[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TVRI11:1532":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1532":16,"fii-documento:TVRI11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1532,"(TVRI) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>TVRI11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TIVIO Renda Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REDES TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_1_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_1_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui\u003C\u002Fstrong> para saber mais sobre a comercialização de ativos do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui\u003C\u002Fstrong> para falar com o nosso RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>in\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_1_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (FII)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador BEM DTVM LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ \u003Cstrong>14.410.722\u002F0001-29\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor TIVIO CAPITAL DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador das Cotas Banco Bradesco S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor PWC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de Negociação na B3 Dez-12\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas Emitidas 15.919.690\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa Administração 0,10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa Gestão 0,18% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos Mensal, com pagamento no 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Objetivo do fundo O Fundo tem como objetivo a realização de investimentos imobiliários através de aquisições, locações para terceiros e eventuais vendas de imóveis de natureza comercial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota \u003Cstrong>R$1,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal \u003Cstrong>1,01%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado \u003Cstrong>12,12%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M)¹ \u003Cstrong>13,32%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_3_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Fechamento \u003Cstrong>R$103,93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial \u003Cstrong>R$104,34\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado \u003Cstrong>R$ 1,65 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial \u003Cstrong>R$ 1,66 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP \u003Cstrong>1,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_3_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Diária Volume Negociado \u003Cstrong>R$ 0,88 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Negócios no Mês \u003Cstrong>25.347\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas \u003Cstrong>60.219\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas \u003Cstrong>15.919.690\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_3_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos \u003Cstrong>58\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (m²) \u003Cstrong>290.206\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física \u003Cstrong>3,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição Mês \u003Cstrong>1,05\u003C\u002Fstrong> \u002F Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas 1 no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>12,12%\u003C\u002Fstrong> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RETORNO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_4_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TVRI11 IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o fundo apresentou uma rentabilidade de 4,5%, frente a 2,3% do IFIX, superando em 226 bps o índice. A liquidez diária média em janeiro foi de R$ 0,88 MM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo gerou no mês um resultado total de R$ 1,44\u002Fcota e distribui um rendimento de R$ 1,05\u002Fcota, equivalente a um dividend yield de 12,12%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão continua o trabalho ativo de reciclagem de portifólio, concluindo no mês a venda da Agência Toledo, conforme divulgado no Fato Relevante do dia 15 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, finaliza o período de aviso prévio do Edifício CACEX, esta desocupação impactará a receita de locação do fundo em março\u002F2026 conforme detalhado nos indicadores operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como evento subsequente, destacamos as notificações recebidas com a manifestação da intenção de rescisão antecipada das Agências: São José do Rio Preto, Tamoios e Cinelândia, conforme Fato Relevante divulgado no dia 03 de fevereiro. Com essas, o fundo possui hoje 4 agências em período de aviso prévio para rescisão antecipada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, destacamos o reconhecimento na premiação Outliers InfoMoney 2026, com o 3º lugar conquistado pelo TVRI11 na categoria de Fundos Imobiliários de Tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática e Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ considerando a valorização da cota e os dividendos distribuídos ² variação da cota em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3º LUGAR TVRI11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Outliers InfoMoney\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MELHOR FII DE TIJOLO DE 2025\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Comentário do Gestor Gestão Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desde o início do processo de gestão ativa, já foram realizadas 8 vendas, que totalizam mais de R$ 162,7 milhões e equivalem a aproximadamente 9,8% do PL do Fundo considerando o valor de venda . As transações foram realizadas, em média, 42% acima do valor de laudo dos ativos, com cap rate médio de 8,2% e resultaram em um lucro não recorrente de R$ 2,89 \u002F cota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Volume de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Venda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Resultado não recorrente gerado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$162,7 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42% acima do preço de PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$2,89 \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Essas operações fazem parte da estratégia de reciclagem do portfólio, que visa destravar valor dos ativos atuais e, simultaneamente, levantar recursos para novas aquisições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, concluímos a venda da Agência Toledo. A transação foi feita com um cap rate de 8,2% , o que reforça o momento positivo de reciclagem dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais detalhes confira a seção de Estratégia e Transações Recentes deste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong> Tivio Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado (DRE)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (YTD)\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.927\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.927\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199.409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.889\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>191.906\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.503\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(646)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.116)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(888)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(888)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.280)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Manutenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(390)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(776)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(472)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(472)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.606)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(436)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(216)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(298)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.238)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(397)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(331)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.325)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Admnistração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(377)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(310)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(374)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(374)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.003)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(322)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.351\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.053\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-185.804\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.222\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.222\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.459\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204.263\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.537)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.685)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.243)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.243)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.326)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo em janeiro foi de R$ 1,44\u002Fcota. Neste mês o Fundo distribuiu um rendimento de R$ 1,05\u002Fcota e encerrou o mês com um saldo de rendimento não distribuído de R$ 0,71\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO GERADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado Recorrente Resultado não recorrente Resultado Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>0,34\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,30\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,31\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,25\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,18\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,49\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,70\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,61\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,51\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,43\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,33\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,71\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TVRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O retorno do Fundo considera os rendimentos distribuídos no período e CDI líquido considera tributação de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de janeiro, o TVRI teve uma rentabilidade de 4,5%, superando o IFIX, que subiu 2,3% no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma relação P\u002FPV de 1,00. O volume médio de negociação diária foi de R$ 0,88 MM por dia, abaixo do volume médio negociado nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO – ADTV (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong> Tivio Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira do Fundo COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ag. Juiz de Fora Ag. Brás Ag. Tijuca Ag. Ponta Grossa Ag. Maringá Ag. Toledo Total a Receber 18,61\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fundos atrelados a CDI com liquidez diária ²Acesse o Material de apoio para mais informações. Fonte: Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês de janeiro em R$ 1,61 bi e é composto por R$ 1,60 bi de imóveis, R$ 53,4 MM de valores a receber referente à venda de imóveis, R$ 11,9 MM valores a pagar referente à aquisição de imóveis, R$ 57,9 MM de caixa alocados em fundo de liquidez¹ e R$ 33,5 MM em dívida referente ao CRI adquirido de forma indireta através da aquisição do FII Bluerock².\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor patrimonial médio dos últimos 12 meses é de R$ 1,66 bi.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE IMÓVEIS POR ESTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>58 \u003Csup>imóveis\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>290.206 m² de ABL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>14 estados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_14_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com 97% de ocupação e um aluguel médio de R$ 60,2\u002Fm², ligeiramente superior à média de dezembro\u002F2026 devido à venda da Agência Toledo que possuía um aluguel por m² abaixo da média do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_15_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda das agências Ponta Grossa e Ca tedral Sorocaba\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda da agência Venda da agência Maringá Paraíso\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do Da y Hospital Santo André e do Hortifruti Botafogo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste mês encerra-se o período de aviso prévio do Edifício CACEX, ativo que atualmente representa 2,5% da receita do fundo. Conforme divulgado no relatório gerencial de junho\u002F2024, a notificação de intenção de devolução foi recebida naquele mês. A rescisão contratual passará a impactar a receita do fundo a partir de março\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, em função das notificações recebidas no início de fevereiro\u002F2026, o fundo passa a contar com quatro agências em cumprimento de aviso prévio. O efeito dessas movimentações sobre a receita ao longo do tempo pode ser observado no indicador de vacância financeira apresentado abaixo. Ressalta-se que, além do aviso prévio, dois dos contratos preveem o pagamento de multa por rescisão antecipada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O time de gestão permanece ativamente mobilizado na prospecção de novos inquilinos, bem como na avaliação de oportunidades de alienação dos imóveis durante esse período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA FINANCEIRA (%)¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_16_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹No cálculo da receita financeira para as áreas vagas foram consideradas as receitas de locação de mercado determinadas no último laudo de avaliação dos ativos realizado pela Cushman Wakefield.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro\u002F2025 o fundo adquiriu o imóvel Hortifruti e o UNIMED – Santo André, sendo este último de forma indireta através da aquisição do FII BLUEROCK. Esses ativos possuem contratos vigentes até 2035 e 2037, respectivamente, prolongando assim o prazo dos contratos do portfolio e diversificando o mês de reajuste por inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_17_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_17_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% IPCA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>99% CONTRATOS TÍPICOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Estratégia e Transações Recentes\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Histórico e Linha do Tempo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>HISTÓRICO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O TVRI foi constituído em 2012 como um fundo de gestão passiva com todos os ativos do portfólio locados via contratos atípicos para o Banco do Brasil. Com o fim da atipicidade dos contratos, fez-se necessário a reformulação do Fundo, buscando uma atuação efetiva da gestão tanto no que diz respeito as negociações de contratos de locação como também na composição da carteira. No cenário atual, a concentração a um único tipo de ativo (agencias bancarias) e a um único locatário (Banco do Brasil) cujos contratos todos possuem a mesma data de vencimento, representam um ponto de atenção.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com foco nesta reformulação necessária, em Ago\u002F23 foi aprovada a mudança para Gestão Ativa permitindo finalmente que a gestão pudesse atuar não só nas locações mas também na reformulação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inicio da gestão ativa \u003Cstrong>Ago\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Juiz de Fora \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Brás \u003Cstrong>Jun\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Ag. Catedral Sorocaba \u003Cstrong>Abr\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_19_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Maringá \u003Cstrong>Jul\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição \u003Cstrong>Day\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Hospital Santo\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>André\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Toledo \u003Cstrong>Jan\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Tijuca\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda \u003Cstrong>Ag. Ponta\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Grossa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abr\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda Paraíso \u003Cstrong>Ago\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição \u003Cstrong>Hortifruti\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Transações de venda\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desde o início da gestão ativa, já foram realizadas 8 vendas que totalizaram \u003Cstrong>R$ 162,7 milhões\u003C\u002Fstrong> em vendas e um lucro de \u003Cstrong>R$ 2,89\u002F cota\u003C\u002Fstrong>, dos quais \u003Cstrong>R$ 0,76 \u002F cota\u003C\u002Fstrong> serão recebidos nos próximos semestres conforme fluxo abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Data da Venda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da Venda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Acima do patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lucro gerado por cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Juiz de Fora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$1,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Brás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Tijuca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Catedral-Sorocaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Ponta Grossa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 14,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Maringá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 24,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Paraíso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ag. Toledo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 162,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$2,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>RESULTADO NÃO RECORRENTE (LUCRO DAS VENDAS) – R$\u002FCOTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de resultado não recorrente a ser recebido nos próximos meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_20_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Considera os valores de locação recebidos durante o período até a conclusão da transação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Venda da Ag. Toledo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_21_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua 7 de Setembro, 1209 - Centro, Toledo - PR, Brasil Área:\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.450 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel locado para o Banco do Brasil, através de contrato típico com vencimento em Nov\u002F27.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor de venda bruto está \u003Cstrong>57%\u003C\u002Fstrong> acima do valor patrimonial do ativo e representa um cap de \u003Cstrong>8,4%\u003C\u002Fstrong> sobre o aluguel corrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação gera um resultado líquido estimado de R$ 0,19 \u002F cota e está em linha com a estratégia da gestão de diversificação da carteira e reciclagem do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 13.000.000,00\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1ª. Parcela -na assinatura do contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.550.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2ª. Parcela -6 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3ª Parcela -12 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4ª Parcela -18 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5ª Parcela -24 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Preço Bruto de Venda (% acima do preço de laudo) 57%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Resultado da operação R$0,19\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço de venda R$13,0 MM\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Aquisição DAY HOSPITAL SANTO ANDRÉ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_22_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Av. Dom Pedro II, 655 - Santo André - SP Área: 2.715 m² O imóvel locado para a UNIMED, através de contrato atípico com vencimento em Jan\u002F37.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor do imóvel, para efeitos de aquisição, foi de \u003Cstrong>R$ 57,8 milhões\u003C\u002Fstrong>, o qual representa um CAP de 10,44% sobre o aluguel dos próximos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo desembolsou o valor de \u003Cstrong>R$ 21,6 milhões\u003C\u002Fstrong> pela aquisição das cotas do FII Bluerock, observado que este, além do imóvel, possui obrigações decorrentes de um CRI com saldo devedor de \u003Cstrong>R$ 35,1 milhões\u003C\u002Fstrong>, bem como outros passivos líquidos do caixa, conforme abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$57.800.000\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de Aquisição das Cotas do FII Bluerock\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$21.567.760\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI -IPCA + 8,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$35.081.359\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Obrigações Líquidas do Caixa do FII Bluerock\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$1.150.881\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cap de Aquisição 10,44%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato Atípico Até Janeiro\u002F2037\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço de Aquisição R$ 57,8 MM\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Aquisição HORTIFRUTI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_23_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Rua Professor Álvaro Rodrigues, 355 – loja Área: 2.881 m² O imóvel locado para o Hortifruti, com vigência até em Jul\u002F35.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor do imóvel foi de R$ 25 milhões, e representa um CAP de 10,6% sobre o aluguel estabilizado. O preço de aquisição do imóvel será pago em 3 parcelas semestrais, corrigidas por IPCA, representando um Dividend Yield médio de 14,2% para os primeiros 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 25.000.000,00\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1ª. Parcela -na assinatura do contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.200.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2ª. Parcela -6 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.900.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3ª Parcela -12 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.900.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cap de Aquisição 10,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato vigente até Julho\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço de Aquisição R$ 25,0 MM\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Atual Estratégia da Gestão\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>ESTRATÉGIA ATUAL E FORTALECIMENTO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o objetivo de reforçar a excelência e a resiliência do nosso portfólio, o time de gestão realizou uma análise criteriosa dos ativos do Fundo, fundamentada em princípios estratégicos que vão além dos fatores convencionais, como localização privilegiada e preços de locação adequados para cada região. Essa avaliação resultou na permanência de imóveis que refletem os mais altos padrões de qualidade e alinhamento com os interesses de nossos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Entre os critérios considerados, destacamos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(i) Representatividade dos ativos: Priorizamos empreendimentos de tamanhos similares, assegurando equilíbrio e consistência dentro do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Ocupação eficiente: Garantimos baixa vacância ao selecionar imóveis com alta utilização pelos locatários e adequação às suas necessidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) Qualidade e estado de conservação do ativo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buscamos manter imóveis que apresentam bom estado de conservação e que demandem menores investimentos em manutenção, promovendo eficiência financeira e operacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>(iv) Flexibilidade:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valorizamos propriedades versáteis, que permitem adaptações para novos usos e perfis diversificados de locatários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(v) Potencial construtivo e estratégico:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consideramos terrenos com possibilidades de desenvolvimento futuro, alinhados a eventuais demandas do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses pilares refletem nosso compromisso em preservar um portfólio robusto, com ativos que combinam qualidade superior e potencial estratégico. Acreditamos que essa decisão reforça a solidez do Fundo e mantém o alinhamento com o objetivo de gerar valor consistente e sustentável para nossos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atual Estratégia da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>UTILIZAÇÃO DO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os primeiros recursos já recebidos referentes às primeiras vendas realizadas foram majoritariamente utilizados para realizar investimentos necessários nos ativos do Fundo. Muitos dos ativos por já terem mais de 20 anos apresentavam necessidade de investimentos na modernização de sistemas de elevadores e ar condicionado ou estruturais como impermeabilização e fachada. Esses investimentos são fundamentais para evitar a depreciação dos ativos. Desta forma, desde o início de 2024 foram contratados aproximadamente R$ 64 milhões para modernização e manutenção da qualidade do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar de ainda existirem investimentos necessários, a partir de agora, os recursos das vendas serão majoritariamente destinados para aquisição de novos ativos que tragam a devida diversificação pretendida tanto em termos de perfil de ativo como também de locatário. O time de gestão está avaliando oportunidades considerando que o cenário atual trazem muitas oportunidades interessantes de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INVESTIMENTOS PARA MODERNIZAÇÃO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_25_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Regularização dos Imóveis Agências bancárias¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O processo de regularização de matrículas é um processo que pode ser complexo e varia de acordo com cada cartório de registro de imóvel. Em muitos casos é necessário que o processo seja realizado através de vias judiciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 2025 concluímos a regularização de mais 3 matrículas, chegando a um total de 50 imóveis de um total de 57 imóveis com a matrícula regularizada e devidamente averbada em nome do Fundo. Com relação às matrículas pendentes, a Gestão conta com o apoio de escritórios especializados no assunto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por se tratar de imóveis adquiridos de uma instituição renomada e de boa fé, a Gestão entende que não existe risco de perda patrimonial para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_26_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Foi considerada a regularização das matrículas das agências bancárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpage_26_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Portfólio (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>I móvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003Cth>I nicio Contrato Vigente\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fim Contrato Vigente\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receita¹\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ARACATUBA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. RUI BARBOSA, 322\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ARAÇATUBA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.876\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PC.RUI BARBOSA-BAURU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. RUI BARBOSA,1-55\u002FR.ANT. ALVES, 9-38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BAURU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. BONFI M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. GOV.PEDRO DE TOLEDO,1099\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAMPI NAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CAMPI NAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DR.COSTA AGUI AR,626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAMPI NAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.999\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PSO PI RACI CABA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. JOSE BONI FACI O,945\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PI RACI CABA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. RI BEI RÃO PRETO SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DUQUE DE CAXI AS,725\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI BEI RÃO PRETO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DAY HOSPI TAL SANTO ANDRÉ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. DOM PEDRO I I , 655 - JARDI M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SANTO ANDRÉ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. SÃO CAETANO DO SUL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. CARDEAL ARCOVERDE,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO CAETANO DO SUL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. SAO JOSE RI O PRETO SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. VOLUNTARI OS DE S.PAULO,2975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SAO JOSE DO RI O PRETO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. SAO JOSE DOS CAMPOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DR.NELSON D AVI LA,149-CENTRO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SAO JOSE DOS CAMPOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.813\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ANA ROSA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DOMI NGOS DE MORAES, 438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.527\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. BAI RRO BOM RETI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. JULI O CONCEI CAO,438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. BROOKLI N PAULI STA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. JOAQUI M NABUCO, 246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.843\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CAMPOS ELÍ SEOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. RI O BRANCO,1437\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.669\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CASA VERDE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. BARORE,284\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. FREGUESI A DO Ó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. SANTA MARI NA 2618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. I PI RANGA-SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. BOM PASTOR, 153\u002F 169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Parcialmente Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. MOEMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ALAMEDA DOS JURUPI S, 1156\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. NOSSA SENHORA LAPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. NOSSA SENHORA DA LAPA, 281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PENHA FRANCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. PENHA DE FRANCA,549\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.534\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PI NHEI ROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DOS PI NHEI ROS,1492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PRACA DA ARVORE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. JABAQUARA 424\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. SANTANA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. VOLUNTARI OS DA PATRI A,1769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. SANTO AMARO PAULI STA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. PAULO EI RO,471\u002FPRACA FLORI ANO PEI XOTO, 254\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. VI LA CARRAO (SP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. CONSELHEI RO CARRAO,2411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.483\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CSL SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. S.JOAO,32\u002FR.LI BERO BADARO,568\u002FR.S.BENTO,465\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. CACEX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. SÃO BENTO, 483\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CENTRO - SOROCABA(SP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. XV DE NOVEMBRO, N. 191\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SOROCABA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.337\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. GENERAL VALADÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. GENERAL VALADAO,377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ARACAJU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.541\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>I móvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003Cth>I nicio Contrato Vigente\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fim Contrato Vigente\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receita¹\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. FLORI ANÓPOLI S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. XV DE NOVEMBRO, 321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FLORI ANÓPOLI S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PÇ. XV NOVEMBRO\u002FBESC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. XV DE NOVEMBRO, 329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FLORI ANÓPOLI S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CAXI AS SUL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. MARQUES DO HERVAL, 1354, EDI FI CO SATELI TE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAXI AS DO SUL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.149\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. PASSO FUNDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. BENTO GONCALVES, 516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PASSO FUNDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SUPER VAR E GOV RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. HONORI O SI LVEI RA DI AS,1830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PORTO ALEGRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CAMPOS GOYTACAZES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. DAS 4 JORNADAS,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAMPOS DOS GOYTACAZES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.241\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. DUQUE DE CAXI AS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. PRES.KENNEDY,1461\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DUQUE DE CAXI AS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. NI TEROI (RJ)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. ERNANI AMARAL PEI XOTO, 347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NI TEROI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.431\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CI NELANDI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. 13 DE MAI O,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI O DE JANEI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.834\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. JACAREPAGUA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. GEREMARI O DANTAS,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI O DE JANEI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. LEBLON\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. BARTOLOMEU MI TRE 438-A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI O DE JANEI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ZONA SUL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. N.SRA.COPACABANA,594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI O DE JANEI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HORTI FRUTI BOTAFOGO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RUA PROFESSOR ÁLVARO RODRI GUES, 355\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI O DE JANEI RO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.881\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CSL CURI TI BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PCA. TI RADENTES, 410\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CURI TI BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. BELÉM - CENTRO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. PRESI DENTE VARGAS, 248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BELEM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SUPER VAR E GOV MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. FELI NTO MULLER, 2104\u002FPRES.JOSE LI NHARES, 50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CUI ABÁ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. AFONSO PENA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. AFONSO PENA,2202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAMPO GRANDE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.928\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. BELO HORI ZONTE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. 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TAMOI OS, 731\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BELO HORI ZONTE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.729\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CSL BELO HORI ZONTE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. DA BAHI A,2500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BELO HORI ZONTE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.421\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. UBERLANDI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. AFONSO PENA, 745, ESQUI NA R. QUI NTI NO BOCAI UVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>UBERLANDI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.674\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CSL BRASÍ LI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. GOI AS, 980 - QD.14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GOI ÂNI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ASA NORTE 504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SEPN. QUADRA 504 BL B EDI FI CI O VI RGO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRASI LI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ASA SUL 507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. W-3, Q.7, LT.7,8 E 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRASI LI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. CONJUNTO NACI ONAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SDN. CONJ A LOJA C-03 2 PAVI MENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRASI LI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. SEDE I I I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>QD. 1, BL.G, LT. 32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRASI LI A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. ALDEOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AV. SANTOS DUMONT,2889\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FORTALEZA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.306\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AG. MANAUS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. GUI LHERME MOREI RA, 315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MANAUS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste materia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento 24 horas Ouvidoria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P: Signatory of:\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMP-1\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300\u003C\u002Fp>\u003Cp>7º andar | Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP 04538-132 | São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1532\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1104336","2026-01-30","2026-02-06 18:39:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial TVRI11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária), entrega em 06\u002F02\u002F2026. 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Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas.","Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário"]