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DY 12 meses de 18,79% e P\u002FVP 0,65 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F22044","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F22044#pagina",{"@id":19},"2026-10-23",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F22044#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F22044#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Outros Relatórios TRXF11 de 30\u002F09\u002F2026","(TRXF) Outros Relatórios - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11#fundo","Relatórios","2026-10-22","2026-09-30",{"@type":12,"name":41},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1356258",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","TRX Real Estate",[48,49],"TRXF11","TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXF11","Híbrido",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","28.548.288\u002F0001-52",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-04",[77,78,79,80,81],"Outros Relatórios do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 22\u002F10\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":89,"versao":64},22044,"Outros Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX REAL ESTATE REIT TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INVESTOR SEPTEMBER REPORT 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT TRXF11 – 09\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TRX Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Founded in 2007, TRX is an independent real estate investment manager specializing in the origination, structuring, development, acquisition, and management of real estate assets in Brazil. With nearly two decades of experience, the firm has established a strong track record across multiple real estate strategies and asset classes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Throughout its history, TRX has built significant expertise in Built-to-Suit, SaleLeaseback, real estate development, and the acquisition of income-generating properties. The company has partnered with some of Brazil’s leading corporations, executing transactions across a diverse range of property sectors and investment profiles.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT – TRXF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>REIT focused on delivering recurring income and long-term value creation through active portfolio management. The REIT combines strategic property acquisitions, real estate transaction structuring, and portfolio recycling, with an emphasis on predictable cash flows and sustainable dividend distributions to its shareholders.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Main Informations\u003C\u002Fstrong> Ticker: TRXF11 CNPJ: 28.548.288\u002F0001-52 Anbima Classification: FII Renda Gestão Ativa Management: TRX Gestora de Recursos Administrator: BRL Trust Investimentos Real Estate Consultant: TRX Desenvolvimento Imobiliário REIT Inception: October 15, 2019 Management Fee: 1.00% per year on market value Performance Fee: 20.00% of the surplus to the Benchmark Benchmark: IPCA + 6.00% per year Dividend Disclosure: Last business day of the month Dividend Payment: 10th business day of the month Market Maker: XP Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investors Relations\u003C\u002Fstrong> E-mail: ri@trx.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRX Real Estate REIT TRXF11 – 09\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cstrong>Number of Emissions\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>Issued Shares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>13 62,430,702\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Number of Shareholders\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>Average Daily Liquidity\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>354,486 BRL 30.45 million\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Market Price\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>BRL 71.79\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Market Value\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>BRL 4,450,684,745.58\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Equity Value per Share\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>BRL 95.99\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Equity Value\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>BRL 5,992,723,084.98\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Distribution\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>BRL 0.93\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Monthly and Annualized Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> 1.30% \u002F 15.55%\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Number of Properties\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>129\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Number of Tenants\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>1,375\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Geographic Presence\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Presence in 19 Brazilian states and 67 cities\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Land Area\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>5,975,121.24 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Revenue by Contract Type\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>Gross Leasable Area (GLA)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>2,051,308.13 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atypical 56.53%, Typical Logistics 15.42%, Typical Shopping Mall 12.22% and Typical Commercial 15.83%\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Adjustment Index\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>IPCA 82.64%, IGP-M 3.49%\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Wale\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>11.06 years\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Average Rental Value per m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Retail: BRL 33.13, Healthcare: BRL 140.20, Logistics: BRL 29.64, Educational: BRL 45.69, Hospital: BRL 109.27, Shopping Mall: BRL 82.82, Hotel: BRL 248.72 and Office Property BRL 76.60\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Asset Value per m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Retail: BRL 5,204.78, Healthcare: BRL 23,029.66, Logistics: BRL 4,455.62, Educational: BRL 6,465.64, Hospital: BRL 23,562.93, Shopping Mall: BRL 13,826.28, Hotel: BRL 36.093,82 and Office Property BRL 10,990.73\u003C\u002Fp>\u003Cp>Base date: 09\u002F30\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Highlights of the Month TRXF11 – 09\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>TRXF11 Completes its 13th Unit Issuance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Following the completion of its 13th Unit Issuance, which raised R$ 3.16 billion, TRXF11 reached another important milestone in its history, significantly increasing the scale and diversification of its portfolio. The proceeds were allocated to the acquisition of real estate assets across different property types, regions, and occupancy profiles, expanding the REIT’s income-generating sources and reducing reliance on individual exposures.\u003C\u002Fp>\u003Cp>In addition, R$ 2.63 billion of the acquisitions were settled through the offsetting of sellers’ receivables against the subscription of new units, contributing to the preservation of the REIT’s cash position.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Active Management and Portfolio Recycling\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>In line with its asset recycling strategy, the REIT completed the sale of a Grupo Pão de Açúcar property in Goiânia\u002FGO and a portfolio of 15 properties, including branches leased to Caixa Econômica Federal. These transactions reinforce TRXF11’s active management approach, focused on realizing capital gains from mature and\u002For non-core assets and reinvesting the proceeds into new opportunities aligned with the REIT’s strategy.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As part of its ongoing portfolio recycling strategy, negotiations are currently underway regarding potential asset disposals totaling approximately R$ 500 million.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Monthly Distribution\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TRXF11 announced a distribution of R$ 0.93 per unit, equivalent to a monthly yield of 1.30% and an annualized yield of 15.55%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The distribution will be paid on October 15 to investors holding units at the close of trading on September 30.\u003C\u002Fp>\u003Cp>In addition, the projected distribution range for the next 12 months remains between R$ 0.90 and R$ 0.93 per unit.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>STATEMENT OF OPERATIONS (BRL)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Accounting Entry\u003C\u002Fth>\u003Cth>April\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>May\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>June\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>July\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>August\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>September\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Six-Month\u003Cbr>Cumulative\u003C\u002Fth>\u003Cth>Trailing 12 Month\u003C\u002Fth>\u003Cth>s\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RentalIncome¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,574,318.45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,122,537.60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134,335,656.09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,669,247.37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,619,955.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,793,321.35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>154,082,524.24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>551,323,936.46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indirect Property Income²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,881,653.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,960,095.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,898,686.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,327,836.23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,791,705.14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,245,445.21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114,364,986.58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291,873,240.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Property Income\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>57,455,971.58\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>58,082,632.94\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>146,234,342.60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>84,997,083.60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>84,411,660.66\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>99,038,766.56\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>268,447,510.81\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>843,197,177.27\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>94.79%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~>~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SecuritiesIncome³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,491,303.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,988,775.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,895,912.70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,406,869.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,713,246.30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,201,921.44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-21,322,037.54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,440,446.31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total Property\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Interest Income⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>454,066.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>586,551.36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456,821.01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>682,791.72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>527,717.49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,253,811.36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,464,320.58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,872,322.46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Income vs Total\u003Cbr>Revenues\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Revenues\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>72,401,341.69\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>67,657,960.23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>139,795,250.91\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>80,273,005.53\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,226,131.84\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>99,090,656.48\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>249,589,793.85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>889,509,946.04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Expenses (-)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,724,839.95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,823,194.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,544,415.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,005,112.93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,428,707.24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,501,834.97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,935,655.14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,750,276.48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Interest Expenses (-) ⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,762,207.56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,245,991.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,358,860.99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,293,980.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,648,281.53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,373,394.94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,315,656.81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128,588,411.79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Expenses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>18,487,047.51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>19,069,185.64\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>17,903,276.78\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>20,299,093.27\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25,076,988.77\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24,875,229.91\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,251,311.95\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>202,338,688.27\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Income (EBITDA Proxy)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,914,294.18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,588,774.59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121,891,974.13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,973,912.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,149,143.08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,215,426.57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>179,338,481.90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>688,039,660.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operating Profit per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.86\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.78\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.95\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.96\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.72\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.19\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.54\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100.00%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>~~—~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribution\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,785.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,253,370.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,292,156.15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,094,994.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operating Income\u003Cbr>(EBITDA )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receipt\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,646,053.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,060,552.86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174,181,658.58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>651,061,268.12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>proxy\u003Cbr>from Real Estate\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribution per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.79\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>11.80\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.01%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.63%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.17%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.30%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.89%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16.44%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total AccumulatedReturn\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,059,283.16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,587,504.89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,833,426.02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,746,785.42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,796,589.82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,698,093.19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,698,093.19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,698,093.19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AccumulatedReturn per Share\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.54\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.57\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0.51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>¹Rental Income:\u003C\u002Fstrong> comprises rental income generated by properties directly owned by TRXF11, as well as extraordinary income arising from property disposals with installment payment structures. \u003Cstrong>²Indirect Property Income:\u003C\u002Fstrong> comprises dividends received from the REITs in which TRXF11 is the majority investor, such as TRXB11, HIRE11 and CLSM11, as well as capital gains realized from the trading of these REITs. \u003Cstrong>³Securities Income:\u003C\u002Fstrong> comprises income generated by the CRI (Real Estate Receivables Certificate) portfolio and dividends received from other REITs. \u003Cstrong>⁴Interest Income:\u003C\u002Fstrong> comprises returns earned from financial investments in sovereignfunds. \u003Cstrong>⁵ InterestExpenses(-):\u003C\u002Fstrong> comprisesinterestexpensesand costs relatedto securitizationtransactions.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RESULTS (BRL\u002FSHARE) – LAST 12 MONTHS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>SHARE DISTRIBUTION AND GUIDANCE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MONTHY RENTAL INCOME PER TENANT\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Property under construction.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22044\u002F22044.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>Disclaimer\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>This report is provided solely for informational purposes and should not be construed as, nor is it intended to constitute, an offer or solicitation to buy or sell securities, financial instruments, or participation in any specific business strategy, regardless of jurisdiction.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The opinions, estimates, and projections expressed in this report reflect the current judgment of the individual responsible for its content as of the date of publication and are therefore subject to change without prior notice. The projections use historical data and assumptions, and the following disclaimers should be observed:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(1) They are not free from errors;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(2) There is no guarantee that the scenarios presented will actually occur;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(3) They do not, under any circumstances, constitute a promise or guarantee of expected return or maximum loss exposure; and\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(4) They should not be used to support any administrative procedure before regulatory or supervisory bodies.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Read the Prospectus, the Supplementary Information Form, the Key Information Sheet, and the regulations before investing. Past performance does not guarantee future returns. The disclosed returns are not net of taxes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investment funds are not guaranteed by the Administrator, the Manager, any insurance mechanism, or the Credit Guarantee Fund (FGC).\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXF11\u002Fdocumentos\u002F22044\u002Fpdf",false,"2026-10-22 09:48:00",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":199,"vpa":200,"p_vpa":201,"tipo_gestao":202,"mandato":96,"segmento":203,"categoria":204,"grupo":51,"preco_atual":197,"cotacao_atualizada_em":205,"ultima_variacao_cotacao_24h":206,"variacao_cotacao_7d":207,"variacao_cotacao_1m":208,"variacao_cotacao_3m":209,"variacao_cotacao_6m":210,"variacao_cotacao_12m":211,"vacancia_fisica":212,"liquidez_atual":213,"ultimo_dividendo":214,"ultimo_dividend_yield":215,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":216,"dividend_yield_3m":217,"dividend_yield_6m":218,"dividend_yield_12m":219,"dividend_yield_medio_12m":220,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":221,"data_ultima_cotacao":195,"pregoes_com_negocio_21":222,"alertas":223,"updated_at":224,"liquidez_media_reais":225,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":226,"balanco":227,"resultado_distribuido":235,"publico_alvo":240,"mercados_negociacao_cotas":241,"data_funcionamento":243,"data_final":96,"quantidade_cotas":244,"quantidade_cotistas":245,"detalhes_cotistas":246,"total_investido":252,"investimentos_fundo":253,"imoveis":260,"contratos":810,"custodiante":819,"auditor_independente":824,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":831,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":832,"analise_administrador":835},360,{"nome":49,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":58},"TRX REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXF11 - 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Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade",[440],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":261,"percentual_receita_fii":261},{"nome":442,"vacancia":261,"numero_unidades":64,"area":443,"endereco":444,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":445,"ocupacao":64},"ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO",30375,"Av. Santo Amaro, 1.697– Solar de Caldas,Caldas Novas\u002FGO",[446],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":261,"percentual_receita_fii":261},{"nome":448,"vacancia":261,"numero_unidades":64,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":451,"ocupacao":64},"EXTRA VIERA DE MORAES",1629,"R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo",[452],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":261,"percentual_receita_fii":261},{"nome":454,"vacancia":261,"numero_unidades":64,"area":455,"endereco":456,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":457,"ocupacao":64},"EXTRA DOMINGO DE MORAES",3313,"R. 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No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]