[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TSNC11:457":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTSNC11\u002Fdocumentos\u002F457":15,"fii-documento:TSNC11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":6,"situacao":7,"texto":8,"link_pdf":9,"estruturado":10,"link_original":11,"data_referencia":12,"data_entrega":13,"versao":14},457,"(TSNC) Fato Relevante - 01\u002F06\u002F2026","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F457\u002F457.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>TRANSINC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>CNPJ nº 17.007.443\u002F0001-07 - Código de Negociação: TSNC11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(“Classe” ou “TSNC11”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., sociedade com com sede no município e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”) e CIX CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 25.503.059\u002F0001-60 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, comunicam aos titulares de cotas de emissão da Classe (“Cotas” e “Cotistas”) e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. A Classe celebrou, em 12 de maio de 2026, o Instrumento Particular de Contrato de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com a Planik Empreendimentos Imobiliários Ltda., tendo por objeto um terreno com área aproximada de 8.915,93 m², localizado na Avenida General Waldomiro de Lima, nº 508, no bairro do Jabaquara, na cidade e estado de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. O valor total da transação é de R$ 23.050.000,00 (vinte e três milhões e cinquenta mil reais), sendo composto por: i. R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais), a serem pagos à vista, em até 10 (dez) dias contados da comunicação da superação das condições suspensivas previstas no contrato; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>ii. R$ 19.800.000,00 (dezenove milhões e oitocentos mil reais), a serem pagos em 36 (trinta e seis) parcelas mensais de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) cada, corrigidas monetariamente pelo IPCA, tomando-se como índice base aquele do segundo mês anterior à comunicação da superação das condições suspensivas, cujo vencimento da primeira parcela acontecerá em até 15 (quinze) dias após a aprovação do projeto imobiliário, observado o prazo máximo de 12 (doze) meses contados da referida comunicação.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>III. A transação foi firmada sob condições suspensivas usuais para esse tipo de operação, incluindo a confirmação da viabilidade jurídica, ambiental, técnica e econômico-financeira do empreendimento a ser desenvolvido no local, bem como a aprovação do respectivo projeto junto aos órgãos competentes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. O imóvel será destinado ao desenvolvimento de empreendimento imobiliário a ser concebido e aprovado pela incorporadora, que assumirá a condução integral dos estudos, projetos e aprovações necessárias junto aos órgãos públicos, nos termos da legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. A efetivação da operação está condicionada à superação das condições previstas no contrato, dentro dos prazos estabelecidos, podendo qualquer das partes rescindi-lo sem aplicação de penalidades.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VI. Uma vez concluída a transação, a Gestora fornecerá, no momento oportuno, informações ao mercado acerca da natureza da operação e de seus potenciais impactos no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e Gestora esclarecem que permanecem à disposição e manterá os cotistas e o mercado devidamente informados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>segunda-feira,01 junho, 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]