste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A empresa é reconhecida pela gestão ativa de seus empreendimentos, com foco na qualificação do mix de lojas, expansão de ativos, inovação, experiência do consumidor e geração de valor no longo prazo. Seu portfólio inclui ativos de destaque nacional, como BarraShopping, VillageMall, MorumbiShopping, DiamondMall e ParkShopping Barigui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No caso do ParkShopping Barigui, a Multiplan foi responsável pelo desenvolvimento do empreendimento, permanece como sua principal acionista e administra o ativo desde sua inauguração, mantendo forte alinhamento com a criação de valor e o desempenho operacional do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aquisição também fortalece o relacionamento da TRX com uma das principais operadoras de shopping centers do país, ampliando a presença do TRXF11 em ativos administrados por empresas reconhecidas pela excelência operacional e pela capacidade de criação de valor no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0008-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0008-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0008-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping Morumbi, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>DiamondMall, Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VillageMall, Rio de Janeiro\u002FRJ\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | IMAGENS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0009-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SO a a as\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0009-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>“80hiE\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0009-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gas E E\u003Cbr>o\u003Cbr>. Em DE he afrad Ds E Qua ES\u003Cbr>DD Mier o Soaieçtnidio A = o\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0009-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>e no a = qar- . ;\u003Cbr>A ' BJ 4 -\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Curitiba\u002FPR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Por que Curitiba?\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Um dos maiores mercados consumidores do Brasil;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Elevada renda per capita;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Alto IDH e qualidade de vida;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mercado imobiliário consolidado;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Forte crescimento urbano;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Economia diversificada e resiliente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0010-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0010-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pontos de Referência\u003Cbr>” e ' CRE RR A a « es SE REA\u003Cbr>Et Es AS hos. ' as a oSad > AD a DS AG AS STA\u003Cbr>;\u003Cbr>gti 4\u003Cbr>a = TS Se SO EA A TE RN É\u003Cbr>3\u003Cbr>RPEo RE A 1 EO GRECO NOT cab alga dp nie\u003Cbr>1 2\u003Cbr>Di E Pie ca 4 GASTA ENE ga E O E TEENS a A SPUE =g SREA pe ae ÉS DOT AÇAS\u003Cbr>MRS de RP DE co 2\u003Cbr>3\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>R. Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 600 - Mossunguê\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Parque Barigui\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Curitiba em um raio de 4,70 km\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRXF11 PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cstrong>O B J E T I V O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Refletir os impactos no TRXF11 decorrentes da aquisição da fração de 9,33% do ParkShopping Barigui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0011-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | CENÁRIO PRÉ E PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Pré Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Pós Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>INDICADORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>INDICADORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.273.098.105,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+2,03%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.523.098.105,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Estados e Distrito Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Estados e Distrito Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.811.097,85 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+0,38%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.818.115,04 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.365.145,73 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+2,33%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área de Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.466.945,73 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro\u003Cbr>de 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro\u003Cbr>de 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,26 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-0,26%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,23 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>*Considera a alienação de dois imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20\u002F05\u002F2026), a compra de oito imóveis logísticos (Fato Relevante, 02\u002F06\u002F2026), a alienação de quinze imóveis (Comunicado ao Mercado, 10\u002F06\u002F2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15\u002F06\u002F2026), a aquisição de quatro galpões logísticos (Fato Relevante, 18\u002F06\u002F2026), a aquisição do portfólio da Cy.Capital (Fato Relevante (05\u002F08\u002F2026), a aquisição do galpão Log Recife II (Fato Relevante, 05\u002F08\u002F2026), a alienação de três imóveis locados ao GPA (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026) e o investimento em participações minoritárias de Shopping Centers Iguatemi (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Segmento de Atuação (% Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Tipo de Contrato (%Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Distribuição de Receita de Aluguel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0013-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Digital; 4,52%\u003Cbr>Logística e\u003Cbr>Transporte;\u003Cbr>3,70% Atacadista; 16,69%\u003Cbr>E-commerce; 20,24% Típico; 37,35%\u003Cbr>Varejo; 7,95%\u003Cbr>Casa e Construção;\u003Cbr>3,51%\u003Cbr>Hotelaria; 3,23%\u003Cbr>Hospital; 7,26% Atípico; 62,65%\u003Cbr>Diversos; 11,95% Saúde; 2,29%\u003Cbr>Shopping Center;\u003Cbr>10,92% Agência Bancária;\u003Cbr>Educacional;\u003Cbr>0,85%\u003Cbr>6,90%\u003Cbr>Perfil do Imóvel (% ABL) Alocação dos Recursos (%PL)\u003Cbr>Laje Corporativa;\u003Cbr>Educacional; 6,50% 0,96%\u003Cbr>Shopping; 5,84% FIIs; 11,41%\u003Cbr>Renda Urbana;\u003Cbr>0,33%\u003Cbr>CRIs; 8,20%\u003Cbr>Hotel; 0,40%\u003Cbr>Varejo; 36,54%\u003Cbr>Renda Fixa; 2,36%\u003Cbr>Logístico; 45,72%\u003Cbr>Hospital; 3,00%\u003Cbr>Imóvel; 78,03%\u003Cbr>Saúde; 0,70%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0013-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0013-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus, 6,80% Albert Einstein, 6,33% Shopee, 4,19%\u003Cbr>Ânima\u003Cbr>Link School, Educação,\u003Cbr>Obramax, 2,05% 1,68% 1,65%\u003Cbr>Mercado Livre, 13,32%\u003Cbr>Pão de Açúcar, Atacadão,\u003Cbr>3,49% 2,78%\u003Cbr>Escola Faculdad\u003Cbr>Leroy St. Marche, Eleva, e Ibmec,\u003Cbr>Merlin, 1,36% 1,21% 1,03%\u003Cbr>1,45%\u003Cbr>Caixa Cogna Delbo Outr\u003Cbr>Econômica Educaçã ni, os,\u003Cbr>Federal, … o, 0,61% 0,55 0,47\u003Cbr>% %\u003Cbr>Universidad Decathl\u003Cbr>Sírio Libanês, e Cruzeiro on, Oba C\u003Cbr>Assaí, 7,11% Emiliano, 3,23% 2,67% Extra, 1,41% do Sul, … 0,61% Hortif…\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Os “Novos Locatários” correspondem aos inquilinos dos imóveis geridos pela Cy Capital, conforme Fato Relevante divulgado em 05\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera a alienação de dois imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20\u002F05\u002F2026), a compra de oito imóveis logísticos (Fato Relevante, 02\u002F06\u002F2026), a alienação de quinze imóveis (Comunicado ao Mercado, 10\u002F06\u002F2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15\u002F06\u002F2026), a aquisição de quatro galpões logísticos (Fato Relevante, 18\u002F06\u002F2026), a aquisição do portfólio da Cy.Capital (Fato Relevante (05\u002F08\u002F2026), a aquisição do galpão Log Recife II (Fato Relevante, 05\u002F08\u002F2026), a alienação de três imóveis locados ao GPA (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026) e o investimento em participações minoritárias de Shopping Centers Iguatemi (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>ESTADO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RECEITA POR ESTADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SP\u003Cbr>53,98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RJ\u003Cbr>10,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MG\u003Cbr>8,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RS\u003Cbr>5,85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PR\u003Cbr>5,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PE\u003Cbr>4,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BA\u003Cbr>3,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GO\u003Cbr>2,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PA\u003Cbr>1,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SE\u003Cbr>0,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PB\u003Cbr>0,68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CE\u003Cbr>0,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MA\u003Cbr>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AL\u003Cbr>0,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RN\u003Cbr>0,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003Cbr>0,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MT\u003Cbr>0,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DF\u003Cbr>0,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0014-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PA\u003Cbr>1,16%\u003Cbr>MA\u003Cbr>0,57%\u003Cbr>CE\u003Cbr>0,58%\u003Cbr>RN\u003Cbr>0,43%\u003Cbr>PB\u003Cbr>0,68%\u003Cbr>PE\u003Cbr>4,33%\u003Cbr>AL\u003Cbr>0,50%\u003Cbr>SE\u003Cbr>MT\u003Cbr>0,91%\u003Cbr>0,38%\u003Cbr>DF\u003Cbr>0,01% BA\u003Cbr>3,43%\u003Cbr>GO\u003Cbr>2,47% MG\u003Cbr>8,33%\u003Cbr>RJ\u003Cbr>PR 10,80%\u003Cbr>5,20%\u003Cbr>SP\u003Cbr>53,98%\u003Cbr>RS\u003Cbr>SC\u003Cbr>5,85%\u003Cbr>0,38%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>*Considera a alienação de dois imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20\u002F05\u002F2026), a compra de oito imóveis logísticos (Fato Relevante, 02\u002F06\u002F2026), a alienação de quinze imóveis (Comunicado ao Mercado, 10\u002F06\u002F2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15\u002F06\u002F2026), a aquisição de quatro galpões logísticos (Fato Relevante, 18\u002F06\u002F2026), a aquisição do portfólio da Cy.Capital (Fato Relevante (05\u002F08\u002F2026), a aquisição do galpão Log Recife II (Fato Relevante, 05\u002F08\u002F2026), a alienação de três imóveis locados ao GPA (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026) e o investimento em participações minoritárias de Shopping Centers Iguatemi (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O TRXF11 contém 124 imóveis diversificados regionalmente, dos quais 89,17% do valor investido está concentrado em imóveis localizados em regiões metropolitanas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Mais de 60% da receita do Fundo é proveniente de contratos atípicos, nos quais a multa por rescisão antecipada corresponde ao saldo remanescente do contrato;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O prazo médio dos contratos é de 11,23 anos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O valor médio por imóvel é de R$ 97,83 milhões, equivalente a 0,78% do valor total investido em imóveis, enquanto o imóvel de maior valor representa 8,45% do total.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0015-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total em Regiões\u003Cbr>Entre as 20 maiores\u003Cbr>Metropolitanas – 89,17%\u003Cbr>Entre as 10 maiores RM – 83,53%\u003Cbr>RM – 78,78%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>*Considera a alienação de dois imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20\u002F05\u002F2026), a compra de oito imóveis logísticos (Fato Relevante, 02\u002F06\u002F2026), a alienação de quinze imóveis (Comunicado ao Mercado, 10\u002F06\u002F2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15\u002F06\u002F2026), a aquisição de quatro galpões logísticos (Fato Relevante, 18\u002F06\u002F2026), a aquisição do portfólio da Cy.Capital (Fato Relevante (05\u002F08\u002F2026), a aquisição do galpão Log Recife II (Fato Relevante, 05\u002F08\u002F2026), a alienação de três imóveis locados ao GPA (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026) e o investimento em participações minoritárias de Shopping Centers Iguatemi (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PARKSHOPPING BARIGUI | CENÁRIO PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Multa + Aviso Prévio, Vencimento dos Contratos e Mês de Reajuste do Aluguel (% da Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até 6 meses Até 12 meses Até 18 meses Saldo Remanescente\u003Cbr>32,45% 1,50% 3,39% 62,65%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0016-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0016-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,22%\u003Cbr>0,29%\u003Cbr>0,15%\u003Cbr>0,34%\u003Cbr>3,39%\u003Cbr>0,78% 0,43% 5,44% 14,70%\u003Cbr>7,18% 0,90%0,73% 6,84% 6,18% 3,22% 0,49% 5,81%\u003Cbr>0,04% 3,27% 3,68%\u003Cbr>0,24%0,62% 0,41% 1,68% 1,44% 0,36%0,41%\u003Cbr>jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez\u003Cbr>IPCA IGP-M Média IGPM\u002FFGV e IPC\u002FFIPE INPC IGP-M ou INPC IGP-DI IGP-M ou IPCA INCC\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta pelo TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>*Considera a alienação de dois imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20\u002F05\u002F2026), a compra de oito imóveis logísticos (Fato Relevante, 02\u002F06\u002F2026), a alienação de quinze imóveis (Comunicado ao Mercado, 10\u002F06\u002F2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15\u002F06\u002F2026), a aquisição de quatro galpões logísticos (Fato Relevante, 18\u002F06\u002F2026), a aquisição do portfólio da Cy.Capital (Fato Relevante (05\u002F08\u002F2026), a aquisição do galpão Log Recife II (Fato Relevante, 05\u002F08\u002F2026), a alienação de três imóveis locados ao GPA (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026) e o investimento em participações minoritárias de Shopping Centers Iguatemi (Fato Relevante, 07\u002F08\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>DISCLAIMER\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos. Para maiores informações leia o Regulamento e Informe Anual do TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0017-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15175\u002F15175.pdf-0017-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>«a\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1284561","2026-08-12","2026-08-12 09:32:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante TRXF11 de 12\u002F08\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 12\u002F08\u002F2026 do TRXF11 (TRX Real Estate). DY 12 meses de 18,79% e P\u002FVP 0,65 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15175#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante TRXF11 de 12\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11#fundo",{"@type":25,"name":50},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","TRX Real Estate",[56,57],"TRXF11","TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11","Híbrido",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","28.548.288\u002F0001-52",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"Fato Relevante do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":203,"vpa":204,"p_vpa":205,"tipo_gestao":206,"mandato":95,"segmento":207,"categoria":208,"grupo":59,"preco_atual":197,"cotacao_atualizada_em":209,"ultima_variacao_cotacao_24h":210,"variacao_cotacao_7d":211,"variacao_cotacao_1m":212,"variacao_cotacao_3m":213,"variacao_cotacao_6m":214,"variacao_cotacao_12m":215,"vacancia_fisica":216,"liquidez_atual":217,"ultimo_dividendo":218,"ultimo_dividend_yield":219,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":220,"dividend_yield_3m":221,"dividend_yield_6m":222,"dividend_yield_12m":223,"dividend_yield_medio_12m":224,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":225,"data_ultima_cotacao":201,"pregoes_com_negocio_21":226,"alertas":227,"updated_at":228,"liquidez_media_reais":229,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":230,"balanco":231,"resultado_distribuido":239,"publico_alvo":244,"mercados_negociacao_cotas":245,"data_funcionamento":247,"data_final":95,"quantidade_cotas":248,"quantidade_cotistas":249,"detalhes_cotistas":250,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":264,"contratos":814,"custodiante":823,"auditor_independente":828,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":835,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":836,"analise_administrador":839},360,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"TRX REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXF11 - TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRX REAL",null,[97,103,109,115,120,125,130,135,139,144,149,154,159,163,169,175,181,187,193,199],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288878,"2026-10-06",71,71.15,405926,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289518,"2026-10-07",71.68,72,656386,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3290125,"2026-10-08",72.4,71.8,705732,{"id":116,"data":117,"abertura":107,"ultimo":118,"volume":119},3290983,"2026-10-09",71.9,413901,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":118,"volume":124},3357308,"2026-10-13",72.39,404813,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":118,"volume":129},3375777,"2026-10-14",71.97,283239,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":118,"volume":134},3376185,"2026-10-15",72.05,970717,{"id":136,"data":137,"abertura":107,"ultimo":113,"volume":138},3377267,"2026-10-16",397059,{"id":140,"data":39,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3445152,71.88,71.82,367346,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":113,"volume":148},3446563,"2026-10-20",72.03,758442,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":107,"volume":153},3459334,"2026-10-21",71.98,593163,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":157,"volume":158},3473782,"2026-10-22",71.89,347634,{"id":160,"data":161,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":162},3488186,"2026-10-23",503869,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3566095,"2026-10-26",70.05,69.71,897381,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3580123,"2026-10-27",70.33,69.01,437858,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3594433,"2026-10-28",69.49,65.5,683550,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3609179,"2026-10-29",66.16,67.38,366475,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3624710,"2026-10-30",67.47,66.45,455046,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3682075,"2026-11-03",65.6,62.8,574840,{"id":200,"data":201,"abertura":197,"ultimo":197,"volume":202},3695599,"2026-11-04",435281,6035402288.12,96.67,"0.65","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0680","-0.1174","-0.2956","-0.3065","-0.3757","0.00000",29811,"0.9300","0.0140","Nov\u002F2026","0.0444","0.0979","0.1879","0.0112",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",37314146.74,0.0076,{"data_referencia":232,"ativo":233,"passivo":234,"obrigacoes_imoveis":235,"obrigacoes_securitizacao":236,"liquidez":237,"valores_receber":238},"2026-09-01",12648248171.09,6612845882.97,1235214439.95,2799423526.66,476454201.38,720426468.63,{"data_referencia":240,"resultado":241,"rendimentos":242,"percentual":243},"2026-06-30",242043932.55,232306054.9825,0.9597681401681555,"Investidor Profissional",[246],"Bolsa","2019-10-15",62430701,354483,{"Pessoa Física":251,"Pessoa jurídica não financeira":252,"Investidores não residentes":253,"Outros fundos de investimento":254,"Fundos de investimento imobiliário":255,"Corretora ou distribuidora":78,"Entidade fechada de previdência complementar":78,"Entidade aberta de previdência complementar":74,"Sociedade seguradora ou resseguradora":74,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},353951,446,27,26,22,11451367501.08,{"Imóveis para renda":258,"Cotas de FIIs":259,"Imóveis para renda em construção":260,"Ações de sociedades imobiliárias":261,"CRI \u002F CRA":262,"Terrenos":263},6198096461.48,2525333945.77,1325053724.81,849888391.06,437290183.97,115704793.99,{"vacancia_total":265,"lista_imoveis":266,"data_referencia":240,"vacancia_suspeita":11},0,[267,274,280,286,292,298,304,310,316,322,328,334,340,346,351,356,361,367,372,379,385,391,397,403,409,415,421,427,433,439,445,451,457,463,469,475,481,487,493,499,505,511,517,523,529,535,541,548,555,561,567,573,579,585,591,597,603,609,615,621,627,632,638,644,651,657,663,670,676,682,688,694,700,706,713,719,724,730,736,742,748,755,761,767,773,778,784,790,796,801,807],{"nome":268,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":271,"ocupacao":15},"Assaí Cidade Alta",14038,"Rua Aricambú, 65 - Cordovil - Rio de Janeiro - RJ",[272],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Alimentação",{"nome":275,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":278,"ocupacao":15},"Extra  Peruíbe",6198,"Avenida Padre Anchieta, 4.580 – Vila Vermelha",[279],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":281,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":282,"endereco":283,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":284,"ocupacao":15},"Extra  Praia Grande",5436,"Avenida Guadalajara, s\u002Fnº - Jardim Glória",[285],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":287,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":288,"endereco":289,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":290,"ocupacao":15},"Assaí  Campinas",6552,"Avenida Senador Saraiva, 835",[291],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":293,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":294,"endereco":295,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":296,"ocupacao":15},"Assaí  Paulínia",11475,"Avenida José Paulino, nº 2.600",[297],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":300,"endereco":301,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":302,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sp",3872,"Rua Carneiro da Cunha, S\u002FN – Vila da Saúde ",[303],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":305,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":308,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib.",3296,"Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada",[309],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":311,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":312,"endereco":313,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":314,"ocupacao":15},"Extra  Sbc",6144,"Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 – Demarchi",[315],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":317,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":318,"endereco":319,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":320,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Campina",8628,"Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório",[321],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":323,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":324,"endereco":325,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":326,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Valinhos",3760,"Rua Dr. Ademar de Barros, 50 – Jardim Europa",[327],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":329,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":330,"endereco":331,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":332,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  SP",3469,"Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino",[333],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":335,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":336,"endereco":337,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":338,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sant. P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[339],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":341,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":342,"endereco":343,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":344,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[345],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":341,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":347,"endereco":348,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":349,"ocupacao":15},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[350],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":352,"endereco":353,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":354,"ocupacao":15},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[355],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":357,"endereco":358,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":359,"ocupacao":15},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[360],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":362,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":363,"endereco":364,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":365,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[366],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":368,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":306,"endereco":369,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":370,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[371],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":373,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":374,"endereco":375,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":376,"ocupacao":15},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[377],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Vestuário",{"nome":380,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":381,"endereco":382,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":383,"ocupacao":15},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[384],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":386,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":387,"endereco":388,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":389,"ocupacao":15},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians\u002FSP",[390],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":392,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":393,"endereco":394,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":395,"ocupacao":15},"DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS",7601,"Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA",[396],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":398,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":401,"ocupacao":15},"DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS",32604,"Av. Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[402],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":404,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":405,"endereco":406,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":407,"ocupacao":15},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[408],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":410,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":411,"endereco":412,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":413,"ocupacao":15},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[414],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":416,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":417,"endereco":418,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":419,"ocupacao":15},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[420],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":422,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":423,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":425,"ocupacao":15},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[426],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":428,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":429,"endereco":430,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":431,"ocupacao":15},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[432],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":434,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":435,"endereco":436,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":437,"ocupacao":15},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[438],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":440,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":441,"endereco":442,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":443,"ocupacao":15},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[444],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":446,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":447,"endereco":448,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":449,"ocupacao":15},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[450],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":452,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":453,"endereco":454,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":455,"ocupacao":15},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[456],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":458,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":459,"endereco":460,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":461,"ocupacao":15},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo",[462],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":464,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":465,"endereco":466,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":467,"ocupacao":15},"EXTRA IBIRAREMA",1935,"R. Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo",[468],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":470,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":471,"endereco":472,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":473,"ocupacao":15},"EXTRA CURSINO",2810,"Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo",[474],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":476,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":477,"endereco":478,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":479,"ocupacao":15},"EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA",9286,"Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435",[480],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":482,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":483,"endereco":484,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":485,"ocupacao":15},"COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA",1457,"Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[486],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":488,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":489,"endereco":490,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":491,"ocupacao":15},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[492],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":494,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":495,"endereco":496,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":497,"ocupacao":15},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[498],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":500,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":501,"endereco":502,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":503,"ocupacao":15},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[504],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":506,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":507,"endereco":508,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":509,"ocupacao":15},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[510],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":512,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":513,"endereco":514,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":515,"ocupacao":15},"ASSAI COTIA",19518,"R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo Antonio do Portao",[516],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":518,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":519,"endereco":520,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":521,"ocupacao":15},"ASSAÍ APARECIDA DE GOIÂNIA",21920,"BR-153, s\u002Fn - Jardim Monte Serrat",[522],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":524,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":525,"endereco":526,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":527,"ocupacao":15},"GPA GRANJA VIANA",4492,"Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[528],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":530,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":531,"endereco":532,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":533,"ocupacao":15},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[534],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":536,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":537,"endereco":538,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":539,"ocupacao":15},"GPA TITO",3643,"R. Tito, 639 - 705 – Vila Romana, São Paulo",[540],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":542,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":543,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":545,"ocupacao":15},"ALCÂNTARA - CEF",1688,"Dr. Alfredo Backer, 5",[546],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Agência",{"nome":549,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":550,"endereco":551,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":552,"ocupacao":15},"ANHANGUERA",22787,"R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara",[553],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Faculdade",{"nome":556,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":557,"endereco":558,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":559,"ocupacao":15},"ÂNIMA CANOAS",11664,"Rua Santos Dumont, 88",[560],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":562,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":563,"endereco":564,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":565,"ocupacao":15},"ÂNIMA POA",29592," Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis",[566],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":568,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":569,"endereco":570,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":571,"ocupacao":15},"ASSAÍ SÃO BERNADO",43950,"Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo",[572],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":574,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":575,"endereco":576,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":577,"ocupacao":15},"ATACADÃO - ARAPIRACA",34842,"AL-220, 359 - Itapoá",[578],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":580,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":581,"endereco":582,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":583,"ocupacao":15},"ATACADÃO - CAMARAGIBE",40216,"Av. Dr. Belmínio Correia, 4817",[584],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":586,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":587,"endereco":588,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":589,"ocupacao":15},"ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS",31600,"Rod. Washington Luiz, 121",[590],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":592,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":593,"endereco":594,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":595,"ocupacao":15},"ATACADÃO - MOSSORÓ",87176,"Av. João da Escóssia, 1724",[596],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":598,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":599,"endereco":600,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":601,"ocupacao":15},"ATACADÃO - RESENDE",47776,"Av. Francisco Fortes Filho,",[602],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":604,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":605,"endereco":606,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":607,"ocupacao":15},"ATACADÃO - SOBRAL",33460,"Av. Sen. Fernandes Távora, 605",[608],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":610,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":611,"endereco":612,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":613,"ocupacao":15},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[614],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":616,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":617,"endereco":618,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":619,"ocupacao":15},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[620],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":622,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":623,"endereco":624,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":625,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[626],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":628,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":623,"endereco":629,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":630,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[631],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":633,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":634,"endereco":635,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":636,"ocupacao":15},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[637],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":639,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":640,"endereco":641,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":642,"ocupacao":15},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. Salgado Filho, 100 - Centro",[643],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":645,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":646,"endereco":647,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":648,"ocupacao":15},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[649],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Escola",{"nome":652,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":653,"endereco":654,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":655,"ocupacao":15},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[656],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":658,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":659,"endereco":660,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":661,"ocupacao":15},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. Francisco Matarazzo, 342",[662],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":664,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":665,"endereco":666,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":667,"ocupacao":15},"GRANDE CENTER",2572,"R. Oswaldo Cruz, 415",[668],{"setor":669,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Multilocatário",{"nome":671,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":672,"endereco":673,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":674,"ocupacao":15},"JUNDIAÍ - CEF",1150,"Rua Rangel Pestana, 278",[675],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":677,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":678,"endereco":679,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":680,"ocupacao":15},"LINK - CORPORATE GARDEN",2220,"Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083",[681],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":683,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":684,"endereco":685,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":686,"ocupacao":15},"MATEUS - CAMETÁ\u002FPA",28000,"Rodovia BR 422, KM 01, Cametá - PA",[687],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":689,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":690,"endereco":691,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":692,"ocupacao":15},"MATEUS - CARPINA\u002FPE",18242,"Av. Conselheiro João Alfredo, 262",[693],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":695,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":696,"endereco":697,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":698,"ocupacao":15},"MATEUS - ESTRADA DO ARROZ IMPERATRIZ\u002FMA",29776,"Av. Newton Bello, 22",[699],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":701,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":702,"endereco":703,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":704,"ocupacao":15},"MATEUS - SALVADOR IGUATEMI\u002FBA",70050," Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650",[705],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":707,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":708,"endereco":709,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":710,"ocupacao":15},"MEDICAL CENTER - EINSTEIN",9185,"Marginal Pinheiros, 14.500",[711],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Hospital",{"nome":714,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":715,"endereco":716,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":717,"ocupacao":15},"PENHA - CEF",1134," Av. Brás de Pina, 02",[718],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":720,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":672,"endereco":721,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":722,"ocupacao":15},"RIACHUELO - CEF","R. Riachuelo, 61",[723],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":725,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":726,"endereco":727,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":728,"ocupacao":15},"RIO SUL - CEF",1170,"Rua Lauro Müller, 116",[729],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":731,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":732,"endereco":733,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":734,"ocupacao":15},"RUA DAS FLORES - CEF",1789,"Praça Gen. Osório, 319",[735],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":737,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":738,"endereco":739,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":740,"ocupacao":15},"SÃO BENTO - CEF",1539,"R. São Bento, 397",[741],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":743,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":744,"endereco":745,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":746,"ocupacao":15},"SÃO JOÃO DO MERITI - CEF",602,"Av. Getúlio de Moura, 60",[747],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":749,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":750,"endereco":751,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":15},"SHOPPING BARRA - CEF",829,"R. Augusto Frederico Schmith, 139",[753],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Shopping",{"nome":756,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":757,"endereco":758,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":759,"ocupacao":15},"SHOPPING BARREIRO",59460,"Av. Afonso Vaz de Melo, 640",[760],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":762,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":763,"endereco":764,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":765,"ocupacao":15},"SHOPPING MARANHÃO",55312,"Av. Prof. Carlos Cunha, 100",[766],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":768,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":769,"endereco":770,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":771,"ocupacao":15},"SHOPPING PAMPULHA",23631,"Av. Pres. Antônio Carlos, 8100 - Pampulha, Belo Horizonte - MG",[772],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":774,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":775,"endereco":647,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":15},"STRIP MALL BARRA - RJ",2333,[777],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":779,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":780,"endereco":781,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":782,"ocupacao":15},"VILA MADALENA - CEF",800,"R. Fradique Coutinho, 1339",[783],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":785,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":786,"endereco":787,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":788,"ocupacao":15},"EINSTEIN PINHEIROS",24500,"Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP",[789],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":791,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":792,"endereco":793,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":794,"ocupacao":15},"HOSPITAL SIRIO LIBANES",10051,"Av. Roque Petroni Júnior, 630",[795],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":797,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":265,"endereco":798,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":799,"ocupacao":15},"IBMEC PINHEIROS","R. Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP",[800],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":802,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":803,"endereco":804,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":805,"ocupacao":15},"SHOPEE LONDRINA",99118,"Rua Luiza Del Bianco Simo",[806],{"setor":669,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":808,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":809,"endereco":810,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":811,"ocupacao":15},"DELBONI RICARDO JAFET",6290,"R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo",[812],{"setor":813,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Laboratório",{"data_referencia":240,"prazos":815,"indexadores":816,"receita_aluguel_trimestre":817,"valor_imoveis":818,"cap_rate":819,"receita_sobre_mercado":820,"aluguel_m2_mes":821,"area_ocupada":822},[],[],38258266.96,4730360991.72,0.032351,0.039033,7.97,1600637,{"id":74,"nome":50,"cnpj":824,"endereco":825,"telefone":826,"created_at":827,"updated_at":827},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":829,"nome":830,"cnpj":831,"endereco":832,"telefone":833,"created_at":834,"updated_at":834},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":74,"nome":50,"cnpj":824,"endereco":825,"telefone":826,"created_at":827,"updated_at":827},{"ano_referencia":837,"data_disponibilizacao":838},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":840,"ConjunturaEconomica":841,"PerspectivaPeriodoSeguinte":842},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$410.223.402,87.\n","O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024. Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]