[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TVRI11:1497":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1497":16,"fii-documento:TVRI11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1497,"(TVRI) Outros Documentos - 01\u002F09\u002F2026","Outros Documentos","Outras Informações","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado em Fato Relevante, o Fundo concluiu a renovação antecipada de seis contratos de locação com o Banco do Brasil, equivalentes a aproximadamente 7,9% da receita imobiliária. Considerando as renovações já anunciadas em julho, o percentual total de receita renovada antecipadamente alcança 11,4% do portfólio. As renovações foram realizadas com manutenção dos valores atuais de locação e extensão dos contratos por 10 anos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, nos últimos 12 meses, o Fundo anunciou duas novas locações, que representam aproximadamente 4,22% da ABL e 1,51% da receita imobiliária atual, contribuindo para o aumento da ocupação dos ativos e para a diversificação das fontes de receita do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contratos assinados em relação a receita total\u003C\u002Fp>\u003Cp>(em %)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0001-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0001-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição dos contratos do portfólio atual\u003C\u002Fp>\u003Cp>(em % da Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>SITUAÇÃO ANTES\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>SITUAÇÃO DEPOIS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renovações de Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RENOVAÇÕES AGOSTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Uberlândia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Afonso Pena, 745 - Centro, Uberlândia – MG \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 4.674 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>1,2 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Jacarepaguá\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Geremário Dantas, 78 - Tanque, Rio de Janeiro - RJ \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 1.300 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>0,5 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>PSO Piracicaba\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Praça José Bonifácio, 945 - Centro, Piracicaba - SP \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 4.476 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>1,1% do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0002-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>CSL Brasília\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Goiás, 980 – QD. 14 - Goiania - GO \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 8.070 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>2,7 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Casa Verde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Baroré, 284 - Casa Verde, São Paulo - SP \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 2.060 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>0,6 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Leblon\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Bartolomeu Mitre, 438 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 1.374 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Set\u002F36 \u003Cstrong>1,8 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RENOVAÇÕES JULHO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0003-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Sorocaba Centro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Afonso Pena, 745 - Centro, Uberlândia – MG \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 4.674 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F36 \u003Cstrong>0,9 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Bonfim\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Geremário Dantas, 78 - Tanque, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 1.300 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F36 \u003Cstrong>1,4 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0003-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência São José dos Campos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Praça José Bonifácio, 945 - Centro, Piracicaba - SP \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 4.476 m² \u003Cstrong>Vigência Anterior:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F27 \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F36 \u003Cstrong>1,1 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>NOVAS ALOCAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Ipiranga\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. Bom Pastor, 153 - Ipiranga, São Paulo - SP \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 4.920 m² \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> Ago\u002F31 \u003Cstrong>0,6 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0003-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Agência Cacex\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. São Bento, 483, São Paulo - SP \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: 7.106 m² \u003Cstrong>Nova Vigência:\u003C\u002Fstrong> mai\u002F36 \u003Cstrong>0,9 % do PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Material de Apoio - Transação de Venda \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>~~Disclaimer~~\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. “Os ativos financeiros integrantes nesta carteira podem não possuir liquidez imediata, podendo seus prazos e\u002Fou rentabilidade variar de acordo com o vencimento ou prazo de resgate de cada ativo, caso seja negociado antecipadamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383 Atendimento 24 horas Ouvidoria: 0800 727 9933 Atendimento das 9h às 18h, de RATING S&P: segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais \u003Cstrong>brAMP1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>tivio.com\u002Ffundos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1497\u002F1497.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia o QR Code e acesse as redes da Tivio Capital\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1497\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1307336","2026-09-01","2026-09-01 18:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Outros Documentos TVRI11 de 01\u002F09\u002F2026 | Kartac","Outros Documentos de 01\u002F09\u002F2026 do TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária). 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Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas.","Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário"]