[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVILG11\u002Fdocumentos\u002F11161":3,"documento:VILG11:11161":87,"fii-documento:VILG11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VILG11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do VILG11 (Vinci Logística), entrega em 06\u002F03\u002F2026. 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dos últimos 12 meses é de 11,06% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},11161,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vinci Logística FII Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FEVEREIRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações Gerais .... ...3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Visão Geral do Fundo. . 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Destaques ...... ...3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários do Gestor.. ..4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cenário Macroeconômico. . 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo . ..6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição de Rendimentos . 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estimativa de Rendimentos 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade.... ...8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Negociação do Fundo na B3... ...9\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo.. ..10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais ............ .......11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio... ...12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário ... ...22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Contato RI .. ....22\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se noMailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Podcast Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Portfólio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Linha do Tempo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Cota\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>(28-02-2026)\u003C\u002Fstrong> R$ 102,48\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (28-02-2026)\u003C\u002Fstrong> R$ 113,19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 14.997.396\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (28-02-2026)\u003C\u002Fstrong> 146,610\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 500 milhões até R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% (vinte por cento) da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA\u002FIBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RENDIMENTO DO MÊS DE FEVEREIRO (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de fevereiro, o Fundo anunciou a distribuição de R$0,82\u002Fcota, em cumprimento ao guidance de rendimentos, representando dividend yield na cota de fechamento do mês de 9,6% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_2_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE NO ANO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo apresenta, ao final do mês de fevereiro, uma rentabilidade acumulada em 2026 de 5,4% sendo 1,7% referentes aos rendimentos distribuídos e 3,8% à valorização da cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GANHO DE CAPITAL (R$ MILHÕES)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao final do mês de fevereiro, o Fundo apurou um ganho de capital líquido no ano, referente às vendas de HGLG11, de R$6,0 milhões (R$0,40\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário externo segue relativamente benigno para os mercados, ainda que com alguns pontos de atenção. Nos Estados Unidos, a atividade apresenta sinais de desaceleração, especialmente no mercado de trabalho, enquanto a inflação vem cedendo e a política monetária caminha para um ciclo de flexibilização. A China, por sua vez, continua em trajetória de crescimento mais moderado, sem sinais de ruptura abrupta, mantendo ainda demanda relevante por commodities. Para o Brasil, o ponto central é que esse ambiente global segue relativamente favorável, com crescimento americano moderado e liquidez internacional elevada, o que tende a sustentar fluxos para mercados emergentes. Entre os riscos externos, o principal fator de atenção permanece sendo a evolução de conflitos geopolíticos, que podem gerar episódios de volatilidade nos mercados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o quadro macroeconômico passou por uma inflexão importante. Após um período de crescimento acima do potencial impulsionado por estímulos fiscais, a política monetária foi levada a um patamar bastante restritivo, com taxa real significativamente acima da neutra. Esse aperto já se reflete em desaceleração da atividade e, ao mesmo tempo, em queda consistente das expectativas de inflação. Indicadores de mercado e projeções para os próximos anos vêm recuando, reforçando a perspectiva de desaceleração inflacionária ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse ambiente de atividade mais fraca, expectativas de inflação em queda e política monetária ainda bastante contracionista cria as condições para o início gradual de um ciclo de cortes da Selic. A redução das taxas tende a ocorrer inicialmente por razões técnicas, refletindo o nível elevado da taxa real e o arrefecimento da economia. Caso esse processo se consolide, a combinação de queda de juros e melhora das condições macroeconômicas pode criar um ambiente mais construtivo para os ativos domésticos ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acompanhamento da Venda das Cotas de HGLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme anunciado em Fato Relevante publicado no dia 26 de novembro de 2025, o Fundo concluiu a alienação dos ativos Porto Canoa LOG, Parque Logístico Osasco, Fernão Dias Business Park e CD Privalia pelo montante de R$ 709,6 milhões, com R$ 582,2 milhões tendo sido pagos por meio da integralização de cotas do fundo HGLG11, emitidas pelo valor patrimonial. Dessa forma, o Fundo passou a ser detentor do total de 3.588.973 cotas de HGLG11, com vedação (lock-up) para vendas até 31\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em fevereiro de 2026, o Fundo continuou o processo de venda da posição de HGLG11 no mercado secundário, gerando caixa no montante de R$ 30,5 milhões, equivalente a 194.089 cotas de HGLG11, dos quais R$ 3,3 milhões (R$0,22\u002Fcota) são de ganho de capital relativo. No fim de fevereiro, o Fundo ainda é detentor de 3.229.307 cotas de HGLG11, que apresentam valor de mercado de R$ 513,4 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de Cotas (final do período) 1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Posição a Mercado (R$ milhão)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda (R$ milhão)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de Capital Líquido (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de Capital (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.588.973\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>577,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.588.973\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>565,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.423.396\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>539,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.750,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.229.307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>513,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.251,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.001,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Gestão do Fundo pretende continuar com o plano de venda das cotas de HGLG11 no mercado secundário e busca ativamente novas oportunidades para alocação do caixa gerado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informe de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme Comunicado ao Mercado publicado em 06\u002F03\u002F2026, os Informes de Rendimentos relativos ao ano de 2025 do Fundo serão obtidos \u003Cu>diretamente pelo investidor através do Portal do Investidor do administrador\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado do Fundo em fevereiro foi de R$ 12.606 mil, o equivalente a R$ 0,84\u002Fcota. O resultado dos imóveis totalizou R$ 7.463 mil, o equivalente a R$ 0,50\u002Fcota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 1.602 mil, o equivalente a R$ 0,11\u002Fcota. O resultado não recorrente inclui o resultado relativo à transação anunciado no Fato Relevante de 26 de novembro de 2025, incluindo a venda das cotas de HGLG11 no mercado secundário. Cabe ressaltar que os rendimentos de fundos imobiliários investidos pelo Fundo são computados como receita financeira. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fevereiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. desde IPO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro 26 (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26(R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.573\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-185\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.638\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.638\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.298\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.9941.293\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,600,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+ Resultado Total - Rendimentos divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.602\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando a venda dos ativos realizada em novembro de 2025, em função da parcela a ser recebida em cotas de HGLG11, o reconhecimento do ganho de capital por parte do Fundo será contabilizado em regime caixa à medida que as cotas de HGLG11 sejam alienadas no mercado secundário, seguindo restrições acordadas com o comprador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o primeiro semestre de 2026, a Gestão do Fundo estima que os rendimentos distribuídos se situem no intervalo entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota. Em fevereiro, em cumprimento ao guidance, o Fundo distribuiu R$ 0,82 por cota, representando um incremento de 10,8% em relação ao valor distribuído em final de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fevereiro 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 6ª emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o IPO - 2ª emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o Início1\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Final Ajustada 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida do Fundo⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido ⁶\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro e Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de fevereiro cotada na B3 a R$ 102,48, uma variação de 0,6% que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de 1,4% no mês. A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 52,7%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 70,4%. Para o caso de investidores pessoa física, simulamos a rentabilidade líquida do Fundo e comparamos com a rentabilidade líquida do CDI. Neste cenário, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início foi de 50,1% representando 67,3% do CDI líquido no período. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Considera os rendimentos declarados no período, além dos direitos de subscrição referentes a 2ª emissão e 6ª emissão de cotas do Fundo, utilizando o critério de precificação adotado pela Bloomberg.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 Índice que mede o desempenho médio das cotações das ações de agosto negociabilidade e representatividade na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Considera uma alíquota de 20% de Imposto de Renda sobre a valorização da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>6 Considera uma alíquota de 15% de Imposto de Renda (menor alíquota para aplicações financeiras de pessoas físicas).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fevereiro 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.549.231\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.610\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.165\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Reuters e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de fevereiro com 146.610 cotistas e um valor de mercado de aproximadamente R$ 1,5 bilhão. O volume médio diário de negociação foi de R$ 3,2 milhões, que representou um giro equivalente a 3,8% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de fevereiro era R$ 1,7 bilhão e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1,3 bilhão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As aplicações financeiras totalizam R$ 605,2 milhões, que incluem R$ 65,8 milhões em ativos com liquidez imediata e R$ 539,4 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário dos quais R$ 520,8 representam a posição do Fundo em HGLG11.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.259,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>605,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-228,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.697,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui R$ 228,5 milhões em obrigações financeiras de longo prazo e um caixa líquido de R$ 376,7 milhões. Do montante total das obrigações, 12,5% apresentam vencimento em até 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo (MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Alianza Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21K0495192\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Castelo 57 Business Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22A0377996\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+ 7,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Pagamento das Obrigações de Aquisição de Imóveis a Prazo (R$ milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_9_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principal Despesa Financeira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo apresentamos os principais indicadores operacionais do portfólio referentes ao mês de fevereiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Média de Aluguel (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação Financeira do Fundo (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_10_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo ao final do mês de fevereiro era composto por participação em 11 imóveis, distribuídos em 7 estados do país, totalizando mais de 390 mil m² de ABL própria com 60 locatários diversos. A exposição da receita reflete a competência janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Locatário¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>HGLG (Novas Aquisições)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_11_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_11_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estado¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_11_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pq. Logístico Pernambuco\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema Business Park I\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS Creimer\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Cariacica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caxias Park\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Eldorado do Sul\u003C\u002Fp>\u003Cp>Castelo 57 Business Park\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Cachoeirinha\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Ayrton Senna\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Guarulhos III\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio apresentava no final do mês de fevereiro prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT)¹ de 3,7 anos. Portfólios com contratos mais longos demorarão mais para refletir eventuais aumentos dos aluguéis praticados no mercado, enquanto portfólios com vencimentos no curto prazo terão o potencial de reajustar os níveis de receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos vencimentos dos contratos, cerca de 10,3% da receita de aluguel do Fundo corresponde a contratos com vencimento até 2026, enquanto os contratos remanescentes, equivalentes a 77,1% da receita possuem vencimentos entre os anos de após 2028, sendo 68,0% a partir de 2029.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_13_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Renovação e Índice de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_13_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_13_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Extrema Business Park I – Rodovia Fernão Dias, km 943 – Extrema, MG\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.940 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tok&Stok\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fulwood\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Caxias Park – Rodovia Rio Magé, km 3,5 – Duque de Caxias, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.600 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Transmagna, Arco Foods, MN Tecidos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fulwood\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_14_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Cachoeririnha – RS-118, km 11 – Cachoeirinha, RS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.722 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principal Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo FEMSA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvadori\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Guarulhos I\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 18.923 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários Diversos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Airport Town\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_15_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Cariacica – BR-101 – Cariacica, ES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.502 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ambev\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proxy\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Eldorado – BR-290 – Eldorado do Sul, RS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>B\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 15.512 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Ambev\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Salvadori\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS Cremer – Avenida das Quaresmeiras – Pouso Alegre, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 13.899 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Cremer\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Proxy\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_17_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Castelo 57 Business Park – Rodovia Castello Branco, km 57 – São Roque, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>80%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.242 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caedu e outros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fulwood\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Logístico Pernambuco – Rodovia Armínio Guilherme, 82 – Ipojuca, PE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_18_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Airport Town Guarulhos III – Rua Kida, 191 (Rod. Pres.Dutra) – Guarulhos, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Fstrong> 16.219 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> 92%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatário\u003C\u002Fstrong> Movvi e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Condominial\u003C\u002Fstrong> Airport Town\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong> Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alianza Park Belém – BR-316, Benevides, PA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Fstrong> 48.860 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mercado Livre, DHL, \u003Cstrong>Principais Locatários\u003C\u002Fstrong> Extrafarma e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Condominial\u003C\u002Fstrong> Athayde\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong> Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_19_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Legenda Pilares L - Localização Estratégica E - E-commerce C - Condomínio Logístico P - Parceria Estratégica B - BTS\u002FSLB\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CL Cajamar – Av. Ádama Zambelli, 25 – Caieiras, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_20_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_20_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 22.416 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário NYBC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Proxy\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_20_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>aqui\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincilogistica.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 21 2159 6225\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARA SE CADASTRAR NO MAILING CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_21_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpage_22_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVILG11\u002Fdocumentos\u002F11161\u002Fpdf",false,"2026-02-28","2026-03-06 19:09:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":225,"vpa":226,"p_vpa":227,"tipo_gestao":228,"mandato":229,"segmento":56,"categoria":230,"grupo":56,"preco_atual":223,"cotacao_atualizada_em":231,"ultima_variacao_cotacao_24h":232,"variacao_cotacao_7d":233,"variacao_cotacao_1m":234,"variacao_cotacao_3m":235,"variacao_cotacao_6m":236,"variacao_cotacao_12m":237,"vacancia_fisica":238,"liquidez_atual":239,"ultimo_dividendo":240,"ultimo_dividend_yield":241,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":242,"dividend_yield_3m":243,"dividend_yield_6m":244,"dividend_yield_12m":245,"dividend_yield_medio_12m":246,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":247,"data_ultima_cotacao":221,"pregoes_com_negocio_21":248,"alertas":249,"updated_at":250,"liquidez_media_reais":251,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":252,"balanco":253,"resultado_distribuido":261,"publico_alvo":266,"mercados_negociacao_cotas":267,"data_funcionamento":269,"data_final":229,"quantidade_cotas":270,"quantidade_cotistas":271,"detalhes_cotistas":272,"total_investido":278,"investimentos_fundo":279,"imoveis":284,"contratos":352,"custodiante":367,"auditor_independente":372,"formador_mercado":229,"distribuidor_cotas":377,"consultor_especializado":229,"administrador_locacoes":229,"relatorio_anual":378,"analise_administrador":381},367,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"VINCI LOGÍSTICA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VILG11 - 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Governador Mario Covas - ES",0.040782,{"nome":343,"vacancia":289,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":289,"percentual_receitas":346,"ocupacao":69},"Galpão BTS\u002FCremer",13898,"Avenida das Quaresmeiras, n. 200, Pouso Alegre - MG",0.032984,{"nome":348,"vacancia":289,"numero_unidades":69,"area":349,"endereco":350,"percentual_inadimplencia":289,"percentual_receitas":351,"ocupacao":69},"CAJAMAR",22400,"CAJAMAR - MATRÍCULA Nº 91.752",0.001655,{"data_referencia":262,"prazos":353,"indexadores":354,"receita_aluguel_trimestre":361,"valor_imoveis":362,"cap_rate":363,"receita_sobre_mercado":364,"aluguel_m2_mes":365,"area_ocupada":366},[],[355,358],{"nome":356,"percentual":357},"IPCA",0.809374,{"nome":359,"percentual":360},"IGP-M",0.190626,26552858.4,1134213338.7,0.093643,0.081216,18.94,467232,{"id":72,"nome":47,"cnpj":368,"endereco":369,"telefone":370,"created_at":371,"updated_at":371},"13486793000142","R. 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento logístico, o período foi marcado pela manutenção de fundamentos operacionais consistentes, com vacância estrutural do segmento mantida em patamares inferiores a 10%, sustentados pela demanda por ativos bem localizados, modernos e aderentes às necessidades dos ocupantes, além de maior seletividade em relação a novos projetos. Nesse cenário, o setor segue apresentando perspectiva favorável para ativos com boa qualidade construtiva e localização estratégica.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento logístico, a expectativa é de manutenção de fundamentos operacionais consistentes, sustentados pela demanda por ativos bem localizados, modernos e aderentes às necessidades dos ocupantes. Adicionalmente, um ambiente de juros em trajetória de queda pode favorecer decisões de ocupação, expansão e investimento ao longo do período, beneficiando especialmente ativos com maior qualidade construtiva e localização estratégica. Nesse cenário, permanece a expectativa de continuidade do desempenho operacional consistente dos ativos do setor."]