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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA - INSCRITO NO CNPJ\u002FMF N° 63.009.499\u002F0001-18 (“FUNDO”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aos 30 dias do mês de abril do ano 2026, a \u003Cstrong>BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n.º 00.066.670\u002F000100, com sede no Núcleo Cidade de Deus, s\u002Fnº, Prédio Prata, 4º Andar, Osasco\u002FSP, na qualidade de Administradora Fiduciária Fundo, vem, por intermédio de seus representantes, tomar as deliberações da ordem do dia da Assembleia realizada de forma não presencial, por intermédio do processo de consulta formal, conforme adiante descrito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Convocação:\u003C\u002Fstrong> convite encaminhado ao(s) cotista(s) detentor(es) da totalidade das cotas emitidas do Fundo, para manifestação da resposta \u003Cstrong>até às 10h do dia 30 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>, acerca do voto da(s) matéria(s) submetida(s) para deliberação, utilizando-se da prerrogativa prevista no \u003Cstrong>Artigo 15\u003C\u002Fstrong> do Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ordem do dia:\u003C\u002Fstrong> Fazendo uso da prerrogativa conferida pelo Artigo 73 da Resolução CVM nº 175 de 23.12.2022 (Res. CVM 175\u002F2022), foram deliberadas as matérias conforme descrito a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1)\u003C\u002Fstrong> A Demonstração contábil do Fundo relativamente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> Em razão do recebimento do(s) voto(s) formalizado(s) pelo(s) cotista(s) do Fundo, a presente consulta foi concluída, conforme previsto na convocação e, após apuração da(s) resposta(s) recebida(s), verificou-se a \u003Cstrong>APROVAÇÃO AUTOMÁTICA\u003C\u002Fstrong> da Demonstração Contábil relativamente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, \u003Cstrong>conforme previsto no Parágrafo 3°, do Artigo 71 da RCVM 175\u002F22\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante do resultado acima, os representantes da Administradora declaram, por este Instrumento, como encerrado em 30 dias do mês de abril do ano 2026 o processo de consulta formal iniciado em 31 de março de 2026, sendo assinado e arquivado em livro na forma digitalizada,acompanhado da(s) manifestação(ões) recebida(s), para fins da Assembleia Geral de Cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________________ \u003Cstrong>BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVOI11\u002Fdocumentos\u002F4175\u002Fpdf",false,"2026-04-30 14:30:00",{"id":89,"empresa":90,"gestor":94,"cotacoes":95,"patrimonio":96,"vpa":97,"p_vpa":94,"tipo_gestao":98,"mandato":94,"segmento":99,"categoria":50,"grupo":50,"preco_atual":94,"cotacao_atualizada_em":94,"ultima_variacao_cotacao_24h":94,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":94,"variacao_cotacao_3m":94,"variacao_cotacao_6m":94,"variacao_cotacao_12m":94,"vacancia_fisica":94,"liquidez_atual":94,"ultimo_dividendo":100,"ultimo_dividend_yield":94,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":101,"dividend_yield_3m":94,"dividend_yield_6m":94,"dividend_yield_12m":94,"dividend_yield_medio_12m":94,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":94,"data_ultima_cotacao":94,"pregoes_com_negocio_21":94,"alertas":102,"updated_at":103,"liquidez_media_reais":94,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":94,"balanco":104,"resultado_distribuido":111,"publico_alvo":116,"mercados_negociacao_cotas":117,"data_funcionamento":119,"data_final":120,"quantidade_cotas":121,"quantidade_cotistas":122,"detalhes_cotistas":123,"total_investido":125,"investimentos_fundo":126,"imoveis":127,"contratos":94,"custodiante":94,"auditor_independente":94,"formador_mercado":94,"distribuidor_cotas":94,"consultor_especializado":94,"administrador_locacoes":94,"relatorio_anual":129,"analise_administrador":132},535,{"nome":48,"nome_simplificado":91,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":92,"nome_pregao":93,"cnpj":57},"TIVIO OPPORTUNITIES IPCA    RESPONSABILIDADE LIMITADA","TVOI11 - TIVIO OPPORTUNITIES IPCA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TVOI",null,[],314448570.82,104.82,"Ativa","Outros","0.7511","Out\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",{"data_referencia":105,"ativo":106,"passivo":107,"obrigacoes_imoveis":108,"obrigacoes_securitizacao":108,"liquidez":109,"valores_receber":110},"2026-09-01",314463738.41,15167.59,0,79747.85,2257068.66,{"data_referencia":112,"resultado":113,"rendimentos":114,"percentual":115},"2026-06-30",12353749.35,12287514.0025,0.9946384416889598,"Investidores em Geral",[118],"MBO","2025-11-19","2030-11-19",3000000,1911,{"Pessoa Física":124,"Corretora ou distribuidora":63,"Outros tipos de cotistas não relacionados":63},1909,312126921.9,{"Cotas de FIIs":125},{"vacancia_total":108,"lista_imoveis":128,"data_referencia":112,"vacancia_suspeita":86},[],{"ano_referencia":130,"data_disponibilizacao":131},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":133,"ConjunturaEconomica":134,"PerspectivaPeriodoSeguinte":135},"O resultado líquido do exercício no regime de caixa foi de R$ 1,1 milhão, tendo distribuído R$ 1,1 milhão em rendimentos ao longo do período.","O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando a marcação a mercado das cotas dos FIIs investidos. O cenário foi desafiador para novas captações e penalizou as marcações a mercado dos ativos em geral.","Para 2026, o fundo deverá permanecer focado na geração e preservação de valor. Apesar do cenário de volatilidade presente no início do ano, a expectativa para os próximos meses é de provável redução do patamar de juros atual e perspectiva de melhora na marcação a mercado dos preços dos FIIs.  O objetivo do time de gestão é realizar uma alocação estratégica em fundos imobiliários de qualidade e que estejam com desconto relevante, visando geração de resultado através do ganho de capital e do recebimento de rendimentos a partir de cotas adquiridas com alto dividend yield. "]