[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VCRR11:3535":3,"fii-documento:VCRR11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535":298},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3535,"(VCRR) Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM - 23\u002F02\u002F2026","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3535\u002F3535.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 23 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>À \u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS – CVM\u003C\u002Fstrong> Divisão de Supervisão de Securitização – DSEC Rua Sete de Setembro, 111\u002F2-5º e 23-34º Andares, Centro, Rio de Janeiro - RJ At.: Srs. \u003Cstrong>Aline Batista de Souza Mende\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cynthia Barião da Fonseca Braga Bruno de Freitas Gomes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cu>Ref.: Resposta ao Ofício 22\u002F2026\u002FCVM\u002FSSE\u002FGSEC-1 de 29 de janeiro de 2026 (“Ofício”) Oficio de exigência - Processo nº 19957.016905\u002F2024-14\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Senhores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, CEP 05410-002, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ\u002FMF”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42 (“BRL Trust”), neste ato representada na forma de seu Estatuto Social, vem, respeitosamente, à presença dessa D. Superintendência, em atenção ao Ofício nº 22\u002F2026\u002FCVM\u002FSSE\u002FGSEC-1, apresentar a comprovação do integral cumprimento das exigências formuladas, nos termos abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins de atendimento ao disposto no item 4 do referido Ofício, segue a sua transcrição integral:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Ofício nº 22\u002F2026\u002FCVM\u002FSSE\u002FGSEC-1\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Ao Senhor,\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>ERNANE DIVINO DOS SANTOS ALVES São Paulo, na data da assinatura.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Diretor Responsável pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. E-mail: compliance.bra@apexgroup.com; juridico.admfiduciaria@apexgroup.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Assunto: Ofício de Exigência - Processo nº 19957.016905\u002F2024-14\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Senhor,\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>1. Referimo-nos à alteração regulamentar ocorrida em 24 de setembro de 2024, ocasião em que o Regulamento passou a prever cláusula de multa, devida pelo Fundo à Gestora, em caráter indenizatório, no valor de R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais), na hipótese de destituição da Gestora, sem justa causa, da gestão do fundo PÁTRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII, inscrito sob o CNPJ nº\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3535\u002F3535.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>40.041.723\u002F0001-53 (\"Fundo\"), administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita sob o CNPJ nº 13.486.793\u002F0001-42 (“Administradora”), e, desde 20 de agosto de 2025, gerido pela PÁTRIA VBI SECURITIES LTDA., inscrita sob o CNPJ nº 17.054.901\u002F0001-69 (“Gestora”).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>2. A esse respeito, e considerando que a referida despesa não está prevista no art. 42, do Anexo III, da Resolução CVM 175\u002F2022, que determina um rol taxativo de despesas do fundo, esta área técnica entende que a Administradora do Fundo, ao promover a inclusão de encargo não previsto na regulamentação e potencialmente favorável à Gestora, deixou de atuar na defesa dos interesses do Fundo e de seus cotistas, em descumprimento ao dever de lealdade disposto no art. 106, inciso I, da Parte Geral da Resolução CVM nº 175\u002F2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>3. Com vistas a sanar as irregularidades identificadas por esta Gerência, deverão ser adotadas pela Administradora, as seguintes providências: a) Retirada da cláusula de multa por destituição do gestor do regulamento do Fundo, com a publicação no Sistema Fundos Net do novo regulamento; e b) Caso existam outros fundos de investimento imobiliário destinados a investidores em geral administrados pela BRL TRUST nos quais tenha sido promovida alteração regulamentar de conteúdo equivalente, que a Administradora proceda à correspondente alteração dos respectivos regulamentos, com a exclusão da cláusula de previsão de multa por destituição do gestor;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>4. A comprovação do cumprimento integral das exigências acima deve ser enviada até 23\u002F02\u002F2026: (i) por meio do sistema Fundos.Net, categoria: Comunicado ao Mercado, incluindo a transcrição do presente Ofício; e (ii) via protocolo digital, à GSEC-1, informando o número do processo que se encontra no assunto. Informamos que a manifestação enviada por apenas um dos meios acima, ou por canais distintos dos indicados, não será considerada para fins de cumprimento desta intimação e poderá ensejar em abertura de processo administrativo sancionador.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>5. Por fim, cientificamos para os devidos fins de direito, que caberá à Superintendência de Securitização e Agronegócio - SSE, no uso de suas atribuições legais e, com fundamento no inciso II, do artigo 9º, da Lei 6.385\u002F76, e no artigo 7º, combinado com o artigo 8º, da Resolução CVM Nº 47\u002F2021, aplicar multa cominatória diária, no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sem prejuízo de outras sanções administrativas, a cada dia de não cumprimento das exigências contidas neste ofício.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atendimento as determinações realizadas por esta i. Gerência, nos termos do item 3, alínea “a”, do referido Ofício, informamos que a Administradora promoveu: (i) a exclusão da redação prevista nos artigos 6.19., 6.19.1., 6.19.2 do Regulamento do Fundo; e ainda (ii) ajustou a redação do Artigo 7.1., item xii, art.15.1., item i e art 15.2.1, de modo a suprimir qualquer a previsão da respectiva multa por destituição da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3535\u002F3535.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, resta evidenciado que a Administradora promoveu a devida atualização do Regulamento e, consequente publicação no sistema Fundos.Net, conforme requerido por esta i. Gerência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mais, em observância expressa ao item 3, alínea “b”, destacamos que foi conduzida pelo Administrador diligência e revisão interna nos demais fundos de investimento imobiliário, destinados a investidores em geral, que estão sob a sua administração fiduciária. Assim, informa à esta i. Gerência que não foi observada a existência de cláusula de conteúdo equivalente nos demais fundos sob sua Administração, nos termos da solicitação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, a Administradora entende ter cumprido integralmente todas as exigências formuladas por essa D. Superintendência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, cumpre destacar que a BRL Trust envida esforços contínuos para o fiel cumprimento de suas atribuições legais e regulamentares, atuando sempre em conformidade com os regulamentos dos fundos sob sua administração, bem como com a legislação e a regulação aplicáveis, com o objetivo de resguardar os interesses dos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que se nos apresentava para o momento, colocamo-nos à disposição para qualquer esclarecimento que se fizer necessário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3535\u002F3535.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1119613","2026-02-23","2026-02-23 18:03:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":138,"vpa":139,"p_vpa":140,"tipo_gestao":141,"mandato":142,"segmento":143,"categoria":142,"grupo":143,"preco_atual":136,"cotacao_atualizada_em":144,"ultima_variacao_cotacao_24h":145,"variacao_cotacao_7d":146,"variacao_cotacao_1m":147,"variacao_cotacao_3m":148,"variacao_cotacao_6m":149,"variacao_cotacao_12m":150,"vacancia_fisica":151,"liquidez_atual":152,"ultimo_dividendo":153,"ultimo_dividend_yield":154,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":155,"dividend_yield_3m":156,"dividend_yield_6m":157,"dividend_yield_12m":158,"dividend_yield_medio_12m":159,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":160,"data_ultima_cotacao":135,"pregoes_com_negocio_21":161,"alertas":162,"updated_at":163,"liquidez_media_reais":164,"administrador":165,"taxa_administracao_paga":166,"balanco":167,"resultado_distribuido":174,"publico_alvo":179,"mercados_negociacao_cotas":180,"data_funcionamento":182,"data_final":142,"quantidade_cotas":183,"quantidade_cotistas":184,"detalhes_cotistas":185,"total_investido":191,"investimentos_fundo":192,"imoveis":193,"contratos":245,"custodiante":278,"auditor_independente":283,"formador_mercado":142,"distribuidor_cotas":290,"consultor_especializado":142,"administrador_locacoes":142,"relatorio_anual":291,"analise_administrador":294},566,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII","PATRIA RENDA RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA I","Patria Renda Residencial - I","VCRR11","VCRR11 - PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII","FII VECT REN","40.041.723\u002F0001-53",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},65,"PATRIA - VBI SECURITIES LTDA","17054901000169","R. 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o VCRR seguiu essa alta tendo valorizado 24,3% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 67,01, com uma cota patrimonial de R$ 105,16, levando a um desconto de aproximadamente 36%.","Para 2026, o Fundo entra em um novo estágio de execução, marcado por maior previsibilidade operacional e pela consolidação das medidas implementadas ao longo de 2025. A gestão seguirá focada na maximização do desempenho dos ativos em operação, com atenção à eficiência operacional, à taxa de ocupação e à evolução das diárias médias, especialmente em um cenário de possível flexibilização gradual das condições monetárias ao longo do ano. Adicionalmente, o Fundo continuará avançando, de forma disciplinada e seletiva, na estratégia de alienação das unidades residenciais, cujos resultados contribuíram de maneira relevante para o desempenho observado no final de 2025. Em 2026, essas vendas devem seguir ocorrendo de maneira incremental, com impacto complementar à geração de caixa, sem comprometer a sustentabilidade do fluxo recorrente de rendimentos.",{"title":299,"description":300,"canonical":301,"image":302,"json_ld":303,"nome":327,"resumo":357},"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM VCRR11 de 23\u002F02\u002F2026 | Kartac","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM de 23\u002F02\u002F2026 do VCRR11 (Patria Renda Residencial - I). DY 12 meses de 10,45% e P\u002FVP 0,49 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":304,"@graph":305},"https:\u002F\u002Fschema.org",[306,312,317,325,336,346],{"@type":307,"@id":308,"name":309,"url":310,"logo":311},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":313,"@id":314,"name":309,"url":310,"inLanguage":315,"publisher":316},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":308},{"@type":318,"@id":319,"url":301,"name":299,"description":300,"inLanguage":315,"isPartOf":320,"dateModified":87,"mainEntity":321,"breadcrumb":323},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535#pagina",{"@id":314},{"@id":322},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535#documento",{"@id":324},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F3535#migalhas",{"@type":326,"@id":322,"name":327,"alternateName":5,"url":301,"inLanguage":315,"about":328,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":330,"publisher":335,"isBasedOn":12},"Report","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM VCRR11 de 23\u002F02\u002F2026",{"@id":329},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11#fundo",{"@type":307,"name":28,"identifier":331},{"@type":332,"propertyID":333,"value":334},"PropertyValue","CNPJ","17.054.901\u002F0001-69",{"@type":307,"name":165},{"@type":337,"@id":329,"name":21,"alternateName":338,"url":339,"category":143,"identifier":340,"provider":344},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVCRR11",[341,343],{"@type":332,"propertyID":342,"value":22},"Ticker B3",{"@type":332,"propertyID":333,"value":25},{"@type":307,"name":28,"identifier":345},{"@type":332,"propertyID":333,"value":334},{"@type":347,"@id":324,"itemListElement":348},"BreadcrumbList",[349,352,355,356],{"@type":350,"position":15,"name":351,"item":310},"ListItem","Início",{"@type":350,"position":190,"name":353,"item":354},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":350,"position":189,"name":22,"item":339},{"@type":350,"position":188,"name":5,"item":301},{"atualizado_em":358,"frases":359},"2026-11-05",[360,361,362,363,364],"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM do Patria Renda Residencial - I (VCRR11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VCRR11 fechou a R$ 51,00, com P\u002FVP de 0,49 (valor patrimonial de R$ 103,05 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,45% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 206,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]