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11\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVMO11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-08-12","2026-08-11",{"@type":12,"name":41},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1285366",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Tivio Malls Opportunities II",[48,49],"TVMO11","TIVIO MALLS OPPORTUNITIES II FUNDO DE  INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVMO11","Fundo de Investimento Imobiliário",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","67.903.762\u002F0001-79",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-04",[77,78,79,80],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do fundo imobiliário Tivio Malls Opportunities II (TVMO11), com data de referência em 11\u002F08\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F08\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,7788 por cota, com pagamento em out\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 405,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"empresa":83,"gestor":87,"cotacoes":88,"patrimonio":89,"vpa":90,"p_vpa":87,"tipo_gestao":87,"mandato":87,"segmento":87,"categoria":87,"grupo":87,"preco_atual":87,"cotacao_atualizada_em":87,"ultima_variacao_cotacao_24h":87,"variacao_cotacao_7d":87,"variacao_cotacao_1m":87,"variacao_cotacao_3m":87,"variacao_cotacao_6m":87,"variacao_cotacao_12m":87,"vacancia_fisica":87,"liquidez_atual":87,"ultimo_dividendo":91,"ultimo_dividend_yield":87,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":92,"dividend_yield_3m":87,"dividend_yield_6m":87,"dividend_yield_12m":87,"dividend_yield_medio_12m":87,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":87,"data_ultima_cotacao":87,"pregoes_com_negocio_21":87,"alertas":93,"updated_at":94,"liquidez_media_reais":87,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":87,"balanco":95,"resultado_distribuido":87,"publico_alvo":87,"mercados_negociacao_cotas":87,"data_funcionamento":87,"data_final":87,"quantidade_cotas":98,"quantidade_cotistas":99,"detalhes_cotistas":100,"total_investido":97,"investimentos_fundo":102,"imoveis":103,"contratos":87,"custodiante":87,"auditor_independente":87,"formador_mercado":87,"distribuidor_cotas":87,"consultor_especializado":87,"administrador_locacoes":87,"relatorio_anual":87,"analise_administrador":87},1043,{"nome":49,"nome_simplificado":84,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":85,"nome_pregao":86,"cnpj":58},"TIVIO MALLS OPPORTUNITIES II FUNDO DE  INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TVMO11 - TIVIO MALLS OPPORTUNITIES II FUNDO DE  INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TVMO",null,[],405463443.66,100.77,"0.7788","Out\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",{"data_referencia":96,"ativo":89,"passivo":97,"obrigacoes_imoveis":97,"obrigacoes_securitizacao":97,"liquidez":89,"valores_receber":97},"2026-09-01",0,4023688,3712,{"Pessoa Física":101,"Pessoa jurídica não financeira":67},3710,[],[],{"id":105,"descricao":34,"assunto":106,"tipo":37,"situacao":107,"texto":108,"link_pdf":109,"estruturado":110,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":111,"versao":64},1912,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>Conteúdo da lâmina de ofer\u003Cbr>\u003Cstrong>OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>ta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme artigo 23 da Resolução nº 160, d\u003Cbr>\u003Cstrong>PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DA 1ª (PRIMEIRA) EMISS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DA CLASSE ÚNICA DO TIVIO MALLS OPPORTUNITIES II\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>SOB O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>e 13 de julho de 2022.\u003Cbr>\u003Cstrong>ÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DA,\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Esta ficha de informaçõe\u003Cbr>deve levar em conside\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>s essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisã\u003Cbr>ração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a\u003Cbr>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o de investimento\u003Cbr>fatores de risco.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒\u003Cbr>☒\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>perda do principal\u003Cbr>O investimento nas Cotas da Oferta env\u003Cbr>determinados riscos. Os potenciais investidor\u003Cbr>substancial ou todo o seu investimento. Para m\u003Cbr>Seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003Cbr>falta de liquidez\u003Cbr>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>considerável com relação às Cotas da Oferta. P\u003Cbr>veja a seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>olve a exposição a\u003Cbr>es podem perder parte\u003Cbr>ais informações, veja a\u003Cbr>necessitem de liquidez\u003Cbr>ara mais informações,\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☐\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>responsabilidade ilimitada\u003Cbr>A responsabilidade dos Cotistas será limitada\u003Cbr>eles subscritas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ao valor das Cotas por\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒\u003Cbr>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>produto complexo\u003Cbr>A Oferta não é adequada aos Investidores que**(\u003Cstrong>\u003Cbr>conhecimento dos riscos envolvidos na Emiss\u003Cbr>Cotas; e que\u003C\u002Fstrong>(ii)\u003Cstrong>necessitem de liquidez imediata\u003Cbr>cotas de fundos de investimento imobiliário enco\u003Cbr>mercado brasileiro. Para mais informações, ve\u003Cbr>Risco” do Prospecto.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>A CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto, nem dos d\u003Cstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>Há restrições à revenda das cotas.**\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>i)\u003Cstrong>não tenham profundo\u003Cbr>ão, na Oferta e\u002Fou nas\u003Cbr>, tendo em vista que as\u003Cbr>ntram pouca liquidez no\u003Cbr>ja a seção “Fatores de\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>ocumentos da Oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor mobiliário\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas da 1ª emissão da Classe Única do Tivio Malls Opportunities II Fundo\u003Cbr>de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, 4.640.000 (quatro milhões, seiscentas e quarenta mil) Cotas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,00 (cem reais) por cota, considerando o custo unitário de\u003Cbr>distribuição da Oferta.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003Cbr>(= a.1*a.2)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, R$ 464.000.000,00 (quatrocentos e sessenta e quatro milhões\u003Cbr>de reais).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>Sim, até 25% (vinte e cinco por cento).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado\u003Cbr>de negociação?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado de bolsa da\u003Cstrong>B3 S.A. – BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fstrong>(“\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TVMO11.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>B. Outras informações\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO TIVIO MALLS OPPORTUNITIES II FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Classe de Cotas: Única.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administradora\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 62.232.889\u002F0001-90\u003Cbr>Página Eletrônica:\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.daycoval.com.br\u002Finstitucional\u002Fmercado-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de-capitais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 03.384.738\u002F0001-98\u003Cbr>Página Eletrônica:\u003Cstrong>https:\u002F\u002Ftivio.com\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da oferta?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Observada a política de investimento do Fundo, os recursos captados na Oferta\u003Cbr>serão destinados\u003Cstrong>DE FORMA ATIVA E DISCRICIONÁRIA PELA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>GESTORA\u003C\u002Fstrong>, à subscrição ou à aquisição de cotas da subclasse A da classe\u003Cbr>única do FII Master, em processo de constituição, observado o disposto\u003Cbr>no Prospecto.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 3.1\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre a gestora\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é uma\u003Cbr>gestora independente, resultado da parceria estratégica entre o Bradesco e o\u003Cbr>Banco BV, com foco em investimentos alternativos e estruturados. A gestora\u003Cbr>foi fundada em 1999 como BV asset e nomeada como Tivio Capital em 2023.\u003Cbr>A Tivio Capital tem como foco a gestão de recursos e o desenvolvimento de\u003Cbr>produtos diferenciados, tais como: crédito privado, direitos creditórios,\u003Cbr>infraestrutura e imobiliários. A Tivio Capital recebeu a classificação “AMP-1”\u003Cbr>(Muito Forte), atribuída às práticas de administração de recursos de terceiros,\u003Cbr>pela S&P Global_Ratings_.\u003Cbr>\u003Cbr>~~N~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>a administradora\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>Em 2019, a Administradora decidiu ampliar seu foco na área de serviços para\u003Cbr>o mercado de capitais. Definiu para seu segmento de serviços uma estratégia\u003Cbr>de atendimento completo das necessidades dos gestores de recursos de\u003Cbr>terceiros e investidores_(one stop shop)._A Administradora trabalha com\u003Cbr>administração e custódia para fundos de investimento, fundos imobiliários,\u003Cbr>fundos de participações e fundos de direitos creditórios. Além destes serviços,\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>oferece também a escrituração de fundos na B3, suporte\u003Cbr>para carteiras administradas e custódia para investidores\u003Cbr>_escrow account,_bancarização de ativos (emissão\u003Cbr>diferenciada plataforma.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a distribuição, serviços\u003Cbr>não residentes (4373),\u003Cbr>de CCBs) e a mais\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Riscos relacionados a fatores macroeconômicos relevantes e política\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**governamental:**O mercado de capitais brasileiro é influenciado pelas condições\u003Cbr>econômicas e de mercado de outros países. A reação dos investidores aos\u003Cbr>acontecimentos externos podem causar efeito adverso sobre preço de ativos e\u003Cbr>valores mobiliários emitidos no país, inclusive a Cota.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**2. Riscos relacionados à rentabilidade da Classe:**O investimento nas Cotas é\u003Cbr>uma aplicação em valores mobiliários de renda variável, dependendo da\u003Cbr>valorização imobiliária e do resultado da administração dos bens e direitos que\u003Cbr>compõem o patrimônio da Classe, direta ou indiretamente.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Risco de não materialização das perspectivas contidas nos documentos da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**Oferta:**Não há garantia que o desempenho futuro do Fundo seja consistente com\u003Cbr>as perspectivas do Prospecto. Os eventos futuros poderão diferir sensivelmente\u003Cbr>das tendências indicadas no Prospecto e podem resultar em prejuízos para a\u003Cbr>Classe e os Cotistas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**4. Risco de crédito:**Consiste no risco de os devedores dos recebíveis (locações)\u003Cbr>decorrentes dos Ativos-Alvo e os emissores ou devedores de títulos que\u003Cbr>eventualmente integrem a carteira da Classe não cumprirem suas obrigações de\u003Cbr>pagar tanto o principal como os respectivos juros de suas dívidas para com\u003Cbr>a Classe.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Risco de crédito do Ativo Alvo:\u003C\u002Fstrong> O Ativo Alvo da Classe, e consequentemente\u003Cbr>a Classe estarão expostos aos riscos de crédito dos locatários dos contratos de\u003Cbr>locação ou arrendamento dos imóveis de propriedade do Ativo Alvo que\u003Cbr>compõem a carteira da Classe.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4. Principais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Invest\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>imento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003Cbr>As Cotas correspondem a frações ideais do Pat\u003Cbr>Fundo, terão forma nominativa e escritural. Não é pe\u003Cbr>Cotas do Fundo.\u003Cbr>Os cotistas gozarão dos mesmos direitos políticos e ec\u003Cbr>Cada Cota corresponderá a 1 (um) voto nas AGC.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>rimônio Líquido do\u003Cbr>rmitido o resgate das\u003Cbr>onômico financeiros.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003Cbr>Prazo de duração do fundo\u003Cbr>05 (cinco) anos.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>DB TIVIO\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. P\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>rincipais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>A dã id ó d d d 5 i\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>s cotas poero ser negocaas aps o ecurso e prazo e (cnco) anos,\u003Cbr>contados da primeira integralização da primeira emissão da subclasse A, da\u003Cbr>classe única de emissão do FII Master.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar da\u003Cbr>oferta? (preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Investidores Profissionais.\u003Cbr>☐Investidores Qualificados.\u003Cbr>☒Público em geral.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.3\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito\u003Cbr>de prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 (dez) Cotas, equivalente a R$ 1.000,00 (mil reais).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.9\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, os Investidores\u003Cbr>deverão formalizar o Documento de Aceitação, indicando a quantidade de\u003Cbr>Cotas que pretendem subscrever (observado o Investimento Mínimo por\u003Cbr>Investidor), bem como a sua qualidade ou não de Pessoa Vinculada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Por ordem de chegada, observado o procedimento de rateio proporcional,\u003Cbr>conforme disposto no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mediante comunicação das Instituições Participantes da Oferta aos\u003Cbr>investidores nos endereços e formas de comunicação indicados no\u003Cbr>Documento de Aceitação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, se não for atingido Montante Mínimo ou na ocorrência de alterações\u003Cbr>posteriores, substanciais e imprevisíveis nas circunstâncias inerentes à Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a oferta ou\u003Cbr>sobre a rentabilidade ou\u003Cbr>remuneração esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF\u002FTítulos, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS, nas\u003Cbr>hipóteses e nos termos descritos no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>DB TIVIO\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Administradora: https:\u002F\u002Fwww.daycoval.com.br\u002Finvestimentos\u002Fservicos-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>fiduciarios\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, clicar em “Ofertas”, procurar pelo CNPJ do\u003Cbr>Fundo, selecionar “Tivio Malls Opportunities II Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário – Responsabilidade Limitada” e, então, clicar em “Detalhes” e,\u003Cbr>então, clicar na opção desejada);\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fbradescobbi.com.br\u002Fpublic-offers\u003C\u002Fstrong>(neste\u003Cbr>\u003Cem>website\u003C\u002Fem>, clicar em “Tipo de Oferta”, depois clicar em “Fundos” e então\u003Cbr>selecionar a oferta e selecionar a opção desejada);\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestora: https:\u002F\u002Ftivio.com\u002F\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, acessar “Fundos”, clicar em\u003Cbr>“Pesquisar”, buscar por “Tivio Malls Opportunities II”, e, então, clicar na\u003Cbr>opção desejada);\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, acessar “Centrais de\u003Cbr>Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas\u003Cbr>Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em\u003Cbr>“Ofertas Registradas ou Dispensadas”, selecionar o ano “2026”, em seguida\u003Cbr>clicar em “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “Tivio Malls\u003Cbr>Opportunities II Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade\u003Cbr>Limitada”, e, então, clicar na opção desejada);\u003Cbr>\u003Cstrong>B3: www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, clicar em “Home”, depois clicar em\u003Cbr>“Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar\u003Cbr>em “Ofertas Públicas de Renda Variável”, depois clicar em “Oferta em\u003Cbr>Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Tivio Malls\u003Cbr>Opportunities II Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade\u003Cbr>Limitada” e, então, localizar a opção desejada); e\u003Cbr>**Participantes Especiais:**Informações adicionais sobre os Participantes\u003Cbr>Especiais podem ser obtidas nas dependências dos Participantes Especiais\u003Cbr>e\u002Fou na página da rede mundial de computadores da B3 (\u003Cstrong>www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os coordenadores\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BRADESCO BBI S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Para adesão dos Participantes Especiais ao processo de distribuição das\u003Cbr>Cotas, os Participantes Especiais deverão aderir expressamente ao termo de\u003Cbr>adesão ao Contrato de Distribuição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07 de agosto de 2026 a 26 de agosto de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A fixação do preço foi realizada no Ato de Aprovação da Oferta, de 30 de\u003Cbr>julho de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de divulgação\u003Cbr>do resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28 de agosto de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31 de agosto de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até o final do Dia Útil imediatamente anterior à Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Período de_Lock-Up_para negociação das Cotas de 5 anos, equivalente ao\u003Cbr>prazo de duração do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1912\u002F1912.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1912\u002F1912.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1912\u002F1912.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1912\u002F1912.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVMO11\u002Fdocumentos\u002F1912\u002Fpdf",false,"2026-08-12 14:55:00"]