[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VGRI11:14501":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVGRI11\u002Fdocumentos\u002F14501":16,"fii-documento:VGRI11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14501,"(VGRI) Fato Relevante - 08\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 08 de janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA – FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 53.656.482\u002F0001-07\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, na qualidade de administrador (“Administrador”) do \u003Cstrong>VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA – FII,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 53.656.482\u002F0001-07 (“Fundo”), em conjunto com a gestora da carteira do Fundo, a \u003Cstrong>VALORA IMOBILIÁRIO E INFRAESTRUTURA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na com sede na cidade e estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, sala 32, bloco 2, Vila Nova Conceição, CEP 04.543-900, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 07.559.989\u002F0001-17, vem pela presente informar que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 08 de janeiro de 2026 o Fundo assinou a escritura para a venda de 100% da sua participação no edifício Cidade Jardim, localizado na Avenida Cidade Jardim, 803 – São Paulo\u002FSP, que representa 7.458m² da ABL do fundo. O valor total da transação foi de \u003Cstrong>R$ 345.000.000,00\u003C\u002Fstrong> (trezentos e quarenta e cinco milhões de reais), equivalente a \u003Cstrong>R$ 46.259,05\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concomitante a isso, o Fundo assinou uma Obrigação de Pagamento que modifica o valor das parcelas, antecipando parte da segunda parcela. Dessa forma o fluxo de pagamento ficou da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>1° Parcela: R$ 252.000.000,0 (duzentos e cinquenta milhões de reais), já pagos na assinatura da escritura;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>2° Parcela: R$ 93.00.000,00 (noventa e três milhões de reais), a ser paga em até 6 (seis) meses após a assinatura da escritura.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>Impactos no Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conforme informado nos fatos relevantes do dia 19 de agosto de 2025 e 05 de janeiro de 2026, o Fundo utilizará os recursos para amortizar o máximo possível das obrigações financeiras, resultado em uma redução importante da alavancagem do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos que a venda não altera a expectativa de distribuição de dividendos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador e o Gestor permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALORA IMOBILIÁRIO E INFRAESTRUTURA LTDA.\u003C\u002Fstrong> Gestor\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVGRI11\u002Fdocumentos\u002F14501\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1077601","2026-01-08","2026-01-08 18:10:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante VGRI11 de 08\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 08\u002F01\u002F2026 do VGRI11 (Valora Renda Imobiliária). 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VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VGRI",null,[97,103,109,114,120,125,130,136,142,148,154,158,162,166,172,178,184,189,194,200],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288814,"2026-10-06",5.48,5.56,42785,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289190,"2026-10-07",5.62,6.02,70751,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":107,"volume":113},3290346,"2026-10-08",6.01,74636,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3290967,"2026-10-09",6.03,6.11,18269,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":124},3357013,"2026-10-13",6.07,26147,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3375600,"2026-10-14",6.09,26370,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3376329,"2026-10-15",6.16,6.24,30535,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3377119,"2026-10-16",6.2,6.25,28424,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3445049,"2026-10-19",6.15,6.23,25640,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3446521,"2026-10-20",6.26,6.22,37749,{"id":155,"data":39,"abertura":156,"ultimo":146,"volume":157},3459736,6.27,26371,{"id":159,"data":160,"abertura":152,"ultimo":139,"volume":161},3473580,"2026-10-22",46133,{"id":163,"data":164,"abertura":139,"ultimo":152,"volume":165},3488118,"2026-10-23",38337,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3566251,"2026-10-26",6.08,5.83,138972,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3580078,"2026-10-27",5.89,5.68,63692,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3594414,"2026-10-28",5.7,5.73,53291,{"id":185,"data":186,"abertura":181,"ultimo":187,"volume":188},3609160,"2026-10-29",5.65,54728,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":192,"volume":193},3624809,"2026-10-30",5.71,79203,{"id":195,"data":196,"abertura":197,"ultimo":198,"volume":199},3682105,"2026-11-03",5.64,5.24,51386,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":203,"volume":204},3695618,"2026-11-04",5.3,43854,298575985.78,8.53,"0.62","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","0.0115","-0.0619","-0.0468","0.0000","-0.1908","-0.3205","0.31779",792,"0.0750","0.0131","Nov\u002F2026","0.0425","0.0849","0.2038",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:03",283856.13,{"data_referencia":231,"ativo":232,"passivo":233,"obrigacoes_imoveis":234,"obrigacoes_securitizacao":234,"liquidez":235,"valores_receber":236},"2026-09-01",480044989.17,181469003.39,0,7298350.62,3480725.18,{"data_referencia":238,"resultado":239,"rendimentos":240,"percentual":241},"2026-06-30",14728490.77,18911737.4415,1.284024122825994,"Investidores em Geral",[244],"Bolsa","2024-03-05",35021736,25229,{"Pessoa Física":249,"Outros tipos de cotistas não relacionados":250,"Fundos de investimento imobiliário":251,"Outros fundos de investimento":251,"Investidores não residentes":252,"Corretora ou distribuidora":15},22750,2455,9,5,469265913.37,{"Imóveis para renda":255,"Ações de sociedades imobiliárias":256,"Cotas de FIIs":257,"Imóveis para venda em construção":258,"CRI \u002F CRA":259},185506068.92,176027574.83,64519533.1,24000000,19212736.52,{"vacancia_total":261,"lista_imoveis":262,"data_referencia":238,"vacancia_suspeita":11},0.31779264975150406,[263,277,288,296],{"nome":264,"vacancia":15,"numero_unidades":265,"area":266,"endereco":267,"percentual_inadimplencia":234,"percentual_receitas":234,"inquilinos":268,"ocupacao":234},"BURITY",14,10550,"Av. 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]