[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TSER11:12834":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTSER11\u002Fdocumentos\u002F12834":16,"fii-documento:TSER11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12834,"(TSER) Anúncio de Início - 19\u002F03\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>Ordem dos ventos Protocolo e Concessão do Registro Automático pela CVM 19\u002F03\u002F2026 Divulgação deste Anúncio de Início ~~\u003Cu>E\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>Início do Prazo de Colocação das Novas Cotas 19\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12834\u002F12834.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>,\u003Cbr>\u002F\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>OFERTA PUBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DA 5º (QUINTA) EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>DA CLASSE UNICA DO PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~—~~\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJnº34.847.042\u002F0001~~-~~84\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Administradopor\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>p\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>AAiii\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nomontante,considerandoovalordaTaxadeDistribuiçãoPrimária,deaté\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>, considerando ovalordaTaxade Distribuição Primária, de até\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DA, isa\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$120.000.738,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>-\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>EE\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(centoevintemilhões,setecentosetrintaeoitoreaisesessentaenovecentavos)\u003Cbr>EE\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>RegistrodaOfertanaCVMsobonºCVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F091,em19demarçode2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários ~~(CUM)~~ para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório da CVM nº 11.784, expedido em 30 de junho de 2011, na qualidade de instituição administradora e intermediária líder, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1.212, Pinheiros, CEP 05410 ~~-0~~ 02, inscrita no CNP) sob nº 13.486.793\u002F0001 ~~-~~ 42 ( ~~\"Coordenador Líder\"~~ e ~~\"Administrador\")~~ , nos termos do 53º do artigo 59 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor ( ~~\"Resolução CVM nº160\")~~ , comunica o início, na presente data, da oferta pública de até 1.239.549 (um milhão, duzentos e trinta e nove mil, quinhentos e quarenta e nove) cotas da 5º (quinta) emissão de cotas da classe única do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~—~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 34.847.042\u002F0001 ~~-~~ 84 ( ~~\"Fundo”~~ , ~~\"Novas Cotas\"~~ e ~~“Oferta”~~ , respectivamente), pelo valor unitário de R$ 96,81 (noventa e seis reais e oitenta e um centavos) por Nova Cota \u003Cu>(\u003C\u002Fu> ~~\u003Cu>'Preço de Emissão\")\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>, que somado à taxa\u003C\u002Fu> de\u003Csup>distribuiçãoprimáriadeR$0,03(trêscentavos)(\u003C\u002Fsup>\u003Csup>~~'TaxadeDistribuiçãoPrimária”~~,\u003C\u002Fsup> pelo valor unitário de R$ 96,84 (noventa e seis reais e oitenta e quatro centavos) ( ~~'Preço de Subscrição”)~~ , perfazendo o montante total, considerando o Preço de Subscrição, de até R$ 120.000.738,69 (cento e vinte milhões, setecentos e trinta e oito reais e sessenta e nove centavos) ( ~~Montante Inicial da Oferta~~ , submetida ao rito de registro automático de distribuição, destinada exclusivamente a investidores profissionais, assim definidos nos termos do Artigo 11 da Resolução CVM 30, de 11 de maio de 2021, a ser realizada nos termos da Resolução CVM nº 160 e da Resolução nº 175 da CVM, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada ( ~~\"Resolução CVM nº 175\")~~ , sob o regime de melhores esforços de colocação, observado que a colocação das ordens pelos investidores e as respectivas liquidações financeiras observarão o Cronograma Estimativo da Oferta indicado abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será admitida, nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta de R$ 5.000.042,88 (cinco milhões, quarenta e dois reais e oitenta e oito centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente ao montante de 51.648 (cinquenta e um mil, seiscentos e quarenta e oito) Novas Cotas ( ~~\"Montante Mínimo da Oferta”~~ ) de forma que, caso sejam subscritas e integralizadas Novas Cotas em montante igual ou superior ao Montante Mínimo da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada, mediante sugestão do Coordenador Líder e em comum acordo com a Administradora e a Gestora, com a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta ( ~~Distribuição Parcial”~~ ) As Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o prazo de colocação da Oferta deverão ser canceladas. Caso o Montante Mínimo da Oferta não seja atingido, a Oferta será cancelada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A emissão foi aprovada por meio do “Termo de Apuração da Assembleia Geral Extraordinária Realizada por Meio de Consulta Formal Finalizada em 18 de Março de 2026\"(' ~~Ato de Aprovação”)~~ .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>|. CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Estima~~-~~sequeaOfertaseguiráocronogramaabaixo:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12834\u002F12834.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até 180 dias contados da Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações. Caso ocorram alterações da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Il. OUTRAS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fh2>\u003Cp>juntoMaioresà CVMesclarecimentose\u002Fou B3 S.A. a ~~—~~ respeitoBRASIL, BOLSA,do FundoBALCÃOe\u002Fou danosOfertaendereçospoderãoa seguirser obtidosindicados: junto ao Coordenador LídereAdministrador do Fundo, bem como\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Alves Guimarães, nº 1.212, Pinheiros, CEP 05410 ~~-~~ 002 São Paul ~~o~~ Website https:\u002F\u002Fwww.apexgroup.com\u002Fapex-— SP ~~br~~ azil\u002F\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fu> ~~\u003Cu>-\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro ~~-~~ RJ; ou Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo \u003Cu>-\u003C\u002Fu> SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: https;\u002F\u002Fnwngov.br\u002Fcum\u002Fpt-br\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~B3 S.A. - BRASIL BOLSA, BALCÃO~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Antônio Prado, nº 48 São Paul ~~o~~ CEP 01010 ~~-—~~ 901 SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: http:\u002F\u002Fuw.b3.com.br\u002Fpt br\u002F\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Ill. REGISTRO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A OFERTA FOI REGISTRADA PERANTE A CVM EM 19 DE MARÇO DE 2026, SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F091 A AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTO DO FUNDOE O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICAM, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DE SEU ADMINISTRADOR OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao considerar a aquisição de Novas Cotas, os potenciais investidores deverão realizar sua própria análise e avaliação sobre o Fundo. É recomendada a leitura cuidadosa do Regulamento, com especial atenção para as cláusulas relativas ao Objetivo e Política de Investimento do Fundo, bem como as que tratem dos Fatores de Risco a que o Fundoe a Oferta estão expostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos para o investidor. Ainda que o Administrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os Cotistas. Qualquer rentabilidade obtida pelo Fundo não representa garantia de rentabilidade futura. O Fundo não conta com garantia da Administradora e do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos ~~-~~ FGC\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA DAS COTAS DA 5º EMISSÃO DO FUNDO, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM Nº 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Anúncio de Início é 19 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COORDENADOR LÍDER ADMINISTRADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12834\u002F12834.pdf-0002-20.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTSER11\u002Fdocumentos\u002F12834\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1140930","2026-03-19","2026-03-19 18:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início TSER11 de 19\u002F03\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 19\u002F03\u002F2026 do TSER11 (Prime Offices). 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:05",0.0051,{"data_referencia":137,"ativo":138,"passivo":139,"obrigacoes_imoveis":140,"obrigacoes_securitizacao":141,"liquidez":142,"valores_receber":143},"2026-09-01",405785521.33,264262269.13,33000000,116796839.24,7951222.88,5168380.01,{"data_referencia":145,"resultado":146,"rendimentos":147,"percentual":148},"2026-06-30",10539914.05,9708182.4175,0.9210874369037193,"Investidores em Geral",[151],"Bolsa","2021-03-31",1485504,{"Fundos de investimento imobiliário":15},392665918.44,{"Imóveis para renda":155},{"vacancia_total":127,"lista_imoveis":158,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},[159,172],{"nome":160,"vacancia":127,"numero_unidades":15,"area":161,"endereco":162,"percentual_inadimplencia":127,"percentual_receitas":15,"inquilinos":163,"ocupacao":15},"TORRE V - ED. 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A estabilidade econômica e políticas de incentivo ao setor serão fundamentais para sustentar esse crescimento.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]