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14\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-07-14",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"BTG PACTUAL GESTÃO E CONSULTORIA DE INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","12.695.840\u002F0001-03",{"@type":12,"name":46},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1247638",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Vic Desenvolvimento - Vintage 20\u002F21",[52,53],"VIDS11","VIC DESENVOLVIMENTO - VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11","Fundo de fundos",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"32.527.552\u002F0001-49",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-04",[81,82,83,84],"Aviso aos Cotistas do Vic Desenvolvimento - Vintage 20\u002F21 (VIDS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 14\u002F07\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 27,6955 por cota, com pagamento em nov\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 59,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},12444,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12444\u002F12444.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Ref.: Comunicado aos Cotistas - Distribuição de rendimentos do Fundo.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado(a) Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, sala 913, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administradora”), na qualidade de administradora, vêm COMUNICAR que, por orientação da Gestora do Fundo, foi realizada em 10.07.2026 (“Data da Distribuição”), a distribuição de rendimentos do Fundo VIC DESENVOLVIMENTO VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ 32.527.552\u002F0001-49 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante disso, será distribuído o valor bruto de \u003Cstrong>R$ 4.359.885,37\u003C\u002Fstrong> (Quatro milhões, trezentos e cinquenta e nove mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e trinta e sete centavos), o qual será pago aos Cotistas no dia \u003Cstrong>17.07.2026\u003C\u002Fstrong>, estando sujeito ainda ao cumprimento das obrigações fiscais previstas na legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de janeiro, 14 de Julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F12444\u002Fpdf",false,"2026-07-14 17:43:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":108,"segmento":110,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":108,"ultima_variacao_cotacao_24h":108,"variacao_cotacao_7d":108,"variacao_cotacao_1m":108,"variacao_cotacao_3m":108,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":108,"liquidez_atual":108,"ultimo_dividendo":111,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":112,"dividend_yield_3m":108,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":108,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":108,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":108,"alertas":113,"updated_at":114,"liquidez_media_reais":108,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":115,"balanco":116,"resultado_distribuido":123,"publico_alvo":128,"mercados_negociacao_cotas":129,"data_funcionamento":131,"data_final":132,"quantidade_cotas":133,"quantidade_cotistas":134,"detalhes_cotistas":135,"total_investido":137,"investimentos_fundo":138,"imoveis":142,"contratos":108,"custodiante":144,"auditor_independente":151,"formador_mercado":108,"distribuidor_cotas":158,"consultor_especializado":108,"administrador_locacoes":108,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},582,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"VIC DESENVOLVIMENTO  VINTAGE 20\u002F21   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIDS11 - VIC DESENVOLVIMENTO - VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VIC DES",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},202,"12695840000103","Rua Elvira Ferraz, 68, 10º e 11º Andares - Vila Olímpia - São Paulo - SP","(11) 4007-2511","2026-10-03T19:23:25.000000Z",[],59798431.84,632.1,null,"Ativa","Multicategoria","27.6955","Nov\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0134,{"data_referencia":117,"ativo":118,"passivo":119,"obrigacoes_imoveis":120,"obrigacoes_securitizacao":120,"liquidez":121,"valores_receber":122},"2026-09-01",61370470.94,1572039.1,0,17147978.47,579296.35,{"data_referencia":124,"resultado":125,"rendimentos":126,"percentual":127},"2026-06-30",4359885.37,4141891.1015,0.95,"Investidor Profissional",[130],"MB","2020-03-17","2029-11-13",94603,199,{"Pessoa Física":136,"Outros fundos de investimento":71},197,43643196.12,{"Cotas de FIIs":139,"Ações":140,"Fundos de participações (FIP)":141},32740527.96,10617055.64,285612.52,{"vacancia_total":120,"lista_imoveis":143,"data_referencia":124,"vacancia_suspeita":91},[],{"id":145,"nome":146,"cnpj":147,"endereco":148,"telefone":149,"created_at":150,"updated_at":150},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":152,"nome":153,"cnpj":154,"endereco":155,"telefone":156,"created_at":157,"updated_at":157},22,"UHY BENDORAYTES & Cia","42170852000177","Av João Cabral de Mello Neto, 850 - 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O montante que o Fundo teve a distribuir bruto aos seus cotistas foi de R$ 11.714 milhões.","2.\tO período foi marcado pela manutenção de juros em patamar elevado, que segue pressionando o custo de capital e o ritmo de vendas do setor de incorporação residencial. Ainda assim, os segmentos de alto padrão e de habitação popular apresentaram resiliência, com lançamentos e vendas em níveis saudáveis nas principais praças. Como os Fundos investem de forma indireta, via cotas de FIIs e sociedades investidas, o efeito da conjuntura se manifesta principalmente no cronograma de execução e de monetização dos projetos subjacentes.","3.\tA carteira é composta por participações em projetos imobiliários em estágio de maturação, acessados indiretamente. A expectativa para o período seguinte é de continuidade da fase de desinvestimento, com foco na conclusão e na alienação dos ativos subjacentes buscando o melhor retorno aos cotistas. Eventual queda da taxa básica de juros tende a favorecer a demanda e as condições de saída dos projetos."]