[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXF11:15198":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15198":16,"fii-documento:TRXF11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15198,"(TRXF) Relatório gerencial em inglês - 29\u002F05\u002F2026","Relatório gerencial em inglês","Outras Informações","(Ativo)","\u003Ch3>trx TRX REAL ESTATE REIT TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TRXF11 – 05\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TRX Investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Founded in 2007, TRX has established itself as an independent Real Estate Investment Manager in Brazil, with a history of developing built-to-suit properties for some of the listed companies and in the acquisition of readyto-use properties that generate income in the sale and leaseback transactions. TRX's portfolio and track record are spread across the main markets in Brazil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRX Real Estate REIT – TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The REIT aims to generate income and capital appreciation through the acquisition, development, disposal and active management of real estate. It invests in properties located in strategic regions across various segments with high technical standards, leased to companies with strong credit risk profiles, preferably under long-term lease agreements.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Main Informations\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker: TRXF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 28.548.288\u002F0001-52\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anbima Classification: FII Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Management: TRX Gestora de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrator: BRL Trust Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Real Estate Consultant: TRX Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>REIT Inception: October 15, 2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>Management Fee: 1.00% per year on market value\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance Fee: 20.00% of the surplus to the Benchmark\u003C\u002Fp>\u003Cp>Benchmark: IPCA + 6.00% per year\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Disclosure: Last business day of the month\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Payment: 10th business day of the month\u003C\u002Fp>\u003Cp>Market Maker: XP Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investors Relations\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: ri@trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRX Real Estate REIT RETTOARATODOS-TUDO PARA ESPOR TRXF11 05\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Number of Emissions\u003C\u002Fstrong> 12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Number of Shareholders\u003C\u002Fstrong> 315,229\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Market Price\u003C\u002Fstrong> R$ 91.80 (BRL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Equity Value per Share\u003C\u002Fstrong> R$ 97.41 (BRL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribution\u003C\u002Fstrong> R$ 0.93 (BRL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Number of Properties\u003C\u002Fstrong> 124\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Geographic Presence\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Presence in 17 Brazilian states and 65 cities\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gross Leasable Area (GLA)\u003C\u002Fstrong> 1,353,126.17 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Adjustment Index\u003C\u002Fh3>\u003Cp>IPCA 80.99%, IGP-M 6.11% and IGP-DI 2.39%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Average Rental Value per m²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Retail R$ 32.43, Healthcare R$ 140.02, Logistics: R$ 30.34, Educational: R$ 41.76, Hospital R$ 104.28 and Shopping Mall: R$ 23.15\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Issued Shares\u003C\u002Fstrong> 62,430,702\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Average Daily Liquidity\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Market Value\u003C\u002Fstrong> R$ 5,731,138,443.60 (BRL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Equity Value\u003C\u002Fstrong> R$ 6,081,752,802.86 (BRL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Monthly and Annualized Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> 1.01% \u002F 12.16%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Number of Tenants\u003C\u002Fstrong> 383\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Land Area\u003C\u002Fstrong> 2,796,133.46 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Revenue by Contract Type\u003C\u002Fstrong> Atypical 73.37% and Typical 26.53%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Wale\u003C\u002Fstrong> 13.16 years\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Asset Value per m²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Retail R$ 5,128.57, Healthcare R$ 23,029.66, Logistics R$ 3,987.75, Educational R$ 5,769.01, Hospital R$ 23,562.93 and Shopping Mall R$ 6,086.60\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacancy\u003C\u002Fstrong> Physical 0.67% and Financial 0.42%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Highlights of the Month\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRXF11 – 05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15198\u002Fpage_3_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRXF11 Signs MOU for the Sale of 2 Leased Assets to Grupo Pão de Açúcar with Net Profit Above R$24 Million\u003C\u002Fh3>\u003Cp>On May 20, TRXF11 (Brazilian REIT) signed a Memorandum of Understanding for the sale of two retail assets leased to Grupo Pão de Açúcar, both located in Goiânia\u002FGO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The sale value is approximately R$74 million, which corresponds to a net profit of R$24.5 million. The transaction is expected to generate an approximate profit of R$0.39 per share, while also supporting deleveraging, reducing tenant concentration, enhancing portfolio diversification, and enabling capital recycling.\u003C\u002Fp>\u003Cp>It also demonstrates the REIT’s ability to monetize assets even under potentially challenging tenant scenarios, reinforcing the portfolio’s liquidity and asset quality.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15198\u002Fpage_3_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRXF11 Completes Acquisition of Property Leased to Sírio-Libanês Hospital Located in São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>On May 29, TRXF11 completed the acquisition of nine floors in Torre Orvalho, at Complexo O Parque, currently leased to Sírio-Libanês Hospital, with a lease agreement valid until 2054.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The purchase price of the property is R$219 million, while the estimated capex for the project is estimated at R$109 million.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15198\u002Fpage_3_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Monthly Distribution\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$0.93 per share, equivalent to a monthly yield of 1.01% (12.16% per year) based on a closing price of R$91.80.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The payment will be made on June 15, 2026, to investors holding shares as of May 29, 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribution guidance remains in the range of R$0.90–R$0.93 per share through December 2026. An extraordinary dividend for June is also expected, estimated between R$1.30 and R$1.80 per share.\u003C\u002Fp>\u003Cp>STATEMENT OF OPERATIONS (R$ - BRL)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Accounting Entry\u003C\u002Fth>\u003Cth>December\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>January\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>February\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>March\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>April\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>May\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>CSuixm-uMloantitvhe\u003C\u002Fth>\u003Cth>Trailing 12 Months\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RentalIncome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,067,542.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,131,170.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,206,224.63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,586,996.69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,574,318.45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,122,537.60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194,621,248.30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>340,243,804.51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IndirectPropertyIncome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,464,227.45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,088,616.58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,966,209.63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,833,237.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,596,482.90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,688,204.33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124,172,751.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>213,126,258.80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total PropertyIncome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,531,770.25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,219,787.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,172,434.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,420,234.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,170,801.35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,810,741.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,793,999.56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>553,370,063.31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SecuritiesIncome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,512,562.38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,412,926.65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,083,620.91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,716,203.04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,776,473.41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,260,666.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,249,890.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,896,721.71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Interest Income\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,598,007.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,486,523.68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,075,919.88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,064,943.60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>454,066.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>603,058.61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,684,512.71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,841,163.49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Revenues\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,642,340.48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,119,237.84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,331,975.05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,201,381.14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,401,341.69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,674,467.48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>369,728,403.21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>642,107,948.51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Expenses (-)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,485,537.97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,799,228.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,579,058.58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,102,774.50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,724,839.95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,823,194.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,029,095.73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,272,355.83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>InterestExpenses (-)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,011,433.85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,202,393.85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,450,487.67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,266,910.83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,762,207.56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,245,991.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,927,991.03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,764,614.70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Expenses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,496,971.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,001,622.03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,029,546.25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,369,685.33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,487,047.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,069,185.64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,957,086.76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146,036,970.54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OperatingIncome (EBITDA Proxy)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,013,771.42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,117,615.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,302,428.80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,831,695.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,914,294.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,605,281.84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283,771,316.45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496,939,380.72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OperatingProfit per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribution\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,493,284.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>290,302,764.30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>504,143,519.03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distributionper Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend 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The projections use historical data and assumptions, and the following disclaimers should be observed:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) They are not free from errors;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) There is no guarantee that the scenarios presented will actually occur;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) They do not, under any circumstances, constitute a promise or guarantee of expected return or maximum loss exposure; and\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) They should not be used to support any administrative procedure before regulatory or supervisory bodies.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Read the Prospectus, the Supplementary Information Form, the Key Information Sheet, and the regulations before investing. Past performance does not guarantee future returns. The disclosed returns are not net of taxes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investment funds are not guaranteed by the Administrator, the Manager, any insurance mechanism, or the Credit Guarantee Fund (FGC).\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15198\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1222785","2026-05-29","2026-06-16 16:12:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório gerencial em inglês TRXF11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório gerencial em inglês de maio de 2026 do TRXF11 (TRX Real Estate), entrega em 16\u002F06\u002F2026. 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P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[342],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":344,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":345,"endereco":346,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":347,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[348],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":344,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":350,"endereco":351,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":352,"ocupacao":15},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[353],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":302,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":355,"endereco":356,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":357,"ocupacao":15},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[358],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":302,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":360,"endereco":361,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":362,"ocupacao":15},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[363],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":365,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":366,"endereco":367,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":368,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[369],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":371,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":309,"endereco":372,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":373,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[374],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":376,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":377,"endereco":378,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":379,"ocupacao":15},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[380],{"setor":381,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},"Vestuário",{"nome":383,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":384,"endereco":385,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":386,"ocupacao":15},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[387],{"setor":381,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":389,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":390,"endereco":391,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":392,"ocupacao":15},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians\u002FSP",[393],{"setor":381,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":395,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":396,"endereco":397,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":398,"ocupacao":15},"DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS",7601,"Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA",[399],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":401,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":402,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":404,"ocupacao":15},"DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS",32604,"Av. Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[405],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":407,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":408,"endereco":409,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":410,"ocupacao":15},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[411],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":413,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":414,"endereco":415,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":416,"ocupacao":15},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[417],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":419,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":420,"endereco":421,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":422,"ocupacao":15},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[423],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":425,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":426,"endereco":427,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":428,"ocupacao":15},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[429],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":431,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":432,"endereco":433,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":434,"ocupacao":15},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[435],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":437,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":438,"endereco":439,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":440,"ocupacao":15},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[441],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":443,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":444,"endereco":445,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":446,"ocupacao":15},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[447],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":449,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":450,"endereco":451,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":452,"ocupacao":15},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[453],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":455,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":456,"endereco":457,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":458,"ocupacao":15},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[459],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":461,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":462,"endereco":463,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":464,"ocupacao":15},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. 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Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo",[471],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":473,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":474,"endereco":475,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":476,"ocupacao":15},"EXTRA CURSINO",2810,"Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo",[477],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":479,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":480,"endereco":481,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":482,"ocupacao":15},"EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA",9286,"Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435",[483],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":485,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":486,"endereco":487,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":488,"ocupacao":15},"COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA",1457,"Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[489],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":491,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":492,"endereco":493,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":494,"ocupacao":15},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[495],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":497,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":498,"endereco":499,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":500,"ocupacao":15},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[501],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":503,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":504,"endereco":505,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":506,"ocupacao":15},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[507],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":509,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":510,"endereco":511,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":512,"ocupacao":15},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[513],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":515,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":516,"endereco":517,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":518,"ocupacao":15},"ASSAI COTIA",19518,"R. 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São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[531],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":533,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":534,"endereco":535,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":536,"ocupacao":15},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[537],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":539,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":540,"endereco":541,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":542,"ocupacao":15},"GPA TITO",3643,"R. Tito, 639 - 705 – Vila Romana, São Paulo",[543],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":545,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":546,"endereco":547,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":548,"ocupacao":15},"ALCÂNTARA - CEF",1688,"Dr. Alfredo Backer, 5",[549],{"setor":550,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},"Agência",{"nome":552,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":553,"endereco":554,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":555,"ocupacao":15},"ANHANGUERA",22787,"R. 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Fernandes Távora, 605",[611],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":613,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":614,"endereco":615,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":616,"ocupacao":15},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[617],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":619,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":620,"endereco":621,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":622,"ocupacao":15},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[623],{"setor":550,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":625,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":626,"endereco":627,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":628,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[629],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":631,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":626,"endereco":632,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":633,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[634],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":636,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":637,"endereco":638,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":639,"ocupacao":15},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[640],{"setor":550,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":268},{"nome":642,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":643,"endereco":644,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":645,"ocupacao":15},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. 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No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]