[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIDS11:21223":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223":16,"fii-documento:VIDS11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21223,"(VIDS) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 15\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21223\u002F21223.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VIC DESENVOLVIMENTO VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ 32.527.552\u002F0001-49\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BANCO GENIAL S.A., instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de antigo administrador do VIC DESENVOLVIMENTO VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 32.527.552\u002F0001-49 (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador, com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo \u003Cu>Administrador”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a alteração, o Novo Administrador passa a atuar como escriturador do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta alteração não acarretará qualquer modificação nos direitos atribuídos às cotas do Fundo, incluindo os rendimentos, que continuarão a ser creditados na mesma conta corrente previamente informada por cada cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, esclarecemos que os cotistas cujas cotas estejam depositadas na central depositária, seguirão sendo atendidos normalmente por suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e\u002Fou agentes de custódia, sem qualquer interrupção na negociação das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, informamos que não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O novo regulamento do Fundo está disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) desde 01 de outubro de 2026 e os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 16 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21223\u002F21223.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1353183","2026-10-15","2026-10-15 22:46:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIDS11 de 15\u002F10\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 15\u002F10\u002F2026 do VIDS11 (Vic Desenvolvimento - Vintage 20\u002F21).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11\u002Fdocumentos\u002F21223#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIDS11 de 15\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BTG PACTUAL GESTÃO E CONSULTORIA DE INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","12.695.840\u002F0001-03",{"@type":25,"name":56},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Vic Desenvolvimento - Vintage 20\u002F21",[61,62],"VIDS11","VIC DESENVOLVIMENTO - VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIDS11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"32.527.552\u002F0001-49",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Vic Desenvolvimento - Vintage 20\u002F21 (VIDS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 27,6955 por cota, com pagamento em nov\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 59,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":108,"segmento":110,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":108,"ultima_variacao_cotacao_24h":108,"variacao_cotacao_7d":108,"variacao_cotacao_1m":108,"variacao_cotacao_3m":108,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":108,"liquidez_atual":108,"ultimo_dividendo":111,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":112,"dividend_yield_3m":108,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":108,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":108,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":108,"alertas":113,"updated_at":114,"liquidez_media_reais":108,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":115,"balanco":116,"resultado_distribuido":123,"publico_alvo":128,"mercados_negociacao_cotas":129,"data_funcionamento":131,"data_final":132,"quantidade_cotas":133,"quantidade_cotistas":134,"detalhes_cotistas":135,"total_investido":137,"investimentos_fundo":138,"imoveis":142,"contratos":108,"custodiante":144,"auditor_independente":151,"formador_mercado":108,"distribuidor_cotas":158,"consultor_especializado":108,"administrador_locacoes":108,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},582,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"VIC DESENVOLVIMENTO  VINTAGE 20\u002F21   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIDS11 - VIC DESENVOLVIMENTO - VINTAGE 20\u002F21 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VIC DES",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},202,"12695840000103","Rua Elvira Ferraz, 68, 10º e 11º Andares - Vila Olímpia - São Paulo - SP","(11) 4007-2511","2026-10-03T19:23:25.000000Z",[],59798431.84,632.1,null,"Ativa","Multicategoria","27.6955","Nov\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:06",0.0134,{"data_referencia":117,"ativo":118,"passivo":119,"obrigacoes_imoveis":120,"obrigacoes_securitizacao":120,"liquidez":121,"valores_receber":122},"2026-09-01",61370470.94,1572039.1,0,17147978.47,579296.35,{"data_referencia":124,"resultado":125,"rendimentos":126,"percentual":127},"2026-06-30",4359885.37,4141891.1015,0.95,"Investidor Profissional",[130],"MB","2020-03-17","2029-11-13",94603,199,{"Pessoa Física":136,"Outros fundos de investimento":79},197,43643196.12,{"Cotas de FIIs":139,"Ações":140,"Fundos de participações (FIP)":141},32740527.96,10617055.64,285612.52,{"vacancia_total":120,"lista_imoveis":143,"data_referencia":124,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":145,"nome":146,"cnpj":147,"endereco":148,"telefone":149,"created_at":150,"updated_at":150},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":152,"nome":153,"cnpj":154,"endereco":155,"telefone":156,"created_at":157,"updated_at":157},22,"UHY BENDORAYTES & Cia","42170852000177","Av João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":145,"nome":146,"cnpj":147,"endereco":148,"telefone":149,"created_at":150,"updated_at":150},{"ano_referencia":160,"data_disponibilizacao":161},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":163,"ConjunturaEconomica":164,"PerspectivaPeriodoSeguinte":165},"O fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de findo em 30 de junho 2026 de aproximadamente R$ 1.952 milhões. O montante que o Fundo teve a distribuir bruto aos seus cotistas foi de R$ 11.714 milhões.","2.\tO período foi marcado pela manutenção de juros em patamar elevado, que segue pressionando o custo de capital e o ritmo de vendas do setor de incorporação residencial. Ainda assim, os segmentos de alto padrão e de habitação popular apresentaram resiliência, com lançamentos e vendas em níveis saudáveis nas principais praças. Como os Fundos investem de forma indireta, via cotas de FIIs e sociedades investidas, o efeito da conjuntura se manifesta principalmente no cronograma de execução e de monetização dos projetos subjacentes.","3.\tA carteira é composta por participações em projetos imobiliários em estágio de maturação, acessados indiretamente. A expectativa para o período seguinte é de continuidade da fase de desinvestimento, com foco na conclusão e na alienação dos ativos subjacentes buscando o melhor retorno aos cotistas. Eventual queda da taxa básica de juros tende a favorecer a demanda e as condições de saída dos projetos."]