[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TRXY11:6324":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324":16,"fii-documento:TRXY11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6324,"(TRXY) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 19\u002F01\u002F2026","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ESSENCIAIS – OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DE RESPONSABIL\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(“FUNDO” E “EMISSÃ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>PRIMÁRIA DE COTAS DA 3ª EMISSÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>IDADE LIMITADA DO TRX HEDGE FUND FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>- RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>O”, RESPECTIVAMENTE)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>deve levar em consideração as informações constantes do P\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cstrong>ALE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>introdução ao Prospecto da Oferta. A decisão de investimento\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>rospecto, principalmente a Seção relativa a Fatores de Risco.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cstrong>RTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒perda do principal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒risco de crédito\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☐responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒risco de potencial conflito de interesse\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de(o)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☒falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒risco de prestação de fiança, aval, aceite ou outras\u003Cbr>formas de retenção de risco\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒risco do setor imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas distribuídas por rito\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A Oferta foi submetida ao rito de registro automático de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuição, em razão do Convênio CVM-ANBIMA, os\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>documentos relativos às Novas Cotas e à Oferta não foram\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>objeto de revisão pela CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade\u003Cbr>Ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 32.930.486 (trinta e dois milhões, novecentas e trinta mil e quatrocentas e oitenta\u003Cbr>e seis) Novas Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço Unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9,11 (nove reais e onze centavos), acrescido de R$ 0,21 relativo à Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária, equivale ao preço de subscrição de R$ 9,32 (nove reais e trinta\u003Cbr>e dois centavos).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 300.000.007,06 (trezentos milhões, sete reais e seis centavos), sem considerar a\u003Cbr>Taxa de Distribuição Primária e R$ 306.915.484,72 (trezentos e seis milhões,\u003Cbr>novecentos e quinze mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e setenta e dois\u003Cbr>centavos) considerando a Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote Suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote Adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, de até 25%, equivalente a 8.232.712 (oito milhões, duzentas e trinta e duas mil\u003Cbr>e setecentas e doze) Novas Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado de\u003Cbr>negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO – Mercado de Bolsa.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRXY11\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>B. Outras Informações\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nome do Fundo:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>TRX HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**Classe de Cotas:**Cotas de Classe Única.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nome:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CNPJ:\u003Cstrong>13.486.793\u002F0001-42\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.apexgroup.com\u002Fapex-brazil\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nome:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CNPJ:\u003Cstrong>13.362.610\u002F0001-87\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: www.trx.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~o~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos líquidos provenientes da Emissão e da Oferta, após a dedução das\u003Cbr>comissões de distribuição e das despesas da Oferta, serão aplicados pelo Fundo, de\u003Cbr>acordo com a Política de Investimento estabelecida no Capítulo 2 do Anexo do\u003Cbr>Regulamento. Considerando a distribuição de Novas Cotas em montante\u003Cbr>correspondente ao Montante Inicial da Oferta (sem considerar as Cotas do Lote\u003Cbr>Adicional), os recursos captados serão aplicados, de forma ativa de discricionária pela\u003Cbr>Gestora, na medida em que surgirem oportunidades de investimento, nos Ativos Alvo\u003Cbr>que poderão integrar o patrimônio do Fundo.\u003Cbr>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 3\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre o\u003Cbr>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundada em 2007, a TRX se tornou referência em desenvolver do zero grandes\u003Cbr>imóveis feitos sob medida para grandes empresas (\u003Cem>built to suit\u003C\u002Fem>) e na aquisição de\u003Cbr>imóveis prontos geradores de renda (\u003Cem>sale and lease back\u003C\u002Fem>). O portfólio e histórico da\u003Cbr>TRX estão espalhados pelos principais mercados do Brasil e na Florida (EUA).\u003Cbr>A TRX desenvolveu mais de R$2,5 milhões de m² de ABL, participou de mais de 120\u003Cbr>operações de Ativos Imobiliários (\u003Cem>built to suit\u003C\u002Fem>,\u003Cem>sale and leaseback\u003C\u002Fem>, parques logísticos\u003Cbr>e condomínios modulares) e captou, via_equity_e dívida, mais de R$8 bilhões para o\u003Cbr>desenvolvimento de Ativos Imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre o\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É a\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., instituição\u003Cbr>financeira credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de\u003Cbr>carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30\u003Cbr>de junho de 2011.\u003Cbr>A Administradora possui uma carteira aproximada de R$ 45.000.000,00 (quarenta e\u003Cbr>cinco bilhões de reais) distribuídos em 130 (cento e trinta) fundos de investimento\u003Cbr>imobiliário de diversos segmentos: shoppingcenters,lajes corporativas,residenciais,\u003Cbr>~~oo~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15.1\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>galpões logísticos, centro de distribuições, ativos financeiros, fundo d\u003Cbr>outras estratégias, conforme dados disponibilizados pela ANBIMA.\u003Cbr>~~T~~\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>e fundos e entre\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Impacto\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cstrong>Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Riscos macroeconômicos.**Situações extraordinárias no mercado, na política ou na economia,\u003Cbr>incluindo variações nas taxas de juros, eventos de desvalorização da moeda e mudanças\u003Cbr>legislativas relevantes, poderão afetar negativamente os preços dos ativos integrantes da\u003Cbr>carteira do Fundo e o valor das Cotas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco de crédito dos Ativos-Alvo da carteira do Fundo.**O Fundo está exposto ao risco de crédito\u003Cbr>uma vez que os Ativos estão sujeitos à capacidade dos seus devedores e\u002Fou emissores em\u003Cbr>cumprir obrigações e compromissos de pagamento, o que poderá reduzir a rentabilidade das\u003Cbr>Cotas e consequentemente, os Cotistas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco do setor imobiliário.**Os Ativos do Fundo estão sujeitos a risco de desvalorização, risco de\u003Cbr>sinistro; risco de desapropriação; restrições do poder público; do construtor; risco de vacância;\u003Cbr>risco de desvalorização, riscos ambientais; risco na aquisição dos imóveis; novos\u003Cbr>empreendimentos na mesma região; risco de obra; dentre outros.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco de potencial conflito de interesse.**Conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas,\u003Cbr>a Classe Única poderá investir em Ativos em potencial conflito de interesses, desde que\u003Cbr>respeitados os critérios de elegibilidade e demais termos dispostos no Regulamento, o que\u003Cbr>poderá acarretar em diferentes alocações de recursos do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco de prestação de fiança, aval, aceite ou outras formas de retenção de risco.**A Gestora\u003Cbr>poderá utilizar os Ativos investidos pela Classe Única como forma de retenção de risco, nos\u003Cbr>termos do artigo 86, § 1º e 2º da Resolução CVM 175.\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Principais\u003Cbr>características\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Classe única; Não resgatáveis; Escritural e nominativa; Direito de participar,\u003Cbr>integralmente, em quaisquer rendimentos do Fundo, se houver; Não conferem aos\u003Cbr>seus titulares propriedade sobre os ativos integrantes da carteira do Fundo ou sobre\u003Cbr>a fração ideal; Serão registradas em contas de depósito individualizadas, mantidas\u003Cbr>pelo Escriturador.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção 2.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração\u003Cbr>do Fundo\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Indeterminado.\u003Cbr>☐Determinado.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15.1\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Revenda restrita a investidores profissionais.\u003Cbr>☐Revenda a investidores qualificados após decorridos [ ] dias do final da oferta.\u003Cbr>☐Revenda ao público em geral após decorridos 6 meses do final da oferta.\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>~~O~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participação na oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>“ ”\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Gestora: www.trx.com.br\u002Ftrxy11\u003C\u002Fstrong>(neste_website_localizar o Prospecto Definitivo e\u003Cbr>“Lâmina” ou outro documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em\u003Cbr>“Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas\u003Cbr>Públicas de Distribuição”, em “Ofertas rito automático Resolução CVM 160” clicar em\u003Cbr>“Consulta de Informações”, buscar por “TRX Hedge Fund Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário - Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o “Prospecto Definitivo”,\u003Cbr>“Lâmina”, “Anúncio de Início” ou a opção desejada);\u003Cbr>\u003Cstrong>Fundos.NET:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_acessar “Centrais de\u003Cbr>Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Fundos de Investimento”,\u003Cbr>em seguida, clicar em “Fundos Registrados”, em seguida buscar por e acessar “TRX Hedge\u003Cbr>Fund Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui”\u003Cbr>para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar na “Primeira Emissão de Cotas”, o\u003Cbr>“Prospecto Definitivo”, “Lâmina”, “Anúncio de Início” ou a opção desejada); e\u003Cbr>**Participantes Especiais:**Informações adicionais sobre os Participantes Especiais\u003Cbr>podem ser obtidas nas dependências dos Participantes Especiais e\u002Fou na página da\u003Cbr>rede mundial de computadores da B3 (\u003Cstrong>www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BTG PACTUAL INVESTMENT BANKING LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 14.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes\u003Cbr>da distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O processo de distribuição das Cotas poderá contar, ainda, com a adesão de outras\u003Cbr>instituições financeiras autorizadas a operar no mercado de capitais, credenciadas\u003Cbr>junto à B3, convidadas a participar da Oferta pelo Coordenador Líder por meio de\u003Cbr>adesão à Carta Convite, a ser disponibilizada no website da B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento\u003Cbr>de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período\u003Cbr>de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003Cbr>~~Do~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 de janeiro de 2026, qual seja, a data do ato de aprovação da oferta.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de\u003Cbr>divulgação do resultado\u003Cbr>do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 25\u002F02\u002F2026\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da\u003Cbr>liquidação da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F02\u002F2026\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei\u003Cbr>a confirmação\u003Cbr>da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até o final do Dia Útil imediatamente anterior à Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6324\u002F6324.pdf-0006-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong> (E\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1087870","2026-01-19","2026-01-19 21:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados TRXY11 de 19\u002F01\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 19\u002F01\u002F2026 do TRXY11 (TRX Hedge Fund). DY 12 meses de 18,21% e P\u002FVP 0,91 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11\u002Fdocumentos\u002F6324#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados TRXY11 de 19\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11#fundo",{"@type":25,"name":50},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","TRX Hedge Fund",[56,57],"TRXY11","TRX HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTRXY11","Fundo de fundos",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","43.985.938\u002F0001-10",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do TRX Hedge Fund (TRXY11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TRXY11 fechou a R$ 7,47, com P\u002FVP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 8,19 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,21% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 290,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":196,"vpa":197,"p_vpa":198,"tipo_gestao":199,"mandato":95,"segmento":200,"categoria":59,"grupo":59,"preco_atual":194,"cotacao_atualizada_em":201,"ultima_variacao_cotacao_24h":202,"variacao_cotacao_7d":203,"variacao_cotacao_1m":204,"variacao_cotacao_3m":205,"variacao_cotacao_6m":206,"variacao_cotacao_12m":207,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":208,"ultimo_dividendo":209,"ultimo_dividend_yield":210,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":211,"dividend_yield_3m":212,"dividend_yield_6m":213,"dividend_yield_12m":214,"dividend_yield_medio_12m":215,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":216,"data_ultima_cotacao":192,"pregoes_com_negocio_21":217,"alertas":218,"updated_at":219,"liquidez_media_reais":220,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":221,"balanco":222,"resultado_distribuido":229,"publico_alvo":234,"mercados_negociacao_cotas":235,"data_funcionamento":237,"data_final":95,"quantidade_cotas":238,"quantidade_cotistas":239,"detalhes_cotistas":240,"total_investido":244,"investimentos_fundo":245,"imoveis":249,"contratos":95,"custodiante":251,"auditor_independente":256,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":263,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":264,"analise_administrador":267},551,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"TRX HEDGE FUND   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TRXY11 - TRX HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TRXY",null,[97,103,109,114,119,125,129,133,138,142,146,149,154,158,164,168,173,178,184,190],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288879,"2026-10-06",7.61,7.66,8512,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289519,"2026-10-07",7.74,7.63,14407,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":113},3290154,"2026-10-08",7.65,24089,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":117,"volume":118},3290984,"2026-10-09",7.7,11527,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3357309,"2026-10-13",7.71,7.67,6733,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":112,"volume":128},3375778,"2026-10-14",13103,{"id":130,"data":131,"abertura":122,"ultimo":117,"volume":132},3376186,"2026-10-15",22270,{"id":134,"data":135,"abertura":117,"ultimo":136,"volume":137},3377268,"2026-10-16",7.69,12125,{"id":139,"data":140,"abertura":117,"ultimo":136,"volume":141},3445020,"2026-10-19",12277,{"id":143,"data":144,"abertura":117,"ultimo":136,"volume":145},3446564,"2026-10-20",8076,{"id":147,"data":39,"abertura":136,"ultimo":123,"volume":148},3459335,12802,{"id":150,"data":151,"abertura":123,"ultimo":152,"volume":153},3473783,"2026-10-22",7.73,15867,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":122,"volume":157},3488187,"2026-10-23",74771,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3566096,"2026-10-26",6.55,7.5,54201,{"id":165,"data":166,"abertura":107,"ultimo":100,"volume":167},3580124,"2026-10-27",10978,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":162,"volume":172},3594434,"2026-10-28",7.62,22482,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":162,"volume":177},3609180,"2026-10-29",7.44,27826,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3624711,"2026-10-30",7.6,7.59,8325,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3682076,"2026-11-03",7.4,7.35,18643,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3695608,"2026-11-04",7.32,7.47,20016,290495322.36,8.19,"0.91","Ativa","Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0163","-0.0040","-0.0248","-0.0544","-0.1463","-0.1672",138,"0.1100","0.0145","Nov\u002F2026","0.0442","0.0910","0.1821","0.0132",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",151224.12,0.0072,{"data_referencia":223,"ativo":224,"passivo":225,"obrigacoes_imoveis":226,"obrigacoes_securitizacao":226,"liquidez":227,"valores_receber":228},"2026-09-01",338932366.39,48437044.03,0,33665,53093494.3,{"data_referencia":230,"resultado":231,"rendimentos":232,"percentual":233},"2026-06-30",20534459.28,20056573.286,0.9767276076041871,"Investidores em Geral",[236],"Bolsa","2024-11-14",35467014,4328,{"Pessoa Física":241,"Fundos de investimento imobiliário":242,"Pessoa jurídica não financeira":243,"Outros fundos de investimento":80,"Corretora ou distribuidora":15,"Investidores não residentes":15},4298,15,9,285805207.09,{"Cotas de FIIs":246,"CRI \u002F CRA":247,"Ações de sociedades imobiliárias":248},252288276.1,31202050.31,2314880.68,{"vacancia_total":226,"lista_imoveis":250,"data_referencia":230,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":74,"nome":50,"cnpj":252,"endereco":253,"telefone":254,"created_at":255,"updated_at":255},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":257,"nome":258,"cnpj":259,"endereco":260,"telefone":261,"created_at":262,"updated_at":262},93,"BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","18596945000183","Rua Castilho, 392 - Conjunto 31 - Brooklin - SP","(11) 5102-2510","2026-10-03T18:58:06.000000Z",{"id":74,"nome":50,"cnpj":252,"endereco":253,"telefone":254,"created_at":255,"updated_at":255},{"ano_referencia":265,"data_disponibilizacao":266},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":268,"ConjunturaEconomica":269,"PerspectivaPeriodoSeguinte":270},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$11.246.449,64.\n","O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024. Até o dia 19, o índice acumulava uma queda mensal de 8,25%. No entanto, devido a uma forte pressão compradora nos seis pregões subsequentes, o índice registrou uma rentabilidade negativa de apenas -0,67% em dezembro. Dessa forma, o IFIX encerrou 2024 com uma rentabilidade acumulada de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve um desempenho de -10,36%. Conforme demonstrado na segunda tabela, o cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas. Os juros encerraram o ano muito acima do previsto, com a última ata do Banco Central anunciando novos aumentos. Além disso, a inflação superou as projeções e o dólar encerrou o ano em patamar elevado, acima do esperado. A incerteza em relação à situação fiscal brasileira aumentou significativamente ao longo do ano e o mercado passou a não vislumbrar mudanças estruturais necessárias no curto prazo. Como resultado, os prêmios exigidos para o governo captar recursos alcançaram níveis historicamente altos, não vistos desde o segundo governo Dilma. Em 2024, os fundos de tijolo vivenciaram momentos de euforia e pânico. No primeiro semestre, houve captações consecutivas e recordes nos fundos, além de aquisições bilionárias, alimentando expectativas positivas não vistas desde 2019. Entretanto, no segundo semestre, o cenário mudou drasticamente. Os fundos de tijolo foram mais impactados que os fundos de papel, conforme demonstrado pelas rentabilidades dos índices iTrix. Isso ocorre porque os fundos de tijolo têm uma dinâmica mais lenta para repassar a inflação nos contratos e, geralmente, apresentam dividend yields mais baixos. Por esse motivo, aumentos nas expectativas de juros frequentemente geram fluxos significativos de vendas nesses fundos.","Entramos em 2025 com as expectativas claramente pessimistas. De acordo com o último Boletim Focus, os analistas consultados pelo Banco Central estimam que terminaremos 2025 com a SELIC em 15,0% ao ano, inflação de 4,99% e com o dólar mantendo o patamar de R$ 6,00. Por outro lado, a expectativa para o crescimento do PIB no ano é de 2,0%, valor ainda elevado, se considerarmos o cenário esperado em que a SELIC permanece em patamar contracionista durante todo o ano de 2025. Como vimos nos anos anteriores, as expectativas estão aí para serem desmentidas (ou não) e para o investidor de FIIs entendemos que há excelentes oportunidades que independem das expectativas do cenário macroeconômico, principalmente para aqueles que estão olhando para o longo prazo\n "]