[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXF11:15229":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229":16,"fii-documento:TRXF11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15229,"(TRXF) Relatório Gerencial - 30\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>trx TRX REAL ESTATE FII TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>TRXF11 LEROY MERLIN trx\u003C\u002Fli>\u003Cli>SUMÁRIO\u003C\u002Fli>\u003Cli>4 Objetivo e Informações Básicas\u003C\u002Fli>\u003Cli>5 Principais Números do TRXF11\u003C\u002Fli>\u003Cli>6 Destaques do Mês\u003C\u002Fli>\u003Cli>11 Comentários Sobre o Mercado\u003C\u002Fli>\u003Cli>8 Comentários do Time de Gestão\u003C\u002Fli>\u003Cli>11 Composição do Resultado e Distribuição\u003C\u002Fli>\u003Cli>12 Performance, Liquidez, Vencimentos e Reajustes dos Aluguéis\u003C\u002Fli>\u003Cli>13 Diversificação da Carteira\u003C\u002Fli>\u003Cli>14 Estrutura Patrimonial\u003C\u002Fli>\u003Cli>15 Portfólio Imobiliário – TRXF11\u003C\u002Fli>\u003Cli>18 Portfólio Imobiliário – TRXB11\u003C\u002Fli>\u003Cli>21 Portfólio Imobiliário em Construção\u003C\u002Fli>\u003Cli>25 Glossário\u003C\u002Fli>\u003Cli>27 Contato\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>A TRX\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OPTE PARATODOS-TUDOPARA L\u003C\u002Fp>\u003Cp>SOBRE NÓS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A TRX faz a gestão de recursos de terceiros para investimentos no mercado imobiliário através de fundos imobiliários, comprando ou desenvolvendo os imóveis diretamente ou investindo através de uma carteira de fundos imobiliários de outros gestores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+2milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>de m² de imóveis desenvolvidos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+120imóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+R$10bilhões +205.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>construídos ou comprados investidos\u003C\u002Fp>\u003Cp>investidores ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carrefour\u003C\u002Fp>\u003Cp>∑mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WEBCAST TRXF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Webcast mensal referente ao Relatório Gerencial do TRXF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISPONÍVEL NAS PLATAFORMAS DIGITAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>YouTube Spotify\"\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTA AGORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos siga nas redes sociais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cronograma do Webcast\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial Dezembro 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Canal Youtube\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_2_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Janeiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Envie sua pergunta através:\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINKEDIN\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instagram\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INSTAGRAM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIKTOK\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Nos próximos dias realizaremos o webcast mensal, em que o time de gestão da TRX comenta os principais assuntos abordados nesse relatório gerencial e responde dúvidas dos investidores e do mercado em geral sobre o TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÃO PERCA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSAI ATACADISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETIVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>INFORMAÇÕES BÁSICAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nome:\u003C\u002Fstrong> TRX Real Estate FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo:\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 28.548.288\u002F0001-52\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Início:\u003C\u002Fstrong> 15\u002F10\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração:\u003C\u002Fstrong> 1,00% a.a. sobre o valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong> TRX Gestora de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Divulgação de Dividendo:\u003C\u002Fstrong> Último dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador e Custodiante:\u003C\u002Fstrong> BRL Trust Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Pagamento:\u003C\u002Fstrong> 10º dia útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor Imobiliário:\u003C\u002Fstrong> TRX Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% sobre o excesso dos\u003C\u002Fp>\u003Cp>rendimentos distribuídos em relação ao IPCA + 6% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTAS, VALORES PATRIMONIAL E DE MERCADO E VACÂNCIA*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>N° de emissões:\u003C\u002Fstrong> 12 emissões realizadas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas Emitidas:\u003C\u002Fstrong> 32.493.284\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de Cotistas:\u003C\u002Fstrong> 218.834\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado:\u003C\u002Fstrong> R$ 97,97\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado:\u003C\u002Fstrong> R$ 3.183.367.033,48\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial:\u003C\u002Fstrong> R$ 100,81\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial:\u003C\u002Fstrong> R$ 3.275.647.960,04\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimento no Mês:\u003C\u002Fstrong> R$ 1,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mensal e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Anualizado:\u003C\u002Fstrong> 1,02% \u002F 12,24%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez Média Diária:\u003C\u002Fstrong> R$ 20,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>N° de Imóveis:\u003C\u002Fstrong> 121 imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>N° de Inquilinos:\u003C\u002Fstrong> 43**\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização dos Imóveis:\u003C\u002Fstrong> Portfólio distribuído em 17 estados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área de Terreno\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.540.664,70 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Bruta Locável (ABL) Total:\u003C\u002Fstrong> 1.294.652,81 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita por Tipo de Contrato:\u003C\u002Fstrong> Atípico: 69,05% Típico: 30,95%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Índice de Reajuste:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA: 77,38%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo Médio Portfólio \u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGP-M: 6,68%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Wale:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,28 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média IGP-M e IPC: 6,31% IGP-DI: 4,46%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Médio de Locação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>por m²:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>por m²:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Física: 0,22%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Varejo: R$ 32,48\u003C\u002Fp>\u003Cp>Varejo: R$ 5.136,46\u003C\u002Fp>\u003Cp>Financeira: 0,42%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saúde: R$ 140,20\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saúde: R$ 23.029,66\u003C\u002Fp>\u003Cp>Logístico: R$ 29,95\u003C\u002Fp>\u003Cp>Logístico: R$ 3.970,56\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educacional: R$ 41,76\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educacional: R$ 5.769,01\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping: R$ 36,08\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping: R$ 6.086,60\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Data Base: 30\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DESTAQUES\u003C\u002Fstrong> DO MÊS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENCERRAMENTO DA 12ª EMISSÃO DE COTAS, AUMENTO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO E E EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 22 de dezembro, foi comunicado o encerramento da 12ª Emissão de Cotas do TRXF11 com captação total de R$ 3.003.621.147,94, que corresponde o exercício total do Lote Adicional de 50%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este marco representa a maior captação da história de um FII listado na B3, elevando o valor patrimonial e de mercado do TRXF11 para além de R$ 6 bilhões. Além disso, em 2025, o número de investidores aumentou em cerca de 34,5 mil, alcançando, pela primeira vez, o marco de mais de R$ 218 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRXF11 ANUNCIA ALIENAÇÃO DO POSTO DE COMBUSTÍVEL E CELEBRA ASSINATURA DE MOU PARA ALIENAÇÃO DE 9 ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 16 de dezembro, houve o anúncio da venda do imóvel Posto de Combustível em São Paulo\u002FSP. A transação foi concluída pelo valor de R$ 5.350.000,00 com expectativa de lucro de R$ 0,009 por cota e representa uma TIR de 13,09% ao ano, correspondente ao retorno líquido de 122,61% do CDI no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, no dia 18 de dezembro, foi celebrado a assinatura de MOU para alienação dos ativos Sam’s Club São Paulo\u002FSP, Mateus Juazeiro\u002FBA, Mateus Petrolina\u002FPE, Mateus Belém\u002FPA, Assaí Campina Grande\u002FPB, Carrefour Jaboatão dos Guararapes\u002FPE, Assaí Paulo Afonso\u002FBA, Assaí Piracicaba\u002FSP e Assaí Jequié\u002FBA, mediante superação das condições precedentes dentro do prazo de 120 dias. O valor de venda acordado é de aproximadamente R$ 672.000.000,15, podendo gerar um lucro de R$ 7,08 por cota (considerando as cotas existentes antes da 12ª Emissão).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DESTAQUES\u003C\u002Fstrong> DO MÊS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRXF11 ANUNCIA A AQUISIÇÃO DE 48 IMÓVEIS LOCADOS AO ATACADÃO, MATEUS, LINK SCHOOL, COGNA, ÂNIMA, ESCOLA ELEVA, CRUZEIRO DO SUL, CAIXA ECONÔMICA, ALBERT EINSTEIN, ST. MARCHE E OUTROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de dezembro, o Fundo anunciou a conclusão da aquisição de 47 imóveis localizados em diversas regiões do Brasil e locados para inquilinos de diferentes setores, tais como: 7 imóveis locados ao Atacadão, 4 imóveis locados ao Mateus Supermercados, 1 imóvel locado à Link School, 1 imóvel locado à Cogna, 2 imóveis locados à Ânima, 1 imóvel locado à Escola Eleva, 1 imóvel locado para Cruzeiro do Sul, Caixa Econômica e Cobasi, 14 agências locadas à Caixa Econômica Federal, 15 pavimentos do Global Medical Center locados ao Hospital Israelita Albert Einstein, 3 imóveis locados ao St. Marche, 1 imóvel locado à Drogarias Pacheco e McDonald’s, 1 imóvel locado ao Oba Hortifruti, 5 Galpões Multilocatários, Shopping ViaBrasil, ViaBarreiro, Shopping São Luís, Grande Center Maranhão e imóvel locado para Dasa e Americanas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, em 22 de dezembro de 2025, o Fundo também assinou CCV para aquisição do Hospital Abert Einstein localizado no bairro de Pinheiros em São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As transações totalizam mais de R$ 3,0 bilhões em investimentos e, a cada anúncio de aquisição, foram divulgadas informações detalhadas sobre os imóveis, incluindo preço de aquisição, tipo e prazo dos contratos, inquilinos, localização dos imóveis e cap rate das aquisições, entre outros dados relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO MENSAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,00 por cota, que representa um dividend yield mensal de 1,02% ou anualizado de 12,24% sobre a cota de mercado de R$ 97,97.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento será realizado em 15 de janeiro de 2026 aos investidores detentores de cotas no dia 30 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS SOBRE O MERCADO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>No relatório gerencial de janeiro de 2025, destacamos a expectativa de um ano com viés negativo. As projeções apresentadas no primeiro Boletim Focus do período não se materializaram integralmente e, apesar do elevado patamar da Selic, os ativos de renda variável apresentaram desempenho expressivo ao longo do ano. O Boletim Focus foi assertivo quanto à trajetória da taxa básica de juros e à desaceleração do crescimento do PIB em relação a 2024. Por outro lado, os principais desvios em relação às expectativas iniciais atuaram como vetores de valorização dos ativos de risco, com a inflação se mostrando menos persistente do que o previsto e a depreciação do dólar, influenciada pelas políticas expansionistas do governo norteamericano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado do ano, o Ibovespa avançou 33,95% e o IFIX registrou alta de 21,15%, ambos superando com folga o CDI, que apresentou rentabilidade de 14,32%. O desempenho dos índices evidencia resiliência e força do mercado, mesmo em um ambiente marcado por novas discussões sobre tributação de operações e rendimentos (dividendos e juros sobre capital próprio), Selic em 15% e um cenário fiscal conturbado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para 2026, o ambiente segue carregado de incertezas e variáveis relevantes. Já na primeira semana do ano, a captura de Nicolás Maduro pelos Estados Unidos trouxe a possibilidade de novos choques no mercado de petróleo. Adicionalmente, trata-se de um ano eleitoral no Brasil, o que tende a gerar maior volatilidade no curto prazo. Ainda assim, as expectativas para 2026 são positivas, com projeções de queda da Selic, dólar relativamente estável e inflação em desaceleração, embora acompanhadas de um crescimento econômico mais moderado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSATATACADISTA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PERÍODO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DEZEMBRO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 MESES\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>iTrix Tijolo**\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>iTrix Papel**\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IMA-B 5+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">IPCA* 0,33% 4,26% 4,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dólar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* C a l c u l a d o p r o - r a t a d i e e e x p e c t a t i v a , d e a c o r d o c o m o ú l t i m o í n d i c e d i v u l g a d o . * * O s í n d i c e s i T r i x s ã o c a l c u l a d o s a p a r t i r d a p o n d e r a ç ã o d e s e g m e n t o s d e F I I s q u e f a z e m p a r t e d o I F I X .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>BOLETIM FOCUS\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPECTATIVAJAN\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>FECHAMENTODEZ\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPECTATIVA2026*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,31%*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,06%*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PIB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,26%*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,80%*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DÓLAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5,50*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,25%*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* V a l o r e s e s p e r a d o s n o B o l e t i m F o c u s d e 0 5 \u002F 0 1 \u002F 2 0 2 6 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mesmo em um ambiente de elevada incerteza, identificamos potencial relevante para os fundos imobiliários. Apesar da valorização observada em 2025, os valores patrimoniais dos fundos seguem pressionados pelas elevadas taxas de desconto adotadas nos laudos de avaliação dos imóveis. Com a expectativa de início de um ciclo de queda da Selic e a manutenção de um cenário inflacionário controlado, entendemos que há espaço para retornos atrativos, inclusive em fundos que atualmente não negociam com descontos relevantes. Adicionalmente, a comparação direta entre fundos imobiliários e instrumentos de renda fixa ainda é recorrente, de modo que a redução dos juros tende a estimular a realocação de recursos para a classe, movimento que deve ser reforçado pela manutenção do benefício fiscal.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>No dia 30 de dezembro, foi anunciada a distribuição de R$ 1,00 por cota, valor que representa um anualizado de 12,24% sobre a cota de fechamento do mês de R$ 97,97. Além disso, foi anunciada a distribuição por direito da 12ª Emissão de Cotas, sendo R$ 0,9292 por recibo com código TRXF13, TRXF14 e TRXF26, R$ 0,2655 para TRXF15, R$ 0,8851 para TRXF28, R$ 0,8405 para TRXF29, R$ 0,7535 para TRXF30, R$ 0,7102 para TRXF31, R$ 0,6658 para TRXF32 e e R$ 0,6212 para TRXF33, R$ 0,5322 para TRXF34 e R$ 0,4873 para TRXF26. O pagamento será realizado no dia 15 de janeiro de 2026 aos investidores que detinham cotas e recibos em 30 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o início das negociações das cotas do Fundo na B3, a rentabilidade total, que inclui a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos, é de +59,40%, contra +20,99% do IFIX, diferença de +59,66% neste período. No ano de 2025, a rentabilidade total do Fundo é de +9,15%, enquanto o IFIX valoriza +21,15%. No mês, a rentabilidade total do TRXF11 foi de -2,27%, contra +3,14% do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O volume diário médio negociado no mês foi de aproximadamente R$ 20,78 milhões, sendo que em 2025 o valor médio negociado por dia foi de R$ 8,60 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O número de investidores do Fundo terminou o mês de dezembro superando 218.000 cotistas pela primeira vez na história do TRXF11. No ano, houve um expressivo aumento de mais de 34,5 mil cotistas do TRXF11, um crescimento de aproximadamente 18,99%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores TRXF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mês foi marcado por um movimento relevante do TRXF11, com a realização de diversas aquisições no âmbito da 12ª Emissão. A gestão concentrou esforços na identificação de oportunidades que reforçam a estratégia do fundo, promovendo a entrada em novos segmentos e ampliando a exposição em setores já presentes no portfólio. A aquisição dos imóveis vai ao encontro do objetivo de formar um portfólio composto por ativos bem localizados, com características técnicas atuais, visando distribuição consistente de renda e potencial ganho de capital aos cotistas. Esses ativos são imóveis de diferentes perfis, locados para grandes empresas de áreas de atuação diversas por meio de contratos preferencialmente de longo prazo, o que contribui para reduzir a sensibilidade a ciclos econômicos, diluir riscos por meio da diversificação de inquilinos e consolidar a natureza híbrida do fundo. A seguir, comentaremos sobre todas as aquisições concluídas no referente mês, separando-as por tipo de ativo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>- Educacional – Aproximadamente R$ 739 milhões em investimentos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 02 de dezembro de 2025, foi anunciada a conclusão da aquisição de 02 imóveis contíguos na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro\u002FRJ, sendo um locado à Escola Eleva e o outro à Escola Eleva, Drogarias Pacheco e McDonald’s.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos de locação são típicos e atípicos, com prazo de vencimento até dezembro\u002F41 e os imóveis foram adquiridos por R$ 159,05 milhões, sendo R$ 127,24 milhões por meio da compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão e o valor restante de R$ 31,81 milhões através de moeda corrente\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>nacional. Os imóveis foram adquiridos pelo valor de R$ 11.841,84 por m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 05 de dezembro\u002F25, foi anunciada a conclusão da aquisição de 01 imóvel localizado em Guarulhos\u002FSP, Região Metropolitana de São Paulo\u002FSP, locados à Universidade Cruzeiro do Sul, à Cobasi e à Caixa Econômica Federal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos de locação são típicos e atípicos, com prazo de vencimento até maio\u002F2036 e os imóveis foram adquiridos por R$ 125 milhões, sendo R$ 97 milhões por meio da compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão, R$ 21,75 milhões através de moeda corrente nacional e R$ 6,25 que ficarão retidos e serão pagos quando da conclusão da regularização de pendências documentais e imobiliárias Os imóveis foram adquiridos pelo valor de R$ 7.494,00 por m² e o cap rate da operação foi de 9,67% ao ano - patamar acima da média da carteira do TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 11 de dezembro\u002F25, o TRXF11 concluiu a aquisição do portfólio de 05 imóveis, sendo: Faculdade UniRitter (Grupo Anima) em Porto Alegre\u002FRS, Faculdade UniRitter (Grupo Anima) em Canoas\u002FRS, Faculdade Anhanguera em Campinas\u002FSP, Grande Center em São Luís\u002FMA, loja locada à Dasa e Americanas localizada no Rio de Janeiro\u002FRJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos são atípicos e típicos com prazo médio remanescentes de 7,7 anos. O valor total de aquisição foi de R$ 269,16 milhões, dos quais R$ 157,66 milhões foram pagos através de compensação com os créditos na 12ª Emissão, R$ 74,04 em moeda corrente nacional e R$ 111,49 milhões através da assunção securitização de CRIs atrelados os imóveis adquiridos. O custo de aquisição foi de R$ 3.230,13 por m² e o cap médio foi de 8,90% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 22 de dezembro de 2025, o Fundo anunciou a aquisição do imóvel Corporate Garden, locado à Link School e localizado em São Paulo\u002FSP. Trata-se de um imóvel com excelente padrão construtivo e muito bem localizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O contrato de locação é típico, com vigência até abril\u002F34 e foi adquirido por R$ 186,15 milhões, dos quais R$ 137,1 milhões foram pagos à vista e o valor remanescente será quitado em duas parcelas de R$ 24,52 milhões corrigidas por IPCA e acrescida de uma sobretaxa de 4,5% ao ano, com vencimentos em 12 meses e 24 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tais aquisições marcaram a entrada do TRXF11 no segmento Educacional, trazendo maior diversificação para o portfólio do Fundo. Junto ao Fato Relevante de cada aquisição, foi disponibilizada apresentação com o Racional de Aquisição do Imóvel, no qual destacamos os principais objetivos dessas operações para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização estratégica, com ativos localizados nos bairros do Itaim em São Paulo\u002FSP e Barra da Tijuca no Rio de Janeiro\u002FRJ, regiões de alta renda e elevada atratividade, além de outras cidades que fazem parte de regiões metropolitanas como Campinas\u002FSP, Guarulhos\u002FSP e Porto Alegre;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atividade essencial e resiliente, priorizamos aquisições de escolas e faculdades de alto padrão (Eleva e Link), com baixa sensibilidade a ciclos econômicos e elevada demanda por infraestrutura especializada, além de universidades que possuem presença relevante de cursos essencialmente presenciais, como medicina (Cruzeiro do Sul e UniRitter);\u003C\u002Fp>\u003Cp>Previsibilidade, considerando contratos de longo prazo majoritariamente atípicos com grandes instituições de ensino de excelente risco de crédito; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação para o portfólio e flexibilidade de uso, já que além das escolas e universidades, boa parte dos imóveis também abrigam operações de varejo, como Cobasi (varejo\u002Fpet shop), agência da\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEROY MERLIN\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Caixa Econômica Federal, Drogaria Pacheco e Mc Donald’s, garantindo flexibilidade de uso e mitigando riscos de vacância.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentre todas essas aquisições, destacamos a aquisição do imóvel Corporate Garden – São Paulo\u002FSP, sendo que o ativo destaca-se pela flexibilidade de uso. O Corporate Garden foi originalmente projetado para ser um imóvel “boutique” de uso corporativo, já que está localizado próximo a região da Avenida Faria Lima, coração financeiro de São Paulo\u002FSP, mas atualmente está locado à Link, uma instituição de ensino de alto padrão, que investiu um montante considerável para adaptação do imóvel as suas funções, mostrando a excelente flexibilidade de uso do ativo, que poderá ser locado futuramente para diferentes perfis de inquilinos, reduzindo o risco de vacância.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, apresentamos algumas fotos dos imóveis adquiridos que fazem parte do setor Educacional:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_10_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link School of Business – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Anhanguera – Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escola Eleva – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- Shopping – Aproximadamente R$ 343 milhões em investimentos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 03 de dezembro\u002F25, o Fundo anunciou a conclusão da aquisição de 50% do Shopping ViaBarreiro e 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, ambos localizados em Belo Horizonte\u002FMG, marcando a entrada do TRXF11 no segmento de Shopping Centers.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Shopping ViaBarreiro possui 59.460 m² de ABL, cerca de 160 lojas e 1.300 vagas de estacionamento, com taxa de ocupação de 87,15%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor pago correspondente a 50% do imóvel foi de R$ 170,19 milhões e foi pago integralmente por meio da compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão. A Capitânia Investimentos, gestora que possui expertise comprovada no setor, fez a aquisição dos outros 50% remanescentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento fica localizado em um importante polo comercial da região do Barreiro, cujo fluxo de pessoas é intenso, e é integrado ao transporte público e com uma futura conexão ao metrô de BH.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O NOI (Net Operating Income, ou em português, Lucro Operacional Líquido) projetado para 2026 é de R$ 29 milhões. Conforme estabelecido contratualmente junto ao vendedor do ativo, caso o NOI de 2026 seja inferior a R$ 29 milhões, o vendedor aportará até R$ 3 milhões para atingir o NOI projetado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já o ViaBrasil Pampulha – Belo Horizonte\u002FMG foi adquirido integralmente pelo TRXF11 por R$ 87,5 milhões através de compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O imóvel possui uma área construída de 23.631,65 m², 17.233 m² de ABL, 68 lojas, 450 vagas de estacionamento e taxa de ocupação de 90,88%. O empreendimento fica localizado na Pampulha, região nobre da capital de Minas Gerais, e seu principal inquilino é o Supermercado BH, que corresponde a aproximadamente 53,8% da receita da área locada. Nesse caso, entendemos que o ativo está segmentado entre a estratégia de investimento em ativos “Big Box” com multilocatários, como os ativos TRCenter - Jundiaí\u002FSP e TRCenter – Goiania\u002FGO e a estratégia de Shopping, porém, para fins de qualificação para os gráficos e informações do relatório gerencial, vamos segmenta-lo como Shopping Center.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O NOI (Net Operating Income, ou em português, Lucro Operacional Líquido) projetado para 2026 é de R$ 7,2 milhões. Conforme estabelecido contratualmente junto ao vendedor do ativo, caso o NOI de 2026 seja inferior a R$ 7,2 milhões, o vendedor aportará até R$ 1,1 milhões para atingir o NOI projetado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a aquisição dos dois ativos pelo TRXF11, foi contratada a AD Shopping para assumir a administração profissional dos empreendimentos. Com isso, ativos que antes eram geridos de forma familiar estão passando por um processo de transição para uma gestão especializada. O objetivo dessa contratação é otimizar a administração, ampliar o potencial de geração de receita, aumentar a eficiência operacional, reduzir a vacância, aprimorar o mix de lojas e contribuir para a valorização dos empreendimentos no médio e longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 11 de dezembro\u002F25, foi anunciada a aquisição da fração ideal de 17% do Shopping São Luís, o principal centro comercial de São Luís\u002FMA. O empreendimento oferece um mix completo de lojas, gastronomia e lazer. Com 6 âncoras, 5 megalojas e 234 lojas satélites, além de 2 praças de alimentação, 3 parques de diversão, centro de eventos e o maior cinema da cidade, o ativo se destaca como referência regional, atendendo majoritariamente os consumidores das classes A e B.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Shopping é administrado pela AD Shopping, a qual projetou um NOI de R$ 40 milhões para o ano de 2026. A fração de 17% do imóvel foi adquirida pelo TRXF11 pelo valor de R$ 85,3 milhões por meio da compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junto ao Fato Relevante de cada aquisição, foi disponibilizada apresentação com o Racional de Aquisição do Imóvel, no qual destacamos os principais objetivos dessas operações para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização estratégica, com ativos localizados em Belo Horizonte\u002FMG e São Luís\u002FMA, em regiões adensadas e com grande fluxo de pessoas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos Maduros e Dominantes em suas Regiões de influência, principalmente para os Shoppings São Luís\u002FMA e ViaShopping Barreiro;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de Crescimento do NOI com gestão profissional, os ativos de Belo Horizonte\u002FMG eram administrados pela família dona dos empreendimentos, sendo que a AD Shopping, administradora de Shopping que possui mais de 40 ativos sob gestão em todo Brasil, foi contratada para profissionalizar a gestão dos ativos, buscando sinergias de escala, maior eficiência operacional, redução da vacância e aprimoramento do mix de lojas; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de valorização, os ativos foram adquiridos por preços que trazem boa margem de segurança, principalmente os Shopping Barreiro e Pampulha, cujo preço de aquisição por m² foi de R$ 5.724,44 e R$ 3.703,72, respectivamente. Valores que, na nossa visão, estão significativamente abaixo do custo de reposição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, apresentamos algumas fotos dos imóveis adquiridos que fazem parte do setor Shopping:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping São Luís – São Luís\u002FMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ViaShopping Barreiro – Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping ViaBrasil Pampulha – Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- Logístico – Aproximadamente R$ 403 milhões em investimentos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 10 de dezembro\u002F25, o TRXF11 anunciou a compra indireta de 5 Galpões Logísticos Multilocatários através da aquisição da posição majoritária do FII HIRE11, tais como: HBR Multipark localizado em Guarulhos\u002FSP, HBR Água Chata localizado em Guarulhos\u002FSP, Hlog Cabreúva localizado em Cabreúva\u002FSP, Hlog Galeão localizado no Rio de Janeiro\u002FRJ e CLJ Jaguaré localizado em São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os ativos estão posicionados em hubs logísticos consolidados nas principais Regiões Metropolitanas do país, reforçando a eficiência operacional das localizações. Com essa aquisição, o TRXF11 aumenta sua exposição no segmento de Galpões Logísticos, totalizando agora mais de R$ 800 milhões em ativos desse setor que fazem parte do portfólio do Fundo. Com exceção do ativo Hlog Galeão, todos os imóveis estão integralmente ocupados. Além disso, os ativos CLJ Jaguaré e Hlog Galeão obtiveram classificação máxima em qualidade técnica (AAA). O último, ainda, está em processo de trâmites legais e regulatórios para se tornar um galpão alfandegário, o que possivelmente valorizará o valor do aluguel por m² no médio prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos de locação são típicos e atípicos, com prazo médio remanescente de aproximadamente 5 anos. O valor total a ser desembolsado pelo HIRE11 com a aquisição dos imóveis é de R$ 402,8 milhões, sendo que o TRXF11 realizará o pagamento referente a sua participação de aproximadamente 90% na aquisição indireta dos imóveis da seguinte forma: R$ 180,96 milhões por meio de compensação de créditos considerando as cotas da 12ª Emissão, R$ 53,46 milhões por meio de moeda corrente nacional e R$ 115,15 milhões em até 12 meses. O custo de aquisição foi de R$ 3.761,26 por m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junto ao Fato Relevante da aquisição, foi disponibilizada apresentação com o Racional de Aquisição do Portfólio, no qual destacamos os principais objetivos dessa operação para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização estratégica, os ativos estão posicionados em hubs logísticos consolidados nas principais regiões metropolitanas do país, como São Paulo\u002FSP e Rio de Janeiro\u002FRJ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóveis com características atuais e classificação AAA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de Expansão e aumento da Renda, os ativos Hlog Cabreúva e Hlog Galeão possuem projetos de expansão aprovados e representam um potencial aumento de receita no curto\u002Fmédio prazo; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de valorização, os ativos foram adquiridos por preços que trazem boa margem de segurança, considerando o custo médio de aquisição por m² de R$ 3.761,26.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Abaixo, apresentamos algumas fotos dos imóveis adquiridos que fazem parte do setor Logístico:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hlog Cabreúva - Cabreúva\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hlog Galeão – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- Saúde – Aproximadamente R$ 554 milhões em investimentos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 11 de dezembro\u002F25, foi anunciada a aquisição correspondente a 70% de 15 pavimentos do Global Medical Center, no Parque Global em São Paulo\u002FSP. O contrato de locação é atípico com prazo de 10 anos junto ao Hospital Israelita Albert Einstein na modalidade built to suit..\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor de aquisição foi de R$ 226,29 milhões, dos quais R$ 98,09 milhões foram pagos através de compensação com os créditos na 12ª Emissão, R$ 30,08 milhões pagos à vista com os recursos captados juntos ao Cotistas e mercado na 12ª Emissão e o saldo de R$ 98,11 milhões serão desembolsados até abril de 2027. O cap rate da transação é de 8,30% ao ano, elevando o cap rate médio do portfólio do TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com essa aquisição, o Fundo amplia sua participação no empreendimento Parque Global, já que a torre faz parte do complexo do Hospital Albert Einstein Parque Global que já faz parte da carteira do Fundo. Além disso, vale destacar que o próprio Einstein é proprietário de outras 10 lajes na Torre Medical Center, mostrando o alinhamento de interesses do locatário com o empreendimento como um todo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 22 de dezembro de 2025, o TRXF11 celebrou CCV para aquisição e locação de imóvel localizado em São Paulo\u002FSP ao Hospital Israelita Albert Einstein na modalidade sale and leaseback. O valor a ser desembolsado será de R$ 327,56 milhões em moeda corrente nacional após a superação das condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo está localizado em Pinheiros, bairro nobre da cidade de São Paulo, e o contrato de locação é atípico, com prazo de 25 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas aquisições fazem com que o investimento do TRXF11 em imóveis do setor de saúde de alto padrão supere o valor de R$ 1,1 bilhão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junto ao Fato Relevante de cada aquisição, foi disponibilizada apresentação com o Racional de Aquisição do Imóvel, no qual destacamos os principais objetivos dessas operações para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização estratégica, os ativos ampliam a presença da cidade de São Paulo\u002FSP, maior região metropolitana do país, no portfólio do TRXF11;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis AAA e com flexibilidade de uso, já que ambos foram inicialmente projetados como prédios corporativos, mas adaptados para as necessidades do inquilino;\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Atividade essencial e resiliente, com baixa sensibilidade a ciclos econômicos e elevada demanda por infraestrutura especializada, os ativos estão locados para o Hospital Albert Einstein, considerado o melhor Hospital do Brasil e um dos melhores do mundo; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Previsibilidade, considerando contratos de longo prazo atípicos com inquilino de excelente risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, apresentamos algumas fotos dos imóveis adquiridos que fazem parte do setor Saúde:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Medical Center – São Paulo\u002FSP (Imagem do projeto, obra em desenvolvimento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Einstein Pinheiros – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- Varejo – Aproximadamente R$ 879 milhões em investimentos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 12 de dezembro\u002F25, o Fundo celebrou a aquisição indireta de 03 imóveis locados ao St. Marche e 01 imóvel locado ao Oba Hortifruti através da aquisição da totalidade das cotas do FII Mauá Capital Desenvolvimento Urbano e 100% dos CRIs que financiaram os empreendimentos, passando a deter toda a exposição econômica desses ativos (isto é, a posição acionária e a posição credora). Por meio dessa estrutura, o TRXF11 replicará a posição de proprietário integral dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a conclusão da diligência, o FII Mauá Capital Desenvolvimento Urbano passará a ser gerido pela TRX. Essa mudança traz benefício fiscal, pois não haverá incidência de ITBI na incorporação dos imóveis ao portfólio do TRXF11. Além disso, não ocorrerá cobrança duplicada de taxas: a taxa de gestão do novo FII será integralmente compensada no TRXF11, conforme já praticado na estrutura do TRXB11. Os ativos são lojas “big box” de supermercados e os contratos são atípicos de longo prazo, com prazo médio remanescente de 12 anos, tendo sido adquiridos por R$ 202,85 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 19 de dezembro\u002F25, foi divulgado a conclusão da aquisição e locação de 07 imóveis do segmento varejo big box ao Atacadão na modalidade sale and leaseback. Os imóveis estão localizados na cidades de Arapiraca\u002FAL, Sobral\u002FCE, Tangará da Serra\u002FMT, Mossoró\u002FRN, Duque de Caxias\u002FRJ, Resende\u002FRJ e Camaragibe\u002FPE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos de locação são atípicos, com prazo de 15 anos e foram adquiridos pelo montante total de R$ 296,19 milhões, preço inferior ao valor informado no Fato Relevante divulgado no dia 19 de novembro de 2025. O cap rate médio das aquisições foi de 8,80% ao ano, elevando o cap rate médio do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 26 de dezembro de 2025, foram concluídas as aquisições de 04 imóveis locados ao Grupo Mateus. Os ativos em Cametá\u002FPA, Imperatriz\u002FMA e Salvador Iguatemi\u002FBA serão desenvolvidos na modalidade built\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>, com obras de construção nos dois primeiros e da loja existente em Salvador. Já o imóvel em Carpina\u002FPE será locado na modalidade sale and leaseback, uma vez que a loja encontra-se pronta e em funcionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos são atípicos com prazo de 20 anos e o valor de aquisição somado ao custeio das obras foi de R$ 379,92 milhões. As lojas são operadas pelo Grupo Mateus sob a bandeira “Mix Mateus” e “Novo Atacado”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas aquisições fazem com que o TRXF11 siga dominante no setor de varejo “big box” e mantenha por larga escala esse setor estrategicamente como o maior % da carteira de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junto ao Fato Relevante de cada aquisição, foi disponibilizada apresentação com o Racional de Aquisição do Imóvel, no qual destacamos os principais objetivos dessas operações para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizações estratégicas, os imóveis do Fundo Maua estão em bairros estratégicos de São Paulo, com alto fluxo e excelente visibilidade. Já no pacote do Atacadão e Mateus, temos imóveis em Salvador\u002FBA, na região metropolitana da cidade do Rio de Janeiro\u002FRJ e outras grandes cidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contratos fortes e previsibilidade de renda, tipo de contrato atípico de longo prazo, reajuste pelo IPCA e multa integral em caso de rescisão – garantindo receita previsível; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Flexibilidade de uso, já que são lojas com infraestrutura que permite rápida realocação, reduzindo risco de vacância.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, apresentamos algumas fotos dos imóveis adquiridos que fazem parte do setor Varejo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_15_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>St. Marche – Campo Belo – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_15_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus (Imagem ilustrativa Novo Atacarejo – em desenvolvimento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_15_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão - Camaragibe\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguindo a estratégia de gestão de ativa praticada pelo TRXF11, o Fundo também anunciou o desinvestimento de alguns ativos, sempre buscando reciclar o portfólio de forma eficiente para gerar valor aos seus investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 16 de dezembro de 2025, foi alienado o ativo Posto de Combustível Extra - São Paulo\u002FSP. O valor de alienação do imóvel foi de R$ 5,35 milhões, sendo o pagamento do valor de R$ 2,3 milhões à vista e o saldo remanescente em 10 parcelas mensais iguais. A venda foi realizada por valor 9,40% acima do custo de aquisição do ativo em junho\u002F25 e corresponde ao cap rate de 6,62% ao ano. Além disso, a expectativa de lucro é de R$ 0,009 por cota do TRXF11, o que representará uma TIR aproximada de 13,09% ao ano (122,61% do CDI líquido no mesmo período de investimento).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Embora o ativo e a venda sejam pouco representativos para o TRXF11, essa venda simboliza os movimentos de gestão ativa praticados ao longo de 2025, já que estamos falando de um imóvel que foi adquirido com pagamento 100% em cotas em junho de 2025 e que estava presente em um pacote de 13 imóveis adquiridos no âmbito da 11ª Emissão de cotas do Fundo. Esse ativo não seria adquirido de forma isolada pelo TRXF11, pois não atende exatamente os critérios de avaliação imobiliária que buscamos, porém dentro do pacote entendemos que faria sentido como uma posição tática e poucos meses depois vendemos o ativo, gerando caixa para novos investimentos e com geração de lucro para os investidores do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 18 de dezembro de 2025, o TRXB11 e TRXF11 celebraram um Memorando de Entendimentos (MOU) junto a outra Gestora de Recursos para a alienação de 09 imóveis, sendo eles: Mateus Juazeiro\u002FBA, Mateus Petrolina\u002FPE, Mateus Belém\u002FBA, Assaí Campina Grande\u002FPB, Assaí Paulo Afonso\u002FBA, Assaí Piracicaba\u002FSP, Assaí Jequié\u002FBA, Carrefour Jaboatão dos Guararapes\u002FPE e Sam’s Club São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso a transação seja consumada de acordo com as condições comerciais estabelecidas no MoU, a expectativa é que o lucro líquido contabilizado pelo TRXF11, livre de todos os custos e considerando a variação do IPCA esperada para o período, seja de aproximadamente R$ 230 milhões ou R$ 7,08 por cota (ainda considerando a quantidade de cotas antes da 12ª Emissão) e a participação do TRXF11 no TRXB11, o que representará uma TIR aproximada de 15,00% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com esse resultado bastante expressivo, a expectativa da gestão manter o pagamento de dividendos ao longo dos próximos 12 meses de forma linear, porém seguindo com pagamentos adicionais nos fechamentos dos semestres, para cumprir com a regra de distribuição de 95% do resultado no semestre. Caso a venda seja concluída dentro do prazo estimado, o guidance de distribuição de dividendos recorrentes para 2026 foi mantido para o intervalo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no dia 22 de dezembro\u002F25, foi comunicado o encerramento da 12ª Emissão de Cotas do TRXF11, com a captação total superando o valor de R$ 3 bilhões, marcando assim a maior emissão de cotas de um FII listado na B3 até o momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com isso, o Fundo elevou seu Patrimônio Líquido para além de R$ 6,2 bilhões, o que o enquadra entre os 3 maiores fundos imobiliário de tijolo do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos que, embora a oferta tenha sido direcionada a investidores profissionais e ancorada com a aquisição de imóveis com cotas, contamos com a participação de mais de 5.000 investidores, sendo que boa parte do valor captado em dinheiro se deu nas etapas de direito de preferência, sobras e montante adicional, demonstrando a confiança e o interesse contínuo no TRXF11 da sua própria base de cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, apresentamos uma tabela com a consolidação dos principais indicadores do Fundo pré e pós a 12ª Emissão de cotas, considerando as aquisições e vendas anunciadas até esse momento:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores Pré - Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores Pós - Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Investido em Imóveis*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.242.238.068,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.953.629.836,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+ 63,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.285.884.517,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.289.505.665,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+ 91,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Imóveis*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+ 47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>731.160,50 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.175.145,80 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+ 60,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.428.735,20 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.342.146,22 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+ 63,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro de2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,90 e R$ 0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,28 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,85 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* C o n s i d e r a o s a t i v o s d e t i d o s d e f o r m a d i r e t a e i n d i r e t a e a s a q u i s i ç õ e s e v e n d a s j á a n u n c i a d a s\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Para fazer frente as aquisições dos portfólios Atacadão e Mateus, ao longo do mês, foram estruturadas 3 operações de antecipação de recebíveis tendo como lastro principalmente contratos atípicos do TRXF11. Essas operações tem o objetivo de preservar o caixa atual do Fundo e equalizar a necessidade de caixa para o médio prazo, sendo que no total foram captados aproximadamente R$ 551.000.000,00, valor que passa a ser incorporado no saldo devedor da alavancagem do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A primeira operação na verdade foi um refinanciamento, em que o TRXF11 pré-pagou uma CCI realizada em março\u002F25, tendo como custo CDI + 2,00% ao ano. Como explicamos no relatório gerencial daquele mês, a operação não possuía custo de pré-pagamento e o Fundo possuía a opção (e intenção) de pré- pagar a CCI em até 12 meses, a partir da conclusão e inauguração da Loja Obramax – São Gonçalo\u002FRJ sendo que isso poderia ser feito com a securitização dos recebíveis dos mesmos contratos que são lastro da CCI, porém com a nova operação tendo como indexador o IPCA. E foi justamente isso que foi realizado, já que a loja foi inaugurada em novembro\u002F25 e agora foi realizado o refinanciamento da CCI fazendo a antecipação dos recebíveis dos contratos de locação da Loja Obramax – São Gonçalo\u002FRJ e do contrato de locação atípico com a Leroy Merlin para o ativo TRCenter – Jundiaí\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O novo CRI tem prazo de 20 anos, considerando o prazo mais longo dos contratos atípicos, que é o de Obramax – São Gonçalo\u002FRJ, possui como indexador o IPCA, mesmo índice de reajuste dos contratos de locação, a taxa de emissão foi de 8,25%, não há carência de principal e juros e o valor total emitido foi de aproximadamente R$ 126,1 milhões, sendo que desse valor aproximadamente R$ 71 milhões foram utilizados para pré-pagar a CCI que tinha custo em CDI. Essa operação permanece com um viés tático, já que não possui período de lock-up, nem taxa de pré-pagamento que inviabilizem o refinanciamento da operação com condições melhores para o TRXF11. Para acessar os documentos e mais informações sobre o CRI, que é a 70ª Emissão da Bari Securitizadora, basta acessar o seguinte link: 1 \u003Cu>ª\u003C\u002Fu> Série.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na segunda operação, o TRXF11 captou recursos através da antecipação dos recebíveis e emissão de uma CCI, tomada integralmente por um Banco de Investimentos, que teve como lastro os contratos de locação dos imóveis adquiridos e locados para o Atacadão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A CCI tem prazo de 18 meses, possui como indexador o CDI, spread de +2,5%, possui carência de juros nos primeiros 6 meses, previsão de pagamento da amortização bullet, ou seja, 100% no vencimento e o valor total emitido foi de aproximadamente R$ 296,2 milhões. Essa operação foi estruturada como um empréstimo ponte até que haja melhores condições de mercado para a emissão de um CRI de longo prazo, possui um custo de pré-pagamento de 0,35% sobre o saldo devedor e o Fundo possui a opção (e intenção) de pré-pagar a CCI em até 12 meses, sendo que isso poderá ser feito com recursos do caixa do Fundo e\u002Fou com a securitização dos recebíveis dos mesmos contratos que são lastro da CCI, porém com um CRI tendo como indexador o IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, na terceira operação, que tem uma característica bastante similar a segunda, o TRXF11 captou recursos através da antecipação dos recebíveis e emissão de uma CCI, tomada integralmente por um Banco de Investimentos, que teve como lastro os contratos de locação dos imóveis adquiridos e locados para o Mateus.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A CCI tem prazo de 20 anos, possui como indexador o CDI, spread de +1,0%, possui carência de juros e amortização nos primeiros 6 meses e o valor total emitido foi de aproximadamente R$ 200,0 milhões. Essa operação foi estruturada como um empréstimo ponte até que haja melhores condições de mercado para a emissão de um CRI de longo prazo, não possui custo de pré-pagamento e o Fundo possui a opção (e intenção) de pré-pagar a CCI em até 12 meses, sendo que isso poderá ser feito com recursos do caixa do Fundo e\u002Fou com a securitização dos recebíveis dos mesmos contratos que são lastro da CCI, porém com um CRI tendo como indexador o IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir desse relatório, dadas as alterações significativas no portfólio do Fundo e visando atender os critérios de índices internacionais para a classificação de FIIs de Tijolo (Reits), passaremos a considerar\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>como receita imobiliária as receitas recorrentes e não recorrentes advindas dos ativos detidos pelo TRXF11 de forma direta e indireta, como os investimentos realizados através de FIIs controlados pelo TRXF11, tais como o TRXB11, o CLSM11, o HIRE11 e o FII Maua Varejo. As alterações se darão principalmente na forma como apresentamos os números da DRE e nos gráficos que levam em consideração o % da receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando o número de aquisições, o volume expressivo de vendas e o encerramento da 12ª Emissão, recebemos diversas dúvidas relacionadas a essas operações nos nossos canais de RI. Reforçando nosso compromisso com a transparência, compilamos as principais perguntas recebidas e listamos a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O que motivou a gestão a diversificar de forma mais ampla o portfólio do TRXF11?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Embora o portfólio do TRXF11 tenha sido concentrado em imóveis do perfil Varejo “Big Box” por muito tempo, o Fundo possui mandato híbrido, como sempre gostamos de destacar. Por uma questão oportunística na época, aumentamos consideravelmente a exposição em imóveis atacadistas e comércios varejistas, tese que continuamos acreditando e investindo com o objetivo de gerar valor aos cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No momento atual estamos realizando alocações em novos setores, como Shopping, Educacional e outros ativos de Renda Urbana, o que já era esperado dado o perfil e mandato do fundo, pois avaliamos continuamente oportunidades em diferentes perfis de imóveis, desde que estejam alinhados à estratégia de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale ressaltar que nossa estratégia de investimentos permanece inalterada: investir em imóveis com boas características técnicas, locados para grandes empresas com bom risco de crédito através de contratos fortes e em localizações estratégicas (majoritariamente em regiões metropolitanas).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por mais que no momento seguimos gostando dos até então maiores inquilinos do Fundo, entendemos que a diversificação da fonte de receita de inquilinos e do tipo de imóvel é a melhor forma de aumentar a resiliência do Fundo e diminuir a sensibilidade a ciclos econômicos macro (mercado) ou micro (empresarial) da receita imobiliária do TRXF11 sempre com o olhar no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também acreditamos que o momento econômico atual seja favorável para quem consegue comprar imóveis com preços atrativos e possa realizar a gestão ativa (comprar e vender ativos, gerando retorno e ganho de capital para os cotistas) do portfólio. Alguns imóveis estão sendo adquiridos com perfil mais tático, e outros com perfil mais estratégico, e enxergamos grandes oportunidades de geração de valor considerando o cenário atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo apresentamos a evolução da diversificação das receitas por inquilino do TRXF11 ao longo dos últimos 2 anos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2023 o Fundo possuía apenas 7 inquilinos (6 se considerarmos que o Extra faz parte do Grupo Pão de Açúcar) e os 3 principais inquilinos correspondiam a mais de 80% da receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_18_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em dezembro de 2024 o Fundo possuía 20 inquilinos e os 3 principais inquilinos correspondiam a mais de 65% da receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2025 o Fundo possui mais de 43 inquilinos e os 3 principais inquilinos correspondem a aproximadamente 36% da receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_19_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o n s i d e r a o s a t i v o s d e t i d o s d e f o r m a d i r e t a e i n d i r e t a e a s a q u i s i ç õ e s e v e n d a s j á a n u n c i a d a s\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Qual o racional por trás do investimento em Shoppings?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Primeiramente, vale resgatar um texto do Relatório Gerencial de maio\u002F24, quando falamos sobre a tese de investimento no FII CPSH11:\u003C\u002Fp>\u003Cp>“Essa é a posição em FIIs que mais destoa da estratégia atual do TRXF11, porém, enxergamos que há sinergias entre ativos de varejo de consumo essencial “Big Box” e Shoppings, que também são imóveis de varejo urbanos, porém com outra dinâmica e mix de contratos e inquilinos. Dado o tamanho do TRXF11 atualmente, entendemos que faz sentido a exposição a outros setores, principalmente como uma visão de diversificação estratégica de longo prazo e esse foi o veículo escolhido para o investimento em Shoppings. Importante sempre lembrar que o TRXF11 estar hoje 100% concentrado em ativos de varejo é circunstancial, pois esse foi o segmento em que encontramos as melhores oportunidades para gerar valor para os cotistas até esse momento, porém o TRXF11 é um fundo híbrido, ou seja, será natural que no futuro ele possua outros tipos de imóveis, na medida em que encontrarmos opções que gerem valor e diversificação ao longo do tempo.”\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como é possível ver, não é de hoje que gostamos, acompanhamos e investimos na tese de Shoppings, mesmo que de forma passiva. O TRXF11 vem fazendo investimentos nesse setor há algum tempo porque entendemos que há sinergias entre os ativos de varejo “big box”, os ativos de varejo multi-inquilinos (como o TRCenter Goiania e TRCenter Jundiaí) e os Shoppings.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento nos shoppings descritos nesse relatório foi resultado da identificação de boas oportunidades de geração de valor para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os Shoppings Barreiro e Pampulha, entendemos que ao migrar de uma administração familiar para a administração especializada com a contratação da AD Shopping, identificamos oportunidades de criação\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>de valor que corroboram para elevação das receitas e valorização dos ativos. No médio prazo, esperamos redução da vacância dos ativos, aprimoramento do mix de lojas, eficiência operacional e implementação de melhorias para a experiência do consumidor, fatores que contribuirão positivamente para valorização dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, a aquisição de 50% do Shopping Barreiro foi realizada em conjunto com a Capitânia Investimentos, gestora com ampla experiência e resultados de destaque em investimentos em Shopping, e que deterá os outros 50%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o shopping São Luís, no qual o TRXF11 possui a fração ideal de 17%, juntamente com outros players com grande experiência de gestão no segmento, também é administrado pela AD Shopping e está em uma fase mais avançada de reposicionamento após a família controladora do Shopping dar mais espaço para a gestão profissional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No geral, são imóveis com localizações estratégicas, influentes e dominantes nas regiões em que atuam e que foram adquiridos por preços que, em nossa visão, estão abaixo de seu custo de reposição e que podem destravar valor para o Fundo e os cotistas no médio e longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Qual o racional por trás da aquisição dos imóveis do VIUR11, especialmente do Grande Center?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Entendemos que a aquisição dos 5 imóveis adquiridos do VIUR11 vai de encontro à estratégia de investimentos do TRXF11, uma vez que contribuem para diversificação regional em localizações estratégicas para os segmentos de atuação, estão locados majoritariamente para grandes empresas com contratos de longo prazo e apresentam rentabilidade acima da média do portfólio do Fundo. Além disso, é preciso destacar o preço de aquisição de cada imóvel, métrica fundamental para a análise de um investimento em imóvel e que muitas vezes é deixada de lado. Se levarmos em conta os imóveis Educacionais, que representam mais de 85% do valor investido, o preço médio de aquisição foi de R$ 3.173,00 por m², valor que acreditamos trazer grande margem de segurança para o Fundo, principalmente se considerarmos que estamos falando de ativos localizados em grandes cidades, como Porto Alegre\u002FRS e Campinas\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao Grande Center, entendemos que é um ativo localizado em região com grande fluxo de pessoas e alta demanda pelo seu público-alvo. O imóvel está majoritariamente locado para a Le Biscuit, que representa atualmente mais de 80% da receita do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entendemos que esse é um imóvel que demandará mais atenção do nosso time para o reposicionamento de lojas e investimento na revitalização do ativo, sendo que o imóvel está atualmente passando por um processo de reforma e modernização, já com o acompanhamento do nosso time técnico de gestão de portfólio. No final, esse imóvel representará menos de 0,5% da carteira do TRXF11, estará posicionado como um imóvel tático, porém com o foco da gestão em extrair o maior valor possível desse investimento, assim como fazemos com todos os demais ativos que fazem parte da carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abaixo, algumas fotos da reforma em andamento no imóvel:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_20_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_20_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS DO TIME DE GESTÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O que ocasionou uma maior volatilidade da cota do Fundo durante o mês de dezembro, resultando em uma desvalorização?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme anunciamos via Fato Relevante, no dia 19 de dezembro houve o rebalanceamento da carteira do índice internacional da FTSE Russel, da qual o TRXF11 faz parte, e que resultou em um volume expressivo de negociações no dia. O rebalanceamento acontece de forma periódica e segue a metodologia do índice.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As movimentações de compra e venda realizadas no mercado secundário, a metodologia para rebalanceamento de índices e a oscilação do preço de negociação da cota são fatores que fogem do controle da gestão, e nós não temos nenhuma informação adicional do porquê a cota obteve um mês com oscilação negativa, além das informações que divulgamos ao mercado ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos próximos dias, realizaremos o Webcast Mensal, em que o time de gestão da TRX comenta os principais assuntos abordados nesse Relatório Gerencial e responde dúvidas dos investidores sobre o TRXF11. Receberemos as perguntas em nosso e-mail ri@trx\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br e no nosso perfil no Instagram nos próximos dias, sendo o Webcast disponibilizado nos canais do Youtube e do Spotify da TRX. Não deixe de acompanhar!\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMPOSIÇÃO DO RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Demonstração dos Resultados (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>LANÇAMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SETEMBRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUTUBRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOVEMBRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZEMBRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUMULADO NO SEMESTRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUMULADO EM 12 MESES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias Diretas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.720.723,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.714.543,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.778.979,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.067.542,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.849.623,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>254.461.006,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias Indiretas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.723.545,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.722.169,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.947.513,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.090.280,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.825.033,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.674.962,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.444.268,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.436.712,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.726.492,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.157.823,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>191.674.656,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>354.135.968,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Mobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.699.008,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.205.945,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.674.751,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.886.509,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.322.047,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69.471.782,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>983.994,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.228.601,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.797.870,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.598.007,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.395.951,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.440.782,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.127.271,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.871.259,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.199.115,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.642.340,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>256.392.655,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>441.048.533,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais (-)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.181.791,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.804.226,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.669.447,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.485.537,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.023.015,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.225.737,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras (-)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.741.465,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.900.792,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.205.541,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.011.433,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.153.989,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69.956.850,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.923.256,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.705.019,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.874.988,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.496.971,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57.177.005,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.182.588,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.204.014,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.166.240,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.324.126,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.145.368,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199.215.650,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>335.865.945,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Recibos 12a Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206.702,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.412.433,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.183.703,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.802.838,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.510.535,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.218.754,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.218.754,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.218.754,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.493.284,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>183.587.054,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>307.006.122,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Acumulado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.838.620,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.579.405,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.272.343,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.740.725,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.740.725,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.740.725,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Acumulado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultados (R$\u002FCota) - Últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_22_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Distribuição por Cota nos Últimos 12 Meses e Guidance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_22_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PERFORMANCE, LIQUIDEZ, VENCIMENTOS E REAJUSTES DOS ALUGUÉIS\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dezembro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Referencial da\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,96%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX no Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.151,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.151,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% do total de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>cota negociados)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Evolução da Base de Cotistas e Volume Médio Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_23_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multa + Aviso Prévio (% da Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_23_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Performance do TRXF11 e Índices do Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_23_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% da Receita Reajustada no Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_23_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos de Locação (% Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_23_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*O cálculo da rentabilidade total da cota no mercado secundário considera a soma dos dividendos distribuídos nos respectivos períodos; CDI Líquido: taxa representada com desconto de 15% referente a impostos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVERSIFICAÇÃO DA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação dos Recursos (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_24_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação (%Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_24_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perfil dos Imóveis (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_24_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita de Aluguel por Inquilino no Mês Corrente*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_24_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_24_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N° de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Por Receita\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">SP 57 43,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">BA 7 8,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">PE 7 6,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">PR 2 3,42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>trx\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>ESTRUTURA PATRIMONIAL\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Estrutura Financeira*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 63 Lojas de Varejo Alimentício (Pão de Açúcar, Grupo Mateus, Extra, Assaí, Atacadão, St. Marche, Oba Hortifruti, Carrefour e Sam's Club) 14 Agências Bancárias Caixa Econômica • 6 Galpões Logísticos Multilocatários • 6 Faculdades (Cogna, Ânima, Cruzeiro do Sul e Link) • 4 Lojas de Materiais de Construção (Leroy Merli e Obramax) • 5 Centros Comerciais, sendo 3 Shoppings • 2 Lojas Decathlon • 2 Hospitais Albert Einstein • 1 Clínica Delboni • 1 Galpão Logístico Mercado Livre • 1 Cooperativa de Consumo • 1 Escola Eleva • 1 Loja Dasa e Americanas • 1 Empreendimento TRCenter Jundiaí • 1 Empreendimento TRCenter Goiânia\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRXB11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 7 Lojas Assaí • 3 Lojas Pão de Açúcar • 2 Extra\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio TRXF11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VALORES\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Total Investido - Ativo R$ 8.348.954.596,59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor das Securitizações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.848.411.402,56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Relação Securitizações\u002FImóveis 22,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem Líquida*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo Médio Securitização IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,40% (63,43%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo Médio Securitização CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,11% (36,57%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento em Ativos com Liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.735.199.591,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Necessidade de Caixa para Amortizações nos Próximos 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 71.049.827,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Índice de Liquidez Corrente*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,42 x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Necessidade de Caixa para 12 meses\u002FPatrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio TRXB11\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALORES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Investido - Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 718.719.243,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor das Securitizações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 338.395.508,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Securitizações\u002FImóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo médio securitização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 5,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Alavancagem Líquida: Do saldo devedor das securitizações é subtraído o investimento em ativos com liquidez e dividido pelo ativo total; *Liquidez Corrente: calculado pela divisão do investimento em ativos com liquidez pela necessidade de caixa para os próximos 12 meses;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fluxo Previsto das Amortizações dos CRIs do TRXF11 - % do PL a.a.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_25_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Projeção da Relação Dívida \u002F Ativo Total – TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_25_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sugerimos a leitura do relatório gerencial de maio\u002F23 (Página 10), onde explicamos o racional para a constituição do TRXB11. Aprofundamos também a explicação no Webcast de Maio\u002F23 (Minuto 22:45), respondendo sobre a incorporação do TRXB11 pelo TRXF11 e as securitizações emitidas; As informações acima (tabelas e gráficos) são apresentadas de forma separada, pois o TRXB11 pode captar recursos de forma independente do TRXF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As securitizações foram emitidas pela Bari Securitizadora e Opea Securitizadora com as seguintes séries e códigos IF: 79ª Série (20E0031084); 83ª Série (20G0703083); 84ª Série (20G0703191); 85ª Série (20H0695880); 27ª Série (24B1276213, 24B1276266 e 24B1276268); 36ª Série (24J2248382); 37ª Série (24K0003803); 40ª Série (24L0003403); 296ª Série (20k0010253) e 435ª Série (21 K0196620). Possuem o mesmo índice de correção dos contratos de locação – IPCA, impossibilitando o descasamento de fluxo ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ILLE PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO TRX TE OPOS-TUDO PARA ESI\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Sam’s Club Jabaquara São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São Caetano do Sul\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – Ribeirão Preto\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Locatário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Eng. George Corbisier.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>273 - Jabaquara, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.768,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.474,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2032\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São José do Rio Preto\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São José do Rio Preto\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Maranhão, 975 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santa Paula\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Lázara Maria de Oliveira Muniz, nº 105\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.530,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.234 – Santana\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.718,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.646,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.398,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.690,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.384,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – Ribeirão Preto\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_51.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_52.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_53.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_54.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Bady Bassitt, 5.300\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Dr. José\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ramon Urtiza, 1000 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Miguel Dahma, 1.805\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Prof. João\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Panamby\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fiusa, S\u002FN –\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.127,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.429,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.736,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Canada\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.930,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.296,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.441,00m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.907,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total 4.961,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Valinhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – Santana de Parnaíba\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_110.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_116.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Dr. Ademar de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barros, 50 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Europa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.760,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Marte, 624 – Alphaville\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.458,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.597,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_134.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.442,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_26_image_139.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.872,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Carneiro da Cunha, S\u002FN – Vila da Saúde\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.708,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar. Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.725,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.628,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEROY MERLIN\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Lapa São Paulo \u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Santana São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Tito, 639 - 705 – Vila\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Romana, São Paulo - SP, 05051-000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila Albertina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Granja Viana – Cotia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Augusto Tolle, 470 – Santana – 02405-000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.643,72 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.489,00 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.570,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>2.877,15 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia - SP, 06709-150\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.081,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.492,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.261,23 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F2046\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.357,80 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Cotia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F2046\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Paulínia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_60.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Prof. Serafim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Orlandi, 299 - Vila\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mariana, São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>13.260,00 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.210,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F2045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Loja Assaí Piracicaba\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Av. Brasil Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_73.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antonio do Portao\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.518,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.804,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abr\u002F2042\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_87.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.552,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.159,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Senador Saraiva, 835\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Assaí Atacadista Avenida José Paulino,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n° 2.600\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.475,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.206,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nov\u002F2041\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_101.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí São Bernardo do Campo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Interlagos São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista. Rua Aricambú, 65 – Cordovil –\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.688,99\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Regente Feijó, nº 823 Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>14.038,18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista.Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_110.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.174,00 m²Área do\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_114.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926\u003C\u002Fp>\u003Cp>27.194,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>107.457,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_27_image_123.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista. Av. Piraporinha, 680, Planalto, São\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bernardo do Campo\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.950 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.114 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>02\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEROY MERLIN\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Assaí – Diadema\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Caldas Novas\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Aparecida de Goiânia\u002FGO trx 11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra Atibaia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço Av. Piraporinha, 1144 -Vila Nogueira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Santo Amaro, 1.697\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno – Solar de Caldas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.620,71 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caldas Novas\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.258,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.375,15 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.986,92 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BR-153, s\u002Fn -St.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Araguaia, Aparecida de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Goiânia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.920,57 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.468,36 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Jun\u002F2041\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.025,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.417,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra Campo Belo São Paulo \u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra – Praia Grande\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_52.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra Bosque da Saúde São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_54.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_55.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_57.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Guadalajara, s\u002Fnº - Jardim Glória\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.436,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.629,00 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.434,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F2045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.312,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.313,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.744,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.810,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.917,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra – Diadema\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra Bosque da Saúde São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra – Peruíbe\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra São Bernardo do Campo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_101.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_103.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extra R. Ibirarema, 100 - Bosque da Saúde, São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.935,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.744,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>E t x ra Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_115.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.286,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.454,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Padre\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anchieta, 4.580 – Vila Vermelha\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_28_image_129.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.198,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.400,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 – Demarchi\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.144,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.100,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Página 29\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Obramax Piracicaba\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Obramax – São Gonçalo\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Obramax – Suzano\u002FSP trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporate Garden – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obramax\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rodovia do Açúcar, Km\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>06, Piracicaba\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.229,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.675,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F2043\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Loja Leroy Merlin Salvador\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Visconde de Itaúna\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obramax\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>nº 545, Grandim\u003C\u002Fp>\u003Cp>31.842,09 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>18.657,83 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Rua Prudente de Morais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ou SP-66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.000,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.095,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F2044\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>TRCenter – Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obramax\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link School\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.220,78 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.344,46 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>abr\u002F2034\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Juazeiro\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_45.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leroy Merlin e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leroy Merlin\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alameda Horto da Bela Vista – Salvador\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Antonio Frederico Ozanam, 4490 – Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_55.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>27.750,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.019,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.143,14 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total 30.959,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jan\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jan\u002F2044\u003C\u002Fp>\u003Cp>56.898,85 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.365,10 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Epitácio Pessoa, S\u002FN – Gleba C – Alto da Aliança – Juazeiro\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2043\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Petrolina\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>29.997,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.794,82 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Patos\u002FPB\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Aracaju\u002FSE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nov\u002F2042\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Belém\u002FPA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_94.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_98.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. João Rodrigues, 592 – Industrial – Endereço Aracaju\u002FSE\u003C\u002Fp>\u003Cp>31.524,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Lima Campos, 156\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato – São Sebastião – Patos\u002FPB\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.165,30 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_108.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>36.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>33.867,98 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Dr. Ulisses Guimarães, 423 – Jardim Amazonas – Petrolina\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_29_image_120.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.828,85 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2043\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>dez\u002F2043\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>25.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>942 - Bengui, Belém - PA\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.410,80 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nov\u002F2042\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estr. do Bengui, 938-\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2043 Página 30\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus - Kennedy Caruaru\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Caruaru\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Ananindeua\u002FPA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Marituba\u002FPA\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Leão Dourado –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bairro Kennedy –\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Av. Portugal – Bairro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Universitário –\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caruaru\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.604,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.205,30 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F2043\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caruaru\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.391,18 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.009,93 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>21.120,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.601,92 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>dez\u002F2043\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus São Mateus\u002FMA*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>20.057,03 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.291,95 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Russas\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_48.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F2044\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_50.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hospital Albert Einstein São Paulo\u002FSP*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_52.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>356, 208 - Vila\u003C\u002Fp>\u003Cp>BR-135, km-190, s\u002Fn, São\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mateus do Maranhão\u002FMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Albert Einstein\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>62900-000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Decathlon\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Trevo da Rodovia D.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>15.195,62 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pedro I, Km 129, Jardim\u003C\u002Fp>\u003Cp>24.500,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>das Palmeiras\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.734,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.149,08 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>50.391,40 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>29.024,10 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.074,82 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F2044\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F2044\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>fev\u002F2047\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2061\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRCenter – Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_104.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Laboratório Delboni Vila Mariana – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estacionamento Coop Diadema\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Decathlon Joinville\u002FSC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quadra B-37, Lote 02,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno 10.548,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>bairro Jardim\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_113.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total 6.563,71 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua XV de novembro, 2805 -Glória\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>37.301,68 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Decathlon\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.345,11 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_127.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2050\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cooperativa de Consumo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_30_image_137.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Fábio Eduardo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ramos Esquivel, 290\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.457,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mar\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Delboni\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.290,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.580,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Mercado Livre Araucária\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Carrefour Jaboatão dos Guararapes\u002FPE trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escola Eleva – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Strip Mall – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mercado Livre\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Cézar Hasselmann, 499-497 - Fazenda Velha, Araucária – PR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carrefour\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Barreto de Menezes, 800 – Lj. 05 – Prazeres\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escola Eleva\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. José Silva de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Azevedo Neto, 309 -\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barra da Tijuca\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Drogarias Pacheco, McDonald’s e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do Terreno\u003C\u002Fth>\u003Cth>149.452,44 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.959,37 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>15.130,54 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>17.961,67 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.333,33 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mar\u002F2036\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.856,17 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico até Jan\u002F2032, típico até Dez\u002F2041\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>650,991 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Cruzeiro do Sul Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2029\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Ânima Porto Alegre\u002FRS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Cogna Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Ânima Canoas\u002FRS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_56.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_57.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_58.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Anhanguera (Cogna)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faculdade Cruzeiro do Sul e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>UniRitter\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Av. Salgado Filho, 100 -\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>UniRitter\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquaral\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.390,70 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.680 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u002FTípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Santos Dumont, 888\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>22.787,79 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.770,20 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Mai\u002F2036 \u002F Dez\u002F2027 \u002F Out\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>29.592,24 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.200 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2034\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grande Center Maranhão São Luís\u002FMA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.664 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.796,59 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Jun\u002F2036\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2031\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Riachuelo Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_93.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência – Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_96.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Oswaldo Cruz, 415\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_98.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Americanas e Dasa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.572,58 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Cândido Benício, 1671\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_31_image_105.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.920 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.937,34 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Riachuelo, 61\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total 625 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.150 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.303,45 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Rangel Pestana, 278\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>330 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.006,69 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jan\u002F2032\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030 Página 32\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Francisco Matarazzo São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Vila Madalena São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Rua das Flores Curitiba\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Shopping Barra Salvador\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Francisco Matarazzo, 342\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Fradique Coutinho,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Gen. Osório, 319\u003C\u002Fp>\u003Cp>1339\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Augusto Frederico Schmith, 139\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>674,40 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>800 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,11 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>674,40 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.520 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.789,05 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>829 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2027\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>743,35 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2027\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F2029\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência São Bento São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Cidadela Salvador\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_62.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Fonseca Niterói\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_64.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Penha Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_67.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_69.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. São Bento, 397\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Antônio Carlos Magalhães, 2487\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alameda São\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brás de Pina, 02\u003C\u002Fp>\u003Cp>Boaventura, 904\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>935,55 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.134,67 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.539,8 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1219,44 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.203 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.970,73 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Barra da Tijuca Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_118.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Shopping RioSul Rio de Janeiro\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. das Américas, 3959\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_123.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_126.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica e Santander\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência São João do Meriti\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.174,08 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Lauro Müller, 116\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_131.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_133.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agência Alcântara São Gonçalo\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_32_image_138.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa Econômica R. Dr. Alfredo Backer, 536\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total 532,97 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Getúlio de Moura, 60\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.170,07 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>602,23 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>602,32 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.688,88 m² Típico Ago\u002F2030\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Arapiraca\u002FAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Sobral\u002FCE trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Tangará da Serra\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Mossoró\u002FRN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>AL-220, 359 - Itapoá\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Sen. Fernandes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303\u003C\u002Fp>\u003Cp>Távora, 605\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. João da Escóssia, 1724\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>34.842,89 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>33.460 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>51.443,56 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>87.176 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>14.038,11 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.598,55 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.620,24 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>18.693 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Duque de Caxias\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_60.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão Resende\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Atacadão – Camaragibe\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_63.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_64.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Imperatriz\u002FMA*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_66.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacadão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rod. Washington Luiz, 1213\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Francisco Fortes Filho, 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Dr. Belmínio Correia, 4817\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Newton Bello, 22\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>31.600,21m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.776,57 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>40.216 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>29.776,6 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.465,28 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>14.173,82 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.384,11 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.954,11 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Salvador\u002FBA*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Cametá\u002FPA*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Carpina\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Global Medical Center Albert Einstein – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_119.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_120.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_123.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_33_image_126.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodovia BR 422, KM 01, Cametá – PA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novo AtacarejoLocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>70.050 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Albert Einstein\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Conselheiro João Alfredo, 262 Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>28.000 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Marginal Pinheiros, 14.500\u003C\u002Fp>\u003Cp>37.510,98 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do 18..242,09 m² Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.443,78 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.703,78 m²ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico Contrato Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.185,27 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Imóveis em Desenvolvimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2045 Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2037 Página 34\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja St. Marché São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja St. Marché São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Oba Hortifruti– São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>St. Marché\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Rebouças, 1128\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>St. Marché\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Palestina, 117\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oba Hortifruti\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Dr. Jesuíno Maciel, 877\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Conselheiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>316,12 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.736 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.736 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodrigues Alves, 860\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.606 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.197 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.782 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.767 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.441 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2032\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2038\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dez\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Hlog Cabreúva Cabreúva\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_60.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Hlog Galeão – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_62.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão HBR Multipark Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão HBR Água Chata Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_65.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_67.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Enersys Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Via das Palmas, 2015\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrada do Galeão\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Min. Marcos Freire, 250\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Toufic El Khouri Saad, 333\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>90.224 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.000 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>51.589 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>67.423 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.451,54 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.503,24 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.108,23 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.396,85 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>75,74%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão CLJ Jaguaré São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Citlog Sul de Minas 3 Varginha\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_116.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping ViaBrasil Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping ViaBarreiro – Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_120.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Jaguaré, 818\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_126.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_34_image_127.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>MultilocatárioLocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Projetada PS, 333\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.368 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Irlanda, 413Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>204.696,53 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Afonso Vaz de Melo, 640\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.640 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>AD ShoppingAdministração\u003C\u002Fp>\u003Cp>78.542,74 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>AD Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico e Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%Participação\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>50%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>17.233 m²ABL Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>90,88%Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>59,460 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Página 3587,15%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Shopping São Luís São Luís\u002FMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_35_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multilocatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Prof. Carlos Cunha, 1000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>AD Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>55.312,91 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO – TRXB11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Pão de Açúcar Aracajú\u002FSE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Jequié\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida T-63 e T-15,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>s\u002Fnº - Setor Bueno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. República do Líbano – Quadra 56 – Setor 56\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua José Seabra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.625,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Cesar Borges, s\u002Fn - São Judas Tadeu\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Batista, 30\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.307,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>6.365,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.706,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.290,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.187,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>22.700,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.535,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mai\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí – Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí – Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí – Santo André\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí – Paulo Afonso\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_58.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_61.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_64.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Locatano Assal Atacadista\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Milão, Quadra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50\u002F51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.782,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.354,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Loja Assaí – Recife\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Independência,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>s\u002Fn\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. do Aeroporto, 13 -\u003C\u002Fp>\u003Cp>21.647,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.386,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.635,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.000,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Bahia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área do\u003C\u002Fth>\u003Cth>24.378,00 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno ABL total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.098,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Loja Extra Rio das Ostras\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Campina Grande\u002FPB\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Extra Araruama\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_100.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí Atacadista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_102.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Benfica, 715 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Madalena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.542,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>24.438,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Assis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Chateaubriand – nº\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_115.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.110\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>34.833,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.170,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL total\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodovia Amaral Peixoto – s\u002Fn\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.600,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.687,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_36_image_131.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área do Terreno ABL total Tipo de Contrato Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar Rua México – nº 160 – Centro\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.826,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.357,00 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO EM CONSTRUÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Loja Assaí – Aparecida de Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Assaí Aparecida de Goiânia; I naugurada em 18\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hospital Albert Einstein – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_37_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO EM CONSTRUÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grupo Mateus – Cametá\u002FPA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Grupo Mateus Cametá\u002FPA; Entrega prevista: Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Mateus – Imperatriz\u002FMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_38_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_39_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TERMOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de Tijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de Papel\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS (Built to Suit)\u003C\u002Fp>\u003Cp>SLB (Sale and Leaseback)\u003C\u002Fp>\u003Cp>WALE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cap rate\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Securitização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Liquidez Corrente\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>VM\u003C\u002Fp>\u003Cp>VP\u003C\u002Fp>\u003Cp>PIB\u003C\u002Fp>\u003Cp>IBC-BR\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGPM\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA-15\u003C\u002Fp>\u003Cp>NTN-B\u003C\u002Fp>\u003Cp>SELIC\u003C\u002Fp>\u003Cp>CDI\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEFINIÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Índice de Fundos Imobiliários da B3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos Imobiliários que investem majoritariamente em imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos Imobiliários que investem majoritariamente em dívida imobiliária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formato de locação no qual um imóvel é construído já prevendo as necessidades do futuro locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consiste na troca de um bem imóvel do antigo proprietário por capital de giro, onde um ou mais imóveis são vendidos e imediatamente alugados pelo antigo proprietário, que torna-se, então, locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média ponderada do prazo de vencimentos dos contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto determinado imóvel retorna de capital em relação ao montante investido\u003C\u002Fp>\u003Cp>Processo de pagamento gradual de uma dívida ao longo do tempo através de pagamentos periódicos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Processo financeiro pelo qual ativos ilíquidos ou pouco líquidos (como empréstimos, hipotecas, recebíveis de cartão de crédito, entre outros) são transformados em títulos negociáveis, que podem ser vendidos a investidores no mercado de capitais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indicador financeiro que mede a capacidade de uma empresa de pagar suas obrigações de curto prazo utilizando seus ativos de liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>Soma do valor distribuído em dividendos \u002F preço da cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado do Fundo, que considera a cota diária negociada\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial do Fundo, que leva em consideração o valor líquido dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indicador econômico que apresenta a soma de todos os bens e serviços produzidos em uma área geográfica em um determinado período\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Atividade Econômica que avalia o ritmo de crescimento da economia brasileira, servindo como uma estimativa para o Produto Interno Bruto (PIB)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de inflação que calcula a variação dos preços da indústria, construção civil, agronegócio, varejo e atacado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de inflação, utilizado para demonstrar a variação de uma cesta de produtos e serviços\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prévia da inflação oficial do país\u003C\u002Fp>\u003Cp>Título de dívida do governo que remunera inflação + 6% a.a., com pagamento de juros semestrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa básica de juros do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa média diária praticada entre bancos para transferência monetária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Responsável pela estratégia e alocação dos recursos do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entidade responsável pela gestão administrativa do fundo, garantindo que todas as operações e obrigações legais sejam cumpridas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este relatório é fornecido exclusivamente a título informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As opiniões, estimativas e projeções expressas neste relatório refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia o Prospecto, o Formulário de Informações Complementares, a Lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELAÇÕES COM INVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 11 4872-2600\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>E-mail:\u003C\u002Fstrong> ri@trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site:\u003C\u002Fstrong> www.trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site do Fundo:\u003C\u002Fstrong> www.trxf11.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Linkedin:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_41_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instagram:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpage_41_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TikTok:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX Social:\u003C\u002Fstrong> A TRX apoia o Instituto Rizomas, que promove educação de qualidade para que toda criança seja um agente de transformação no seu meio! Conheça mais sobre o Instituto Rizomas clicando aqui\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1076333","2025-12-30","2026-01-07 09:52:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial TRXF11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do TRXF11 (TRX Real Estate), entrega em 07\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 18,79% e P\u002FVP 0,65 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,54,69],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229#pagina",{"@id":32},"2026-11-03",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F15229#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":53,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial TRXF11 de dezembro de 2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11#fundo","2026-01-07","2025-12",{"@type":25,"name":52},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":25,"name":52},{"@type":55,"@id":48,"name":56,"alternateName":57,"url":60,"category":61,"identifier":62},"InvestmentFund","TRX Real Estate",[58,59],"TRXF11","TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11","Híbrido",[63,66],{"@type":64,"propertyID":65,"value":58},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":64,"propertyID":67,"value":68},"CNPJ","28.548.288\u002F0001-52",{"@type":70,"@id":43,"itemListElement":71},"BreadcrumbList",[72,75,79,81],{"@type":73,"position":15,"name":74,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":73,"position":76,"name":77,"item":78},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":73,"position":80,"name":58,"item":60},3,{"@type":73,"position":82,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":84,"frases":85},"2026-11-05",[86,87,88,89,90],"Relatório Gerencial do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":205,"vpa":206,"p_vpa":207,"tipo_gestao":208,"mandato":97,"segmento":209,"categoria":210,"grupo":61,"preco_atual":199,"cotacao_atualizada_em":211,"ultima_variacao_cotacao_24h":212,"variacao_cotacao_7d":213,"variacao_cotacao_1m":214,"variacao_cotacao_3m":215,"variacao_cotacao_6m":216,"variacao_cotacao_12m":217,"vacancia_fisica":218,"liquidez_atual":219,"ultimo_dividendo":220,"ultimo_dividend_yield":221,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":222,"dividend_yield_3m":223,"dividend_yield_6m":224,"dividend_yield_12m":225,"dividend_yield_medio_12m":226,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":227,"data_ultima_cotacao":203,"pregoes_com_negocio_21":228,"alertas":229,"updated_at":230,"liquidez_media_reais":231,"administrador":52,"taxa_administracao_paga":232,"balanco":233,"resultado_distribuido":241,"publico_alvo":246,"mercados_negociacao_cotas":247,"data_funcionamento":249,"data_final":97,"quantidade_cotas":250,"quantidade_cotistas":251,"detalhes_cotistas":252,"total_investido":258,"investimentos_fundo":259,"imoveis":266,"contratos":816,"custodiante":825,"auditor_independente":830,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":837,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":838,"analise_administrador":841},360,{"nome":59,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":56,"ticker":58,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":68},"TRX REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXF11 - TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRX REAL",null,[99,105,111,117,122,127,132,137,141,147,152,157,162,166,172,178,184,190,196,201],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288878,"2026-10-06",71,71.15,405926,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289518,"2026-10-07",71.68,72,656386,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3290125,"2026-10-08",72.4,71.8,705732,{"id":118,"data":119,"abertura":109,"ultimo":120,"volume":121},3290983,"2026-10-09",71.9,413901,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":120,"volume":126},3357308,"2026-10-13",72.39,404813,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":120,"volume":131},3375777,"2026-10-14",71.97,283239,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":120,"volume":136},3376185,"2026-10-15",72.05,970717,{"id":138,"data":139,"abertura":109,"ultimo":115,"volume":140},3377267,"2026-10-16",397059,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3445152,"2026-10-19",71.88,71.82,367346,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":115,"volume":151},3446563,"2026-10-20",72.03,758442,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":109,"volume":156},3459334,"2026-10-21",71.98,593163,{"id":158,"data":159,"abertura":155,"ultimo":160,"volume":161},3473782,"2026-10-22",71.89,347634,{"id":163,"data":164,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":165},3488186,"2026-10-23",503869,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3566095,"2026-10-26",70.05,69.71,897381,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3580123,"2026-10-27",70.33,69.01,437858,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3594433,"2026-10-28",69.49,65.5,683550,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3609179,"2026-10-29",66.16,67.38,366475,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3624710,"2026-10-30",67.47,66.45,455046,{"id":197,"data":39,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3682075,65.6,62.8,574840,{"id":202,"data":203,"abertura":199,"ultimo":199,"volume":204},3695599,"2026-11-04",435281,6035402288.12,96.67,"0.65","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0680","-0.1174","-0.2956","-0.3065","-0.3757","0.00000",29811,"0.9300","0.0140","Nov\u002F2026","0.0444","0.0979","0.1879","0.0112",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",37314146.74,0.0076,{"data_referencia":234,"ativo":235,"passivo":236,"obrigacoes_imoveis":237,"obrigacoes_securitizacao":238,"liquidez":239,"valores_receber":240},"2026-09-01",12648248171.09,6612845882.97,1235214439.95,2799423526.66,476454201.38,720426468.63,{"data_referencia":242,"resultado":243,"rendimentos":244,"percentual":245},"2026-06-30",242043932.55,232306054.9825,0.9597681401681555,"Investidor Profissional",[248],"Bolsa","2019-10-15",62430701,354483,{"Pessoa Física":253,"Pessoa jurídica não financeira":254,"Investidores não residentes":255,"Outros fundos de investimento":256,"Fundos de investimento imobiliário":257,"Corretora ou distribuidora":80,"Entidade fechada de previdência complementar":80,"Entidade aberta de previdência complementar":76,"Sociedade seguradora ou resseguradora":76,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},353951,446,27,26,22,11451367501.08,{"Imóveis para renda":260,"Cotas de FIIs":261,"Imóveis para renda em construção":262,"Ações de sociedades imobiliárias":263,"CRI \u002F CRA":264,"Terrenos":265},6198096461.48,2525333945.77,1325053724.81,849888391.06,437290183.97,115704793.99,{"vacancia_total":267,"lista_imoveis":268,"data_referencia":242,"vacancia_suspeita":11},0,[269,276,282,288,294,300,306,312,318,324,330,336,342,348,353,358,363,369,374,381,387,393,399,405,411,417,423,429,435,441,447,453,459,465,471,477,483,489,495,501,507,513,519,525,531,537,543,550,557,563,569,575,581,587,593,599,605,611,617,623,629,634,640,646,653,659,665,672,678,684,690,696,702,708,715,721,726,732,738,744,750,757,763,769,775,780,786,792,798,803,809],{"nome":270,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":271,"endereco":272,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":273,"ocupacao":15},"Assaí Cidade Alta",14038,"Rua Aricambú, 65 - Cordovil - Rio de Janeiro - RJ",[274],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Alimentação",{"nome":277,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":280,"ocupacao":15},"Extra  Peruíbe",6198,"Avenida Padre Anchieta, 4.580 – Vila Vermelha",[281],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":283,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":286,"ocupacao":15},"Extra  Praia Grande",5436,"Avenida Guadalajara, s\u002Fnº - Jardim Glória",[287],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":289,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"Assaí  Campinas",6552,"Avenida Senador Saraiva, 835",[293],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":295,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":296,"endereco":297,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":298,"ocupacao":15},"Assaí  Paulínia",11475,"Avenida José Paulino, nº 2.600",[299],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":301,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":302,"endereco":303,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":304,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sp",3872,"Rua Carneiro da Cunha, S\u002FN – Vila da Saúde ",[305],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":307,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":308,"endereco":309,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":310,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib.",3296,"Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada",[311],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":313,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":316,"ocupacao":15},"Extra  Sbc",6144,"Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 – Demarchi",[317],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":319,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":320,"endereco":321,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":322,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Campina",8628,"Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 – Vila José Lório",[323],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":325,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":328,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Valinhos",3760,"Rua Dr. Ademar de Barros, 50 – Jardim Europa",[329],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":331,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":334,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  SP",3469,"Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino",[335],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":337,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":338,"endereco":339,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":340,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sant. P",6597,"Avenida Marte, 624 – Alphaville ",[341],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":343,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":346,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Sjrp",5736,"Avenida Miguel Dahma, 1.805",[347],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":343,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":349,"endereco":350,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":351,"ocupacao":15},6127,"Avenida Bady Bassitt, 5.300",[352],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":301,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":354,"endereco":355,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":356,"ocupacao":15},8489,"Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina",[357],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":301,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":359,"endereco":360,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":361,"ocupacao":15},2429,"Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 – Panamby",[362],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":364,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":365,"endereco":366,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":367,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Scs",7530,"Rua Maranhão, 975 – Santa Paula",[368],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":370,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":308,"endereco":371,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":372,"ocupacao":15},"Pão De Açúcar  Rib. Preto","Avenida Prof. João Fiusa, S\u002FN – Jardim Canada ",[373],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":375,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":376,"endereco":377,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":378,"ocupacao":15},"DECATLON GOIANIA",10548,"Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia\u002FGO",[379],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Vestuário",{"nome":382,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":383,"endereco":384,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":385,"ocupacao":15},"DECATLON JOINVILLE",37301,"Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville\u002FSC",[386],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":388,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":389,"endereco":390,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":391,"ocupacao":15},"DECHATLON CAMPINAS",50391,"Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians\u002FSP",[392],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":394,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":395,"endereco":396,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":397,"ocupacao":15},"DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS",7601,"Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua\u002FPA",[398],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":400,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":401,"endereco":402,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":403,"ocupacao":15},"DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS",32604,"Av. Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[404],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":406,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":407,"endereco":408,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":409,"ocupacao":15},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[410],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":412,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":413,"endereco":414,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":415,"ocupacao":15},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[416],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":418,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":419,"endereco":420,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":421,"ocupacao":15},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[422],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":424,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":425,"endereco":426,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":427,"ocupacao":15},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[428],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":430,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":431,"endereco":432,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":433,"ocupacao":15},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[434],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":436,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":437,"endereco":438,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":439,"ocupacao":15},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[440],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":442,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":443,"endereco":444,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":445,"ocupacao":15},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[446],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":448,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":451,"ocupacao":15},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[452],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":454,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":455,"endereco":456,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":457,"ocupacao":15},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[458],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":460,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":463,"ocupacao":15},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo",[464],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":466,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":467,"endereco":468,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":469,"ocupacao":15},"EXTRA IBIRAREMA",1935,"R. Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo",[470],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":472,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":473,"endereco":474,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":475,"ocupacao":15},"EXTRA CURSINO",2810,"Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo",[476],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":478,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":479,"endereco":480,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":481,"ocupacao":15},"EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA",9286,"Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435",[482],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":484,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":485,"endereco":486,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":487,"ocupacao":15},"COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA",1457,"Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290",[488],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":490,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":491,"endereco":492,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":493,"ocupacao":15},"GPA SERAFIM ORLANDI",13260,"R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo",[494],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":496,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":497,"endereco":498,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":499,"ocupacao":15},"ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA",19620,"Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira",[500],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":502,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":503,"endereco":504,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":505,"ocupacao":15},"ASSAI TEOTONIO VILELA",107457,"Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926",[506],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":508,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":509,"endereco":510,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":511,"ocupacao":15},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[512],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":514,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":515,"endereco":516,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":517,"ocupacao":15},"ASSAI COTIA",19518,"R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo Antonio do Portao",[518],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":520,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":521,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":523,"ocupacao":15},"ASSAÍ APARECIDA DE GOIÂNIA",21920,"BR-153, s\u002Fn - Jardim Monte Serrat",[524],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":526,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":527,"endereco":528,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":529,"ocupacao":15},"GPA GRANJA VIANA",4492,"Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia",[530],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":532,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":533,"endereco":534,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":535,"ocupacao":15},"GPA SANTANA - SÃO PAULO",2877,"Rua Augusto Tolle, 470 – Santana",[536],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":538,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":539,"endereco":540,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":541,"ocupacao":15},"GPA TITO",3643,"R. Tito, 639 - 705 – Vila Romana, São Paulo",[542],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":544,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":545,"endereco":546,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":547,"ocupacao":15},"ALCÂNTARA - CEF",1688,"Dr. Alfredo Backer, 5",[548],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Agência",{"nome":551,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":552,"endereco":553,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":554,"ocupacao":15},"ANHANGUERA",22787,"R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara",[555],{"setor":556,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Faculdade",{"nome":558,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":559,"endereco":560,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":561,"ocupacao":15},"ÂNIMA CANOAS",11664,"Rua Santos Dumont, 88",[562],{"setor":556,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":564,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":565,"endereco":566,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":567,"ocupacao":15},"ÂNIMA POA",29592," Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis",[568],{"setor":556,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":570,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":571,"endereco":572,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":573,"ocupacao":15},"ASSAÍ SÃO BERNADO",43950,"Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo",[574],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":576,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":577,"endereco":578,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":579,"ocupacao":15},"ATACADÃO - ARAPIRACA",34842,"AL-220, 359 - Itapoá",[580],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":582,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":583,"endereco":584,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":585,"ocupacao":15},"ATACADÃO - CAMARAGIBE",40216,"Av. Dr. Belmínio Correia, 4817",[586],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":588,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":589,"endereco":590,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":591,"ocupacao":15},"ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS",31600,"Rod. Washington Luiz, 121",[592],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":594,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":595,"endereco":596,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":597,"ocupacao":15},"ATACADÃO - MOSSORÓ",87176,"Av. João da Escóssia, 1724",[598],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":600,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":601,"endereco":602,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":603,"ocupacao":15},"ATACADÃO - RESENDE",47776,"Av. Francisco Fortes Filho,",[604],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":606,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":607,"endereco":608,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":609,"ocupacao":15},"ATACADÃO - SOBRAL",33460,"Av. Sen. Fernandes Távora, 605",[610],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":612,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":613,"endereco":614,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":615,"ocupacao":15},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[616],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":618,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":619,"endereco":620,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":621,"ocupacao":15},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[622],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":624,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":625,"endereco":626,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":627,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[628],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":630,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":625,"endereco":631,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":632,"ocupacao":15},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[633],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":635,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":636,"endereco":637,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":638,"ocupacao":15},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[639],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":641,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":642,"endereco":643,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":644,"ocupacao":15},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. Salgado Filho, 100 - Centro",[645],{"setor":556,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":647,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":648,"endereco":649,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":650,"ocupacao":15},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[651],{"setor":652,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Escola",{"nome":654,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":655,"endereco":656,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":657,"ocupacao":15},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[658],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":660,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":661,"endereco":662,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":663,"ocupacao":15},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. Francisco Matarazzo, 342",[664],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":666,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":667,"endereco":668,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":669,"ocupacao":15},"GRANDE CENTER",2572,"R. Oswaldo Cruz, 415",[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Multilocatário",{"nome":673,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":676,"ocupacao":15},"JUNDIAÍ - CEF",1150,"Rua Rangel Pestana, 278",[677],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":679,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":680,"endereco":681,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":682,"ocupacao":15},"LINK - CORPORATE GARDEN",2220,"Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083",[683],{"setor":652,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":685,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":686,"endereco":687,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":688,"ocupacao":15},"MATEUS - CAMETÁ\u002FPA",28000,"Rodovia BR 422, KM 01, Cametá - PA",[689],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":691,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":692,"endereco":693,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":694,"ocupacao":15},"MATEUS - CARPINA\u002FPE",18242,"Av. Conselheiro João Alfredo, 262",[695],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":697,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":698,"endereco":699,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":700,"ocupacao":15},"MATEUS - ESTRADA DO ARROZ IMPERATRIZ\u002FMA",29776,"Av. Newton Bello, 22",[701],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":703,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":704,"endereco":705,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":706,"ocupacao":15},"MATEUS - SALVADOR IGUATEMI\u002FBA",70050," Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650",[707],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":709,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":710,"endereco":711,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":712,"ocupacao":15},"MEDICAL CENTER - EINSTEIN",9185,"Marginal Pinheiros, 14.500",[713],{"setor":714,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Hospital",{"nome":716,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":717,"endereco":718,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":719,"ocupacao":15},"PENHA - CEF",1134," Av. Brás de Pina, 02",[720],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":722,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":674,"endereco":723,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":724,"ocupacao":15},"RIACHUELO - CEF","R. Riachuelo, 61",[725],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":727,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":728,"endereco":729,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":730,"ocupacao":15},"RIO SUL - CEF",1170,"Rua Lauro Müller, 116",[731],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":733,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":734,"endereco":735,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":736,"ocupacao":15},"RUA DAS FLORES - CEF",1789,"Praça Gen. Osório, 319",[737],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":739,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":740,"endereco":741,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":742,"ocupacao":15},"SÃO BENTO - CEF",1539,"R. São Bento, 397",[743],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":745,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":746,"endereco":747,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":748,"ocupacao":15},"SÃO JOÃO DO MERITI - CEF",602,"Av. Getúlio de Moura, 60",[749],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":751,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":752,"endereco":753,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":754,"ocupacao":15},"SHOPPING BARRA - CEF",829,"R. Augusto Frederico Schmith, 139",[755],{"setor":756,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Shopping",{"nome":758,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":759,"endereco":760,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":761,"ocupacao":15},"SHOPPING BARREIRO",59460,"Av. Afonso Vaz de Melo, 640",[762],{"setor":756,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":764,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":765,"endereco":766,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":767,"ocupacao":15},"SHOPPING MARANHÃO",55312,"Av. Prof. Carlos Cunha, 100",[768],{"setor":756,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":770,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":771,"endereco":772,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":773,"ocupacao":15},"SHOPPING PAMPULHA",23631,"Av. Pres. Antônio Carlos, 8100 - Pampulha, Belo Horizonte - MG",[774],{"setor":756,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":776,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":777,"endereco":649,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":778,"ocupacao":15},"STRIP MALL BARRA - RJ",2333,[779],{"setor":756,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":781,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":782,"endereco":783,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":784,"ocupacao":15},"VILA MADALENA - CEF",800,"R. Fradique Coutinho, 1339",[785],{"setor":549,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":787,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":788,"endereco":789,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":790,"ocupacao":15},"EINSTEIN PINHEIROS",24500,"Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP",[791],{"setor":714,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":793,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":794,"endereco":795,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":796,"ocupacao":15},"HOSPITAL SIRIO LIBANES",10051,"Av. Roque Petroni Júnior, 630",[797],{"setor":714,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":799,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":267,"endereco":800,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":801,"ocupacao":15},"IBMEC PINHEIROS","R. Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP",[802],{"setor":652,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":804,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":805,"endereco":806,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":807,"ocupacao":15},"SHOPEE LONDRINA",99118,"Rua Luiza Del Bianco Simo",[808],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},{"nome":810,"vacancia":267,"numero_unidades":15,"area":811,"endereco":812,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":813,"ocupacao":15},"DELBONI RICARDO JAFET",6290,"R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo",[814],{"setor":815,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":267},"Laboratório",{"data_referencia":242,"prazos":817,"indexadores":818,"receita_aluguel_trimestre":819,"valor_imoveis":820,"cap_rate":821,"receita_sobre_mercado":822,"aluguel_m2_mes":823,"area_ocupada":824},[],[],38258266.96,4730360991.72,0.032351,0.039033,7.97,1600637,{"id":76,"nome":52,"cnpj":826,"endereco":827,"telefone":828,"created_at":829,"updated_at":829},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":831,"nome":832,"cnpj":833,"endereco":834,"telefone":835,"created_at":836,"updated_at":836},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":76,"nome":52,"cnpj":826,"endereco":827,"telefone":828,"created_at":829,"updated_at":829},{"ano_referencia":839,"data_disponibilizacao":840},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":842,"ConjunturaEconomica":843,"PerspectivaPeriodoSeguinte":844},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$410.223.402,87.\n","O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024. Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]