[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TSER11:12837":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTSER11\u002Fdocumentos\u002F12837":16,"fii-documento:TSER11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12837,"(TSER) Relatório Gerencial - 28\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Tishman Speyer Renda Corporativa FII | TSER11\u003C\u002Fstrong> Fev\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_0_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>21\u002F03\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início de Negociação na B3\u003C\u002Fstrong> 07\u002F07\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TS Gestão e Consultoria Imobiliária LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Administrador\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• De fev\u002F24 à jan\u002F25: R$ 54.000,00 a.m.;\u003C\u002Fp>\u003Cp>De fev\u002F25 à jan\u002F26: R$ 56.608,84 (R$ 54.000,00 a.m. reajustado conforme a variação do IPCA);\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A partir de fev\u002F26: 1,00% sobre o PL*.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>10º dia útil do mês subsequente à data de recebimento dos recursos pelo Fundo, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tipo ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FII de Renda Gestão Ativa, segmento “Lajes Corporativas”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obtenção de renda e ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2\u002F3 (dois terços) do seu patrimônio líquido na exploração de Imóveis Alvo, por meio de aquisição de Ativos Imobiliários .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PL R$ 143.536.192,40\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial 96,621\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimento\u002FCota R$ 0,99\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área Bruta Locável 19.621,50 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>DY anualizado 11,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro de 2024 , a Taxa Administração foi reduzida por um período de 24 meses, contados a partir de fevereiro de 2024 , inclusive . O valor mensal cobrado é de R$ 54 .000 ,00 , atualizado pelo IPC -A. Até o momento, após a redução, a equipe de gestão estima que foi convertida uma economia em benefício aos cotistas de, aproximadamente, R$ 1,4 milhão .\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A distribuição de julho foi de R$ 0 ,99 \u002Fcota, representando um dividend yield anualizado de 11,9%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A variação do IPCA no mês de fevereiro foi de 0 ,70% e a variação acumulada para os últimos 12 meses foi de 3,81%. O IFIX, índice de fundos imobiliários da B3, registrou uma valorização de 1,32%. Já o IBOV, principal indicador de desempenho das ações negociadas na B3, registrou uma valorização de 4,09 % no mês, chegando a 188.787 pontos .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Demonstração do Resultado – TSER11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.135.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.291.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.067.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.134.088\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.926\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-118.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-232.093\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imposto de Renda sobre resgates cotas de fundos de renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-61.946\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-110.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-170.147\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.017.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.058.922\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de juros CRI Torre V - Araucária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-537.029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.076.093\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro ajustado para distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.479.985\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.982.829\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.485.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.485.504\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro (prejuízo) caixa ajustado do período por cota - R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Histórico de distribuição por cota (TSER11)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_2_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume Total\u003C\u002Fstrong> R$ 110 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo Devedor\u003C\u002Fstrong> R$ 119,2 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indexador\u003C\u002Fstrong> IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cupom\u003C\u002Fstrong> 5,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agente Fiduciário\u003C\u002Fstrong> Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong> 4ª\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Série\u003C\u002Fstrong> 240 °\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código IF\u003C\u002Fstrong> 21D0001404\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Emissão\u003C\u002Fstrong> 06\u002F04\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Vencimento\u003C\u002Fstrong> 20\u002F03\u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de Amortização e Juros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_3_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização anual Juros anual\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Adquirido em 2021 pelo Tishman Speyer Renda Corporativa FII - TSER11, o empreendimento \u003Cstrong>Torre V – Araucária\u003C\u002Fstrong> faz parte do complexo empresarial Castelo Branco Office Park, em Alphaville, estando a 3 km do Rodoanel e a 10 km de São Paulo. Desde agosto de 2020, está 100% locado para a Dupont. O empreendimento também conta com uma loja de 595m² de área privativa, que no momento está vaga.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong> Av. Sylvio Honório Álvares Penteado, 370 - Tamboré, Barueri - SP, 06460 -025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação\u003C\u002Fstrong> Triple A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Locável (BOMA)\u003C\u002Fstrong> 19.026 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LTV\u003C\u002Fstrong> 46, 6 %¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação\u003C\u002Fstrong> LEED Gold\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contrato\u003C\u002Fstrong> Built -to-suit , com duração de 15 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fale Conosco\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong> Av. Jornalista Roberto Marinho, 85, 24º andar, Cidade Monções – São Paulo\u002FSP | CEP: 04576 -010\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong> +55 11 3028 -7400\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>E - mail\u003C\u002Fstrong> gestora@tishmanspeyer.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi preparado pela TS Gestão e Consultoria Imobiliária Ltda . (“\u003Cu>Gestora\u003C\u002Fu> ”). Tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas do Tishman Speyer Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário (“\u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu> ”). As informações aqui contidas não devem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório de investimento no Fundo, sendo recomendável a leitura cuidadosa do regulamento, do prospecto e demais documentos do Fundo, bem como a consulta a profissionais especializados para avaliar os aspectos jurídicos e fiscais, e os riscos atrelados a eventual investimento no Fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários . As informações aqui contidas são referenciadas nas datas aqui mencionadas e não serão atualizadas . Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente pela Gestora e outras fontes externas . A Gestora não garante a veracidade e a integridade das informações e dos dados constantes deste material, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões . Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas . Ainda que a Gestora acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários . Projeções não significam garantia ou promessa de retornos futuros . Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado . A Gestora não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado . A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros . Fundos de investimento não contam com garantia do administrador fiduciário, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) . É vedada a cópia, distribuição ou reprodução, total ou parcial, deste material sem a prévia e expressa concordância da Gestora .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTSER11\u002Fdocumentos\u002F12837\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1139072","2026-02-28","2026-03-16 18:59:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial TSER11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do TSER11 (Prime Offices), entrega em 16\u002F03\u002F2026. 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A estabilidade econômica e políticas de incentivo ao setor serão fundamentais para sustentar esse crescimento.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]