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04\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCJR11#fundo","Atos de Deliberação do Administrador","2026-02-05","2026-02-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"PATRIA - VBI SECURITIES LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","17.054.901\u002F0001-69",{"@type":12,"name":47},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1102393",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Vectis Juros Real",[53,54],"VCJR11","VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCJR11","Papel",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"32.400.250\u002F0001-05",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento do Vectis Juros Real (VCJR11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 04\u002F02\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VCJR11 fechou a R$ 61,89, com P\u002FVP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 93,92 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,82 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,06% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":94,"versao":69},18037,"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 32.400.250\u002F0001-05\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador, \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.400, 10º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”), habilitada para a administração de fundos de investimento conforme o Ato Declaratório nº 2.528, de 29 de julho de 1993, expedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”), serve-se da presente para alterar o regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Novo Regulamento\u003C\u002Fstrong>”) nos termos que dispõem a parte geral e o Anexo Normativo III da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>”), resolve apresentar o presente Instrumento de Particular de Alteração, considerando o que segue.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>CONSIDERANDO QUE:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 10 de julho de 2025 (clique aqui), na data de 31 de julho de 2025 foi concluída a incorporação integral da \u003Cstrong>VECTIS GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. (“\u003Cstrong>Atual Gestora\u003C\u002Fstrong>”), inscrita no CNPJ sob o nº 12.620.044\u002F000101, pela \u003Cstrong>PATRIA VBI SECURITIES LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“\u003Cstrong>Pátria\u003C\u002Fstrong>”), inscrita no CNPJ sob o nº 17.054.901\u002F0001-69.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Em razão da consequente extinção da Atual Gestora e da necessidade de atualização do gestor do Fundo para o Pátria, nos termos do artigo 52 II, da parte geral da Resolução da CVM 175.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A ANBIMA publicou novas Regras e Procedimentos do Código de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros (“\u003Cstrong>AGRT\u003C\u002Fstrong>”), com vigência a partir de 13 de outubro de 2025, estabelecendo, entre outras disposições, a obrigatoriedade de utilização da Plataforma de Transparência de Taxas (“\u003Cstrong>Ferramenta\u003C\u002Fstrong>”), sistema destinado ao reporte segregado da taxa global prevista nos regulamentos dos fundos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A Ferramenta será de uso obrigatório aos (a) fundos constituídos a partir de 03 de novembro de 2025 e, (b) aos fundos constituídos anteriormente a essa data, a partir da primeira alteração de regulamento, observando-se o prazo limite para adaptação até 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>RESOLVE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>o Administrador por meio deste Instrumento de Particular de Alteração:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) promover a alteração dos dados cadastrais e informações da gestora em todo Regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”), com o objetivo de indicar a qualificação do Pátria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) Incluir cláusula no capítulo de remuneração para referenciar a Ferramenta ANBIMA como meio oficial de transparência das taxas, assegurando padronização e acessibilidade das informações aos Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As demais disposições do Novo Regulamento permanecem inalteradas, ressalvadas as modificações realizadas por este Instrumento de Particular de Alteração, que são necessárias à sua adequação normativa e operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo - SP, 04 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Administrador do Fundo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>REGULAMENTO CONSOLIDADO DO VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVCJR11\u002Fdocumentos\u002F18037\u002Fpdf",false,"2026-02-05 10:54:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":225,"vpa":226,"p_vpa":227,"tipo_gestao":228,"mandato":229,"segmento":230,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":223,"cotacao_atualizada_em":231,"ultima_variacao_cotacao_24h":232,"variacao_cotacao_7d":233,"variacao_cotacao_1m":234,"variacao_cotacao_3m":235,"variacao_cotacao_6m":236,"variacao_cotacao_12m":237,"vacancia_fisica":229,"liquidez_atual":238,"ultimo_dividendo":239,"ultimo_dividend_yield":240,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":241,"dividend_yield_3m":242,"dividend_yield_6m":243,"dividend_yield_12m":244,"dividend_yield_medio_12m":245,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":246,"data_ultima_cotacao":221,"pregoes_com_negocio_21":247,"alertas":248,"updated_at":249,"liquidez_media_reais":250,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":229,"balanco":251,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":263,"mercados_negociacao_cotas":264,"data_funcionamento":266,"data_final":229,"quantidade_cotas":267,"quantidade_cotistas":268,"detalhes_cotistas":269,"total_investido":275,"investimentos_fundo":276,"imoveis":279,"contratos":229,"custodiante":281,"auditor_independente":287,"formador_mercado":229,"distribuidor_cotas":229,"consultor_especializado":229,"administrador_locacoes":229,"relatorio_anual":294,"analise_administrador":297},458,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"VECTIS JUROS REAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VECTIS",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},65,"17054901000169","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 67","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:54:43.000000Z",[108,114,120,126,131,137,143,149,155,161,167,172,177,183,189,195,201,207,213,219],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288808,"2026-10-06",67.3,70,47317,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289183,"2026-10-07",69.4,71.13,65883,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290213,"2026-10-08",71,72.89,47554,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3290961,"2026-10-09",74.8,47644,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3356842,"2026-10-13",74.49,74.15,54802,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375593,"2026-10-14",73.98,74.79,36620,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3376322,"2026-10-15",74.34,75.24,52035,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":153,"volume":154},3377114,"2026-10-16",74.3,74.81,30747,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3445030,"2026-10-19",74.98,75.55,45622,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3446622,"2026-10-20",75.49,75.06,43801,{"id":168,"data":26,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3459729,75.3,76.14,45087,{"id":173,"data":174,"abertura":170,"ultimo":175,"volume":176},3473574,"2026-10-22",75.5,48361,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3488111,"2026-10-23",76.09,76.9,53600,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3566245,"2026-10-26",69.21,70.82,54050,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3580095,"2026-10-27",71.53,67.55,78780,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3594106,"2026-10-28",67.93,66.6,17001,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":206},3609117,"2026-10-29",66.15,66.39,52846,{"id":208,"data":209,"abertura":210,"ultimo":211,"volume":212},3624797,"2026-10-30",66.93,64.94,55274,{"id":214,"data":215,"abertura":216,"ultimo":217,"volume":218},3682152,"2026-11-03",64.12,61.55,45873,{"id":220,"data":221,"abertura":222,"ultimo":223,"volume":224},3695611,"2026-11-04",61,61.89,72309,1382846839.04,93.92,"0.66","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0055","-0.0678","-0.1159","-0.0998","-0.2014","-0.1851",2767,"0.8200","0.0126","Nov\u002F2026","0.0431","0.0997","0.1806","0.0124",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",3516661.34,{"data_referencia":252,"ativo":253,"passivo":254,"obrigacoes_imoveis":255,"obrigacoes_securitizacao":255,"liquidez":256,"valores_receber":257},"2026-09-01",1395864558.69,13017719.65,0,99634463.17,1821344.77,{"data_referencia":259,"resultado":260,"rendimentos":261,"percentual":262},"2026-06-30",79096341.9,84221108.395,1.0647914476434213,"Investidores em Geral",[265],"Bolsa","2019-10-09",14723970,26875,{"Pessoa Física":270,"Pessoa jurídica não financeira":271,"Outros fundos de investimento":272,"Fundos de investimento imobiliário":273,"Investidores não residentes":274,"Entidade aberta de previdência complementar":78,"Entidade fechada de previdência complementar":78,"Corretora ou distribuidora":72,"Banco Comercial":69,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69},26745,55,26,20,17,1294408750.75,{"CRI \u002F CRA":277,"Cotas de FIIs":278},1283434103.99,10974646.76,{"vacancia_total":255,"lista_imoveis":280,"data_referencia":259,"vacancia_suspeita":93},[],{"id":246,"nome":282,"cnpj":283,"endereco":284,"telefone":285,"created_at":286,"updated_at":286},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":288,"nome":289,"cnpj":290,"endereco":291,"telefone":292,"created_at":293,"updated_at":293},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":295,"data_disponibilizacao":296},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":298,"ConjunturaEconomica":299,"PerspectivaPeriodoSeguinte":300},"Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","No período de junho de 2025 a junho de 2026, o mercado imobiliário e a indústria de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) permaneceram influenciados pelo cenário macroeconômico, especialmente pela evolução da política monetária, das taxas de juros e das condições fiscais. Nesse contexto, observou-se maior seletividade dos investidores, com diferenciação de desempenho entre os segmentos da indústria. Fundos com ativos imobiliários de qualidade e contratos resilientes, bem como aqueles expostos a operações de crédito estruturadas com garantias consistentes, apresentaram maior capacidade de preservação de resultados. Apesar da volatilidade observada ao longo do período, os FIIs mantiveram sua relevância como instrumento de investimento, reforçando a importância da gestão ativa e da seleção criteriosa de ativos para a geração sustentável de valor e rendimentos.","Considerando o cenário observado ao final do período findo em junho de 2026, a perspectiva para o período seguinte permanece condicionada à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à trajetória das taxas de juros, da inflação e das condições fiscais. Nesse contexto, espera-se a continuidade de um mercado seletivo, no qual ativos com fundamentos sólidos, contratos resilientes e adequada relação entre risco e retorno tendam a apresentar melhor desempenho relativo. Diante desse cenário, a gestão do Fundo deverá manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia de investimentos, priorizando a diversificação da carteira e a alocação em ativos compatíveis com sua política de investimento. Permanecerá, ainda, o monitoramento "]