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Portugal – Bairro Universitário – Caruaru\u002FPE",[390],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":392,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":393,"endereco":394,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":395,"ocupacao":63},"DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS",56898,"Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 – Guarabira\u002FPB",[396],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":398,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":401,"ocupacao":63},"DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE",32391,"Av. Leão Dourado – Bairro Kennedy – Caruaru\u002FPE",[402],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":404,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":405,"endereco":406,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":407,"ocupacao":63},"DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS",3734,"BR-135, km-190, s\u002Fn, São Mateus do Maranhão\u002FMA",[408],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":410,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":411,"endereco":412,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":413,"ocupacao":63},"DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS",10291,"Rodovia BR-316, KM 25, S\u002FN, Bairro Parque Verde, Marituba –PA",[414],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":416,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":417,"endereco":418,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":419,"ocupacao":63},"DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS",36000,"Rua Lima Campos, 156 – São Sebastião – Patos\u002FPB",[420],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":422,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":423,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":425,"ocupacao":63},"DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS",8149,"356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000",[426],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":428,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":429,"endereco":430,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":431,"ocupacao":63},"LEROY MERLIN JUNDIAI",27750,"Av. 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Teotônio Vilela, 2926",[492],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":494,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":495,"endereco":496,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":497,"ocupacao":63},"EXTRA ATIBAIA",8025,"Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210",[498],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":500,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":501,"endereco":502,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":503,"ocupacao":63},"ASSAI COTIA",19518,"R. 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Fernandes Távora, 605",[596],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":598,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":599,"endereco":600,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":601,"ocupacao":63},"ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA",51443,"Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303",[602],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":604,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":605,"endereco":606,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":607,"ocupacao":63},"BARRA DA TIJUCA - CEF",1174,"Av. das Américas, 3959",[608],{"setor":535,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":610,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":611,"endereco":612,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":613,"ocupacao":63},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A",4920," R. Cândido Benício, 1671",[614],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":616,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":611,"endereco":617,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":618,"ocupacao":63},"CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B","MAT. 126.225",[619],{"setor":261,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":621,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":622,"endereco":623,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":624,"ocupacao":63},"CIDADELA - CEF",1219,"Av. Antônio Carlos Magalhães,",[625],{"setor":535,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":627,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":628,"endereco":629,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":630,"ocupacao":63},"CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS\u002FSP",3390,"Av. Salgado Filho, 100 - Centro",[631],{"setor":542,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":633,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":634,"endereco":635,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":636,"ocupacao":63},"ESCOLA ELEVA - RJ",17961,"Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca",[637],{"setor":638,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},"Escola",{"nome":640,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":641,"endereco":642,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":643,"ocupacao":63},"FONSECA - CEF",935,"Alameda São Boaventura, 904",[644],{"setor":535,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":646,"vacancia":253,"numero_unidades":63,"area":647,"endereco":648,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"inquilinos":649,"ocupacao":63},"FRANCISO MATARAZO - CEF",674,"Av. 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No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n ",{"id":833,"descricao":34,"assunto":834,"tipo":37,"situacao":835,"texto":836,"link_pdf":837,"estruturado":802,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":838,"versao":63},21333,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de,\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: \u003Cstrong>TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRXF11 INFORMA A RESCISÃO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA RELATIVO À VENDA DE 3 IMÓVEIS LOCADOS AO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> e a \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, ao final qualificadas, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do \u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), a rescisão do compromisso de venda e compra relativo à venda de um portfólio imobiliário localizado nos Municípios de São Paulo\u002FSP e São Caetano do Sul\u002FSP (\"Operação\"), compreendendo (i) o imóvel localizado na Rua Carneiro da Cunha, nº 494, Vila Mariana, São Paulo\u002FSP; (ii) os imóveis localizados na Rua Doutor César e na Rua Coronel Lucio Rosales, bairro Casa Verde, São Paulo\u002FSP; e (iii) os imóveis localizados nas Ruas Maranhão, Pinheiro Machado e Rafael Correa Sampaio, no Município de São Caetano do Sul\u002FSP (“Imóveis”), detidos pelo Fundo e pela TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Fato Relevante publicado em 07 de agosto de 2026, a Operação estava sujeita à confirmação de viabilidade da aquisição dos Imóveis pelo interessado e à superação das condições precedentes e suspensivas constantes no compromisso de venda e compra. Tendo em vista que a viabilidade e as condições precedentes e suspensivas não foram verificadas e superadas, as partes rescindiram o compromisso de venda e compra voltando ao \u003Cem>status quo ante\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Dra. Ruth Cardoso, n.º 8.501, conjunto 01, 1º andar, Pinheiros, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>KA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.362.610\u002F0001-87)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21333\u002F21333.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F21333\u002Fpdf","2026-10-16 18:47:00"]