[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505":3,"documento:VCRR11:3505":87,"fii-documento:VCRR11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VCRR11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do VCRR11 (Patria Renda Residencial - I), entrega em 12\u002F08\u002F2026. DY 12 meses de 10,25% e P\u002FVP 0,50 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial VCRR11 de julho de 2026","(VCRR) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11#fundo","Relatórios","2026-08-12","2026-07",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"PATRIA - VBI SECURITIES LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","17.054.901\u002F0001-69",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1287285",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Patria Renda Residencial - I",[53,54],"VCRR11","PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11","Residencial",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"40.041.723\u002F0001-53",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Patria Renda Residencial - I (VCRR11), fundo imobiliário residencial, referente a julho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F08\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do VCRR11 fechou a R$ 52,00, com P\u002FVP de 0,50 (valor patrimonial de R$ 103,05 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,25% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 206,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},3505,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VCRR11 Patria Renda Residencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo aplica em imóveis residenciais e não residenciais, localizados em pontos estratégicos da cidade de São Paulo. A carteira é composta por 4 empreendimentos desenvolvidos pela Cyrela, todas já em operação, e um em fase de “ramp up”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maio 2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>VCRR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>40.041.723\u002F0001-53\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>2.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>P razo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pátria – VBI Securities Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,80% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Performance *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>15% do que exceder o retorno de 6,0% a.a., corrigindo o valor das emissões a IPCA, após o período de Rentabilidade Garantida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre - se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX *\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.054\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE JULHO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo terceiro mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>. O IFIX \u003Cstrong>caiu 0,31%, acumulando alta de 1,1% no ano\u003C\u002Fstrong>. Entre os principais fatores que pressionaram os ativos de risco em Julho, destacam-se o conflito no oriente médio e o aumento de volatilidade provocada pela agenda política local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, a \u003Cstrong>retomada das hostilidades\u003C\u002Fstrong> devolveu prêmio de risco ao petróleo, que voltou a ser negociado em torno de US$ 84\u002Fbarril. Na direção oposta, a segunda reunião do Federal Reserve sob o comando de Kevin Warsh surpreendeu parte do mercado ao \u003Cstrong>manter a taxa básica estável\u003C\u002Fstrong>, provocando reprecificação da curva de juros americana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o \u003Cstrong>Copom cortou a Selic em 25 bps na reunião de julho\u003C\u002Fstrong>, acumulando 100 bps de flexibilização no ciclo. O comitê destacou a desancoragem das expectativas e manteve na mesa tanto um novo corte quanto uma pausa na próxima reunião. As expectativas para 2026 apuradas pelo Relatório Focus seguem em 5,03%, acima do teto da meta de 4,5%, e o IPCA acumulado em 12 meses atingiu 4,64%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>As quedas foram generalizadas entre os setores\u003C\u002Fstrong> em um movimento amplo de reprecificação, mais ligado à taxa de desconto do que a fundamentos setoriais. Entre os fundos de tijolo, Logística (-0,2%), Shoppings (-0,3%) e Office (-0,3%) contribuíram com aproximadamente -0,1% cada, enquanto Renda Urbana (-0,9%) e \"Outros\" (- 1,0%) apresentaram as maiores quedas em retorno. Entre os fundos de papel, CRIs (-0,0%) e FoFs (-0,8%) tiveram contribuição marginal. O IFIX encerrou o mês negociado a 0,90x valor patrimonial, desconto adicional em relação ao mês anterior, com volume médio diário acima de R$ 332 milhões. Dada a proximidade das eleições, a trajetória da política fiscal e a contínua desancoragem da inflação passam a ser os principais riscos de curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho (referente aos resultados operacionais de junho), o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,19\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> e um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,36\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a saída do Patria da gestão do fundo, neste mês distribuímos o saldo do resultado gerado ao longo dos últimos meses, que vinha sendo utilizado, conforme as regras aplicáveis, para a linearização da distribuição de dividendos e cumprimento do guidance indicado pela gestão para o semestre. Desta forma, caberá ao novo gestor a definição da política de dividendos a partir da transição formal da prestação dos serviços. No mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos foi de R$ 0,65\u003C\u002Fstrong> com pagamento no dia 14 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚCLEO IBIRAPUERA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Iconyc:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 67% e diária média de R$ 463, resultando em um NOI total de R$ 363 mil, sendo R$ 2.485 por unidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>On The Parc:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 74% e diária média de R$ 306, gerando um NOI total de R$ 127 mil, sendo R$ 3.092 por unidade.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚCLEO VILA MARIANA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Cyrela For You:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 76% e diária média de R$ 166, gerando um NOI total de R$ 51 mil, sendo R$ 1.071 por unidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atmosfera:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com 63% de ocupação e diária média de R$ 203, gerando um NOI total de R$ 84 mil, sendo R$ 1.655 por unidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 206,8 milhões R$ 103,40\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 108,5 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 54,23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,52x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,1 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>14,4% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO CONSOLIDADO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho, o resultado foi impactado pela sazonalidade característica do período e da menor demanda corporativa, impactada pela Copa do Mundo que reduziu a ocupação em toda a cidade, refletindo diretamente no desempenho da operação. Com o término do evento, a expectativa é de recuperação gradual da demanda e dos níveis de ocupação, impulsionada também pelo aumento da atividade comercial e corporativa no segundo semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo de junho foram implementadas mudanças significativas na operação dos empreendimentos On The Parc e Atmosfera, com foco no aumento da rentabilidade, similarmente ao que já foi realizado no Cyrela For You. O modelo operacional está sendo ajustado para uma proposta mais alinhada ao segmento de short stay, com redução de serviços como limpezas diárias, por exemplo. As primeiras melhorias já começam a ser observadas e a expectativa é que, nos próximos meses, as medidas contribuam para ganhos adicionais de rentabilidade e ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado de 2026, o portfólio apresenta retração de 4% no RevPAR e de 9% no NOI\u002Fm², que atingiu R$ 65\u002Fm². Os empreendimentos Iconyc e Cyrela For You continuam demonstrando desempenho positivo ao longo de 2026, com crescimento de 7% no NOI\u002Fm² YTD, reforçando sua trajetória de evolução operacional e financeira.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de imóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI Total do mês\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 625,3 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)³ ,*\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.447\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI por m² * do mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 57\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diária Média do mês\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>68,6%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 349\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço Médio do Portfólio (mercado)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9.487\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RevPar Médio do mês *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 239\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE | Encerramento da Gestão Patria\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>O que aconteceu?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Um cotista com posição superior a 5% convocou Assembleia Geral Extraordinária para alterar pontos centrais do regulamento, retirando do gestor a autonomia sobre novos investimentos, desinvestimentos, alocação de caixa e emissões de cotas. Nós nos manifestamos contrariamente dado que no nosso entendimento, a mudança concentra o controle efetivo do Fundo em um único cotista e cria um conflito estrutural de governança em prejuízo dos minoritários e compromete a execução da estratégia em curso. Com 34,5% dos votos, a pauta foi aprovada em 29\u002F06 e, sem as condições necessárias para gerir com responsabilidade e alinhamento aos cotistas, sinalizamos em 16\u002F07 que deixaremos a gestão do VCRR. Com isso, foi iniciado um processo de alteração do Gestor através de uma convocação de uma AGE em 24\u002F07.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Processo de nomeação de novo Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme Termo de Apuração de 10\u002F08 (clique aqui), a Altavista Capital Ltda. foi eleita nova gestora do Fundo, com aproximadamente 35,4% dos votos. Conduziremos a transição de forma ordenada, em conjunto com o administrador. Atualizações sobre o tema serão comunicadas nas próximas semanas através dos canais oficiais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Encerramento e próximos passos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a definição do novo Gestor, este é o último relatório do Fundo sob gestão Patria. Desde agosto de 2025, quando da aquisição da Gestora, pelo Patria, nosso mandato entregou resultados concretos: 41 unidades do Atmosfera vendidas, ritmo de desinvestimentos acelerado e contribuição equivalente a 13,2% do resultado do Fundo no período. No campo operacional, o Iconyc — principal ativo do portfólio — registra resultado operacional 14% superior em 2026 na comparação anual, fruto da operação conduzida em parceria com à Charlie.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que foi uma honra conduzir a gestão de um portfólio de ativos dessa qualidade em São Paulo e seguimos acreditando no setor residencial para a renda. Agradecemos a confiança dos cotistas ao longo dessa jornada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atmosfera | Vendas de Unidades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de julho, foram concluídas quatro vendas. Além disso, finalizamos o processo de transferência das unidades do empreendimento Atmosfera para o Fundo, conforme informado aos cotistas nos relatórios anteriores, utilizando os recursos disponíveis em caixa e assumindo as obrigações previstas na transação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecem pendentes apenas os custos relacionados aos empreendimentos Iconyc, For You e On The Parc. Com a conclusão dessas transferências e o avanço das etapas de assinatura, registro e revisão da documentação final das operações, esperamos uma aceleração no ritmo de conclusão das vendas nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VGV x Unidades Vendidas¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status Unidades – R\u002FNR\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Atmosfera\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>R\u003C\u002Fth>\u003Cth>NR\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades vendidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># em processo de repasse\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fm² unidades vendidas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,418\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,137\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(Acumulado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VCRR111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,46\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,65 \u003Cstrong>0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40\u003C\u002Fstrong> ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dividend Yield *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,4% 9,0%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>8,7% 8,6% 8,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>7,1% 7,5% 7,2% 7,7%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>8,1% 8,2%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,7% 4,7% 4,8% 4,8% 5,7% 4,6% 4,6% 4,6% 4,6% 4,6% 4,6% 7,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.094.423\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.739.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.245.248\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.993\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>787.597\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.112.985\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.786\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>985.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.354.822\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.385.201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.512.438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.713.056\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.462.980)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,73)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.615.791)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.972.101)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(204.798)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.523.461)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.853.007)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.667.778)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,83)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.139.252)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.825.108)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>717.423\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.373.186\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.887.947\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo *(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 93% dos ativos em imóveis e 7% em caixa. Conforme informado anteriormente, foi provisionado no passivo do Fundo o montante de aproximadamente R$ 6 milhões relacionados aos custos de transferência dos imóveis do Fundo (ITBI, escritura e registro), que não foram desembolsados no momento da compra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1 (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição Geográfica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>4 ativos ,\u003C\u002Fstrong> localizados \u003Cstrong>em regiões centrais da cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>10 mil m²\u003C\u002Fstrong> de área privativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Diária Média e Ocupação (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RevPar (R$) *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1 $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOI Total do\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>#\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bairro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operador²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>pelo Fundo (m²) *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Unidades *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês (R$ mil) *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VP (% ativos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Iconyc\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Clementino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>363\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atmosfera\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.687\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>On The Parc\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cyrela for You\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.43810.447\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48286\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51625\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ICONYC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATMOSFERA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ON THE PARC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_13_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CYRELA FOR YOU\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês; ²A Charlie atua como operadora de locação, com foco na execução da operação do ativo, em atuação integrada ao time de gestão do Fundo. Suas responsabilidades incluem a centralização operacional, execução da estratégia de precificação, controle de ocupação e custos, gestão do relacionamento com os hóspedes, limpeza das unidades e integração dos canais de comercialização. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul -26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global em 4 continentes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 322 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 37 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_16_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria - investments - brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3505\u002Fpdf",false,"2026-07-31","2026-08-12 19:18:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":56,"categoria":212,"grupo":56,"preco_atual":206,"cotacao_atualizada_em":213,"ultima_variacao_cotacao_24h":214,"variacao_cotacao_7d":215,"variacao_cotacao_1m":216,"variacao_cotacao_3m":217,"variacao_cotacao_6m":218,"variacao_cotacao_12m":219,"vacancia_fisica":220,"liquidez_atual":221,"ultimo_dividendo":222,"ultimo_dividend_yield":223,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":224,"dividend_yield_3m":225,"dividend_yield_6m":226,"dividend_yield_12m":227,"dividend_yield_medio_12m":228,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":229,"data_ultima_cotacao":204,"pregoes_com_negocio_21":230,"alertas":231,"updated_at":232,"liquidez_media_reais":233,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":234,"balanco":235,"resultado_distribuido":242,"publico_alvo":247,"mercados_negociacao_cotas":248,"data_funcionamento":250,"data_final":212,"quantidade_cotas":251,"quantidade_cotistas":252,"detalhes_cotistas":253,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":258,"contratos":310,"custodiante":343,"auditor_independente":348,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":355,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":212,"relatorio_anual":356,"analise_administrador":359},566,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"PATRIA RENDA RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA I","VCRR11 - PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII","FII VECT REN",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},65,"17054901000169","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 67","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:54:43.000000Z",[109,115,121,127,133,139,144,149,154,160,165,170,174,179,185,190,196,202],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288810,"2026-10-06",58,55.8,4498,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289185,"2026-10-07",57.48,56,5825,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290333,"2026-10-08",56.99,57.79,653,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3290963,"2026-10-09",57.8,57.81,563,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3357008,"2026-10-13",58.98,57.3,831,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":119,"volume":143},3375595,"2026-10-14",55.52,1390,{"id":145,"data":146,"abertura":136,"ultimo":147,"volume":148},3376324,"2026-10-15",56.37,2590,{"id":150,"data":151,"abertura":119,"ultimo":152,"volume":153},3445032,"2026-10-19",56.03,2536,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3446624,"2026-10-20",55.3,56.1,1878,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":119,"volume":164},3459731,"2026-10-21",55.55,7359,{"id":166,"data":167,"abertura":119,"ultimo":168,"volume":169},3473576,"2026-10-22",58.22,3067,{"id":171,"data":172,"abertura":168,"ultimo":173,"volume":97},3488113,"2026-10-23",57.99,{"id":175,"data":176,"abertura":119,"ultimo":177,"volume":178},3566247,"2026-10-26",54.1,901,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3580074,"2026-10-27",54.99,54.5,807,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3594108,"2026-10-28",53.7,339,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609155,"2026-10-29",53.85,53.47,1431,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624799,"2026-10-30",52.82,51.8,2746,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682154,"2026-11-03",55.99,52,1236,206105350.76,103.05,"0.50","Ativa",null,"2026-11-04 09:00","0.0039","-0.0317","-0.0714","-0.0264","-0.1510","-0.2496","0.00000",16,"0.4000","0.0077","Nov\u002F2026","0.0246","0.0525","0.1025","0.0074",12,20,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",121800.63,0.0106,{"data_referencia":236,"ativo":237,"passivo":238,"obrigacoes_imoveis":239,"obrigacoes_securitizacao":239,"liquidez":240,"valores_receber":241},"2026-09-01",212840763.16,6735412.4,0,18407669.88,55093.28,{"data_referencia":243,"resultado":244,"rendimentos":245,"percentual":246},"2026-06-30",4655762.5,4799999.995,1.0309804237222153,"Investidores em Geral",[249],"Bolsa","2021-03-31",2000000,2450,{"Pessoa Física":254,"Fundos de investimento imobiliário":255,"Pessoa jurídica não financeira":78,"Outros fundos de investimento":76,"Investidores não residentes":72},2434,7,194378000,{"Imóveis para renda em construção":256},{"vacancia_total":239,"lista_imoveis":259,"data_referencia":243,"vacancia_suspeita":93},[260,270,279,285,295,304],{"nome":261,"vacancia":262,"numero_unidades":263,"area":239,"endereco":264,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":239,"inquilinos":265,"ocupacao":269},"House of Charlie Vila Mariana",0.178063,48,"Rua Joaquim Távora, 241 - Vila Mariana SP",[266],{"setor":267,"percentual_receita_imovel":239,"percentual_receita_fii":268},"Locação de curta estadia",0.072525,0.821937,{"nome":271,"vacancia":272,"numero_unidades":273,"area":239,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":239,"inquilinos":275,"ocupacao":278},"House of Charlie Paraiso",0.188736,68,"Rua Gregório Serrão, 146 - Vila Mariana SP",[276],{"setor":267,"percentual_receita_imovel":239,"percentual_receita_fii":277},0.034057,0.811264,{"nome":280,"vacancia":239,"numero_unidades":239,"area":239,"endereco":281,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":239,"inquilinos":282,"ocupacao":69},"Charlie Hotel Atmosfera Paulista","Rua Alameda Jau, 1606 - Jardim Paulista SP",[283],{"setor":267,"percentual_receita_imovel":239,"percentual_receita_fii":284},0.101236,{"nome":286,"vacancia":287,"numero_unidades":288,"area":239,"endereco":289,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":239,"inquilinos":290,"ocupacao":294},"Charlie On The Parc Ibirapuera Hotel",0.122905,41,"Av. 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o VCRR seguiu essa alta tendo valorizado 24,3% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 67,01, com uma cota patrimonial de R$ 105,16, levando a um desconto de aproximadamente 36%.","Para 2026, o Fundo entra em um novo estágio de execução, marcado por maior previsibilidade operacional e pela consolidação das medidas implementadas ao longo de 2025. A gestão seguirá focada na maximização do desempenho dos ativos em operação, com atenção à eficiência operacional, à taxa de ocupação e à evolução das diárias médias, especialmente em um cenário de possível flexibilização gradual das condições monetárias ao longo do ano. Adicionalmente, o Fundo continuará avançando, de forma disciplinada e seletiva, na estratégia de alienação das unidades residenciais, cujos resultados contribuíram de maneira relevante para o desempenho observado no final de 2025. Em 2026, essas vendas devem seguir ocorrendo de maneira incremental, com impacto complementar à geração de caixa, sem comprometer a sustentabilidade do fluxo recorrente de rendimentos."]