[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3527":3,"documento:VCRR11:3527":87,"fii-documento:VCRR11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VCRR11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do VCRR11 (Patria Renda Residencial - I), entrega em 17\u002F04\u002F2026. 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A carteira é composta por 4 empreendimentos desenvolvidos pela Cyrela, todas já em operação, e um em fase de “ramp up”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maio 2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação VCRR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ 40.041.723\u002F0001-53\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>2.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Pátria – VBI Securities Ltda.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administrador e Escriturador * BRL Trust Ltda DTVM.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,80% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Performance *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>15% do que exceder o retorno de 6,0% a.a., corrigindo o valor das emissões a IPCA, após o período de Rentabilidade Garantida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MARÇO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após sete meses consecutivos de alta, o mercado de Fundos Imobiliários registrou sua \u003Cstrong>primeira retração desde julho de 2025. O IFIX recuou 1,1% no período\u003C\u002Fstrong>, interrompendo a sequência de valorização que havia levado o índice à sua máxima histórica em fevereiro. O movimento reflete a \u003Cstrong>forte deterioração do cenário externo\u003C\u002Fstrong>, com a escalada do conflito no Oriente Médio dominando a dinâmica dos mercados globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim de fevereiro, Estados Unidos e Israel lançaram ataques coordenados contra o Irã, desencadeando uma retaliação que resultou no fechamento do Estreito de Ormuz, rota por onde transita aproximadamente um quinto do petróleo mundial. O barril de Brent disparou de US$ 70 para patamares superiores a US$ 100, acumulando alta de mais de 40%. \u003Cstrong>O choque energético reacendeu temores inflacionários e provocou reprecificação dos ativos de risco.\u003C\u002Fstrong> No Brasil, \u003Cstrong>a curva de juros futuros abriu de forma consistente, com as taxas saindo de 12,5% para acima de 14%\u003C\u002Fstrong> em menos de um mês, e as projeções de inflação no Boletim Focus subiram de 4,17% para 4,31%. No fim de março, EUA e Irã iniciaram negociações mediadas pelo Paquistão, resultando em um cessar-fogo de duas semanas no início de abril. A trégua aliviou parcialmente os mercados, mas as conversas em Islamabad terminaram sem acordo definitivo, mantendo a incerteza sobre o desfecho do conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>o movimento de aversão ao risco penalizou os segmentos mais sensíveis a juros\u003C\u002Fstrong>. Lajes corporativas lideraram as perdas com queda de 1,7%, seguidas por shopping centers (-1,4%) e logística (-1,2%). \u003Cstrong>Os Fundos de Fundos recuaram 1,0%, refletindo a maior sensibilidade às oscilações de mercado\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, os fundos de CRIs apresentaram retração mais contida, de 0,4%, sustentados pelo carrego favorável em um cenário de inflação pressionada e juros elevados. Renda Urbana mostrou resiliência com variação próxima à estabilidade (-0,1%). A volatilidade potencial permanece elevada, mas os descontos ainda presentes no mercado secundário, com o \u003Cstrong>IFIX negociando a 0,89x o valor patrimonial, aliados aos fundamentos operacionais sólidos dos ativos, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários no médio prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março (referente aos resultados operacionais de fevereiro), o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,20\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> e um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,31\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos foi de R$ 0,40\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> em linha com o guidance para o semestre informado pela gestão no relatório de dezembro\u002F25 (clique aqui). O pagamento ocorreu no dia 15 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚCLEO IBIRAPUERA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Iconyc:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 75% e diária média de R$ 438, resultando em um NOI total de R$ 406 mil, sendo R$ 2.782 por unidade. Esse valor é 37% maior do que o resultado do mesmo período no ano anterior, reflexo da maturação gradual do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>On The Parc:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 82% e diária média de R$ 309, gerando um NOI total de R$ 15 mil, sendo R$ 354 por unidade. Esse valor é 80% menor do que o resultado do mesmo período no ano anterior, principalmente em decorrência de despesas ordinárias de condomínio que antes ainda não haviam sido implementadas e diferimento da cobrança de IPTU.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 208,3 milhões R$ 104,13\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 133,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 66,82\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,64x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,3 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,6% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>NÚCLEO VILA MARIANA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Cyrela For You:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com taxa de ocupação de 90% e diária média de R$ 172, gerando um NOI total de R$ 81 mil, sendo R$ 1.691 por unidade, valor 125% acima do registrado no mesmo período do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atmosfera:\u003C\u002Fstrong> O ativo encerrou o mês com 68% de ocupação e diária média de R$ 215, gerando um NOI total de R$ 62 mil, sendo R$ 671 por unidade. Esse valor é 57% menor do que o resultado do mesmo período no ano anterior, em decorrência de um menor RevPar devido ao processo de vendas, reajustes condominiais e custos relacionados às vendas passadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO CONSOLIDADO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tivemos um resultado positivo nos ativos Iconyc e Cyrela For You, que vêm apresentando ganhos de margem operacional como resultado das estratégias adotadas na operação. Paralelamente, seguimos monitorando os resultados e buscando melhorias na operação do On The Parc, além de equilibrar a operação do Atmosfera em conjunto com a evolução do seu processo de vendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No consolidado do mês, apresentamos um RevPar com um aumento de 3%, fruto de uma diária média mais elevada. Em contrapartida, o NOI\u002Fm² dos ativos registrou queda de cerca de 3% frente ao mesmo período do ano anterior, pressionado em especial pelo ativo On the Parc, que teve seu resultado impactado por despesas de condomínio e IPTU que ainda não vinham sendo cobradas regularmente no ano passado, poluindo a comparação ano contra ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de imóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI Total do mês*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 563,6 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)³,*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI por m²,*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 49\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diária Média*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>72,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 332\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço Médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RevPar Médio*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 11.937\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 252\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atmosfera | Vendas de Unidades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme informado nos últimos meses, o fluxo de vendas e de visitas vem aumentando, resultado do crescimento do pipeline comercial e de uma maior tração no processo de vendas. Ao longo do mês, foram vendidas 9 unidades, principalmente das unidades NR, além da quitação de seis vendas que somam mais de R$ 2 milhões em valor total. Esse desempenho evidencia não apenas o aumento do fluxo comercial, mas também a qualidade das unidades e a comprovada capacidade de geração de renda que elas oferecem. O interesse consistente dos investidores demonstra o forte apelo do produto, mesmo em um cenário de juros elevados e maior dificuldade de financiamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reiteramos que o processo de vendas das unidades no varejo se manterá de forma gradual, com gestão ativa para ampliar o volume de vendas mês a mês. Para ilustrar os desafios relacionados à liquidação das unidades do Atmosfera, destacamos: (i) Dois terços do estoque são unidades NR, que possuem maior restrição de financiamento (limitado a 50% do valor de venda), impossibilidade de uso de recursos do FGTS e exigência de destinação para hospedagem, o que reduz o público-alvo potencial.(ii) Os processos de repasse junto aos bancos são mais morosos, pois a venda é realizada por meio de um FII e representada por outra pessoa jurídica (administradora), diferentemente do fluxo usual com SPEs demandando esclarecimentos adicionais. Apesar desses desafios, seguimos atuando de forma ativa para acelerar tanto a liquidação quanto o repasse das unidades vendidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VGV x Unidades Vendidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status Unidades – R\u002FNR\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Atmosfera\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>R\u003C\u002Fth>\u003Cth>NR\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># unidades vendidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># em processo de repasse\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fm² unidades vendidas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.598\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.679\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.482\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VCRR11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,48\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,40 0,40 0,40\u003C\u002Fstrong> abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dividend Yield*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,9% 9,6% 9,1% 9,3% 9,4% 9,0% 8,7% 8,6% 8,9%7,1% 7,5% 7,2% \u003Cstrong>4,7% 4,7% 4,7% 4,7% 4,7% 4,7% 4,8% 4,8% 5,7% 4,6% 4,6% 4,6%\u003C\u002Fstrong> abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.180.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.640.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.728.633\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>255.401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>767.988\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.585\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>444.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.347.674\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.404.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.340.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.844.295\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.615.485)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,81)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.840.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.594.706)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(177.182)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(592.844)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.897.711)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.792.666)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,90)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.432.844)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.492.416)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>611.552\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.908.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.351.878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.400.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.400.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 94% dos ativos em imóveis e 6% em caixa. Conforme informado anteriormente, foi provisionado no passivo do Fundo o montante de aproximadamente R$ 7 milhões relacionados aos custos de transferência dos imóveis do Fundo (ITBI, escritura e registro), que não foram desembolsados no momento da compra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>4 ativos,\u003C\u002Fstrong> localizados \u003Cstrong>em regiões centrais da cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>10 mil m²\u003C\u002Fstrong> de área privativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI por m² (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Diária Média e Ocupação (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Bairro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Operador²\u003C\u002Fth>\u003Cth>ApeBlLo (m d F²eu)t*niddoo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Unidades*\u003C\u002Fth>\u003Cth>NO(RI m T$oê mtsaill)* do\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% aVtPivos)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Iconyc\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Clementino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>406\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atmosfera\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>On The Parc\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cyrela for You\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Charlie\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.762\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>564\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ICONYC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATMOSFERA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ON THE PARC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CYRELA FOR YOU\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês; ²A Charlie atua como operadora de locação, com foco na execução da operação do ativo, em atuação integrada ao time de gestão do Fundo. Suas responsabilidades incluem a centralização operacional, execução da estratégia de precificação, controle de ocupação e custos, gestão do relacionamento com os hóspedes, limpeza das unidades e integração dos canais de comercialização. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 289 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_16_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpage_16_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3527\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-17 18:32:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":213,"vpa":214,"p_vpa":215,"tipo_gestao":216,"mandato":217,"segmento":56,"categoria":217,"grupo":56,"preco_atual":211,"cotacao_atualizada_em":218,"ultima_variacao_cotacao_24h":219,"variacao_cotacao_7d":220,"variacao_cotacao_1m":221,"variacao_cotacao_3m":222,"variacao_cotacao_6m":223,"variacao_cotacao_12m":224,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":239,"balanco":240,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":217,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":261,"investimentos_fundo":262,"imoveis":263,"contratos":315,"custodiante":348,"auditor_independente":353,"formador_mercado":217,"distribuidor_cotas":360,"consultor_especializado":217,"administrador_locacoes":217,"relatorio_anual":361,"analise_administrador":363},566,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"PATRIA RENDA RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA I","VCRR11 - 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o VCRR seguiu essa alta tendo valorizado 24,3% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 67,01, com uma cota patrimonial de R$ 105,16, levando a um desconto de aproximadamente 36%.","Para 2026, o Fundo entra em um novo estágio de execução, marcado por maior previsibilidade operacional e pela consolidação das medidas implementadas ao longo de 2025. A gestão seguirá focada na maximização do desempenho dos ativos em operação, com atenção à eficiência operacional, à taxa de ocupação e à evolução das diárias médias, especialmente em um cenário de possível flexibilização gradual das condições monetárias ao longo do ano. Adicionalmente, o Fundo continuará avançando, de forma disciplinada e seletiva, na estratégia de alienação das unidades residenciais, cujos resultados contribuíram de maneira relevante para o desempenho observado no final de 2025. Em 2026, essas vendas devem seguir ocorrendo de maneira incremental, com impacto complementar à geração de caixa, sem comprometer a sustentabilidade do fluxo recorrente de rendimentos."]