[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXY11:6307":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6307":16,"fii-documento:TRXY11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6307,"(TRXY) Fato Relevante - 19\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRX HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ sob o nº 43.985.938\u002F0001-10 Código de Negociação das Cotas na B3: \u003Cstrong>TRXY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRXY11 CONCLUI AQUISIÇÃO DE COTAS DO FII BRIO TPG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do \u003Cstrong>TRX HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 43.985.938\u002F0001-10 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo concluiu, em 19 de março de 2026, a subscrição de 12.000 novas cotas do \u003Cstrong>BRIO TPG COINVESTIMENTO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 62.334.936\u002F0001-06 e gerido pela \u003Cstrong>BRIO INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“FII Brio TPG”), no âmbito da oferta pública de distribuição primária da 2ª (segunda) emissão de novas cotas do FII Brio TPG, mediante a integralização inicial de R$ 9.300.000,00 (nove milhões e trezentos mil reais), destinado ao investimento na aquisição de um novo terreno localizado no bairro Vila Madalena, na cidade de São Paulo\u002FSP, onde será desenvolvido um empreendimento residencial horizontal de alto padrão denominado de forma preliminar de “Morás Vila Madalena” (“Operação”). A Operação foi estruturada mediante permuta com a Cedro Rosa Incorporações, empresa do Grupo Gamboa (“Cedro \u003Cu>Rosa”) e prevê aportes complementares ao desembolso inicial pelo Fundo, conforme avanço da Operação,\u003C\u002Fu> no montante total de até R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aquisição de cotas do FII Brio TPG vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com oportunidades no mercado imobiliário, através da aquisição de certificados de recebíveis imobiliários - CRIs, cotas de fundos de investimento imobiliários - FII, ações de empresas listadas, sociedades atuantes ou outros fundos atuantes no mercado imobiliário e\u002Fou aquisições e permuta de imóveis visando a proteção patrimonial com potencial ganho de capital, mantendo o foco na distribuição de renda recorrente para os seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais detalhes, consultar a apresentação sobre a Operação disponibilizada em anexo a este Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 19 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>trx\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRXY11\u003C\u002Fstrong> TRX Hedge Fund\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R A C I O N A L D E A Q U I S I Ç Ã O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P R O J E T O M O R Á S V I L A M A D A L E N A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>M A R Ç O \u002F 2 0 2 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>\u003Cstrong>Principais Objetivos da Operação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição do FII Brio TPG com compromisso de investimento de R$ 10 milhões, que tem como o objetivo a aquisição de um terreno na Vila Madalena para futura incorporação de casas em condomínio fechado de alto padrão ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E é |\u003Cbr>Dra q Ba\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto diferenciado com Incorporadora que atua há mais de 20 anos desenvolvendo condomínios horizontais de alto padrão e Construtora com mais de 25 anos de experiência no ramo, com qualidade comprovada;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região reconhecida por sua atratividade residencial e próximo ao principal eixo corporativo de São Paulo\u002FSP, ampla oferta de serviços, mobilidade urbana favorável, elevada qualidade de vida e alto potencial de geração de valor ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ciclo curto de investimento , próximo ao lançamento oficial do projeto e com baixo risco de atrasos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição alinhada à estratégia de buscar oportunidades imobiliárias que preservem o patrimônio do Fundo e ampliem seu retorno no médio e longo prazo .\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | INFORMAÇÕES DO PROJETO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Morás – Cedro Rosa (Grupo Gamboa)\u003Cbr>Localização Rua Morás x Rua Iquitos - São Paulo\u002FSP\u003Cbr>AS Y . a\u003Cbr>Área do Terreno 2.970 m²\u003Cbr>VGV Estimado R$ 95 milhões\u003Cbr>ia :\u003Cbr>Previsão de Lançamento 2º trimestre de 2027\u003Cbr>Previsão de Entrega 2º trimestre de 2029 A E eadR Ê\u003Cbr>] Na RS\u003Cbr>Número de Unidades\u003Cbr>10 casas de 400m² a 500m²\u003Cbr>Residenciais\u003Cbr>Valor Estimado de Venda por m² R$ 19.000,00\u003Cbr>TIR Estimada 23,9% ao ano\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As imagens são meramente ilustrativas. O projeto está em desenvolvimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | ANÁLISE DE MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es Ma\u003Cbr>(É\u003Cbr>22h\u003Cbr>DA YSUMAREZINHO %,\u003Cbr>BrÓjetofa) Projeto & ago j\u003Cbr>5 PALTO,DE BANDEIRAS E\u003Cbr>PINHEIROS - Eos\u003Cbr>Intecnica VC A Ss ár\u003Cbr>je de São beco do Batmar (5)\u003Cbr>e] 0 MonáisVie Mecklens\u003Cbr>7\u003Cbr>BUTANTÃ PINHEIROS\u003Cbr>R\u003Cbr>Largo'da-Batata (o)\u003Cbr>Paróquia N\u003Cbr>Senhoraido\u003Cbr>PIRAJUSSARAVILA a A Prefeito N\u003Cbr>; projuvo Q Ed\u003Cbr>no a Plejsto 7 “JARDIM EUROPA\u003Cbr>z\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologia\u003Cbr>(m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº\u003Cbr>Unidades\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003Cbr>Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço médio\u003Cbr>por m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Morás Vila\u003Cbr>Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2T27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.000\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>424 a 650\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.135\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>738 a 853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.554\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>424 a 432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17.906\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569 a 978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.757\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>225 a 365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.299\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>555 a 699\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.529\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174 a 242\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.849\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>572 a 592\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 27.981\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>603\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 28.586\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | PROJETO E LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Overview do Cedro Rosa Incorporações LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pontos de Referência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Incorporadora com experiência de 24 anos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Referência no mercado de condomínios horizontais de alto padrão;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Atuação em regiões residenciais relevantes de São Paulo\u002FSP, como Alto da Boa Vista, Brooklin Paulista, Cidade Jardim e Jardim Guedala;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O Grupo recebeu o Selo Verde – Certificado de Destaque Ambiental em 2017.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0007-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003Cbr>1\u003Cbr>2\u003Cbr>3\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Rua Morás, 149, próximo a Av. Faria Lima e Av. Rebouças\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Distância de 1 km do Metrô Faria Lima 2 Distância de 2,5 km do Shopping Eldorado 3 Distância de 2,2 km do Shopping Iguatemi São Paulo 4 Distância de 4,4 km do Parque Vila Lobos\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | FII BRIO TPG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Fluxo de investimento x Yield on Cost até maio de 2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0008-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 40,0 6,0%\u003Cbr>R$ 35,0\u003Cbr>5,0%\u003Cbr>R$ 30,0\u003Cbr>4,0%\u003Cbr>R$ 25,0\u003Cbr>R$ 20,0 3,0%\u003Cbr>R$ 15,0\u003Cbr>2,0%\u003Cbr>R$ 10,0\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>R$ 5,0\u003Cbr>R$ 0,0 0,0%\u003Cbr>mar\u002F26 abr\u002F26 mai\u002F26 jun\u002F26 jul\u002F26 ago\u002F26 set\u002F26 out\u002F26 nov\u002F26 dez\u002F26 jan\u002F27 fev\u002F27 mar\u002F27 abr\u002F27 mai\u002F27\u003Cbr>Aporte Acumulado Brio TPG Aporte Arborea Jardins Aporte Moras Dividend yield\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TIR Arborea Jardins\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TIR Morás\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TIR BRIO TPG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0008-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• TIR o\u003Cbr>esperada para\u003Cbr>TIR Cotistas ao TIR Cotistas ao TIR Cotistas ao\u003Cbr>21,0% 23,9% 21,8%\u003Cbr>ano ano ano TRXY11 é de 21,8% ao ano,\u003Cbr>considerando os dois\u003Cbr>projetos encerrando até\u003Cbr>IPCA + 15,2% IPCA + 18,1% IPCA + 16,0%\u003Cbr>2029.\u003Cbr>MOIC 1,8x MOIC 2,0x MOIC 1,8x\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes; Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRXY11 PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cstrong>O B J E T I V O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Refletir as alterações, comparativos e melhorias para o Fundo após a aquisição do projeto residencial de alto padrão Morás Vila Madalena\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Pré Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Pós Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial*\u003Cbr>R$ 328.312.541,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Patrimonial*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 328.312.541,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de CRI\u003Cbr>25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de FII\u003Cbr>23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Ações\u003Cbr>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de Ações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Permuta\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>+1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guidance de distribuição por cota até junho de\u003Cbr>2026\u003Cbr>Entre R$ 0,10 e R$ 0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>=\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guidance de distribuição por cota até junho de\u003Cbr>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entre R$ 0,10 e R$ 0,13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Considera as cotas integralizadas no âmbito da 3ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>MORÁS VILA MADALENA | PÓS AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>Alocação do Portfólio (% do PL)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0011-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,49%\u003Cbr>8,23%\u003Cbr>4,36%\u003Cbr>7,30%\u003Cbr>2,49%\u003Cbr>2,41%\u003Cbr>42,26%\u003Cbr>40,96%\u003Cbr>42,40% 41,09%\u003Cbr>fev\u002F26 Pós aquisição\u003Cbr>CRIs FIIs Ações Permuta Renda Fixa\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Segmento de Atuação CRIs (% da Carteira de CRIs)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0011-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,33%\u003Cbr>3,61%\u003Cbr>10,32%\u003Cbr>Renda Urbana\u003Cbr>Logístico\u003Cbr>Incorporação\u003Cbr>53,93%\u003Cbr>Pulverizado\u003Cbr>31,82%\u003Cbr>Transporte\u003Cbr>Segmento de FIIs\u003Cbr>3,6%\u003Cbr>5,9% Fundo de Fundos\u003Cbr>1,5%\u003Cbr>1,4% Ativos Financeiros\u003Cbr>7,6% Renda Urbana\u003Cbr>Residencial\u003Cbr>46,6%\u003Cbr>11,6%\u003Cbr>Hedge Fund\u003Cbr>Shopping Centers\u003Cbr>Lajes Corporativas\u003Cbr>21,9%\u003Cbr>Logístico\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera as cotas integralizadas no âmbito da 3ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>DISCLAIMER\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no fundo apresenta riscos, para maiores informações leia o Regulamento e Informe Anual do TRXY11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0012-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>T R X . C O M . B R\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6307\u002F6307.pdf-0012-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ul free\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6307\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1140969","2026-03-19","2026-03-19 18:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante TRXY11 de 19\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 19\u002F03\u002F2026 do TRXY11 (TRX Hedge Fund). 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No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]