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DY 12 meses de 1,70% e P\u002FVP 1,03 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9517","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":100,"@graph":101},"https:\u002F\u002Fschema.org",[102,108,113,121,132,142],{"@type":103,"@id":104,"name":105,"url":106,"logo":107},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":109,"@id":110,"name":105,"url":106,"inLanguage":111,"publisher":112},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":104},{"@type":114,"@id":115,"url":97,"name":95,"description":96,"inLanguage":111,"isPartOf":116,"dateModified":35,"mainEntity":117,"breadcrumb":119},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9517#pagina",{"@id":110},{"@id":118},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9517#documento",{"@id":120},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9517#migalhas",{"@type":122,"@id":118,"name":123,"alternateName":124,"url":97,"inLanguage":111,"about":125,"genre":127,"datePublished":128,"temporalCoverage":128,"author":129,"publisher":130,"isBasedOn":131},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados VGRH11 de 24\u002F06\u002F2026","(VGRH) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 24\u002F06\u002F2026",{"@id":126},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-06-24",{"@type":103,"name":80},{"@type":103,"name":80},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1227626",{"@type":133,"@id":126,"name":8,"alternateName":134,"url":135,"category":66,"identifier":136},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVGRH11",[137,140],{"@type":138,"propertyID":139,"value":9},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":138,"propertyID":141,"value":12},"CNPJ",{"@type":143,"@id":120,"itemListElement":144},"BreadcrumbList",[145,148,151,152],{"@type":146,"position":19,"name":147,"item":106},"ListItem","Início",{"@type":146,"position":58,"name":149,"item":150},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":146,"position":70,"name":9,"item":135},{"@type":146,"position":23,"name":124,"item":97},{"atualizado_em":154,"frases":155},"2026-11-05",[156,157,158,159,160],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Hedge VGR Crédito (VGRH11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VGRH11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 1,03 (valor patrimonial de R$ 97,06 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 1,70% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 53,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":162,"descricao":124,"assunto":163,"tipo":127,"situacao":164,"texto":165,"link_pdf":166,"estruturado":167,"link_original":131,"data_referencia":128,"data_entrega":168,"versao":19},9517,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Inativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme artigo 23 da Resolução nº 160, de 13 de julho de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO DE COTAS DO HEDGE VGR CRÉDITO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, SOB O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>perda do principal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O investimento nas Cotas da Oferta en\u003Cbr>determinados riscos. Os potenciais investidor\u003Cbr>substancial ou todo o seu investimento. Para m\u003Cbr>Seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>volve a exposição a\u003Cbr>es podem perder parte\u003Cbr>ais informações, veja a\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>considerável com relação às Cotas da Oferta.\u003Cbr>veja seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>necessitem de liquidez\u003Cbr>Para mais informações,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☐\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A responsabilidade dos Cotistas será limitada\u003Cbr>eles subscritas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ao valor das Cotas por\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que**(\u003Cstrong>\u003Cbr>conhecimento dos riscos envolvidos na Emis\u003Cbr>Cotas; e que\u003C\u002Fstrong>(ii)**necessitem de liquidez imedi\u003Cbr>as cotas de fundos de investimento imobili\u003Cbr>liquidez no mercado brasileiro. Para mais in\u003Cbr>“Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**i)**não tenham profundo\u003Cbr>são, na Oferta e\u002Fou nas\u003Cbr>ata, tendo em vista que\u003Cbr>ário encontram pouca\u003Cbr>formações, veja seção\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM não realizou anális\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>e prévia do conteúdo do prospecto, nem dos d\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ocumentos da Oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas da 1ª (primeira) emissão\u003Cbr>Investimento Imobiliário de Res\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>da classe única do Hedge VGR Crédito Fundo de\u003Cbr>ponsabilidade Limitada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, 600.000 (seisc\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>entas mil) Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,00 (cem reais).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante ofertado\u003Cbr>(= a.1*a.2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, R$60.000.000,00\u003Cbr>possibilidade de Distribuição Pa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(sessenta milhões de reais), observada a\u003Cbr>rcial.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado\u003Cbr>de negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado de bolsa da\u003Cstrong>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fstrong>(“\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>”) –\u003Cbr>Segmento Listado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRVGRHCTF000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>B. Outras informações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>HEDGE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>VGR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Classe de Cotas: Única.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 07.253.654\u002F0001-76\u003Cbr>Página Eletrônica: https:\u002F\u002Fwww.hedgeinvest.com.br\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogestoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 26.843.225\u002F0001-01\u003Cbr>Página Eletrônica: https:\u002F\u002Fwww.hedgeinvest.com.br\u002F\u003Cbr>\u003Cstrong>VGR GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 14.569.262\u002F0001-86\u003Cbr>Página Eletrônica: www.vgrasset.com.br\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Observada a política de investimento do Fundo, os recursos líquidos\u003Cbr>captados na Oferta serão aplicados,\u003Cstrong>DE FORMA ATIVA E\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DISCRICIONÁRIA PELAS COGESTORAS\u003C\u002Fstrong>, preferencialmente em\u003Cbr>Ativos Alvo, observado o_pipeline_indicativo no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 3.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>as Cogestoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Hedge Real Estate é integrante de um grupo independente focado na\u003Cbr>estruturação,distribuição, administração e gestão de produtos financeiros\u003Cbr>_(full service)._Os sócios da Gestora atuam juntos há mais de 20 anos com\u003Cbr>extensa experiência na indústria de fundos imobiliários.\u003Cbr>A VGR Asset é uma gestora focada na gestão de carteiras administradas e\u003Cbr>fundos de investimentos. Os sócios da VGR Asset possuem extensa\u003Cbr>experiência em análise e gestão de ativos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Hedge DTVM, tem como objeto social a prática de operações inerentes às\u003Cbr>distribuidoras de títulos e valores mobiliários de acordo com a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>a Administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>regulamentação emitida pelo BACEN e pela CVM nas suas respectivas áreas\u003Cbr>de competência. É parte da Hedge, um grupo independente formado por uma\u003Cbr>equipe com ampla experiência e reconhecimento de mercado. Atualmente\u003Cbr>possui, aproximadamente, R$ 11 bilhões de ativos sob administração.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>**1. Riscos relacionados a fatores macroeconômicos:**A adoção de medidas que\u003Cbr>possam resultar na flutuação da moeda, indexação da economia, instabilidade de\u003Cbr>preços, elevação de taxas de juros ou influenciar a política fiscal vigente poderão\u003Cbr>impactar os negócios, as condições financeiras, os resultados operacionais do\u003Cbr>Fundo e a distribuição de rendimentos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Risco de mercado dos Ativos da Classe\u003C\u002Fstrong>: Há risco de variação no valor e\u003Cbr>rentabilidade dos ativos da Classe, impactados por flutuações de mercado e juros.\u003Cbr>Quedas podem reduzir o patrimônio, forçando vendas a preços depreciados e\u003Cbr>afetando negativamente o valor das Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**3. Risco jurídico e regulatórios:**Alterações na legislação, normas regulatórias\u003Cbr>e interferências governamentais podem impactar negativamente o valor das Cotas\u003Cbr>e a distribuição de rendimentos do fundo. Mudanças na legislação vigente podem\u003Cbr>favorecer contrapartes e devedores dos Ativos-Alvo e seus lastros, afetando\u003Cbr>receitas e a remuneração dos Cotistas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**4. Risco de não materialização das perspectivas no Prospecto:**O Prospecto\u003Cbr>apresenta informações e perspectivas sobre o Fundo e o mercado imobiliário,\u003Cbr>baseadas em dados públicos e pesquisas. No entanto, não há garantia de\u003Cbr>desempenho futuro, que pode divergir das projeções e resultar em prejuízos para\u003Cbr>a Classe e os Cotistas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**5. Riscos de crédito:**Na hipótese de falta de capacidade ou falta de disposição\u003Cbr>de pagamento de qualquer dos emissores de ativos ou das contrapartes nas\u003Cbr>operações integrantes da carteira da Classe, a Classe poderá sofrer perdas,\u003Cbr>podendo inclusive incorrer em custos para conseguir recuperar os seus créditos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Principais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a cota d\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>o Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Cotas correspondem a frações ideais do Patrimônio Líquido do Fundo, terão\u003Cbr>forma nominativa e escritural. Não é permitido o resgate das Cotas do Fundo.\u003Cbr>Os cotistas gozarão dos mesmos direitos políticos e econômico financeiros.\u003Cbr>Cada Cota corresponderá a 1 voto nas AGC.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há restrições à revenda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>|\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Quem pode participar da\u003Cbr>Oferta? (preenchimento\u003Cbr>cumulativo)|\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☐Investidores Profissionais.\u003Cbr>☐Investidores Qualificados.\u003Cbr>☒Público em geral.\u003Cbr>|\u003Cbr>|\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção 2.3\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>ns| |---|---|---| |Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito\u003Cbr>de prioridade|N\u002FA.|N\u002FA| |Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003Cbr>|100 (cem) Cotas, equivalente a R$ 10.000,00 (dez mil reais)\u003Cbr>|Seção 8.9\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>| |Como participar da Oferta?\u003Cbr>~~E ~~|Durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, os Investidores\u003Cbr>deverão formalizar o Termo de Aceitação, indicando a quantidade de Cotas\u003Cbr>que pretendem subscrever (observado o Investimento Mínimo por\u003Cbr>Investidor), bem como a sua qualidade ou não de Pessoa Vinculada.\u003Cbr>~~RR~~|Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>| |Como será feito o rateio?|Oferta Não Institucional: Rateio de forma proporcional entre os Cotista.\u003Cbr>Oferta Institucional:De forma discricionária, pelo Coordenador Líder e\u003Cbr>de comum acordo com as Cogestoras.|Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto| |Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003Cbr>~~E~~\u003Cbr>|Mediante comunicação do Coordenador Líder aos investidores nos\u003Cbr>endereços e formas de comunicação indicados no Termo de Aceitação.\u003Cbr>|Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>| |O ofertante pode desistir\u003Cbr>da Oferta?\u003Cbr>~~E ~~|Sim, nos casos de modificação, revogação e suspensão da Oferta, com a\u003Cbr>possibilidade de devolução dos valores efetivamente integralizados.\u003Cbr>~~O~~|Seção 7.3\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>| |Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a Oferta ou\u003Cbr>sobre a rentabilidade ou\u003Cbr>remuneração esperada?|IOF\u002FTítulos, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS, nas\u003Cbr>hipóteses e nos termos descritos no Prospecto.|Seção 16\u003Cbr>do Prospecto| |Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto|\u003Cstrong>Administradora: https:\u002F\u002Fwww.hedgeinvest.com.br\u002FVGRH\u002F\u003C\u002Fstrong>(neste_website_\u003Cbr>procurar “Prospecto e Emissão” e então, localizar o documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fwww.hedgeinvest.com.br\u002FVGRH\u002F\u003C\u002Fstrong>(neste_website_\u003Cbr>procurar “Prospecto e Emissão” e então, localizar o documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>Cogestoras: HRE: www.hedgeinvest.com.br\u002FVGRH\u002F\u003C\u002Fstrong>(neste_website_\u003Cbr>procurar “Prospecto e Emissão” e então, localizar o documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>VGR\u003C\u002Fstrong>: www.vgrasset.com.br (neste website procurar “Fundos” e então,\u003Cbr>localizar o documento desejado)\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_acessar “Centrais de\u003Cbr>Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas\u003Cbr>Públicas”, em seguida em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160”,\u003Cbr>preencher o campo “Emissor” com “Hedge VGR Crédito Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário de Responsabilidade Limitada”, clicar em “Filtrar”, clicar no botão\u003Cbr>abaixo da coluna “Ações”, e, então, clicar no documento desejado); e|Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto|\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fundos.NET, administrado pela B3: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(na página\u003Cbr>principal, clicar em “Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre e dados\u003Cbr>enviados à CVM)”, “Fundos de Investimento” clicar em “Consulta a informações de\u003Cbr>fundos”, em seguida em “Fundos Registrados”, buscar por e acessar “Hedge VGR\u003Cbr>Crédito Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada”.\u003Cbr>Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, clicar na opção\u003Cbr>desejada).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os coordenadores\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º de julho de 2026 até 26 de agosto de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A fixação do preço foi realizada no Ato de Aprovação da Oferta, de 22 de junho\u003Cbr>de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de divulgação\u003Cbr>do resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28 de agosto de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º de setembro de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até o final do Dia Útil imediatamente anterior à Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data definida no formulário de liberação a ser divulgado, posteriormente\u003Cbr>à divulgação do Anúncio de Encerramento e da obtenção de autorização\u003Cbr>enviada pela B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9517\u002F9517.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9517\u002F9517.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9517\u002F9517.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9517\u002F9517.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVGRH11\u002Fdocumentos\u002F9517\u002Fpdf",false,"2026-06-24 23:01:00"]