[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VGRH11:9514":3,"fii-documento:VGRH11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9514":106},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9514,"(VGRH) Instrumento Particular de Constituição\u002FEncerramento do Fundo - 22\u002F06\u002F2026","Instrumento Particular de Constituição\u002FEncerramento do Fundo","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONSTITUIÇÃO DO HEDGE VGR CRÉDITO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Por este instrumento particular (“Instrumento de Deliberação”), a \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, devidamente habilitada para a prestação de serviços de administração de carteiras de valores mobiliários perante a CVM, conforme ato declaratório nº 16.388, de 5 de julho de 2018 (“Administradora”), \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., empresa com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 26.843.225\u002F0001-01, devidamente autorizada pela CVM para a administração profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do ato declaratório CVM nº 15.790, de 21 de julho de 2017 (“HRE”), e \u003Cstrong>VGR GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade com sede na cidade de Vitória, Estado do Espírito Santo, na Rua Aleixo Netto, nº 660, Praia do Canto, CEP 29055-260, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 14.569.262\u002F0001-86, devidamente autorizada pela CVM para a administração profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do ato declaratório CVM nº 12.160, de 07 de fevereiro de 2012 (“VGR”, em conjunto com a HRE, simplesmente “Cogestoras”, e em conjunto com a Administradora, simplesmente “Prestadores de Serviços Essenciais”), RESOLVEM:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Constituir um Fundo de Investimento, classificado, nos termos da legislação aplicável, na categoria “Fundo de Investimento Imobiliário”, sob a forma de condomínio fechado, nos termos da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 175”), denominado \u003Cstrong>HEDGE VGR CRÉDITO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Designar a Sra. \u003Cstrong>Maria Cecilia Carrazedo de Andrade\u003C\u002Fstrong>, brasileira, administradora, portadora da Cédula de Identidade RG nº 44.026.236-7 SSP \u002F SP e inscrita no CPF\u002FME sob nº 343.913.778-37, com escritório comercial na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, como diretora da Administradora responsável pelas operações do Fundo, para responder pela administração, supervisão e acompanhamento do Fundo, bem como pela prestação de informações relativas ao Fundo, no âmbito das atribuições da Administradora;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Aprovar o regulamento do Fundo, no inteiro teor e na forma do documento constante do Anexo I ao presente instrumento, que os Prestadores de Serviços Essenciais declaram estar plenamente aderente às normas legais e regulatórias aplicáveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> Aprovar a realização da 1ª (primeira) emissão de cotas da Classe Única do Fundo (\"Oferta\" e \"1ª Emissão\"), que será destinada à distribuição pública, sob o rito automático com análise prévia pela ANBIMA, nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (\"Resolução CVM 160\") e do Código ANBIMA de Ofertas Públicas, com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(a) Quantidade Total de Cotas: 600.000 (seiscentas mil) Cotas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(b) Preço Unitário de Emissão: R$ 100,00 (cem reais) por Cota, já considerando o Custo Unitário de Distribuição de R$ 3,22 (três reais e vinte e dois centavos) por Cota;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(c) Montante Total da Oferta: R$ 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais), sem prejuízo da possibilidade de Distribuição Parcial nos termos do Prospecto;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(d) Montante Mínimo da Oferta: R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), correspondente a 500.000 (quinhentas mil) Cotas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(e) Investimento Mínimo por investidor: R$ 10.000,00 (dez mil reais), correspondente a 100 (cem) Cotas;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(f) Regime de Distribuição: melhores esforços de colocação;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(g) Público-Alvo: Investidores em Geral;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(h) Coordenador Líder: a Oferta será coordenada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Demais termos, condições, cronograma, fatores de risco e procedimentos relativos à Oferta: conforme dispostos no Prospecto Definitivo, na Lâmina e nos demais documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nota Castilho de Castro: Inclusão não aplicável e divergente do padrão da Administradora. Nota Castilho de Castro: Atividades já são de responsabilidade do administrador que pode contratar terceiros para essas funções..\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, assinam o presente em 1 (uma) via digital, para um único propósito e efeito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 22 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Cogestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>VGR GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Cogestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REGULAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9514\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1230974","2026-06-22","2026-06-26 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Constituição\u002FEncerramento do Fundo do Hedge VGR Crédito (VGRH11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 22\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 26\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VGRH11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 1,03 (valor patrimonial de R$ 97,06 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 1,70% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 53,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]