[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TVRI11:1536":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536":16,"fii-documento:TVRI11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1536,"(TVRI) Outros Documentos - 15\u002F01\u002F2025","Outros Documentos","Outras Informações","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Material de Apoio - Transação de Venda\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado no fato relevante no dia 15\u002F01\u002F2026, o Fundo realizou a \u003Cstrong>venda da Ag. Toledo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0001-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Imóvel localizado na Rua 7 de Setembro, 1209 - Centro, em Toledo\u002FPR, possui \u003Cstrong>3.450 m²\u003C\u002Fstrong> e representava \u003Cstrong>0,50% do Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fstrong>. O imóvel encontra-se locado para o Banco do Brasil, através de contrato típico com vencimento em Nov\u002F27.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>SOBRE A OPERAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A venda foi realizada por R$ 13.000.000, equivalente a R$ 3.768,12\u002Fm², e o preço de aquisição será pago em 5 parcelas, sendo a primeira integralmente recebida pelo fundo na data da assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>R$ 13.000.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1ª. Parcela – na assinatura do contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.550.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2ª. Parcela – 6 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3ª Parcela - 12 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4ª. Parcela – 18 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5ª. Parcela – 24 meses da assinatura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.112.500,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O valor de venda bruto está 57% acima do valor patrimonial do ativo, representa um lucro de 39% e gera um resultado não recorrente de R$ 0,19\u002Fcota. O preço de venda representa um cap de 8,4% sobre o aluguel corrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço Bruto de Venda em Resultado da operação Lucro\u003C\u002Fstrong> (% acima do preço de PL) \u003Cstrong>¹ 57% 39% R$ 0,19\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação está em linha com a estratégia de reciclagem do portfólio que busca destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização dos ativos do portfólio e para a aquisição de novos ativos que possam trazer a necessária de diversificação para o Fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Valor do ativo na carteira do fundo em 31\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Material de Apoio \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Transação de Venda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>HISTÓRICO DA GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o início da gestão ativa, foram realizadas 8 vendas que totalizam R$ 162,7 milhões, equivalentes a 9,8% do patrimônio líquido do Fundo considerando o valor de venda. As vendas foram realizadas na média a um valor 42% acima do valor patrimonial e em um cap rate médio de 8,25%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, foram realizadas 2 aquisições de ativos, ambos com contrato de locação com prazo superior a 120 meses e com cap acima de 10%, reforçando o momento positivo de reciclagem dos ativos e confirmando a geração de valor no reposicionamento do portfolio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CAP MÉDIO DAS TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO NÃO RECORRENTE\u003C\u002Fstrong> (LUCRO DAS VENDAS) – R$\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Material de Apoio - Transação de Venda \u003Cstrong>TVRI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>~~Disclaimer~~\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. “Os ativos financeiros integrantes nesta carteira podem não possuir liquidez imediata, podendo seus prazos e\u002Fou rentabilidade variar de acordo com o vencimento ou prazo de resgate de cada ativo, caso seja negociado antecipadamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383 Atendimento 24 horas Ouvidoria: 0800 727 9933 Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P: \u003Cstrong>AMP-1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0003-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>tivio.com\u002Ffundos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1536\u002F1536.pdf-0003-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia o QR Code e acesse as redes da Tivio Capital\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1084619","2025-01-15","2026-01-15 18:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Outros Documentos TVRI11 de 15\u002F01\u002F2025 | Kartac","Outros Documentos de 15\u002F01\u002F2025 do TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária), entrega em 15\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 15,35% e P\u002FVP 0,82 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,53,68],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11\u002Fdocumentos\u002F1536#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":52,"isBasedOn":12},"Report","Outros Documentos TVRI11 de 15\u002F01\u002F2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11#fundo","2026-01-15",{"@type":25,"name":51},"BEM DTVM LTDA",{"@type":25,"name":51},{"@type":54,"@id":48,"name":55,"alternateName":56,"url":59,"category":60,"identifier":61},"InvestmentFund","Tivio Renda Imobiliária",[57,58],"TVRI11","TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTVRI11","Tijolo",[62,65],{"@type":63,"propertyID":64,"value":57},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":63,"propertyID":66,"value":67},"CNPJ","14.410.722\u002F0001-29",{"@type":69,"@id":43,"itemListElement":70},"BreadcrumbList",[71,74,78,80],{"@type":72,"position":15,"name":73,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":72,"position":75,"name":76,"item":77},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":72,"position":79,"name":57,"item":59},3,{"@type":72,"position":81,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":83,"frases":84},"2026-11-05",[85,86,87,88,89],"Outros Documentos do Tivio Renda Imobiliária (TVRI11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 15\u002F01\u002F2025, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TVRI11 fechou a R$ 82,10, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 100,51 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,35% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":96,"segmento":215,"categoria":60,"grupo":60,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":96,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":264,"investimentos_fundo":265,"imoveis":269,"contratos":554,"custodiante":96,"auditor_independente":96,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":571,"analise_administrador":574},722,{"nome":58,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":55,"ticker":57,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":67},"TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","TVRI11 - TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TIVIO RI",null,[98,104,110,116,122,127,133,139,144,150,156,160,166,172,178,184,190,195,200,206],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288807,"2026-10-06",86.99,87.95,13140,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3289522,"2026-10-07",87.93,88.43,16827,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290272,"2026-10-08",89,88.4,12024,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3290974,"2026-10-09",88.56,89.1,11008,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3356919,"2026-10-13",89.3,12169,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375779,"2026-10-14",89.44,89.9,10494,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3376174,"2026-10-15",90,90.1,10898,{"id":140,"data":141,"abertura":137,"ultimo":142,"volume":143},3377189,"2026-10-16",89.97,30638,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3445023,"2026-10-19",89.92,88.89,23380,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":154,"volume":155},3446697,"2026-10-20",89.38,88.83,27610,{"id":157,"data":39,"abertura":154,"ultimo":158,"volume":159},3459526,87.96,21367,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3473605,"2026-10-22",88,87.9,42781,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3488188,"2026-10-23",87.89,87.44,35617,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566061,"2026-10-26",85,84.07,31477,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580112,"2026-10-27",84.5,83.38,35769,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3594436,"2026-10-28",83.6,82.47,18024,{"id":191,"data":192,"abertura":188,"ultimo":193,"volume":194},3609181,"2026-10-29",82.75,20691,{"id":196,"data":197,"abertura":193,"ultimo":198,"volume":199},3624717,"2026-10-30",84.1,12583,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3682175,"2026-11-03",84,81.17,22300,{"id":207,"data":208,"abertura":204,"ultimo":209,"volume":210},3695609,"2026-11-04",82.1,15126,1600084303.5,100.51,"0.82","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","0.0115","-0.0079","-0.0665","-0.0888","-0.1278","-0.1143","0.02907",2724,"1.0500","0.0125","Nov\u002F2026","0.0384","0.0767","0.1535","0.0111",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:13",1830287.19,0.0026,{"data_referencia":239,"ativo":240,"passivo":241,"obrigacoes_imoveis":242,"obrigacoes_securitizacao":243,"liquidez":244,"valores_receber":245},"2026-09-01",1628609622.97,28525319.47,7470712.82,0,56844277.82,71431405.26,{"data_referencia":247,"resultado":248,"rendimentos":249,"percentual":250},"2026-06-30",103743164.72,100294046.994,0.9667533014313852,"Investidores em Geral",[253],"Bolsa","2012-08-23",15919690,56222,{"Pessoa Física":258,"Pessoa jurídica não financeira":259,"Fundos de investimento imobiliário":260,"Investidores não residentes":261,"Outros fundos de investimento":262,"Outros tipos de cotistas não relacionados":262,"Entidade fechada de previdência complementar":263,"Corretora ou distribuidora":15,"Entidade aberta de previdência complementar":15},55915,258,13,10,9,6,1500333939.89,{"Imóveis para renda":266,"Cotas de FIIs":267,"CRI \u002F CRA":268},1459354859.36,36960931.67,4018148.86,{"vacancia_total":270,"lista_imoveis":271,"data_referencia":247,"vacancia_suspeita":11},0.029068651564890278,[272,277,282,287,292,297,302,307,312,317,322,327,332,337,342,347,352,357,362,367,372,377,382,387,392,397,402,406,411,416,421,426,431,436,441,446,451,456,461,466,471,476,481,486,491,496,501,506,510,515,519,524,529,534,541,546,550],{"nome":273,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":274,"endereco":275,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":276,"ocupacao":15},"DF_BRASI",46054,"QD. 1, BL.G, LT. 32",0.207265,{"nome":278,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":279,"endereco":280,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":281,"ocupacao":15},"CSL_3FAC",29550,"AV.S.JOAO,32\u002FR.LIBERO BADARO,568\u002FR.S.BENTO,465",0.07853,{"nome":283,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":286,"ocupacao":15},"CURITIBA",14619,"PR.TIRADENTES,410\u002FAL.DR. MURICY,760\u002FR. CANDIDO LOP",0.038874,{"nome":288,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":291,"ocupacao":15},"BH_BH",18909,"R.RIO DE JANEIRO,750",0.035372,{"nome":293,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":294,"endereco":295,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":296,"ocupacao":15},"BH_BAHIA",14176,"R.DA BAHIA,2500",0.035345,{"nome":298,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":301,"ocupacao":15},"BH_TAMOI",14829,"R.TAMOIOS,731\u002FR. GUARANI, 504",0.027768,{"nome":303,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":304,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":306,"ocupacao":15},"GOIANIA",11133,"Av. Goiás, 980 - Quadra 14",0.024836,{"nome":308,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":309,"endereco":310,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":311,"ocupacao":15},"ZONA_SUL",2062,"AV.N.SRA.COPACABANA,594",0.0247,{"nome":313,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":316,"ocupacao":15},"BELEM",10514,"AV.PRES.VARGAS,248",0.0218,{"nome":318,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":319,"endereco":320,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":321,"ocupacao":15},"MANAUS",9269,"Rua Guilherme Moreira, 315",0.020074,{"nome":323,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":324,"endereco":325,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":326,"ocupacao":15},"C_GOYTA",7322,"PCA.DAS 4 JORNADAS,11",0.018604,{"nome":328,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":329,"endereco":330,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":331,"ocupacao":15},"DF_ASANO",4593,"SEPN QUADRA 504 BL B EDIFICIO VIRGO",0.018148,{"nome":333,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":334,"endereco":335,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":336,"ocupacao":15},"A_LEBLON",1373,"AV.BARTOLOMEU MITRE 438-A",0.016882,{"nome":338,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":339,"endereco":340,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":341,"ocupacao":15},"C_GRANDE",8103,"AV.AFONSO PENA,2202",0.015895,{"nome":343,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":346,"ocupacao":15},"FLORIPA",6788,"PRACA XV DE NOVEMBRO, 321",0.015443,{"nome":348,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":349,"endereco":350,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":351,"ocupacao":15},"ST_AMARO",4879,"Praça Floriano Peixoto\u002FR.PAULO EIRO,471",0.015353,{"nome":353,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":354,"endereco":355,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":356,"ocupacao":15},"FORTALEZ",5476,"AV.SANTOS DUMONT,2889",0.014278,{"nome":358,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":359,"endereco":360,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":361,"ocupacao":15},"DF_NACIO",1207,"SDN CONJ A LOJA C-03 2 PAVIMENTO",0.013892,{"nome":363,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":364,"endereco":365,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":366,"ocupacao":15},"A_NITERO",4431,"AV.ERNANI AMARAL PEIXOTO, 347",0.013294,{"nome":368,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":369,"endereco":370,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":371,"ocupacao":15},"CAMP_BON",8170,"AV.GOV.PEDRO DE TOLEDO,1101",0.013185,{"nome":373,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":374,"endereco":375,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":376,"ocupacao":15},"ARACAJU",6077,"PRACA GENERAL VALADÃO,377",0.012228,{"nome":378,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":379,"endereco":380,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":381,"ocupacao":15},"CINELAND",1834,"AV.13 DE MAIO,13",0.012042,{"nome":383,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":384,"endereco":385,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":386,"ocupacao":15},"LAPA",3878,"R.NOSSA SENHORA DA LAPA, 281",0.011675,{"nome":388,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":389,"endereco":390,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":391,"ocupacao":15},"CAMPINAS",5981,"R.DR.COSTA AGUIAR,626",0.01156,{"nome":393,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":394,"endereco":395,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":396,"ocupacao":15},"UBERLAND",6241,"AV. AFONSO PENA, 745, ESQUINA R. QUINTINO BOCAIUVA",0.011364,{"nome":398,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":401,"ocupacao":15},"MOEMA",2353,"ALAMEDA DOS JURUPIS, 1156",0.011356,{"nome":403,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":404,"endereco":405,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":401,"ocupacao":15},"HORTFRU",1168,"Rua Professor Álvaro Rodrigues, nº 355, Loja A \u002F Botafogo \u002F RJ",{"nome":407,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":408,"endereco":409,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":410,"ocupacao":15},"PINHEIRO",2375,"R.PINHEIROS,1492",0.011305,{"nome":412,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":413,"endereco":414,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":415,"ocupacao":15},"PIRACICA",5122,"RUA MORAIS BARROS, 721",0.010331,{"nome":417,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":418,"endereco":419,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":420,"ocupacao":15},"SJ_CAMPO",6501,"R.DR.NELSON D AVILA,149-CENTRO",0.010296,{"nome":422,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":423,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":425,"ocupacao":15},"FLO_BESC",3663,"Praça XV de Novembro, 329",0.009392,{"nome":427,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":428,"endereco":429,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":430,"ocupacao":15},"P_ALEGRE",4280,"R.HONORIO SILVEIRA DIAS,1830",0.009212,{"nome":432,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":433,"endereco":434,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":435,"ocupacao":15},"ARAÇATUB",6070,"PCA. RUI BARBOSA, 322",0.00894,{"nome":437,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":438,"endereco":439,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":440,"ocupacao":15},"CAXIAS_S",5778,"RUA MARQUES DO HERVAL, 1354, EDIFICO SATELITE",0.008489,{"nome":442,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":443,"endereco":444,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":445,"ocupacao":15},"C_ELISEO",5991,"AV.RIO BRANCO,1437",0.008309,{"nome":447,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":448,"endereco":449,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":450,"ocupacao":15},"SORO_CEN",6614,"RUA XV DE NOVEMBRO, N. 191",0.008308,{"nome":452,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":453,"endereco":454,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":455,"ocupacao":15},"BAURU",4085,"PCA.RUI BARBOSA,1-55\u002FR.ANT. ALVES, 9-38",0.008225,{"nome":457,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":458,"endereco":459,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":460,"ocupacao":15},"B_RETIRO",2962,"R.JULIO CONCEICAO,438",0.007993,{"nome":462,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":463,"endereco":464,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":465,"ocupacao":15},"P_ARVORE",2312,"AV.JABAQUARA 424",0.007767,{"nome":467,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":468,"endereco":469,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":470,"ocupacao":15},"BROOKLIN",1843,"R. JOAQUIM NABUCO, 246",0.007727,{"nome":472,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":473,"endereco":474,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":475,"ocupacao":15},"SANTAN_",2061,"R.VOLUNTARIOS DA PATRIA,1769",0.007643,{"nome":477,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":478,"endereco":479,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":480,"ocupacao":15},"DF_ASASU",1757,"Av. W3, Quadra 7 ",0.007424,{"nome":482,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":483,"endereco":484,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":485,"ocupacao":15},"ANA_ROSA",1688,"R.DOMINGOS DE MORAES, 438",0.007139,{"nome":487,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":488,"endereco":489,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":490,"ocupacao":15},"S_CAETAN",3733,"PCA.CARDEAL ARCOVERDE,52",0.006566,{"nome":492,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":493,"endereco":494,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":495,"ocupacao":15},"D_CAXIAS",3535,"AV.PRES.KENNEDY,1461",0.006412,{"nome":497,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":498,"endereco":499,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":500,"ocupacao":15},"CARRAO",2538,"AV.CONSELHEIRO CARRAO,2411",0.006408,{"nome":502,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":503,"endereco":504,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":505,"ocupacao":15},"SJ_PRETO",3042,"R.VOLUNTARIOS DE S.PAULO,2975",0.006216,{"nome":507,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":463,"endereco":508,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":509,"ocupacao":15},"PENHA_FR","AV.PENHA DE FRANCA,549",0.006215,{"nome":511,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":512,"endereco":513,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":514,"ocupacao":15},"P_FUNDO",4526,"R. BENTO GONCALVES, 516",0.00587,{"nome":516,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":517,"endereco":518,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":514,"ocupacao":15},"FREGUESI",2259,"AV.SANTA MARINA 2618",{"nome":520,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":521,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":523,"ocupacao":15},"C_VERDE",2268,"R.BARORE,284",0.005419,{"nome":525,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":526,"endereco":527,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":528,"ocupacao":15},"R_PRETO",3642,"R.DUQUE DE CAXIAS,725",0.005291,{"nome":530,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":531,"endereco":532,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":533,"ocupacao":15},"JACAREPA",1300,"AV.GEREMARIO DANTAS,78",0.004926,{"nome":535,"vacancia":536,"numero_unidades":15,"area":537,"endereco":538,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":539,"ocupacao":540},"IPIRANGA",0.7524,7007,"R.BOM PASTOR,153\u002F169",0.002761,0.24760000000000004,{"nome":542,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":543,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":545,"ocupacao":15},"CUIABA",3347,"R. FELINTO MULLER, 2104\u002FPRES.JOSE LINHARES, 50",0.002403,{"nome":547,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":548,"endereco":549,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":243,"ocupacao":243},"BH_CARIJ",5407,"R.ESPIRITO SANTO,571, ESQ. C\u002F RUA CARIJÓS, 185",{"nome":551,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":552,"endereco":553,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":243,"ocupacao":15},"CSL_CACE",8367,"RUA SAO BENTO, 483 \u002F RUA LIBERO BADARO, 582",{"data_referencia":247,"prazos":555,"indexadores":562,"receita_aluguel_trimestre":565,"valor_imoveis":566,"cap_rate":567,"receita_sobre_mercado":568,"aluguel_m2_mes":569,"area_ocupada":570},[556,559],{"faixa":557,"percentual":558},"15 a 18 meses",0.988153,{"faixa":560,"percentual":561},"Acima de 36 meses",0.011847,[563],{"nome":564,"percentual":15},"IPCA",47621755.13,1456950275,0.130744,0.145743,44.5,356695,{"ano_referencia":572,"data_disponibilizacao":573},"2026","2026-09-21",{"ResultadoFundo":575,"ConjunturaEconomica":576,"PerspectivaPeriodoSeguinte":577},"O resultado do fundo no período foi de R$ 144 milhões.","O mercado imobiliário permaneceu influenciado pelas condições macroeconômicas, especialmente pela dinâmica das taxas de juros, inflação e atividade econômica. Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas.","Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário"]