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DY 12 meses de 15,35% e P\u002FVP 0,82 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1520","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1520#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1520#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1520#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","AGE TVRI11 de 15\u002F05\u002F2026","(TVRI) AGE - 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Paralelamente, as alienações continuarão sendo conduzidas com o objetivo de otimizar o valor dos ativos, maximizando o retorno para os cotistas e renovando o portfolio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Crescimento do Fundo e aumento da liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os 3 maiores fundos imobiliários listados apresentam um PL médio de \u003Cstrong>R$4,0 bi\u003C\u002Fstrong>, sendo 150% maiores que o TVRI, e com liquidez média diária de \u003Cstrong>R$ 15,5 mm\u003C\u002Fstrong>, sendo aproximadamente 15x acima que a liquidez do TVRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aumentar a diversificação do portfólio reduzindo a concentração de agências\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>95,8% do PL do Fundo\u003C\u002Fstrong> hoje é concentrado em agências bancárias e ao Banco do Brasil, e a nova emissão de cotas acelera a diversificação trazendo novos locatários, mais tipologias de imóveis e novas industrias e segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alongamento do prazo médio dos contratos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>93% dos contratos vigentes\u003C\u002Fstrong> do Fundo vencem em Novembro\u002F27, buscamos aumentar o prazo com novos contratos \u003Cstrong>típicos\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>atípicos\u003C\u002Fstrong> e decentralizar o vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Perfil dos ativos e Pipeline\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pipeline ativo de transações soma mais de R$ 1,5 bi de ativos potenciais. A oferta será de até R$ 700 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0004-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Educacional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Varejo\u003C\u002Fstrong> Comércio, centros comerciais, mercados e atacados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Oportunísticos\u003C\u002Fstrong> Ativos exclusivos, com alta liquidez e forte potencial de valorização em curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Saúde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Imóveis voltados a operação de instituição de ensino, como escolas, universidades e até centros de formação profissional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis destinados a operação de hospitais, clínicas, hospital de transição e reabilitação, laboratórios, etc.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o objetivo de assegurar uma distribuição consistente do fundo e oferecer \u003Cem>yields\u003C\u002Fem> atrativos, estamos direcionando nossas aquisições para imóveis com CAP rates entre \u003Cstrong>9,5%\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>11,0%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Critérios para o portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Representatividade dos ativos 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Priorizamos empreendimentos de tamanhos similares, assegurando equilíbrio e consistência dentro do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ocupação eficiente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Garantimos baixa vacância ao selecionar imóveis com alta utilização pelos locatários e adequação às suas necessidades.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Qualidade e estado de conservação do ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> Buscamos manter imóveis que apresentam bom estado de conservação e que demandem menores investimentos em manutenção, promovendo eficiência financeira e operacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Flexibilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Valorizamos propriedades versáteis, que permitem adaptações para novos usos e perfis diversificados de locatários.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Potencial construtivo e estratégico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Potencial construtivo e estratégico 5\u003C\u002Fstrong> Consideramos terrenos com possibilidades de desenvolvimento futuro, alinhados a eventuais demandas do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>5\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Anexo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Atividade Comercial desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>44 propostas 8 vendas realizadas Valor de Venda de venda avaliadas totalizando\u003C\u002Fstrong> acima do preço de PL \u003Cstrong>totalizando mais de 42%\u003C\u002Fstrong> acima dopreço de PL \u003Cstrong>R$ 1,4 Bi R$ 162,7 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início da gestão ativa Sem alteração de taxa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Brás\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Catedral Sorocaba\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Maringá\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F23 Jun\u002F24\u003C\u002Fstrong> Venda Venda \u003Cstrong>Juiz de Fora Tijuca\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F25\u003C\u002Fstrong> Venda \u003Cstrong>Paraíso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Ponta Grossa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-21.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vendas atualmente 2 aquisições em negociação totalizando totalizando mais de R$ 250 MM R$ 84,1 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado não recorrente gerado R$ 2,89\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap das negociações\u003C\u002Fstrong> Reposicionamento do portfólio com geração de valor e aumento da rentabilidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição \u003Cstrong>Day Hospital\u003C\u002Fstrong> Venda \u003Cstrong>Santo André Toledo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F25 Jan\u002F26 Dez\u002F25\u003C\u002Fstrong> Aquisição \u003Cstrong>Hortifruti\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-28.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>8,25%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0007-30.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas Aquisições\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Atividade Comercial desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data da Venda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da Venda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>% Acima do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>patrimonial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Lucro gerado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>por cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Juiz de Fora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$1,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Brás\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Tijuca\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Catedral-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Sorocaba\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Ponta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Grossa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 14,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Maringá\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 24,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Paraíso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ag. Toledo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 162,7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>42%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$2,89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0008-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RESULTADO NÃO RECORRENTE (LUCRO DAS VENDAS) – R$\u002FCOTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fluxo de resultado não recorrente a ser recebido nos próximos meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ag. Juiz de Fora Ag. Brás Ag. Tijuca Ag. Ponta Grossa Ag. Maringá Ag. Toledo Total a Receber Ag. Paraíso \u003Cstrong>\u003Cu>0,421 0,130 0,090 0,089 0,032\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 1S2026 2S2026 1S2027 2S2027 1S2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>8\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Fundo pré e pós desde e início da gestão ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>ANTES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DEPOIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0009-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% bancos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>95,8% bancos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,2% Varejo & Saúde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% típicos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3% 97% típico Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% em 2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>93% em 2027 7% após 2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Médio (fevereiro 2025)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 54,8 \u002F m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 60,3 \u002Fm²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tivio Renda Imobiliária \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong> ~~Do~~ [TIvIO]?\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>58\u003C\u002Fstrong> imóveis\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO DE IMÓVEIS POR ESTADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0010-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Powered © Microsoft, OpenStreetMap, Overture Maps Fu 10\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Rendimento e Resultado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>COMPOSIÇÃO DO RENDIMENTO MENSAL MÉDIO POR COTA EM 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0011-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0011-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RESULTADO RECORRENTE X RESULTADO NÃO RECORRENTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0011-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Mercado Secundário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0012-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Desde o inicio da gestão ativa a rentabilidade do TVRI foi de 63,3 % superando em 2653 bps o IFIX no período\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0012-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Comparativos de Mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0013-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD MÉDIO ANUALIZADO¹ - FUNDO vs. MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0013-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>P\u002FVP – FUNDO vs. MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0013-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0013-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Média dos dividendos mensais anualizados divididos pelas respectivas cotas de fechamento do último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>13\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Disclaimer\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F quando este estiver operacional. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos estão disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383 Atendimento 24 horas Ouvidoria: 0800 727 9933 Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P: \u003Cstrong>AMP-1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0014-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0014-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0014-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0014-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300 7º andar | Vila Olímpia CEP 04538-132 | São Paulo \u003Cstrong>www.tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0015-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1520\u002F1520.pdf-0015-02.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1520\u002Fpdf",false,"2026-04-30 20:50:00",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":96,"segmento":215,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":96,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":264,"investimentos_fundo":265,"imoveis":269,"contratos":554,"custodiante":96,"auditor_independente":96,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":571,"analise_administrador":574},722,{"nome":49,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":58},"TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TVRI11 - 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