[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VDSV11:16279":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVDSV11\u002Fdocumentos\u002F16279":16,"fii-documento:VDSV11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16279,"(VDSV) AGO - 19\u002F01\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7C239D51-13E9-4EB1-B2D3-DFFF3F709E2E\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16279\u002F16279.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDINÁRIA DE COTISTAS DO VIC DESENVOLVIMENTO VINTAGE 22\u002F23 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME nº\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>43.951.875\u002F0001-81\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TERMO DE NÃO INSTALAÇÃO DA CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PREVISTA PARA SER REALIZADA EM 19 DE JANEIRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Aos 19 de janeiro de 2026, às 12 horas\u003C\u002Fstrong>, na dependência da sede do \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), situada na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250- 906, prevista para ser realizada mediante consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> Representantes do Administrador, que atuaram na qualidade de Presidente e Secretário. \u003Cu>Foi constatada a insuficiência de manifestações de voto necessárias à instalação da Consulta Formal de Voto enviada aos cotistas em\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>19 de dezembro de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, apesar do envio regular da consulta pela Administradora.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins de registro a Administradora informa que não recebeu nenhum voto, juntamente com os documentos comprobatórios dos poderes ou da identificação do cotista, dentro do prazo estabelecido na Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>: Discutir e deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>I) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>\u003Cu>30 de junho de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TERMO DE NÃO INSTALAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Tendo em vista que nenhum cotista compareceu à AGO, não foi atingido o quórum mínimo previsto no Regulamento para instalação, de modo que a \u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong> não foi instalada. Nos termos \u003Cu>do artigo 71 da Instrução CVM nº 175 de 22 de dezembro de 2022, são consideradas automaticamente\u003C\u002Fu> aprovadas as demonstrações financeiras anuais, notas explicativas e parecer dos auditores do Fundo relativos ao exercício social findo em \u003Cstrong>\u003Cu>30 de junho de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> por não conterem ressalvas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Rio de Janeiro, 19 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Mesa:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16279\u002F16279.pdf-0001-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16279\u002F16279.pdf-0001-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rodrigo Godoy Cintia Sant’ana\u003C\u002Fstrong> Presidente 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aproximadamente R$ 8.191 milhões. O montante que o Fundo teve a distribuir bruto aos seus cotistas foi de R$ 2.176 milhões.","2.\tO período foi marcado pela manutenção de juros em patamar elevado, que segue pressionando o custo de capital e o ritmo de vendas do setor de incorporação residencial. Ainda assim, os segmentos de alto padrão e de habitação popular apresentaram resiliência, com lançamentos e vendas em níveis saudáveis nas principais praças. Como os Fundos investem de forma indireta, via cotas de FIIs e sociedades investidas, o efeito da conjuntura se manifesta principalmente no cronograma de execução e de monetização dos projetos subjacentes.","3.\tA carteira é composta por participações em projetos imobiliários em estágio de maturação, acessados indiretamente. A expectativa para o período seguinte é de continuidade da fase de desinvestimento, com foco na conclusão e na alienação dos ativos subjacentes buscando o melhor retorno aos cotistas. Eventual queda da taxa básica de juros tende a favorecer a demanda e as condições de saída dos projetos."]