[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VCRR11:702":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F702":16,"fii-documento:VCRR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},702,"(VCRR) AGO - Ata da Assembleia - 28\u002F05\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 57927400-29A4-8D58-8204-CDF6DB991FB4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F702\u002F702.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ sob o nº 40.041.723\u002F0001-53\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA - CONSULTA FORMAL FINALIZADA EM 28 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), a \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administradora”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária do Fundo, realizada por meio Consulta Formal aos Cotistas, cujo edital foi divulgado pela Administradora em 23 de abril de 2026, nos termos do § 5º do Art. 76 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Resposta dos Cotistas representando aproximadamente 1,95 % das cotas emitidas do Fundo, sendo atingido o quórum de instalação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>: O Administrador do Fundo realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas convocando-os a se manifestar Demonstrações Financeiras do Fundo, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhada do Relatório do Auditor Independente (“Demonstrações Financeiras”), e, após análise das repostas dos Cotistas, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO POR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONFLITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Administradora informa que as Demonstrações Financeiras objeto desta Consulta Formal foi \u003Cstrong>\u003Cu>aprovada\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, sem\u003C\u002Fu> quaisquer ressalvas, pelos cotistas desimpedidos e aptos a deliberar. As manifestações de voto relativas à presente Consulta Formal estão arquivadas na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[reure perem uma [\u003Csup>Caroumabelteze Um roDrcves\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Administradora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVCRR11\u002Fdocumentos\u002F702\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1206723","2026-05-28","2026-05-28 19:41:21",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia VCRR11 de 28\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 28\u002F05\u002F2026 do VCRR11 (Patria Renda Residencial - I). 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Ata da Assembleia do Patria Renda Residencial - I (VCRR11), fundo imobiliário residencial, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VCRR11 fechou a R$ 51,00, com P\u002FVP de 0,49 (valor patrimonial de R$ 103,05 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,45% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 206,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":214,"segmento":64,"categoria":214,"grupo":64,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":231,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":244,"publico_alvo":249,"mercados_negociacao_cotas":250,"data_funcionamento":252,"data_final":214,"quantidade_cotas":253,"quantidade_cotistas":254,"detalhes_cotistas":255,"total_investido":258,"investimentos_fundo":259,"imoveis":260,"contratos":312,"custodiante":345,"auditor_independente":350,"formador_mercado":214,"distribuidor_cotas":357,"consultor_especializado":214,"administrador_locacoes":214,"relatorio_anual":358,"analise_administrador":361},566,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"PATRIA RENDA RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA I","VCRR11 - PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII","FII VECT REN",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},65,"17054901000169","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 67","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:54:43.000000Z",[107,113,119,125,131,137,142,147,151,157,162,167,171,176,182,187,193,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288810,"2026-10-06",58,55.8,4498,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289185,"2026-10-07",57.48,56,5825,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290333,"2026-10-08",56.99,57.79,653,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3290963,"2026-10-09",57.8,57.81,563,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357008,"2026-10-13",58.98,57.3,831,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":117,"volume":141},3375595,"2026-10-14",55.52,1390,{"id":143,"data":144,"abertura":134,"ultimo":145,"volume":146},3376324,"2026-10-15",56.37,2590,{"id":148,"data":39,"abertura":117,"ultimo":149,"volume":150},3445032,56.03,2536,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":155,"volume":156},3446624,"2026-10-20",55.3,56.1,1878,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":117,"volume":161},3459731,"2026-10-21",55.55,7359,{"id":163,"data":164,"abertura":117,"ultimo":165,"volume":166},3473576,"2026-10-22",58.22,3067,{"id":168,"data":169,"abertura":165,"ultimo":170,"volume":95},3488113,"2026-10-23",57.99,{"id":172,"data":173,"abertura":117,"ultimo":174,"volume":175},3566247,"2026-10-26",54.1,901,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3580074,"2026-10-27",54.99,54.5,807,{"id":183,"data":184,"abertura":180,"ultimo":185,"volume":186},3594108,"2026-10-28",53.7,339,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609155,"2026-10-29",53.85,53.47,1431,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624799,"2026-10-30",52.82,51.8,2746,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682154,"2026-11-03",55.99,52,1236,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":208,"volume":209},3695613,"2026-11-04",51,4675,206105350.76,103.05,"0.49","Ativa",null,"2026-11-05 09:00","-0.0192","-0.0462","-0.0860","-0.0503","-0.1687","-0.2389","0.00000",17,"0.4000","0.0077","Nov\u002F2026","0.0251","0.0535","0.1045","0.0074",12,20,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",127960.12,0.0106,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":241,"liquidez":242,"valores_receber":243},"2026-09-01",212840763.16,6735412.4,0,18407669.88,55093.28,{"data_referencia":245,"resultado":246,"rendimentos":247,"percentual":248},"2026-06-30",4655762.5,4799999.995,1.0309804237222153,"Investidores em Geral",[251],"Bolsa","2021-03-31",2000000,2450,{"Pessoa Física":256,"Fundos de investimento imobiliário":257,"Pessoa jurídica não financeira":85,"Outros fundos de investimento":83,"Investidores não residentes":79},2434,7,194378000,{"Imóveis para renda em construção":258},{"vacancia_total":241,"lista_imoveis":261,"data_referencia":245,"vacancia_suspeita":11},[262,272,281,287,297,306],{"nome":263,"vacancia":264,"numero_unidades":265,"area":241,"endereco":266,"percentual_inadimplencia":241,"percentual_receitas":241,"inquilinos":267,"ocupacao":271},"House of Charlie Vila Mariana",0.178063,48,"Rua Joaquim Távora, 241 - Vila Mariana SP",[268],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":241,"percentual_receita_fii":270},"Locação de curta estadia",0.072525,0.821937,{"nome":273,"vacancia":274,"numero_unidades":275,"area":241,"endereco":276,"percentual_inadimplencia":241,"percentual_receitas":241,"inquilinos":277,"ocupacao":280},"House of Charlie Paraiso",0.188736,68,"Rua Gregório Serrão, 146 - Vila Mariana SP",[278],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":241,"percentual_receita_fii":279},0.034057,0.811264,{"nome":282,"vacancia":241,"numero_unidades":241,"area":241,"endereco":283,"percentual_inadimplencia":241,"percentual_receitas":241,"inquilinos":284,"ocupacao":15},"Charlie Hotel Atmosfera Paulista","Rua Alameda Jau, 1606 - Jardim Paulista SP",[285],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":241,"percentual_receita_fii":286},0.101236,{"nome":288,"vacancia":289,"numero_unidades":290,"area":241,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":241,"percentual_receitas":241,"inquilinos":292,"ocupacao":296},"Charlie On The Parc Ibirapuera Hotel",0.122905,41,"Av. 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o VCRR seguiu essa alta tendo valorizado 24,3% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 67,01, com uma cota patrimonial de R$ 105,16, levando a um desconto de aproximadamente 36%.","Para 2026, o Fundo entra em um novo estágio de execução, marcado por maior previsibilidade operacional e pela consolidação das medidas implementadas ao longo de 2025. A gestão seguirá focada na maximização do desempenho dos ativos em operação, com atenção à eficiência operacional, à taxa de ocupação e à evolução das diárias médias, especialmente em um cenário de possível flexibilização gradual das condições monetárias ao longo do ano. Adicionalmente, o Fundo continuará avançando, de forma disciplinada e seletiva, na estratégia de alienação das unidades residenciais, cujos resultados contribuíram de maneira relevante para o desempenho observado no final de 2025. Em 2026, essas vendas devem seguir ocorrendo de maneira incremental, com impacto complementar à geração de caixa, sem comprometer a sustentabilidade do fluxo recorrente de rendimentos."]