[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215":3,"documento:TRXF11:15215":81,"fii-documento:TRXF11":89},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":73},"Fato Relevante TRXF11 de 19\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 19\u002F03\u002F2026 do TRXF11 (TRX Real Estate). DY 12 meses de 18,79% e P\u002FVP 0,65 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Fato Relevante TRXF11 de 19\u002F03\u002F2026","(TRXF) Fato Relevante - 19\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11#fundo","Fato Relevante","2026-03-19",{"@type":12,"name":40},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1140509",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","TRX Real Estate",[47,48],"TRXF11","TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11","Híbrido",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","28.548.288\u002F0001-52",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78,79,80],"Fato Relevante do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":88,"versao":63},15215,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: \u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRXF11 CELEBRA COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS LOCADOS AO HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS NA MODALIDADE\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>BUILT TO SUIT\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do \u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo celebrou, nesta data, o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças” (“CVC”), tendo por objeto a aquisição de 18 (dezoito) imóveis locados para a \u003Cstrong>SOCIEDADE BENEFICENTE DE SENHORAS – HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS\u003C\u002Fstrong> (“Hospital Sírio Libanês”), localizados na cidade de São Paulo\u002FSP (“Imóveis”), na modalidade \u003Cem>built to suit\u003C\u002Fem> (“Transação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total a ser desembolsado pelo Fundo com a aquisição do Imóvel é de R$ 219.436.510,42 (duzentos e dezenove milhões, quatrocentos e trinta e seis mil, quinhentos e dez reais e quarenta e dois centavos) (“Preço”), que serão pagos da seguinte forma: (a) R$ 68.160.933,66 (sessenta e oito milhões, cento e sessenta mil, novecentos e trinta e três reais e sessenta e seis centavos) à vista, em moeda corrente nacional (“Sinal”), na data de superação das Condições Precedentes previstas no CVC e concomitante à lavratura da escritura pública de venda e compra dos Imóveis (“Escritura Definitiva”) e à realização simultânea de todos os atos de fechamento da Transação (“Fechamento”), e (b) R$ 151.275.576,76 (cento e cinquenta e um milhões, duzentos e setenta e cinco mil, quinhentos e setenta e seis reais e setenta e seis centavos) (“Saldo do Preço”), em moeda corrente nacional, mediante em 5 (cinco) parcelas, sendo: (i) 3 (três) parcelas trimestrais (“Parcelas Trimestrais”), sendo as duas primeiras no valor R$ 6.408.732,61 (seis milhões, quatrocentos e oito mil, setecentos e trinta e dois reais e sessenta e um centavos) cada uma, a primeira com vencimento na data de Fechamento e a segunda em 120 (cento e vinte) dias a contar da data de Fechamento e a terceira no valor de R$ 2.136.244,22 (dois milhões, cento e trinta e seis mil, duzentos e quarenta e quatro reais e vinte e dois centavos), com vencimento em 210 (duzentos e dez) dias a contar da data de Fechamento, e; (ii) 2 (duas) parcelas semestrais, iguais e consecutivas de R$ 68.160.933,66 (sessenta e oito milhões, cento e sessenta mil, novecentos e trinta e três reais e sessenta e seis centavos) cada uma (“Parcelas Semestrais”), vencendo-\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0001-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>se a primeira em 180 (cento e oitenta) dias a contar da data de Fechamento (“Primeira Parcela \u003Cu>Semestral”) e a segunda 360 (trezentos e sessenta) dias a contar da data de Fechamento (“Segunda Parcela Semestral”). As Parcelas Trimestrais serão fixas e irreajustáveis, já as Parcelas Semestrais serão\u003C\u002Fu> corrigidas monetariamente pelo IPCA\u002FIBGE, desde a data de pagamento do Sinal até a data de pagamento de cada uma das Parcelas Semestrais, acrescido de juros de 4,5% (quatro vírgula cinco por cento) ao ano, calculado pro rata die, até a data do efetivo pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além do desembolso do valor correspondente ao pagamento do Preço, o Fundo desembolsará também R$ 109.000.000,00 (cento e nove milhões de reais) a título de pagamento das obras solicitadas pelo Hospital Sírio Libanês para adaptação dos Imóveis às suas necessidades (“Aporte Capex Obra”), cujo valor poderá ser majorado em mais R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais) (“Aporte Adicional Capex \u003Cu>Obra”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor do Preço poderá ser eventualmente ajustado em função da implementação de determinadas condições acordadas no CVC e que resultem em majoração do aluguel mensal e\u002Fou do valor do Aporte Adicional Capex Obra (“Earn-Out”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora comunicam ainda que, na data do Fechamento, o Fundo assumirá o contrato de locação dos Imóveis (“Contrato de Locação”), ocasião em que o Fundo será imitido na posse indireta dos Imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de Locação prevê a concessão de carência no valor do aluguel mensal até setembro de 2026 (“Carência”) e, após tal data, desconto no valor do aluguel mensal até fevereiro de 2027 (“Desconto”), concedidos em favor do Hospital Sírio Libanês, conforme termos e condições previstos no Contrato de Locação. Tanto a Carência como o Desconto serão neutralizados pelo pagamento de renda mínima garantia e de reembolso por parte do vendedor em favor do Fundo, de modo que o Fundo não será afetado pela Carência e nem pelo Desconto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de Locação vigorará até 2054 e contará com penalidade por rescisão antecipada por parte da Locatária, em termos robustos e específicos, conforme previstos no Contrato de Locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor do aluguel mensal é composto de parte fixa, sem possibilidade de ação revisional durante o prazo de vigência inicial, e de parte variável, sujeita à ação revisional, de lado a lado, porém com a limitação de ajuste de 12,5% (doze e meio por cento), para mais ou para menos, conforme termos e condições previstos na minuta do Contrato de Locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Imóveis são compostos por 9 (nove) lajes corporativas, divididas em 18 (dezoito) unidades autônomas, que serão operados pelo Hospital Sírio Libanês para atividades médico-hospitalares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora comunicam ainda que a conclusão da Transação está condicionada ao não exercício do Direito de Preferência pelo Hospital Sírio Libanês e à superação de Condições Precedentes previstas no CVC, sendo certo que, uma vez integralmente superadas, a Transação se tornará irrevogável e irretratável para o Fundo e para o vendedor, ocasião em que serão celebrados os documentos definitivos de aquisição dos Imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, a Administradora e a Gestora comunicam que a expectativa é que a superação das Condições Precedentes, e, consequentemente, a realização do Fechamento, com a aquisição efetiva dos Imóveis, ocorram até 30 (trinta) dias a contar desta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aquisição dos Imóveis vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores detalhes, consultar a Apresentação sobre os Imóveis e racional da aquisição em anexo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO . A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 19 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong> TRX Real Estate FII\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>R A C I O N A L D A A Q U I S I Ç Ã O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A Q U I S I Ç Ã O D E H O S P I T A L N O E M P R E E N D I M E N T O “ O P A R Q U E ” L O C A D O A O H O S P I T A L S Í R I O - L I B A N Ê S M A R Ç O \u002F 2 0 2 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0004-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o\u003Cbr>or —\u003Cbr>A\u003Cbr>PAES\u003Cbr>BS\u003Cbr>Ea- ns\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Objetivos da Operação\u003C\u002Fstrong> | Aquisição de 9 lajes corporativas para uma \u003Cstrong>Sírio-Libanês unidade hospitalar do\u003C\u002Fstrong> | Contrato de locação \u003Cstrong>atípico\u003C\u002Fstrong> na modalidade \u003Cem>built to suit\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>com vencimento em 2054\u003C\u002Fstrong> é| Aquisição de um imóvel de \u003Cstrong>alto padrão construtivo\u003C\u002Fstrong> que possui \u003Cstrong>ampla flexibilidade de uso\u003C\u002Fstrong> T|\u003Csup>|\u003C\u002Fsup> Localizado no empreendimento \u003Cstrong>“O Parque” em São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>, próximo ao Shopping Morumbi di | o nu\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição alinhada à estratégia de constituir um \u003Cstrong>portfólio híbrido\u003C\u002Fstrong>, adquirindo e desenvolvendo \u003Cstrong>imóveis robustos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>excelentes localizações\u003C\u002Fstrong> e locados para \u003Cstrong>inquilinos de elevada qualidade de crédito\u003C\u002Fstrong> através de \u003Cstrong>contratos fortes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Valor Total de Aquisição R$ 328.436.510,42 Locatário Hospital Sírio-Libanês Modalidade \u003Cem>Built to Suit (BTS)\u003C\u002Fem> Localização São Paulo\u002FSP Doo Perfil do Imóvel Laje Corporativa Área de Atuação do Inquilino Hospitalar Área Bruta Locável (ABL) 10.051,27 m² Custo de Aquisição por m² R$ 32.676,12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>dei, | É: :\u003Cbr>A MY á dp ara 4\u003Cbr>U A É , 4 ,\u003Cbr>OZ PO Sis E PRE\u003Cbr>k pia w\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | CONTRATO DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Contrato Atípico E Vencimento 02\u002F2054 IPCA Índice de Reajuste Aplicável exclusivamente à parcela variável Revisional do aluguel Aviso Prévio 9 meses o Garantia Fiança Bancária \u003Cem>Cap rate\u003C\u002Fem> 8,00% ao ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0007-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sus\u003Cbr>Capitao\u003Cbr>=Ro = fa\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | DESENVOLVIMENTO DO IMÓVEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Março de 2026 Fevereiro de 2024\u003C\u002Fstrong> Aquisição de 9 Lajes Início do contrato de Corporativas pelo \u003Cstrong>Setembro de Fevereiro\u003C\u002Fstrong> locação de 30 anos TRXF11 \u003Cstrong>2026 de 2027\u003C\u002Fstrong> Período de Carência Desconto de aluguel\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de obras e instalação do Sírio-Libanês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação – Hospital Sírio-Libanês Brooklin\u003C\u002Fp>\u003Cp>O vendedor do imóvel pagará renda mínima garantida ao O locatário passa a pagar integralmente o aluguel TRXF11, de forma a compensar totalmente a carência e o mensal ao TRXF11, com contrato até fevereiro de desconto concedido ao Sírio-Libanês 2054\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | MULTA RESCISÓRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Rescisão do Contrato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Multa Rescisória\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 30\u002F09\u002F2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Período de Carência\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2026 a 30\u002F09\u002F2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 180 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2029 a 30\u002F09\u002F2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 170 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2032 a 30\u002F09\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 160 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2035 a 30\u002F09\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 146 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2038 a 30\u002F09\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 130 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2041 a 30\u002F09\u002F2044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 108 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2044 a 30\u002F09\u002F2047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2047 a 30\u002F09\u002F2050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2050 a 30\u002F09\u002F2051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 30 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2051 a 30\u002F09\u002F2052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 01\u002F10\u002F2052 a 28\u002F02\u002F2054\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15 milhões, reduzido proporcionalmente\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0009-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A multa será equivalente a 9 vezes o valor de aluguel vigente, mais o reembolso do \u003Cem>capex\u003C\u002Fem> da obra (de, no mínimo, R$ 109 milhões), acrescidos de uma taxa de CDI + 2,5%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Os valores serão reajustados pela variação positiva e acumulada do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Parque é um projeto único localizado na região da Chucri Zaidan da cidade de São Paulo (SP), que busca apresentar uma nova visão de desenvolvimento urbano. Um conceito inovador que oferece a proposta de morar e trabalhar dentro de um parque de 25.000 m², proporcionando um ambiente de interação entre a cidade e o meio ambiente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Trata-se de um complexo de 231.982 m² de área construída, composto por 4 torres, sendo 3 residenciais e uma de escritórios, além de restaurante e lojas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Torre Corporativa Orvalho foi projetada para atender aos mais elevados padrões de qualidade para escritórios, seguindo os requisitos da certificação LEED Core & Shell, com classificação Gold, um importante selo de qualidade e sustentabilidade deste empreendimento. Faz parte de um complexo multiuso com 534 unidades residenciais, um restaurante 360º e um conjunto de lojas, integrados a um parque arborizado com cerca de 25.000 m² de área verde.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cerca de 20.000 m² de área BOMA locável da torre corporativa serão divididos ao longo de 18 pavimentos, com área média de cerca de 1.101 m², divididos em 2 conjuntos por andar, assegurando flexibilidade para atender aos mais diferentes perfis de inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0010-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0011-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>= bio]\u003Cbr>: dE\u003Cbr>\u002F\u003Cbr>N Pa á | Art\u003Cbr>ARE qia\". |\u003Cbr>J PE = ME [E 7 re E\u003Cbr>NE 1] At sd A | | | | fd | |\u003Cbr>led agiaa = Eis “a |] Aya demaa\u003Cbr>so = No SM So\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0011-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>E ESS OP Ni E Sa VA A\u003Cbr>RE Se eCOUBE O A a) aa\u003Cbr>dg ; E — de RaB yo à Gus NES\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0011-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ug pr\u003Cbr>38 : a g\u003Cbr>úa q 49\u003Cbr>ra cen\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0011-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>: EA 4\u003Cbr>posa RO\u003Cbr>- | 4\u003Cbr>: o NES\u003Cbr>“a E Es “\u003Cbr>e E q\u003Cbr>SU NS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0012-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COITITITITTITTO\u003Cbr>ER ROOFTOP | 22º PAVIMENTO\u003Cbr>Lo—\u003Cbr>ça\u003Cbr>—\u003Cbr>Doo\u003Cbr>Do ZONA ALTA | 13ºAO 21º PAVIMENTO\u003Cbr>En\u003Cbr>EDI—]]———=0\u003Cbr>= TR TRANSIÇÃO| 12º PAVIMENTO\u003Cbr>Cu\u003Cbr>ld\u003Cbr>Lo|Lo>——— — — lui\u003Cbr>— “TM o ZONA BAIXA [4º AO 11º PAVIMENTO\u003Cbr>Lo —\u003Cbr>Lo— —\u003Cbr>ia\u003Cbr>pmco Lo. — ii\u003Cbr>A\u003Cbr>N = Po] =.\u003Cbr>[Ui Hai\u003Cbr>O à\u003Cbr>I=\"\"Iyulo TH TITINOHC oO | susmos\u003Cbr>Cr quilo Jia TI Ti IAC q\u003Cbr>CORTE ESQUEMÁTICO| Schematic floor\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Torre Corporativa Orvalho enquadra-se na classe A+. Possui 02 unidades por andar com a possibilidade de interligação vertical através de escadas internas. Para otimização e conforto dos usuários, os elevadores que atendem os andares são divididos em zona alta e zona baixa. Atualmente, o Hospital Sírio-Libanês loca 9 pavimentos em uma área total de 10.051,27 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Complementando suas características técnicas, o empreendimento apresenta um pé-direito livre de 2,76 m, proporcionando amplitude e conforto aos ambientes corporativos. A altura de piso a teto é de 3,77 m, enquanto a medida de piso a piso totaliza 3,96 m, reforçando a qualidade construtiva e a flexibilidade para instalações prediais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cem>lease span\u003C\u002Fem> (distância livre entre pilares) varia entre 9,8 m e 10,2 m, garantindo layouts amplos e eficientes para diferentes configurações de ocupação. O edifício conta ainda com piso elevado de 15 cm de altura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto à capacidade estrutural, a sobrecarga na laje atende a 100 kg\u002Fm² e 300 kg\u002Fm² em áreas de escritório, além de 100 kg\u002Fm² e 500 kg\u002Fm² ao redor do core, assegurando robustez e segurança para diferentes tipos de operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | RACIONAL DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0013-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0013-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização:\u003C\u002Fstrong> Situado em posição estratégica e privilegiada no bairro do Brooklin, em São Paulo\u002FSP, a futura unidade hospitalar do Sírio-Libanês está próximo a eixos corporativos e residenciais de alto padrão. Possui fácil acesso a importantes vias como Marginal Pinheiros e Avenida Santo Amaro e está próximo ao Shopping Morumbi, ao Aeroporto de Congonhas e à estação de metrô Brooklin. \u003Cstrong>Contrato robusto:\u003C\u002Fstrong> Contrato atípico de longo prazo com vencimento fevereiro de 2054, garantindo previsibilidade de receita para o TRXF11;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0013-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prêmio Master Imobiliário\u003C\u002Fstrong>: O complexo multiuso “O Parque” recebeu o Prêmio Master Imobiliário no final de 2023, logo o TRXF11 passa a contar com três ativos em seu portfólio reconhecidos com esse selo de excelência. O empreendimento destaca-se por seu conceito inovador, ao oferecer a possibilidade de morar e trabalhar em um parque de 25.000 m², criando um ambiente que integra a cidade ao meio ambiente e promove maior qualidade de vida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0013-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia:\u003C\u002Fstrong> A aquisição fortalece a estratégia de constituir um portfólio híbrido, adicionando um ativo de alto potencial de valorização. A excelente localização, a qualidade do locatário, o elevado padrão construtivo e o contrato forte elevam o valor do imóvel e proporcionam proteção patrimonial e previsibilidade de retorno aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São Paulo é um município brasileiro e capital do estado. A cidade é considerada uma metrópole global, sendo ainda a mais populosa do Brasil e uma das maiores do mundo, com mais de 12 milhões de habitantes. O setor terciário desempenha papel central na economia do município, que é o principal centro financeiro do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo conta com cerca de 12.396.372 habitantes, 1.521,20 km², IDH de 0,805 e PIB per capita de R$ 62.341,21 anual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0014-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0014-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003Cbr>3\u003Cbr>6\u003Cbr>5\u003Cbr>2\u003Cbr>3\u003Cbr>1\u003Cbr>4\u003Cbr>2\u003Cbr>1\u003Cbr>Av. Roque Petroni Júnior, nº 630\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping Morumbi localizado a 450 metros\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Estação de metrô Brooklin a 600 metros\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>3 Empreendimento Parque Global a uma distância de 3 km 4 Aeroporto de Congonhas localizado em um raio de 4,5 km\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | LOCATÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch2>\u003Cstrong>Overview da Empresa\u003C\u002Fstrong> ~~O~~\u003C\u002Fh2>\u003Ch6>\u003Cstrong>Grandes Números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Sírio-Libanês foi inaugurado oficialmente em 15 de agosto de 1965, dando continuidade ao trabalho da Sociedade Beneficente de Senhoras, que incansavelmente arrecadava fundos para a construção e modernização dos equipamentos. Desde então, o trabalho da Sociedade Beneficente de Senhoras foi pautado pelos ideais de humanismo, pioneirismo e excelência. O Sírio-Libanês foi o primeiro hospital do país a implantar uma Unidade de Terapia Intensiva (UTI), em 1971, e o primeiro do hemisfério sul a realizar uma cirurgia por microcâmera, com paciente em São Paulo e cirurgião em Baltimore (EUA).\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Superávit operacional: R$ 50,5 milhões em 2024\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Receitas operacionais líquidas: R$ 3,56 bilhões em 2024\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Custos e despesas operacionais: R$ 3,51 bilhões em 2024\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Passivo total: R$ 1.150 bilhões em 2024\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Caixa líquido: R$ 366 milhões em 2024\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Criada em 1978 pelo médico e professor Daher Cutait como Centro de Estudos e Pesquisa, a área de Ensino e Pesquisa do Sírio-Libanês foi reinaugurada em 2003 e promove atualmente conhecimento em programas de pós-graduação lato sensu e stricto sensu, programas de residências médicas e multiprofissionais, cursos de atualização (continuados e de curta duração), Ensino a Distância (EAD), estágios, seminários e reuniões científicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0015-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AME. HOSPITAL |\u003Cbr>R$. síRiO-LIBANÊS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O hospital mantém parcerias nacionais e internacionais de estudos em diferentes áreas desde 2008, quando foi criada a Diretoria de Pesquisa. Entre 2019 e 2020, 610 artigos científicos foram publicados. Os estudos tiveram ainda cerca de 16 mil citações entre 2019 e 2020 e outras 1.926 até março de 2021.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRXF11 PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>O B J E T I V O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Refletir as alterações, comparativos e melhorias para o TRXF11 após a aquisição de lajes corporativas para a uma unidade hospitalar do Hospital Sírio-Libanês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0016-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | CENÁRIO PRÉ E PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Pré Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Pós Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>INDICADORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>INDICADORES\u003Cbr>VALORES\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.089.132.573,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+4,63%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis*\u003Cbr>R$ 7.417.569.083,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.306.125.209,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003Cbr>R$ 6.306.125.209,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Imóveis*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Imóveis*\u003Cbr>115\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Estados*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Estados*\u003Cbr>17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presença em nº de Cidades*\u003Cbr>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.208.152,87 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+0,83%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL*\u003Cbr>1.218.204,14 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.441.264,28 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área de Terreno*\u003Cbr>2.441.264,28 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro\u003Cbr>de 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro\u003Cbr>de 2026\u003Cbr>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,02 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+10,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003Cbr>13,27 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18\u002F12\u002F2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Segmento de Atuação (% ABL)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Tipo de Contrato (%Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Distribuição de Receita de Aluguel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0018-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversos; 11,79%\u003Cbr>Atacadista;\u003Cbr>25,16% Típico; 28,07%\u003Cbr>Educacional;\u003Cbr>9,79%\u003Cbr>Shopping\u003Cbr>Center; 4,34%\u003Cbr>Agência\u003Cbr>Bancária; 3,37%\u003Cbr>Saúde; 3,82%\u003Cbr>Atípico; 71,93%\u003Cbr>Varejo; 23,76%\u003Cbr>Hospital; 12,12% Multilocatário, 16,07% Assaí, 11,86% Grupo Mateus, 11,34%\u003Cbr>Casa e\u003Cbr>Construção;\u003Cbr>5,85%\u003Cbr>Perfil do Imóvel (% ABL) Alocação dos Recursos (%PL) Caixa\u003Cbr>Econômica Mercado Livre, Link School,\u003Cbr>Educacional; CRIs; 3,11% Federal, 3,37% 3,08% 2,81%\u003Cbr>Shopping; 9,79%\u003Cbr>Atacadão, 4,65%\u003Cbr>4,34%\u003Cbr>Renda Fixa;\u003Cbr>Renda Urbana; 12,59%\u003Cbr>3,82%\u003Cbr>Shopee, St. Marche,\u003Cbr>FIIs; 2,53% Extra, 2,77% 2,32% 2,27%\u003Cbr>Albert Einstein, 10,56%\u003Cbr>Varejo;\u003Cbr>Logístico;\u003Cbr>49,31% Sírio Libanês,\u003Cbr>16,73% 4,45% Cogna, Decathlon,\u003Cbr>Escola 1,01% 1,01%\u003Cbr>Ânima, 2,75% Eleva,\u003Cbr>2,01% Delboni, Oba\u003Cbr>0,92% Hortifr\u003Cbr>Saúde; 3,82% uti,\u003Cbr>Hospital; Imóvel; 81,77% Universidade 0,75%\u003Cbr>12,12% Leroy Merlin, Cruzeiro do Outros,\u003Cbr>Pão de Açúcar, 7,81% Obramax, 3,43% 2,43% Sul, 1,22% 0,84% Co…\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18\u002F12\u002F2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0019-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estado Receita por Estado PA\u003Cbr>1,94%%\u003Cbr>SP 49,01% MA\u003Cbr>2,21%%\u003Cbr>CE\u003Cbr>RJ 9,04%\u003Cbr>0,96%%\u003Cbr>RN\u003Cbr>MG 8,23%\u003Cbr>0,72%\u003Cbr>BA 5,98%\u003Cbr>PB\u003Cbr>PR 5,66% 1,14%\u003Cbr>PE\u003Cbr>GO 4,94%\u003Cbr>4,17%\u003Cbr>PE 4,17% AL\u003Cbr>0,84%\u003Cbr>RS 2,75% SE\u003Cbr>1,51%\u003Cbr>MA 2,21% MT\u003Cbr>0,64%\u003Cbr>PA 1,94% BA\u003Cbr>SE 1,51% GO 5,98%\u003Cbr>4,94%\u003Cbr>MG\u003Cbr>PB 1,14%\u003Cbr>8,23%\u003Cbr>CE 0,96%\u003Cbr>RJ\u003Cbr>AL 0,84% PR 9,04%\u003Cbr>5,66%\u003Cbr>RN 0,72% SP\u003Cbr>49,01%\u003Cbr>MT 0,64% RS\u003Cbr>SC\u003Cbr>2,75%\u003Cbr>SC 0,26% 0,26%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18\u002F12\u002F2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>115 imóveis\u003C\u002Fstrong> diversificados regionalmente, sendo que \u003Cstrong>88,08% do valor investido\u003C\u002Fstrong> está em imóveis localizados em \u003Cstrong>Regiões Metropolitanas\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Mais de 70% da receita\u003C\u002Fstrong> do fundo advém de \u003Cstrong>contratos atípicos\u003C\u002Fstrong> em que a \u003Cstrong>multa\u003C\u002Fstrong> por rescisão antecipada é o \u003Cstrong>saldo remanescente\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O \u003Cstrong>prazo médio\u003C\u002Fstrong> dos contratos é de \u003Cstrong>13,27 anos\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0020-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪\u003Cbr>O valor médio por imóvel é de R$ 62,20 milhões ou 0,84% do total, sendo que o imóvel com maior valor representa 8,39% do total .\u003Cbr>Total em Regiões\u003Cbr>Entre as 10 maiores Metropolitanas: 88,08%\u003Cbr>Regiões Metropolitanas:\u003Cbr>Entre as 10 maiores\u003Cbr>78,55%\u003Cbr>Regiões Metropolitanas:\u003Cbr>70,39%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18\u002F12\u002F2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Multa + Aviso Prévio, Vencimento dos Contratos e Mês de Reajuste do Aluguel (% da Receita)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0021-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saldo Remanescente\u003Cbr>Saldo Remanescente\u003Cbr>93,60%\u003Cbr>93,60%\u003Cbr>Até 6 Meses Até 12 Meses 18 meses Saldo Remanescente\u003Cbr>20,57% 1,43% 6,07% 71,93%\u003Cbr>18,62%\u003Cbr>Prazo Médio\u003Cbr>13,27 anos\u003Cbr>10,32%\u003Cbr>9,57%\u003Cbr>7,47%\u003Cbr>6,80%\u003Cbr>4,65% 4,20% 3,21% 3,82% 4,24% 5,22% 4,05% 4,95% 4,93% 3,56%\u003Cbr>0,82% 0,65% 0,51% 0,11% 0,66% 0,97% 0,67%\u003Cbr>2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 > 2049\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0021-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2,03%\u003Cbr>1,34%\u003Cbr>0,25%\u003Cbr>IPCA IGP-M Média IGPM\u002FFGV e IPC\u002FFIPE INPC IGP-M ou INPC IGP-DI IGP-M ou IPCA\u003Cbr>1,14%\u003Cbr>1,31% 24,53%\u003Cbr>6,07%\u003Cbr>0,72%\u003Cbr>0,82%\u003Cbr>11,99% 11,92%\u003Cbr>9,69%\u003Cbr>0,40% 0,07% 1,86% 6,75% 0,06% 1,67% 6,14%\u003Cbr>1,04% 2,81% 1,22% 2,78% 0,88%\u003Cbr>0,41% 0,68% 0,75% 0,69%\u003Cbr>jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18\u002F12\u002F2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>DISCLAIMER\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no fundo apresenta riscos, para maiores informações leia o Regulamento e Informe Anual do TRXF.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0022-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15215\u002F15215.pdf-0022-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ul free\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15215\u002Fpdf",false,"2026-03-19 09:50:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":203,"vpa":204,"p_vpa":205,"tipo_gestao":206,"mandato":95,"segmento":207,"categoria":208,"grupo":50,"preco_atual":197,"cotacao_atualizada_em":209,"ultima_variacao_cotacao_24h":210,"variacao_cotacao_7d":211,"variacao_cotacao_1m":212,"variacao_cotacao_3m":213,"variacao_cotacao_6m":214,"variacao_cotacao_12m":215,"vacancia_fisica":216,"liquidez_atual":217,"ultimo_dividendo":218,"ultimo_dividend_yield":219,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":220,"dividend_yield_3m":221,"dividend_yield_6m":222,"dividend_yield_12m":223,"dividend_yield_medio_12m":224,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":225,"data_ultima_cotacao":201,"pregoes_com_negocio_21":226,"alertas":227,"updated_at":228,"liquidez_media_reais":229,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":230,"balanco":231,"resultado_distribuido":239,"publico_alvo":244,"mercados_negociacao_cotas":245,"data_funcionamento":247,"data_final":95,"quantidade_cotas":248,"quantidade_cotistas":249,"detalhes_cotistas":250,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":264,"contratos":814,"custodiante":823,"auditor_independente":828,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":835,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":836,"analise_administrador":839},360,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"TRX REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXF11 - TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRX REAL",null,[97,103,109,115,120,125,130,135,139,145,149,154,159,163,169,175,181,187,193,199],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288878,"2026-10-06",71,71.15,405926,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289518,"2026-10-07",71.68,72,656386,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3290125,"2026-10-08",72.4,71.8,705732,{"id":116,"data":117,"abertura":107,"ultimo":118,"volume":119},3290983,"2026-10-09",71.9,413901,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":118,"volume":124},3357308,"2026-10-13",72.39,404813,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":118,"volume":129},3375777,"2026-10-14",71.97,283239,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":118,"volume":134},3376185,"2026-10-15",72.05,970717,{"id":136,"data":137,"abertura":107,"ultimo":113,"volume":138},3377267,"2026-10-16",397059,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3445152,"2026-10-19",71.88,71.82,367346,{"id":146,"data":26,"abertura":147,"ultimo":113,"volume":148},3446563,72.03,758442,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":107,"volume":153},3459334,"2026-10-21",71.98,593163,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":157,"volume":158},3473782,"2026-10-22",71.89,347634,{"id":160,"data":161,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":162},3488186,"2026-10-23",503869,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3566095,"2026-10-26",70.05,69.71,897381,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3580123,"2026-10-27",70.33,69.01,437858,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3594433,"2026-10-28",69.49,65.5,683550,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3609179,"2026-10-29",66.16,67.38,366475,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3624710,"2026-10-30",67.47,66.45,455046,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3682075,"2026-11-03",65.6,62.8,574840,{"id":200,"data":201,"abertura":197,"ultimo":197,"volume":202},3695599,"2026-11-04",435281,6035402288.12,96.67,"0.65","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0680","-0.1174","-0.2956","-0.3065","-0.3757","0.00000",29811,"0.9300","0.0140","Nov\u002F2026","0.0444","0.0979","0.1879","0.0112",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",37314146.74,0.0076,{"data_referencia":232,"ativo":233,"passivo":234,"obrigacoes_imoveis":235,"obrigacoes_securitizacao":236,"liquidez":237,"valores_receber":238},"2026-09-01",12648248171.09,6612845882.97,1235214439.95,2799423526.66,476454201.38,720426468.63,{"data_referencia":240,"resultado":241,"rendimentos":242,"percentual":243},"2026-06-30",242043932.55,232306054.9825,0.9597681401681555,"Investidor Profissional",[246],"Bolsa","2019-10-15",62430701,354483,{"Pessoa Física":251,"Pessoa jurídica não financeira":252,"Investidores não residentes":253,"Outros fundos de investimento":254,"Fundos de investimento imobiliário":255,"Corretora ou distribuidora":70,"Entidade fechada de previdência complementar":70,"Entidade aberta de previdência complementar":66,"Sociedade seguradora ou resseguradora":66,"Outros tipos de cotistas não relacionados":63},353951,446,27,26,22,11451367501.08,{"Imóveis para renda":258,"Cotas de FIIs":259,"Imóveis para renda em construção":260,"Ações de sociedades imobiliárias":261,"CRI \u002F CRA":262,"Terrenos":263},6198096461.48,2525333945.77,1325053724.81,849888391.06,437290183.97,115704793.99,{"vacancia_total":265,"lista_imoveis":266,"data_referencia":240,"vacancia_suspeita":87},0,[267,274,280,286,292,298,304,310,316,322,328,334,340,346,351,356,361,367,372,379,385,391,397,403,409,415,421,427,433,439,445,451,457,463,469,475,481,487,493,499,505,511,517,523,529,535,541,548,555,561,567,573,579,585,591,597,603,609,615,621,627,632,638,644,651,657,663,670,676,682,688,694,700,706,713,719,724,730,736,742,748,755,761,767,773,778,784,790,796,801,807],{"nome":268,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":271,"ocupacao":63},"Assaí Cidade Alta",14038,"Rua Aricambú, 65 - Cordovil - Rio de Janeiro - RJ",[272],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Alimentação",{"nome":275,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":278,"ocupacao":63},"Extra  Peruíbe",6198,"Avenida Padre Anchieta, 4.580 – Vila Vermelha",[279],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":281,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":282,"endereco":283,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":284,"ocupacao":63},"Extra  Praia Grande",5436,"Avenida Guadalajara, s\u002Fnº - Jardim Glória",[285],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":287,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":288,"endereco":289,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":290,"ocupacao":63},"Assaí  Campinas",6552,"Avenida Senador Saraiva, 835",[291],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":293,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":294,"endereco":295,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":296,"ocupacao":63},"Assaí  Paulínia",11475,"Avenida José Paulino, nº 2.600",[297],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":300,"endereco":301,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":302,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Sp",3872,"Rua Carneiro da Cunha, S\u002FN – Vila da Saúde ",[303],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":305,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":308,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Rib.",3296,"Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada",[309],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":311,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":312,"endereco":313,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":314,"ocupacao":63},"Extra  Sbc",6144,"Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 – Demarchi",[315],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":317,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":318,"endereco":319,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":320,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Campina",8628,"Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório",[321],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":323,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":324,"endereco":325,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":326,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Valinhos",3760,"Rua Dr. Ademar de Barros, 50 – Jardim Europa",[327],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":329,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":330,"endereco":331,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":332,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  SP",3469,"Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino",[333],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":335,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":336,"endereco":337,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":338,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Sant. P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[339],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":341,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":342,"endereco":343,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":344,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[345],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":341,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":347,"endereco":348,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":349,"ocupacao":63},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[350],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":352,"endereco":353,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":354,"ocupacao":63},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[355],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":299,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":357,"endereco":358,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":359,"ocupacao":63},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[360],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":362,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":363,"endereco":364,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":365,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[366],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":368,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":306,"endereco":369,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":370,"ocupacao":63},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[371],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":373,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":374,"endereco":375,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":376,"ocupacao":63},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[377],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Vestuário",{"nome":380,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":381,"endereco":382,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":383,"ocupacao":63},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[384],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":386,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":387,"endereco":388,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":389,"ocupacao":63},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians\u002FSP",[390],{"setor":378,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":392,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":393,"endereco":394,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":395,"ocupacao":63},"DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS",7601,"Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA",[396],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":398,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":401,"ocupacao":63},"DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS",32604,"Av. Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[402],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":404,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":405,"endereco":406,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":407,"ocupacao":63},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[408],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":410,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":411,"endereco":412,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":413,"ocupacao":63},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[414],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":416,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":417,"endereco":418,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":419,"ocupacao":63},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[420],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":422,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":423,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":425,"ocupacao":63},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[426],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":428,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":429,"endereco":430,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":431,"ocupacao":63},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[432],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":434,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":435,"endereco":436,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":437,"ocupacao":63},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[438],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":440,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":441,"endereco":442,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":443,"ocupacao":63},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[444],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":446,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":447,"endereco":448,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":449,"ocupacao":63},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[450],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":452,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":453,"endereco":454,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":455,"ocupacao":63},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[456],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":458,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":459,"endereco":460,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":461,"ocupacao":63},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo",[462],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":464,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":465,"endereco":466,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":467,"ocupacao":63},"EXTRA IBIRAREMA",1935,"R. Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo",[468],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":470,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":471,"endereco":472,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":473,"ocupacao":63},"EXTRA CURSINO",2810,"Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo",[474],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":476,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":477,"endereco":478,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":479,"ocupacao":63},"EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA",9286,"Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435",[480],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":482,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":483,"endereco":484,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":485,"ocupacao":63},"COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA",1457,"Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[486],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":488,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":489,"endereco":490,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":491,"ocupacao":63},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[492],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":494,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":495,"endereco":496,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":497,"ocupacao":63},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[498],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":500,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":501,"endereco":502,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":503,"ocupacao":63},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[504],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":506,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":507,"endereco":508,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":509,"ocupacao":63},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[510],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":512,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":513,"endereco":514,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":515,"ocupacao":63},"ASSAI COTIA",19518,"R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo Antonio do Portao",[516],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":518,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":519,"endereco":520,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":521,"ocupacao":63},"ASSAÍ APARECIDA DE GOIÂNIA",21920,"BR-153, s\u002Fn - Jardim Monte Serrat",[522],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":524,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":525,"endereco":526,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":527,"ocupacao":63},"GPA GRANJA VIANA",4492,"Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[528],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":530,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":531,"endereco":532,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":533,"ocupacao":63},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[534],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":536,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":537,"endereco":538,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":539,"ocupacao":63},"GPA TITO",3643,"R. Tito, 639 - 705 – Vila Romana, São Paulo",[540],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":542,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":543,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":545,"ocupacao":63},"ALCÂNTARA - CEF",1688,"Dr. Alfredo Backer, 5",[546],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Agência",{"nome":549,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":550,"endereco":551,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":552,"ocupacao":63},"ANHANGUERA",22787,"R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara",[553],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Faculdade",{"nome":556,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":557,"endereco":558,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":559,"ocupacao":63},"ÂNIMA CANOAS",11664,"Rua Santos Dumont, 88",[560],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":562,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":563,"endereco":564,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":565,"ocupacao":63},"ÂNIMA POA",29592," Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis",[566],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":568,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":569,"endereco":570,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":571,"ocupacao":63},"ASSAÍ SÃO BERNADO",43950,"Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo",[572],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":574,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":575,"endereco":576,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":577,"ocupacao":63},"ATACADÃO - ARAPIRACA",34842,"AL-220, 359 - Itapoá",[578],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":580,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":581,"endereco":582,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":583,"ocupacao":63},"ATACADÃO - CAMARAGIBE",40216,"Av. Dr. Belmínio Correia, 4817",[584],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":586,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":587,"endereco":588,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":589,"ocupacao":63},"ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS",31600,"Rod. Washington Luiz, 121",[590],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":592,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":593,"endereco":594,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":595,"ocupacao":63},"ATACADÃO - MOSSORÓ",87176,"Av. João da Escóssia, 1724",[596],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":598,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":599,"endereco":600,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":601,"ocupacao":63},"ATACADÃO - RESENDE",47776,"Av. Francisco Fortes Filho,",[602],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":604,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":605,"endereco":606,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":607,"ocupacao":63},"ATACADÃO - SOBRAL",33460,"Av. Sen. Fernandes Távora, 605",[608],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":610,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":611,"endereco":612,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":613,"ocupacao":63},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[614],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":616,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":617,"endereco":618,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":619,"ocupacao":63},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[620],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":622,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":623,"endereco":624,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":625,"ocupacao":63},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[626],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":628,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":623,"endereco":629,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":630,"ocupacao":63},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[631],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":633,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":634,"endereco":635,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":636,"ocupacao":63},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[637],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":639,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":640,"endereco":641,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":642,"ocupacao":63},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. Salgado Filho, 100 - Centro",[643],{"setor":554,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":645,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":646,"endereco":647,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":648,"ocupacao":63},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[649],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Escola",{"nome":652,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":653,"endereco":654,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":655,"ocupacao":63},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[656],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":658,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":659,"endereco":660,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":661,"ocupacao":63},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. Francisco Matarazzo, 342",[662],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":664,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":665,"endereco":666,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":667,"ocupacao":63},"GRANDE CENTER",2572,"R. Oswaldo Cruz, 415",[668],{"setor":669,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Multilocatário",{"nome":671,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":672,"endereco":673,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":674,"ocupacao":63},"JUNDIAÍ - CEF",1150,"Rua Rangel Pestana, 278",[675],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":677,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":678,"endereco":679,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":680,"ocupacao":63},"LINK - CORPORATE GARDEN",2220,"Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083",[681],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":683,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":684,"endereco":685,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":686,"ocupacao":63},"MATEUS - CAMETÁ\u002FPA",28000,"Rodovia BR 422, KM 01, Cametá - PA",[687],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":689,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":690,"endereco":691,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":692,"ocupacao":63},"MATEUS - CARPINA\u002FPE",18242,"Av. Conselheiro João Alfredo, 262",[693],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":695,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":696,"endereco":697,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":698,"ocupacao":63},"MATEUS - ESTRADA DO ARROZ IMPERATRIZ\u002FMA",29776,"Av. Newton Bello, 22",[699],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":701,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":702,"endereco":703,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":704,"ocupacao":63},"MATEUS - SALVADOR IGUATEMI\u002FBA",70050," Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650",[705],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":707,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":708,"endereco":709,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":710,"ocupacao":63},"MEDICAL CENTER - EINSTEIN",9185,"Marginal Pinheiros, 14.500",[711],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Hospital",{"nome":714,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":715,"endereco":716,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":717,"ocupacao":63},"PENHA - CEF",1134," Av. Brás de Pina, 02",[718],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":720,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":672,"endereco":721,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":722,"ocupacao":63},"RIACHUELO - CEF","R. Riachuelo, 61",[723],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":725,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":726,"endereco":727,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":728,"ocupacao":63},"RIO SUL - CEF",1170,"Rua Lauro Müller, 116",[729],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":731,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":732,"endereco":733,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":734,"ocupacao":63},"RUA DAS FLORES - CEF",1789,"Praça Gen. Osório, 319",[735],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":737,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":738,"endereco":739,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":740,"ocupacao":63},"SÃO BENTO - CEF",1539,"R. São Bento, 397",[741],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":743,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":744,"endereco":745,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":746,"ocupacao":63},"SÃO JOÃO DO MERITI - CEF",602,"Av. Getúlio de Moura, 60",[747],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":749,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":750,"endereco":751,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":63},"SHOPPING BARRA - CEF",829,"R. Augusto Frederico Schmith, 139",[753],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Shopping",{"nome":756,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":757,"endereco":758,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":759,"ocupacao":63},"SHOPPING BARREIRO",59460,"Av. Afonso Vaz de Melo, 640",[760],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":762,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":763,"endereco":764,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":765,"ocupacao":63},"SHOPPING MARANHÃO",55312,"Av. Prof. Carlos Cunha, 100",[766],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":768,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":769,"endereco":770,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":771,"ocupacao":63},"SHOPPING PAMPULHA",23631,"Av. Pres. Antônio Carlos, 8100 - Pampulha, Belo Horizonte - MG",[772],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":774,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":775,"endereco":647,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":63},"STRIP MALL BARRA - RJ",2333,[777],{"setor":754,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":779,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":780,"endereco":781,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":782,"ocupacao":63},"VILA MADALENA - CEF",800,"R. Fradique Coutinho, 1339",[783],{"setor":547,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":785,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":786,"endereco":787,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":788,"ocupacao":63},"EINSTEIN PINHEIROS",24500,"Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP",[789],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":791,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":792,"endereco":793,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":794,"ocupacao":63},"HOSPITAL SIRIO LIBANES",10051,"Av. Roque Petroni Júnior, 630",[795],{"setor":712,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":797,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":265,"endereco":798,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":799,"ocupacao":63},"IBMEC PINHEIROS","R. Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP",[800],{"setor":650,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":802,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":803,"endereco":804,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":805,"ocupacao":63},"SHOPEE LONDRINA",99118,"Rua Luiza Del Bianco Simo",[806],{"setor":669,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},{"nome":808,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":809,"endereco":810,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":811,"ocupacao":63},"DELBONI RICARDO JAFET",6290,"R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo",[812],{"setor":813,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":265},"Laboratório",{"data_referencia":240,"prazos":815,"indexadores":816,"receita_aluguel_trimestre":817,"valor_imoveis":818,"cap_rate":819,"receita_sobre_mercado":820,"aluguel_m2_mes":821,"area_ocupada":822},[],[],38258266.96,4730360991.72,0.032351,0.039033,7.97,1600637,{"id":66,"nome":40,"cnpj":824,"endereco":825,"telefone":826,"created_at":827,"updated_at":827},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":829,"nome":830,"cnpj":831,"endereco":832,"telefone":833,"created_at":834,"updated_at":834},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":66,"nome":40,"cnpj":824,"endereco":825,"telefone":826,"created_at":827,"updated_at":827},{"ano_referencia":837,"data_disponibilizacao":838},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":840,"ConjunturaEconomica":841,"PerspectivaPeriodoSeguinte":842},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$410.223.402,87.\n","O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024. Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]